Hörnläge. Hemtrevlig atmosfär. Inglasad balkong med västerläge.
Inbjudande tvårumslägenhet i attraktivt hörnläge med en planlösning som sticker ut. Köket och allrummet är i öppen planlösning och härifrån nås inglasad balkong i västerläge – en perfekt plats att njuta av kvällssolen, fina vyer och magiska solnedgångar. Läget är särskilt fördelaktigt då framförliggande byggnader inte skymmer utsikten.
I allrum och kök ligger ett gediget ekgolv som ger en varm och hemtrevlig känsla. Köket har inslag som svävande hyllor i massiv ek och är dessutom utrustat med både diskmaskin och tvättmaskin för extra bekvämlighet. Badrummet är ljust inrett med klinkergolv, kaklade väggar och smakfulla detaljer. Golvvärme för extra komfort och fönster som ger både ljusinsläpp och vädringsmöjlighet är ett plus.
Rymlig hall med funktionellt vägghängt bänkskåp för förvaring. Sovrummet är generöst tilltaget, fönster i två väderstreck och här ryms även arbetsplats eller extra soffhörna för den som önskar. Heltäckningsmatta som skapar en ombonad känsla.
I Simrishamn är avstånden korta till daglig service, kommunikationer, hav och sandstrand.
Utgångspris
795 000 kr
Boarea
58 kvm
Avgift
4 597 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Bergstrands väg 2 C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gemensam innergård.]()
Gemensam innergård.
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Rymlig hall
Välkomnande hall med laminatgolv och ett vägghängt bänkskåp med lådor som en praktisk förvaringsplats.
02
Kök & allrum
Lite annorlunda och mycket trivsamt. Kök och allrum i öppen planlösning med ett gediget ekgolv, inslag som svävande hyllor i massiv ek. Här finns också klädkammare/förrådsutrymme. Själva köksinredningen är en mix av bevarat original och nyare inredning från Epok. gråsvartmelerad laminatbänk med nedsänkt vask, vit bänkkakel. Spis med glaskeramikhäll, kolfilterfläkt, kyl/frys, microugn. Diskmaskin och tvättmaskin för extra bekvämlighet. Köket renoverades 2017, diskmaskin och tvättmaskin utbytt 2022. Elektriskt vattenlås till tvättmaskin samt två olika fuktlarmssytem finns installerat.
Utgång till inglasad balkong i västerläge – en perfekt plats att njuta av kvällssolen, fina vyer och magiska solnedgångar. Ombonat med heltäckningsmatta och träinnertak, rullgardiner/persienner finns uppsatt.
03
Sovrum
Ett generöst rum med fönster i två väderstreck. Heltäckningsmatta. Här ryms även arbetsplats och/eller extra soffhörna för den som önskar.
04
Badrum
Stilfullt renoverat i ljusa/vita toner. Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar med en fris som detalj runt spegel och översta kakelrad mot tak. Toalett, handfat med underskåp, duschplats med infällbar glasvägg, handdukstork (vattenburen). Fönster och ventil. Renoverat 2021.
01
Beskrivning
58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
208121003-0120-06
02
Byggnadssätt
1962
Finns inte.
Vattenburen värme via fjärrvärme.
03
Energideklaration
85 kWh/kvm och år
80 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-03
Emma Andersson, Riksbyggen
04
TV/Internet
Fiber, 100/100 Mbit/s levereras i och med den obligatoriska kostnaden om 195 kr som debiteras månadsvis.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats finns att hyra, separat kö.
Fria parkeringsplatser på gården.
01
4 597 kr/mån
I månadsavgift ingår vatten/avlopp, sophantering och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för kabel-tv/bredband om 195 kr/mån och värmeavgift om 616 kr/mån tillkommer. Hushållsel betalas via månadsdebitering till föreningen (efter egen förbrukning). Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
616 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
195 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
811 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
RBF Simrishamnshus nr 1.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Hermelinen 1, Mården 1, Bävern 1, uppfört på fastigheterna finns sju byggnader med totalt 132 lägenheter. Förvaltare är Riksbyggen. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen, dvs ingår i avgiften. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
2015: Nya värmeväxlare inkl styrutrustning.
2016: Installation av fiber.
2018-2019: Tak, fasad och ventilation. Uppdatering utemiljö.
2020-2021: Relining avloppsrör
2021: Installation av individuell mätning och debitering av el (IMD)
2023: Säkerhetsdörrar. Postboxar installerades vid entrén.
Gemensamt cykelförråd samt miljöhus.
Fullutrustad, gemensam tvättstuga finns i källaren.
Gemensam innergård med grönyta, lekplats och grillplats.
259 483 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2024. Då föreningen inte kan erhålla andelstal avgift beräknas ovan med föreningens angivna andelstal.
Avgift
4 597 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgift ingår vatten/avlopp, sophantering och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för kabel-tv/bredband om 195 kr/mån och värmeavgift om 616 kr/mån tillkommer. Hushållsel betalas via månadsdebitering till föreningen (efter egen förbrukning). Kostnad för hemförsäkring tillkommer.Värmeavgift
616 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Kabel-tv/bredband
195 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
811 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
