Stora Norregatan 44
Stora Norregatan 44
Sara Ekblom, ansvarig mäklare i Simrishamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Stora Norregatan 44

Utgångspris

3 950 000 kr


Utgångspris

3 950 000 kr



Gamla Stan— Simrishamn

Stora Norregatan 44


Kommande försäljning
Utgångspris
3 950 000 kr

Gamla Stan— Simrishamn

Högrest gatuhus på Simrishamns paradgata Stora Norregatan. Charm och mycket atmosfär.

Ett förtrollande gatuhus på Simrishamns paradgata Stora Norregatan. Otroligt charmigt ligger det inbäddat och lite högrest mitt i raden av de pastellfärgade gatuhusen utmed kullerstensgatan. Man har varsamt förvaltat huset vilket gör att den ursprungliga stilen finns kvar i form av vackra trägolv, brädtak, synliga bjälkar och vitputsade innerväggar. Exteriört uppfyller huset alla kriterier för gatuhus – klassisk entrédörr, putsad fasad, spröjsade fönster och tegeltak.

Kök och badrum har uppdaterats för att få till modern bekvämlighet. De få kvadratmeterna är verkligen nyttjade till max så man har både kök, allrum, två sovrum, klädkammare, duschrum med toalett och i källaren finns tvättstuga. Från allrum och kök är det utgång till stenlagd uteplats mot baksidans innergård som omgärdas av hus i rader. I källaren finns även en rejäl vinkällare som är magisk med sina gedigna gråstensväggar.

Stora Norregatan har en unik atmosfär med sina vackra gatuhus och närhet till stadskärnans bekvämligheter. Än närmre har man till sandstrand, havet och fina promenadstråk utmed.

Detta är en unik möjlighet att förvärva ett litet stycke historia...


Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea/biarea
36/9 kvm
Driftkostnad
19 966 kr/år
Tomtarea
32 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Via klassisk Simrishamnsdörr kommer man in till hall med klinkergolv, vitputsade väggar och pärlspontinnertak. Härifrån trappa till övre plan.


02
Duschrum

Klinkergolv med golvvärme (el), kaklade väggar, träinnertak, toalett, handfat, duschplats, handdukstork. Renoverat 2016.


03
Allrum

Trägolv, vitputsade väggar, vackert gammalt brädtak, synliga takbjälkar, utgång till stenlagd uteplats mot innergården. Lucka ner till källaren.


04
Kök

Kökshörna med pärlspontinredning från Smedstorpskök. Laminatbänkar, vit bänkkakel, vask, spis med glaskeramikhäll, fläkt med utsug, kyl/frys.


05
Övre plan


06
Trapphall

Trägolv, vitputsade väggar, vitlaserat pärlspontinnertak.


07
Två sovrum

Rummen har bevarade gamla brädgolv, vitlaserad råspont/vitputsade väggar, takfönster. Ett av rummen är lite större.


08
Klädkammare

Bevarat gammalt brädgolv, vitlaserat råspont/vitputsade väggar.


09
Källare

Förrådsrum/tvättstuga med klinkergolv, gråstensväggar som delvis är putsade. Här finns arbetsbänk, vask och en toppmatad tvättmaskin. Vidare en vinkällare med klinkergolv, gråstensväggar, synliga takbjälkar, träpanelinnertak, vinställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

9 kvm

Tomtarea

32 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN TALTRASTEN 32

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Gatuhus

Byggnadsår

1860 eller tidigare

Standardpoäng

23

Grund

Källare, torpargrund

Stomme

Tegel, lersten, trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade, 1-glas altandörr samt källare

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Finns inte.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, oljefyllda element, el-golvvärme duschrum

El, stammar

Gängsäkringar.
Jordfelsbrytare finns.

Renovering omarbetning etc

Badrum renoverat 2016
Målning fasad 2016
Kök renoverat 2017


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Längs med gatan.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

32 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stenlagd uteplats mot innergård.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1915-05-14, Senast ändrad: 2019-06-03), Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-10-21, Senast ändrad: 2019-06-03), Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-10-19, Senast ändrad: 2019-06-03), Taltrasten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-12-30), Taltrasten, del av, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-03-04, Senast ändrad: 2021-08-09), Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-09-26, Senast ändrad: 2019-06-03), Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-04-07, Senast ändrad: 2019-06-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 363 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

329 000 kr

Markvärde

1 034 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

6 274 kr/år

Renhållning

1 497 kr/år

Elkostnad

12 195 kr/år

Årlig elförbrukning

3352 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

19 966 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 491 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 363 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
329 000 kr
Markvärde
1 034 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
6 274 kr/år
Renhållning
1 497 kr/år
Elkostnad
12 195 kr/år
Årlig elförbrukning
3352 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
19 966 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 491 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.