Behållare Behållare

Järrestad, Simrishamn
Stockholmsvägen 8

Boarea/biarea
70/40 kvm
Driftkostnad
47 202 kr/år
Tomtarea
595 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Byhus med trädgårdsoas

På lite högt läge och på återvändsväg ligger detta lilla byhus, inbäddat i en grönskande oas i kyrkbyn Järrestad strax utanför Simrishamn. Magnolia, platan, bambu och plommonträd är ett axplock av det du möter i den skyddade uppvuxna trädgården. Bostaden i behov av renovering främst avseende fuktskadat våtrum, kök, ytskikt och putsskador. Atmosfär finns i form av synliga bjälkar, spegeldörrar, trägolv och putsade väggar. Välkommen att boka visning!

Budgivning pågår
1 600 000 kr
Utgångspris 1 800 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Byhus med trädgårdsoas

På lite högt läge och på återvändsväg ligger detta lilla byhus, inbäddat i en grönskande oas i kyrkbyn Järrestad strax utanför Simrishamn. Magnolia, platan, bambu och plommonträd är ett axplock av det du möter i den skyddade uppvuxna trädgården. Bostaden i behov av renovering främst avseende fuktskadat våtrum, kök, ytskikt och putsskador. Atmosfär finns i form av synliga bjälkar, spegeldörrar, trägolv och putsade väggar. Välkommen att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Groventré/farstu
Klinkergolv, vitmålat träinnertak.
Kök
Äldre köksinredning med låg bänkhöjd, köksö, elspis (äldre), fläkt (äldre), kyl/frys (äldre).

Plastmatta/gjutet golv.
Sovrum
Målat trägolv.
Allrum/matrum
Valv mellan rummen. Målat trägolv, dubbel fönsterdörr mot trädgården.
Huvud/trädgårdsentré
Målat trägolv, garderob.
Passage
Målat trägolv, tvättmaskin (2021), trappa (brant) upp till övre plan, lucka ner till mindre källare.
Duschrum
Våtrumsmatta, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats, fönster, väggventil.
Övre plan
Stort öppet rum med en golvyta om 55 m², kan användas som sovrum/allrum. Trägolv, synliga bjälkar, kamin.
Källare
Mindre, används idag som förråd. VVB (ca 2019) finns här.
Fakta
Beskrivning
Boarea
70 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
40 kvm
Totalareal
595 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN JÄRRESTAD 1:13
Tillträde
Diskuteras, dock tidigast våren 2022
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Byhus i 1 1/2 plan
Byggnadsår
1912
Standardpoäng
23
Grund
Delvis gjutet resten torpargrund
Stomme
Tegel med kanal
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Eternit
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
Dubbelkopplade med spröjs
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Murad skorsten finns.
Vatten
Kommunalt
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Oljefyllda element samt kamin
El, stammar
Vanliga proppar, jordfelsbrytare finns.
Renovering omarbetning etc
Ny tvättmaskin 2021
Fönster/altandörr 2003/2004
Duschrum 2001
Installerat kamin 1995
Inredning/isolering övre plan 1993
Fel och brister
Generellt föreligger renoveringsbehov. Vidare finns 2 st besiktningar upprättad av Ocab som påtalar;
- Ventilationen måste utökas både avseende tilluft och frånluft m m
- Fuktskadat duschrum
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration pågår
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Mobilt bredband. Fiber finns i gatan, ej anslutit.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Naturliga uteplatser.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Separat garage/förråd om ca 25 m².
Beskrivning, parkering
Biluppställningsplats på gårdsplan.
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn Järrestad Ga:5
Tomt/Servitut
Tomtarea
595 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lummigt, uppvuxen trädgårdstomt med växtlighet såsom bambu, sumak, magnolia, rosor, syren, vinrankor, äppel-/plommon-/päronträd. Buxbomsparterren är tyvärr drabbad av pest. Tomten är inhägnad med staket. Flera naturliga uteplatser finns på tomten.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
Ekonomi
Taxeringsvärde
794 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
310 000 kr
Markvärde
484 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
34 200 kr/år
Försäkring
4 900 kr/år
Vatten och avlopp
6 363 kr/år
Renhållning
1 739 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 202 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 955 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 157 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 255 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
794 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
310 000 kr
Markvärde :
484 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
34 200 kr/år
Försäkring :
4 900 kr/år
Vatten och avlopp :
6 363 kr/år
Renhållning :
1 739 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 202 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 955 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 157 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 255 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Järrestad

Järrestad har ett lugnt läge sedan riksväg 9 drogs utanför samhället, men ändå så nära att bussförbindelserna är lätta att nå.

Fördelar med området

Hundvänligt Barnvänligt Lätt att parkera bilen Bussar Tryggt Landsbygd Lugnt

Kuriosa

Järrestad är en by med mycket gamla anor. I och runt byn finns rikligt med fornminnen, gravhögar och hällristningar. Många historiskt intresserade besöker de fantastiska hällristningarna vid Vilhelmsberg på vägen mellan Järrestad och Gladsax där det finns mer än 550 figurer huggna i hallen. Mest omtalad är den svårtolkade ristningen Dansaren.

Miljö

Söder om samhället ringlar Tommarpsån fram, ett i dag ganska beskedligt, laxförande vattendrag.

Kommuntikation

Genom Järrestad löper järnvägen, men vill man nyttja Pågatåget tar man sig de fem kilometrarna till stationen i Simrishamn. Bussförbindelser mellan sträckan Simrishamn-Lund och Simrishamn-Ystad, med busstation längs väg 11.

Service

En gång- och cykelväg leder in till Simrishamn, där full service som skola, affärer, sjukhus finns.

Använd kartan
X
Platser
    • Rikstolvan Krog
      391 m
    • Öl och knäcke i Gladsax
      2,44 km
    • Lönebostället i Gladsax
      2,52 km
    • Sköllengården
      3,25 km
    • Jon Håkanssons Mat på Österlen AB
      3,28 km
    • Föräldrakooperativet Tommeliten
      2,73 km
    • Österlengymnasiet
      3,77 km
    • Korsavadsskolan
      3,81 km
    • Kometensförskola
      3,86 km
    • Förskolan Solrosen
      3,96 km
    • Järrestad Näckebo
      383 m
    • Peterslund
      1,56 km
    • Karlaby Skånebers Mölla
      1,95 km
    • Simris Bjärsjövägen
      2,21 km
    • Gladsax Bernard Olssons
      2,24 km
    • Simrishamn station
      4,65 km
    • Gärsnäs station
      6,5 km
Avstånd
  • Tågstation - Simrishamn station
    4,65 km
    8 min
    19 min
    1 tim 5 min
  • Hållplats - Järrestad Näckebo
    383 m
    3 min
    4 min
    8 min
  • Hav
    4,38 km
    10 min
    27 min
    1 tim 18 min
  • Sjö
    1,5 km
    5 min
    10 min
    35 min
  • Vatten
    533 m
    4 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren