Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Järrestad, Simrishamn
Stockholmsvägen 8

Boarea/biarea

70/40 kvm

Driftkostnad

47 202 kr/år

Tomtarea

595 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byhus med trädgårdsoas

På lite högt läge och på återvändsväg ligger detta lilla byhus, inbäddat i en grönskande oas i kyrkbyn Järrestad strax utanför Simrishamn. Magnolia, platan, bambu och plommonträd är ett axplock av det du möter i den skyddade uppvuxna trädgården. Bostaden i behov av renovering främst avseende fuktskadat våtrum, kök, ytskikt och putsskador. Atmosfär finns i form av synliga bjälkar, spegeldörrar, trägolv och putsade väggar. Välkommen att boka visning!

Budgivning pågår

1 700 000 kr

Utgångspris 1 800 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Byhus med trädgårdsoas

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Kristina Bertilsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Simrishamn

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 20 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Groventré/farstu

Klinkergolv, vitmålat träinnertak.

Kök

Äldre köksinredning med låg bänkhöjd, köksö, elspis (äldre), fläkt (äldre), kyl/frys (äldre).

Plastmatta/gjutet golv.

Sovrum

Målat trägolv.

Allrum/matrum

Valv mellan rummen. Målat trägolv, dubbel fönsterdörr mot trädgården.

Huvud/trädgårdsentré

Målat trägolv, garderob.

Passage

Målat trägolv, tvättmaskin (2021), trappa (brant) upp till övre plan, lucka ner till mindre källare.

Duschrum

Våtrumsmatta, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats, fönster, väggventil.

Övre plan

Stort öppet rum med en golvyta om 55 m², kan användas som sovrum/allrum. Trägolv, synliga bjälkar, kamin.

Källare

Mindre, används idag som förråd. VVB (ca 2019) finns här.

Fakta

Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Totalareal

595 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN JÄRRESTAD 1:13

Tillträde

Diskuteras, dock tidigast våren 2022

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Byhus i 1 1/2 plan

Byggnadsår

1912

Standardpoäng

Grund

Delvis gjutet resten torpargrund

Stomme

Tegel med kanal

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

Dubbelkopplade med spröjs

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Murad skorsten finns.

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Oljefyllda element samt kamin

El, stammar

Vanliga proppar, jordfelsbrytare finns.

Renovering omarbetning etc

Ny tvättmaskin 2021
Fönster/altandörr 2003/2004
Duschrum 2001
Installerat kamin 1995
Inredning/isolering övre plan 1993

Fel och brister

Generellt föreligger renoveringsbehov. Vidare finns 2 st besiktningar upprättad av Ocab som påtalar;
- Ventilationen måste utökas både avseende tilluft och frånluft m m
- Fuktskadat duschrum

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration pågår

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband. Fiber finns i gatan, ej anslutit.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Naturliga uteplatser.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Separat garage/förråd om ca 25 m².

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats på gårdsplan.

Gemensamhetsanläggningar

Simrishamn Järrestad Ga:5

Tomt/Servitut

Tomtarea

595 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lummigt, uppvuxen trädgårdstomt med växtlighet såsom bambu, sumak, magnolia, rosor, syren, vinrankor, äppel-/plommon-/päronträd. Buxbomsparterren är tyvärr drabbad av pest. Tomten är inhägnad med staket. Flera naturliga uteplatser finns på tomten.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Ekonomi

Taxeringsvärde

794 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

310 000 kr

Markvärde

484 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

34 200 kr/år

Försäkring

4 900 kr/år

Vatten och avlopp

6 363 kr/år

Renhållning

1 739 kr/år

Årlig elförbrukning

19000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 202 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 955 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 157 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 255 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

794 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

310 000 kr

Markvärde :

484 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1929

Uppvärmning :

34 200 kr/år

Försäkring :

4 900 kr/år

Vatten och avlopp :

6 363 kr/år

Renhållning :

1 739 kr/år

Årlig elförbrukning

19000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 202 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 955 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 157 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Antal personer i hushållet

Försäkring :

Länsförsäkringar.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 255 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Järrestad

Järrestad har ett lugnt läge sedan riksväg 9 drogs utanför samhället, men ändå så nära att bussförbindelserna är lätta att nå.

Fördelar med området

Hundvänligt Barnvänligt Lätt att parkera bilen Bussar Tryggt Landsbygd Lugnt

Kuriosa

Järrestad är en by med mycket gamla anor. I och runt byn finns rikligt med fornminnen, gravhögar och hällristningar. Många historiskt intresserade besöker de fantastiska hällristningarna vid Vilhelmsberg på vägen mellan Järrestad och Gladsax där det finns mer än 550 figurer huggna i hallen. Mest omtalad är den svårtolkade ristningen Dansaren.

Miljö

Söder om samhället ringlar Tommarpsån fram, ett i dag ganska beskedligt, laxförande vattendrag.

Kommuntikation

Genom Järrestad löper järnvägen, men vill man nyttja Pågatåget tar man sig de fem kilometrarna till stationen i Simrishamn. Bussförbindelser mellan sträckan Simrishamn-Lund och Simrishamn-Ystad, med busstation längs väg 11.

Service

En gång- och cykelväg leder in till Simrishamn, där full service som skola, affärer, sjukhus finns.

Använd kartan

Platser

- Rikstolvan Krog
  
  391 m
- Öl och knäcke i Gladsax
  
  2,44 km
- Lönebostället i Gladsax
  
  2,52 km
- Sköllengården
  
  3,25 km
- Jon Håkanssons Mat på Österlen AB
  
  3,28 km
- Föräldrakooperativet Tommeliten
  
  2,73 km
- Österlengymnasiet
  
  3,77 km
- Korsavadsskolan
  
  3,81 km
- Kometensförskola
  
  3,86 km
- Förskolan Solrosen
  
  3,96 km
- Järrestad Näckebo
  
  383 m
- Peterslund
  
  1,56 km
- Karlaby Skånebers Mölla
  
  1,95 km
- Simris Bjärsjövägen
  
  2,21 km
- Gladsax Bernard Olssons
  
  2,24 km
- Simrishamn station
  
  4,65 km
- Gärsnäs station
  
  6,5 km