Behållare Behållare
Vik, Simrishamn, Nyproduktion
Rubinolagatan 14, andel 6-5
Boarea
86 kvm
Avgift
1 065 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Markplan

Säkra ditt "semesterboende" till låg insats! Andelshus på Vik.

Säkra ditt "semesterboende" till en ringa kostnad i form av andelshus på Vik. Semestra på hemmaplan! Bostadsrätt är en trygg ägandeform och Brf Odlingen kommer att bestå av fem gedigna stenhus med lättskött interiör och uteplats i söderläge. Till varje hus kommer det finnas ett litet kvadratsmart gästhus. Det ursprungliga motivet till semester var återhämtning och hälsa och det är precis vad det kan innebära att äga en andel i detta projekt. Här får man tillgång till fem semesterveckor per år, jämnt fördelade över året, vilket ger möjlighet att uppleva alla årstider här på Österlen. Läget på Vik med dess fantastiska omgivningar – havet, stränder och Rörums kuperade backlandskap – är förnämligt. På Vik finns dessutom två golfbanor, Djupadals hedlandsbana och parkbanan Lilla Vik. Vid Lilla vik finns även två paddelbanor att boka in sig på. Österlens slingrande vägar genom skiftande landskap, kuperat och öppna vidder, lämpar sig väl till att uppleva Österlen på cykel också.

Husen är gedigna, ett friliggande och fyra parhus, lite i stil som en modern skånelänga med putsad fasad och spröjsade fönster. Sobert inredda med varm färgskala, enhetligt klinkergolv med golvvärme, delvis öppet upp i nock och med stämningsfull eldstad. Välkomnande hall med öppet mot vardagsrum i kombination med kök. Det är denna del som har öppet upp i nock, eldstad och härifrån har man även utgång till uteplats mot söder. Det finns två sovrum, ett på vardera plan samt ett kombinerat dusch- och tvättrum med klinkergolv och kaklade väggar. Även i gästhuset finns duschrum, toalett och enkelt pentry.

Det ligger i tiden att semestra inom Sverige och på hemmaplan, du har dessutom de bästa förutsättningarna för möjlighet till avkoppling då det aldrig medföljer en massa måsten i denna boendeform. All skötsel ingår i den ringa månadsavgiften och husen är komplett inredda med möbler och är i övrigt fullutrustade för vardagligt bruk. Lite som att checka in på hotell. Varmt välkommen att boka just din eller dina andelar!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Säkra ditt "semesterboende" till låg insats! Andelshus på Vik.

Säkra ditt "semesterboende" till en ringa kostnad i form av andelshus på Vik. Semestra på hemmaplan! Bostadsrätt är en trygg ägandeform och Brf Odlingen kommer att bestå av fem gedigna stenhus med lättskött interiör och uteplats i söderläge. Till varje hus kommer det finnas ett litet kvadratsmart gästhus. Det ursprungliga motivet till semester var återhämtning och hälsa och det är precis vad det kan innebära att äga en andel i detta projekt. Här får man tillgång till fem semesterveckor per år, jämnt fördelade över året, vilket ger möjlighet att uppleva alla årstider här på Österlen. Läget på Vik med dess fantastiska omgivningar – havet, stränder och Rörums kuperade backlandskap – är förnämligt. På Vik finns dessutom två golfbanor, Djupadals hedlandsbana och parkbanan Lilla Vik. Vid Lilla vik finns även två paddelbanor att boka in sig på. Österlens slingrande vägar genom skiftande landskap, kuperat och öppna vidder, lämpar sig väl till att uppleva Österlen på cykel också.

Husen är gedigna, ett friliggande och fyra parhus, lite i stil som en modern skånelänga med putsad fasad och spröjsade fönster. Sobert inredda med varm färgskala, enhetligt klinkergolv med golvvärme, delvis öppet upp i nock och med stämningsfull eldstad. Välkomnande hall med öppet mot vardagsrum i kombination med kök. Det är denna del som har öppet upp i nock, eldstad och härifrån har man även utgång till uteplats mot söder. Det finns två sovrum, ett på vardera plan samt ett kombinerat dusch- och tvättrum med klinkergolv och kaklade väggar. Även i gästhuset finns duschrum, toalett och enkelt pentry.

Det ligger i tiden att semestra inom Sverige och på hemmaplan, du har dessutom de bästa förutsättningarna för möjlighet till avkoppling då det aldrig medföljer en massa måsten i denna boendeform. All skötsel ingår i den ringa månadsavgiften och husen är komplett inredda med möbler och är i övrigt fullutrustade för vardagligt bruk. Lite som att checka in på hotell. Varmt välkommen att boka just din eller dina andelar!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
PLATSEN
De fem husen kommer att uppföras på fastigheterna Viks Fiskeläge 1:38--1:42 med adresserna Rubinolagatan 8--16.

- Ner till havet, hamnen och de pittoreska delarna av fiskeläget är det ca 450 meter.

- Djupadals hedlandsbana ligger bara ca 500 meter bort, och till parkbanan, Lilla Vik, vid havet är det en dryg kilometer.

- Vid Lilla Viks golfbana finns även paddelbanor att boka in sig på.

- Skåneleden passerar fiskeläget

- Det natursköna backlandskapet vid Rörum inbjuder till långa promenader, delvis genom naturreservat, förbi ensamma trädet och Mandelmans trädgårdar.

- Precis intill området finns liten matbutik, "AutoMat på Vik"
PLANLÖSNING
Entréhall
Klinkergolv med golvvärme, garderob, städskåp, vidare öppet mot allrum och kök.

Inredning: Klädhängare, skoställ, dörrmatta, pall, spegel. Ytterdörr är utrustad med elektroniskt kodlås.
Vardagsrum i öppen planlösning med kök
Klinkergolv med golvvärme, öppet upp i nock, braskamin, utgång till uteplats mot söder.

Inredning: Två tresitssoffor, soffbord, matta, TV-bänk, TV. Matbord med fyra stolar (+ två som står i sovrum på entréplan). Lampor, kuddar, korg med filtar, vedkorg.
Kök
Inredning med släta luckor i ostronbeige. Laminatbänk, stänkskydd av dikt monterad glasskiva. Spishäll, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn och ugn för inbyggnad i högskåp.

Utrustning: Utrustat med utensilier för vardagligt bruk.
Uteplats
Utgång till uteplats i söderläge. Här finns bord med sex stolar.
Sovrum
Klinkergolv med golvvärme, tre garderober, utgång mot norr.

Inredning: Dubbelsäng (2 st 90 x 200 cm), bäddmadrass (180 cm), överkast, sängbord, lampor. Madrasskydd, täcken och kuddar för två personer.
Dusch- och tvättrum
Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, infällda spotlights i tak. Toalett, kommod med handfat, duschhörna med raka glasväggar. Kombimaskin tvätt/tork. Värmepannan står här.
Sovrum övre plan
Ekparkettgolv, gavelfönster.

Inredning: Två enkelsängar, sängbord, byrå, stol, lampor. Madrasskydd, täcken och kuddar för två personer.
Byggnadsätt
Driver projektet: Lajka Fastigheter AB
Totalentreprenör: MS Bygg AB, https://www.mastersezay.se/

Grund: Betong / Stomme: Sten
Bjälklag: Trä / Fasad: Puts
Fönster: Isoler trä/aluminium
Tak: Plåt
Vatten/avlopp: Kommunalt
TV/internet: Fiber
Vattenburen golvvärme via värmepump med återvinning
Ventilation: Mekanisk
Gästhus och förråd
Separat byggnad med gästhus samt förråd tillhör bostadsrätten. Själva gästhuset är 12 m², förråd 3 m². (Gästhus/förråd till hus 7 totalt 1 m² mindre)

Gästhus: Allrum med ekparkettgolv, pentry med vask, microvågsugn, kylskåp, garderob. Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, toalett, kommod med tvättställ, duschplats, fönster.

Inredning: Bäddsoffa, litet matbord, två stolar, spegel, förvaringsbord, hängare. Madrasskydd, täcken och kuddar för två personer. Lampor, matta, filt.
Parkeringsplats
Två p-platser ingår.
Gemensamhetsytor
Föreningens gemensamma ytor kommer att anläggas med grusade gångar och strategiskt placerade häckar och lättskötta planteringar. Norr om husen kommer det att finnas en eldstad/grillplats med sittbänkar.
Husdjur
I hus 3 och 4 är det tillåtet att ha husdjur.
Tillträde
Planerat tillträde Q3 2023.
Veckofördelning
Varje andelsägare har rätt att vistas i lägenheten fem veckor per år. Schema för veckofördelning finns upprättat redan vid upplåtelsen. Schemat finns under dokument och länkar nedan.

Andelen ger nyttjanderätt var 10:e vecka och varje år flyttas andelens veckonummer en vecka fram, dvs den som första året har veckorna 6, 16, 26, 36 och 46 har året därpå veckorna 7, 17, 27, 37 och 47.

