Ljus och välplanerad hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck och utsikt mot innergård. Bostadsrätten har en enhetlig interiör med genomgående ljusa materialval. I allrummet ligger ett bevarat ekparkettgolv som ger rummet karaktär, medan övriga rum har ekliknande laminatgolv.

Planlösningen omfattar tre rum samt kök med matplats och ett badrum utrustat med dusch. Från allrummet nås balkongen, en naturlig plats för avkoppling. Hallen är praktisk med flera garderober som ger bra förvaringsmöjligheter.

Läget är mycket attraktivt med närhet till centrum, skolor, grönområden samt hav och sandstrand – en kombination som ger både bekvämlighet och livskvalitet.

Utgångspris

675 000 kr

Boarea

76 kvm

Avgift

6 525 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 22 april

Anmälan krävs

Boka

Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Har du några frågor?

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Jonebergsvägen 3 D.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Simrishamn

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

070-828 82 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

070-828 82 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Laminatgolv.

02 Kök

Köksinredning med släta luckor, laminat bänkskiva, spis, fläkt, diskmaskin (fungerar ej), kyl/frys.
Laminatgolv, plats för matbord.

03 Sovrum

Laminatgolv.

04 Duschrum

Klinkergolv, delvis kakel på väggar, toalett, handfat, duschplats, fönster.

05 Vardagsrum

Parkettgolv, utgång till balkong.

06 Sovrum

Laminatgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

208916001-0053

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Allmän information

På föreningens fastighet, Simrishamn Anden 5, finns tre byggnader uppförda med totalt 57 lägenheter, 10 lokaler och 30 garageplatser. Byggår 1954.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam och bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Övriga utrymmen

Till bostadsrätten ett källarförråd samt ett vindsförråd.
Gemensam tvättstuga finns i källaren.
Cykelrum finns i källaren.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-03

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber, obligatoriskt via Telenor.
100/100 MB. Grundutbud TV ingår (19 kanaler).

05 Balkong

I söderläge, men även utsikt mot öster, takåsar, stadens kyrka och havet. Extra smidesräcke med specialbyggda blomsterlådor.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering utmed gatan.
Garageplats finns att hyra för 400 kr/mån, separat kösystem.

Ekonomi

01

Avgift

6 525 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgift ingår värme, vatten/avlopp, sophantering och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för kabel-tv/bredband om 280 kr/mån. Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.

Årlig elförbrukning

2500 kWh/år

Hushållsström

380 kr/mån

Obligatorisk kostnad -> fiber (100/100 MB + grundutbud kanaler)

280 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

660 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 901 kr (Senast kontrollerad: 2026-03-20)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,0737

Andelstal insats

2,13278

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Anden (org nr: 738800-1120)

Utförda renoveringar

I föreningen:
2009 - Vattenledningar bytta
2011 - Relining av avloppsstammar upp till lägenheterna
2015 - Fönsterbyte, 3-glas med värdringsläge
2018 - Omläggning av tak (även garaget)
2019 - Elinstallationer, tvättstuga, markytor
2021 - Målning av garagetak
2024 - Installerat säkerhetsdörrar med ljud-/säkerhetsklassning
2024 - Målat trapphusen

Andel av BRF nettoskuldsättning

140 194 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2024. Då föreningen inte kan erhålla andelstal avgift beräknas ovan med föreningens angivna andelstal.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi