Välplanerad lägenhet i suterrängplan med unik uteplats i markplan mot väster. Genomgående renoverad i en modern stil med mörka inredningar och enhetliga golv och väggar. I allrum finns vinkel för sovalkov och det är härifrån man når uteplatsen. Rymlig hall med gott om garderober, helkaklat badrum och ett rejält kök med matplats. Förråd och tvättstuga ligger i samma plan som lägenheten, smidigt. Läget är bra med närhet till mataffär, sjukhus, idrottsanläggning och badhus (nyrenoverat och står klart hösten 2026). Ett stort plus är att det är mindre än 50 meter till busshållplats Simrishamn - Ystad. Med lokalbuss och linjebuss tar men sig även enkelt till tågstation Simrishamn - Ystad - Malmö, byte mot Köpenhamn. I Simrishamn har man också hav och sandstrand nära. Välkommen att boka visning!

Utgångspris

570 000 kr

Boarea

39.5 kvm

Avgift

3 324 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

Bottenplan (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 30 december

Anmälan krävs

Boka

Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Har du några frågor?

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Tumatorpsvägen 3 A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Simrishamn

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

070-828 82 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

070-828 82 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Relativt rymlig hall med laminatgolv och tre garderober.

02 Kök med matplats

Nyare inredning med släta svarta luckor/fronter, svarta lamnatbänkar och bänkkakel. Vitvaror i svart; spis med glashäll, fläktkåpa (kolfilter), diskmaskin samt kyl/frys. Laminatgolv, plats för matbord.

03 Badrum

Klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat, badkar, två stycken handdukstorkar. Ventil.

04 Allrum med sovalkov

Ljust rum med laminatgolv och vinkel med sovalkov. Stort fönsterparti och utgång till stenlagd uteplats med skyddande plank/staket runt. Västerläge.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

39,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

Bottenplan

Lägenhetsnummer

208122001-0001-17

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via fjärrvärme.

Allmän information

Föreningen RBF Simrishamnshus 2 äger fastigheten Lodjuret. På fastigheten finns två byggnader uppförda som innefattar totalt 52 lägenheter. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring (ingår alltså i månadsavgiften). Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Övriga utrymmen

Ett förråd finns i nära anslutning till lägenheten.
Välutrustad, fräsch tvättstuga på samma plan som lägenheten.
Cykelförråd och sophantering finns i separat byggnad.

Gemensam innergård med uteplats.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber, 100-100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Kostnadsfri parkeringsplats finns i anslutning till huset. Garage finns att hyra, kösystem gäller.

Ekonomi

01

Avgift

3 324 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sopor, bredband 100-100 Mbit/s, grundutbud kabel-tv, bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Driftskostnad som tillkommer är hushållsel som betalas via månadsdebitering till föreningen (efter egen förbrukning). Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1,14349

Andelstal insats

1,14348

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

RBF Simrishamnshus 2 (org nr: 738800-1732)

Utförda renoveringar

2023 Solceller
2021-2022 Renovering av staket runt uteplatser på bottenplan
2020-2021 Tak och ventilationsbyte
2019 Relining av avloppsstammar
2019 Fasadtvätt, byte av armaturer, målning av källargolv
2017 Underhåll garage

Andel av BRF nettoskuldsättning

127 060 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2024.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 324 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sopor, bredband 100-100 Mbit/s, grundutbud kabel-tv, bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Driftskostnad som tillkommer är hushållsel som betalas via månadsdebitering till föreningen (efter egen förbrukning). Kostnad för hemförsäkring tillkommer.