Mäster Skräddares backe 6 / Vik / Simrishamn

Svårslagen utsikt!

Utgångspris
5 495 000 kr
Boarea
56 kvm
Driftkostnad
19 916 kr/år
Totalareal
552 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Lör 23 nov

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På höjden med magnifik utsikt över den genuina delen av fiskeläget med havet och Stenshuvud i bakgrunden ligger detta lilla nybyggda hus. Här finns allt på liten yta, nytt, fräscht och även mysfaktor i form av braskamin finns. Möjligheten finns även att förvärva granntomten om du tycker tomten är för liten. Spelar du golf då är Vik ett eldorado, Österlens golfklubb med lilla Vik och Djupadal två banor på kort avstånd.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Tegelgolv från Qvesarum samt "trappstege" upp till övre plan.
  • Allrum/matplats
    Öppen planlösning (även öppet mot arbetskök), tegelgolv från Qvesarum, putsade väggar, öppet upp i nock, vitlaserat träinnertak med infällda spotlights, värmande kamin och fönsterdörr ut till trädäck mot havet. Här har man magnifik utsikt över den genuina delen av fiskeläget med hav och Stenshuvud i bakgrunden.
  • Arbetskök
    Grå inredning från IKEA, spis med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och inbyggnadsmicro. Tegelgolv från Qvesarum, vitt kakel, innertak med infällda spotlights, fönsterdörr ut mot stensatt uteplats.
  • Dusch/tvätt/pannrum
    Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats, fönster och ventilationsfläkt. Tvättmaskin och torkumlare (Bosch). CTC-panna.
  • Möblerbar hall (övre plan)
    Massivt vitpigmenterat trägolv, träinnertak, takfönster samt ett separat garderob/förråd.
  • Sovrum
    Massivt vitpigmenterat trägolv, träinnertak samt takfönster.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    56 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN BACKEN 1:51
  • Tillträde:
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2-plans
  • Byggnadsår:
    2013
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Gjuten platta
  • Stomme:
    Lättbetong/Leca Isoblock
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glas isoler, Velfac
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Installerad braskassett, i murad skorsten. Besiktningsbevis från installation, röktryckprovning 2013-09-09.
  • Larm finns:
    Ja
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Kommentar, radon
    Resultat av markradonmätning 2013, 2,1 +/- 0,4 kBq/kvm, vilket tyder på markradonhalter inom lågriskintervallet, protokoll finns upprättat.
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via värmepump luft/vatten
    Märke på värmeanläggning: CTC
  • El, stammar
    Automatsäkringar och jordfelsbrytare.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber är installerat.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäck mot havet med magnifik utsikt över den genuina delen av fiskeläget med havet och Stenshuvud i bakgrunden.
    Stensatt uteplats i anslutning till arbetskök.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Trädgårdsförråd i trä.
  • Beskrivning, parkering
    Biluppställningsplatser finns.
Gemensamhetsanläggningar
  • Simrishamn Viks Fiskeläge Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    552 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Kuperad trädgårdstomt med högt läge vilket ger utsikt över den genuina delen av fiskeläget med havet och Stenshuvud i bakgrunden. Trädäck samt stensatta uteplats. Lavendelrabatt och rosor.
  • Samfällighet:
    Simrishamn backen s:1
  • Samfällighet:
    Simrishamn backen s:2
  • Samfällighet:
    Simrishamn backen s:3
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 463 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 265 000 kr
  • Markvärde:
    1 198 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2013
  • Uppvärmning:
    10 679 kr/år
  • Försäkring:
    2 250 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 837 kr/år
  • Renhållning:
    1 660 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4995 kWh/år
  • Samfällighet:
    490 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    19 916 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 2 750 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lilla Vik Golfrestaurang
    1,08 km
    Tångdala Lönnkrog
    5,15 km
    Allé på Österlen
    5,88 km
    Lönebostället i Gladsax
    5,9 km
    Tobisviks Bar n' Grill
    6,25 km
  • Skolor
    Familjebehandlingsalternativ i Nätverk Famn AB
    538 m
    Sophiaskolan Österlens Waldorfskola
    2,52 km
    Baskemölla Barnstuga
    3,29 km
    Naturskolan Österlen
    6,59 km
    Österlengymnasiet
    6,81 km
  • Kommunikationer
    Vik Kanikevägen
    427 m
    Baskemölla Tjörnedala
    1,46 km
    Rörum Hendricksson v
    1,97 km
    Rörum Sophiaskolan
    2,48 km
    Rörum Knäbäckshusen
    2,93 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Vik Kanikevägen
  • 427 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 7 min
  • Hav
  • 189 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 1,79 km
  • 7 min
  • 13 min
  • 42 min
Området

Vik

Här rinner stressen av, i Vik, det charmiga gamla fiskeläget norr om Simrishamn.

Miljö

Vik ligger på en smal strandremsa nedanför de höga sandbackarna, omgivet av fruktodlingar. Vik är det äldsta av Österlens sju fiskelägen och fisket har varit av stor betydelse genom åren.Gatorna i Vik är små, bestående av prång och strädden. Genom fiskeläget gick en bygata i nordsydlig riktning (Rörum-Baskemölla). När man står vid hamnen, har man en bedårande utsikt mot norr, det sägenomspunna berget och tillika Sveriges sydligaste nationalpark: Stenshuvud. Om vädret är klart, kan man se hela kustremsan ända upp till Åhus. Prästens badkar är en unik geologisk formation som ligger strax söder om Viks fiskeläge. I Skåne finns ett hundratal liknande formationer, de flesta på Österlen, men Prästens badkar är den största, vackraste och mest lättåtkomliga. Det finns ingen entydig förklaring till hur dessa trattsänkor bildats.

Sevärdheter

Vik har två golfbanor, Djupadal och Lilla Vik och även restauranger, konferensanläggning och hotell. I Rörum cirka 2 km norr om Vik finns friskolan Sofiaskolan, vars grundidé hämtas ur Waldorfpedagogiken. Fruktodlingar är typiskt för den östra delen av Österlen och i Vik finns också jordgubbs- och tomatodlingar av högsta klass. Det är här som klippkusten övergår i sandstrand. Norr om Vik sträcker den populära badstranden ut sig mot nationalparken Stenshuvud.

Miljö

Bebyggelsen varierar och det finns en balans mellan gammalt och nytt. Vid hamnen är husen av modell äldre och sträddena bitvis slingrande och smala. Väster om vägen är bostäderna nybyggda och arkitekturen modern

Service

Närmaste orter med service som skola, äldreboende och affärer är Kivik, sju kilometer norrut och Simrishamn sex kilometer söderut.

Fördelar

#Lugnt
#Bussar
#Barnvänligt
#Båtliv
#Hundvänligt
#Tryggt
#Fiske

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier