Lilla Rådmansgatan 4
8 900 000 kr
Gatuhus med karaktär, mitt i stan och med en helt unik trädgård i både storlek och utformning.
Ett vackert gatuhus med karaktär, beläget mitt i stan med en unik trädgård både i storlek och utformning. Huset har ursprung från 1870-talet och är en pampig bostad med stora ytor och högt i tak med både takrosetter och stuckaturer. Boytan är drygt 200 m² och det finns hela åtta rum varav fyra självklara sovrum, ett lite mindre allrum/genomgångsrum, salong, bibliotek och matsal. Det är genomgående bevarade spegeldörrar och höga pardörrar som delvis är glasade. Bra rymd och fint ljusinsläpp från de stora spröjsade fönsterna. Kakelugn. Över hela huset sträcker sig en oinredd vind. Charmigt gårdshus som nu används som verkstad och bod.
Det är en väl tilltagen hörntomt, en parkliknande trädgård som här mitt i stan är helt unik i sitt slag och dess historia kan spåras mycket längre tillbaka än själva huset. Från Lilla Rådmansgatan kommer man via en port in till en stenlagd innergård där man har plats för bil. Vidare en vacker stentrappa ner till den fantastiska trädgården som ramas in av vackra fasader och plank vilket gör den till en helt skyddad plats. Trädgården har ursprung från 1706 och är del av en dåtida större trädgård som då tillhörde Rådman Petter Mörkz, kanske var det han som planterade den nu flera hundra år gamla avenbokshäcken utmed Brunnsgatan. Idag är raden av avenbok välklippt och varje stam mer som ett unikt konstverk, liksom rester av ett mullbärsträd planterat vid samma tid. Mullbärsträdet var ett av flera som fanns i Simrishamn vid Carl von Linnés besök i staden år 1749. I övrigt finns här en mängd fina växter och träd, såsom valnötsträd, järnek, blåregn, lavendel, buxbom och en mängd vårlökar. Under sommarmånaderna blommar ett överdåd av rosor i rabatter och som större buskar. Äpple-, päron-, plommonträd samt hallonland finns också.
8 900 000 kr
209/100 kvm
32 390 kr/år
1 601 kvm
8 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Lilla Rådmansgatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Sara?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entréhall
Gatuentré in till hall med linoleummatta, högt till tak, inbyggd garderob och en vacker pardörr delvis glasad in till innerhall.
02
Innerhall
Linoleummatta, högt i tak, hatthylla/avhängningsmöjlighet, fönster mot gatan, hög pardörr in till salong.
03
Salong
Ekparkettgolv, högt i tak, takrosett, fint ljusinsläpp från fönster, utsikt mot kyrkan.
04
Bibliotek
Ekparkettgolv, högt i tak, takrosett, flera fönster med fint ljusinsläpp även här, pardörr in till sovrum.
05
Gavelsovrum
Linoleummatta, stuckatur, takrosett, kakelugn, utgång till veranda mot den parkliknande trädgården.
06
Matsal
Ekparkettgolv, takrosett, vackra pardörrar, stort fönster mot trädgården.
07
Sovrum
Plastmatta, garderobsvägg, fönster mot den stenlagda innergården. Badrum i direkt anslutning.
08
Badrum
Plastmatta, till stor del kaklade/putsade väggar, toalett, dubbla handfat i kommod, badkar Fönster och ventil.
09
Passage mellan matsal och kök
Parkettgolv, här finns även ett gammaldags skafferi.
10
Kök
Platsbyggd köksinredning, träbänkar, spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys. Parkettgolv med golvvärme, stort fönster och utgång mot den stenlagda innergården. Liten hall med uppgång till vind och nedgång till källarplan.
11
Genomgångsrum
Linoleummatta, fönster mot trädgården.
12
Sovrum
Hörnrum mot trädgården, plastmatta.
13
Gårdsentré
Linoleummatta, uppgång till vind.
14
Sovrum
Linoleummatta, fönster mot innergård.
15
Källarplan
Förrådsrum. Tvättstuga. Här finns inkommande vattenledning samt avhärdare.
16
Vindsplan
Inredningsbart utrymme över hela entréplan. Järnfönster på gaveln mot trädgården.
01
Beskrivning
209 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
1 601 kvm
8 (4-5 sovrum)
SIMRISHAMN LEJONET 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Gatuhus i vinkel
1870-talet
28
Källare, torpargrund
Tegel
Trä
Puts
Tegel
Plåt
Kopplade med spröjs, några få 2-glas isoler
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via bergvärme (installerat ca 2004)
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Charmigt gårdshus med pannrum och förråd. Källare under.
06
Tomt/Servitut
1601 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Det är en väl tilltagen hörntomt, en parkliknande trädgård som här mitt i stan är helt unik i sitt slag och dess historia kan spåras mycket längre tillbaka än själva huset. Från Lilla Rådmansgatan kommer man via en port in till en stenlagd innergård där man har plats för bil. Vidare en vacker stentrappa ner till den fantastiska trädgården som ramas in av vackra fasader och plank vilket gör den till en helt skyddad plats.
Trädgården har ursprung från 1706 och är del av en dåtida större trädgård som då tillhörde Rådman Petter Mörkz, kanske var det han som planterade den nu flera hundra år gamla avenbokshäcken utmed Brunnsgatan. Idag är raden av avenbok välklippt och varje stam mer som ett unikt konstverk, liksom rester av ett mullbärsträd planterat vid samma tid. Mullbärsträdet var ett av flera som fanns i Simrishamn vid Carl von Linnés besök i staden år 1749.
I övrigt finns här en mängd fina växter och träd, såsom valnötsträd, järnek, blåregn, lavendel, buxbom och en mängd vårlökar. Under sommarmånaderna blommar ett överdåd av rosor i rabatter och som större buskar. Äpple-, päron-, plommonträd samt hallonland finns också.
Fornlämning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1879-10-10, Senast ändrad: 2020-10-29), Stadsplan (Beslutsdatum: 1915-05-14, Senast ändrad: 2019-06-03), Massakos, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1907-03-26, Senast ändrad: 1991-03-27), Lejonet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1926-05-06), Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-10-21, Senast ändrad: 2019-06-03), Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-04-05), Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-12-04)
01
4 183 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
2 419 000 kr
1 764 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
16 947 kr/år
6 000 kr/år
7 707 kr/år
1 736 kr/år
13111 kWh/år
32 390 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 915 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 744 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 183 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
2 419 000 krMarkvärde
1 764 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
16 947 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
7 707 kr/årRenhållning
1 736 kr/årÅrlig elförbrukning
13111 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 390 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 915 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 744 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.