Vecka 3 och 4 hoppar man över varje år, dvs nyttjas aldrig av andelsägare. Dessa två veckor disponeras för underhåll och storstädning och/eller uthyrning där samtliga intäkter går till Brf.

Andelsägare som inte önskar nyttja vissa veckor äger rätt att hyra ut andelen i andra hand. Andelsägaren ansvarar fullt ut för nyttjandet även vid andrahandsuthyrning.
Fakta
Beskrivning
Boarea
86 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
Markplan
Byggnadssätt
Byggnadsår
2023
Upplåten mark
Uteplats är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Ekonomi
Avgift
1 065 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, hushållsel, vatten/avlopp, renhållning, fiberanslutning, försäkring, yttre skötsel, ekonomisk och teknisk förvaltning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,0143
Andelstal insats
0,0143
Föreningen
Benämning
Brf Odlingen 1 (org.nr 769640-8405)
Området
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Husen kommer att uppföras i det som idag kallas Äppellunden på Vik, ett tomtområde väster om väg 9. Precis bakom den nya AutoMat-butiken som man ser från Viks Stora väg (väg 9).
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
1 065 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, hushållsel, vatten/avlopp, renhållning, fiberanslutning, försäkring, yttre skötsel, ekonomisk och teknisk förvaltning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
0,0143
Andelstal insats :
0,0143
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Vik

Charmigt fiskeläge norr om Simrishamn.

Fördelar med området

Barnvänligt Tryggt Lugnt Hundvänligt Fiske Båtliv Bussar

Miljö

Vik ligger på en smal strandremsa nedanför de höga sandbackarna, omgivet av fruktodlingar, och är det äldsta av Österlens sju fiskelägen. Gatorna i Vik är små, bestående av prång och strädden. När man står vid hamnen, har man en bedårande utsikt mot norr och det sägenomspunna berget - tillika Sveriges sydligaste nationalpark Stenshuvud. Om vädret är klart, kan man se hela kustremsan ända upp till Åhus. Prästens badkar är en unik geologisk formation som ligger strax söder om byn. I Skåne finns ett hundratal liknande formationer, de flesta på Österlen, men Prästens badkar är den största, vackraste och mest lättåtkomliga. Det finns ingen entydig förklaring till hur dessa trattsänkor bildats.

Sevärdheter

Vik har två golfbanor, Djupadal och Lilla Vik och även restauranger, konferensanläggning och hotell. I Rörum cirka två km norr om Vik finns Sofiaskolan, vars grundidé är hämtad ur Waldorfpedagogiken. Fruktodlingar är typiskt för den östra delen av Österlen och i Vik finns också jordgubbs- och tomatodlingar av högsta klass.

Bebyggelsen

Bebyggelsen varierar och det finns en balans mellan gammalt och nytt. Nere i fiskeläget är husen av modell äldre och sträddena bitvis slingrande och smala. Väster om vägen är bostäderna nybyggda och arkitekturen modern.

Service

MItt i byn finns liten matbutik, "AutoMat på Vik". Närmaste orter med service som skola, äldreboende och affärer är Kivik, sju kilometer norrut och Simrishamn sex kilometer söderut.

Använd kartan
X
Platser
    • Lilla Vik Golfrestaurang
      833 m
    • Österlensallad
      1,03 km
    • Byvägen Tjörnedala
      2,25 km
    • Franskans Crêperie
      2,89 km
    • Tångdala Lönnkrog
      4,83 km
    • Familjebehandlingsalternativ i Nätverk Famn AB
      238 m
    • Sophiaskolan Österlens Waldorfskola
      2,19 km
    • Medarbetarföreningen Fridhems Barnträdgård
      3,05 km
    • Baskemölla Barnstuga
      3,49 km
    • Medarbetarföreningen Näbbe barnstuga
      5,01 km
    • Ombud Systembolaget
      8,63 km
    • Vik Kanikevägen
      119 m
    • Rörum Hendricksson v
      1,63 km
    • Baskemölla Tjörnedala
      1,66 km
    • Rörum Sophiaskolan
      2,13 km
    • Rörum Knäbäckshusen
      2,62 km
    • Simrishamn station
      8,04 km
    • Gärsnäs station
      9,91 km
    • Smedstorp station
      12,66 km
    • Lunnarp station
      17,2 km
    • Tomelilla
      22,31 km
Avstånd
  • Tågstation - Simrishamn station
    8,04 km
    12 min
    29 min
    -
  • Hållplats - Vik Kanikevägen
    119 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    309 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,41 km
    6 min
    11 min
    38 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.