Upptäck

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Järrestad, Simrishamn
Vilhelmsbergsvägen 16

Boarea

60 kvm

Driftkostnad

29 481 kr/år

Tomtarea

227 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Stämningsfullt byhus

Mindre nätt byhus med smarta förvaringslösningar. Bra relativt lugnt läge i utkanten av Järrestad, inhägnad tomt och med utsikt mot öppna fält. Bostaden är stämningsfull, trägolv, kamin och vackert träinnertak. Till Simrishamn promenad och cykelavstånd via "gamla" vägen. Välkommen till Vilhelmsbergsvägen 16!

Utgångspris

1 800 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Stämningsfullt byhus

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Kristina Bertilsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Simrishamn

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 17 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Entréhall

Klinkergolv, direktverkande golvvärme.

Matrum/allrum

Matrum öppet mot allrum, lackat trägolv, gjutjärnskamin, och träinnertak.

Arbetskök

Liten matplats, lackat trägolv och träinnertak.
Målad köksinredning. Elspis med häll. Fläkt. Kyl/frys.

Sovrum

Plastmatta, dörr saknas mellan kök o sovrum, garderober samt trappa ner till källaren.

Duschrum

Våtrumsmatta/tapet, toalett, handfat, duschplats, ventil, fönster finns, 2 höga skåp med speglar samt byrå ingår.

Tvättstuga

Trädgårdsentré, gjutet golv, målade väggar, toppmatad relativt ny tvättmaskin. Lucka i tak till isolerat loft.

Hall (Övre plan)

Möblerbar, trägolv, träinnertak samt förvaringsutrymme mot stödbensvägg. Takhöjd i mitten 2,08.

Sovrum (Ovanvåning)

Gavelsovrum, trägolv samt träinnertak. Permanent värmekälla saknas på det övre planet.

Fakta

Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Totalareal

227 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN JÄRRESTAD 10:16

Tillträde

Diskuteras

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Byhus 1,5 plan

Byggnadsår

1900

Standardpoäng

Grund

Torpargrund och liten källare

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs, augusti 2020 och resten ung 2012

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorsten murad, ev. insatsrör finns. Brandsyn och sotad utan anmärkning, huv saknas.

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Oljefyllda el-element, kamin samt luft/luft
Ålder: Luft/luft för ca 8 år sedan
Märke på värmeanläggning: Panasonic (luft/luft)

El, stammar

Automatsäkringar, jordfelsbrytare finns.

Renovering omarbetning etc

- Nytt yttertak 2005 och på vinkel ca 2014.
- Nya 2-glas isolerfönster i två etapper, 2020 och 2012
- Renovering duschrum
- Ny kyl/frys och toppmatad tvättmaskin
- Nytt innertak
- Diverse invändig målning
- Trädgårdsanläggning
- Uthus
m m

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-10

Besiktningsman

Stefan Polverari, Eklund & Eklund Energideklarationer i Skåne AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband, möjlighet till fiber finns, ej anslutet.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Förråd mot gatan, ca 8 kvm, ej vinterbonat.
- Liten verkstad, vägg i vägg mot tvättstugan, ej vinterbonat.
- Vedbod.
- Cykelförråd.

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats utanför tomten.

Gemensamhetsanläggningar

Simrishamn Järrestad Ga:2

Tomt/Servitut

Tomtarea

227 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Inhägnad mindre trädgårdstomt, på innergården stensatt med gatsten. Häck mot gatan och mot grannfastighet, plank mot gatan. Stockrosor, vinrankor och päronträd m m.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Järrestad 11:2 Och 90:1, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19740920)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 066 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

582 000 kr

Markvärde

484 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

16 120 kr/år

Försäkring

4 679 kr/år

Vatten och avlopp

6 900 kr/år

Renhållning

1 782 kr/år

Årlig elförbrukning

8060 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 481 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 995 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 476 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.

Antal personer i hushållet

Försäkring

ICA Försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 489 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 066 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

582 000 kr

Markvärde :

484 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1929

Uppvärmning :

16 120 kr/år

Försäkring :

4 679 kr/år

Vatten och avlopp :

6 900 kr/år

Renhållning :

1 782 kr/år

Årlig elförbrukning

8060 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 481 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 995 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 476 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.

Antal personer i hushållet

Försäkring :

ICA Försäkring

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 489 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Järrestad

Järrestad har ett lugnt läge sedan riksväg 9 drogs utanför samhället, men ändå så nära att bussförbindelserna är lätta att nå.

Fördelar med området

Hundvänligt Barnvänligt Lätt att parkera bilen Bussar Tryggt Landsbygd Lugnt

Kuriosa

Järrestad är en by med mycket gamla anor. I och runt byn finns rikligt med fornminnen, gravhögar och hällristningar. Många historiskt intresserade besöker de fantastiska hällristningarna vid Vilhelmsberg på vägen mellan Järrestad och Gladsax där det finns mer än 550 figurer huggna i hallen. Mest omtalad är den svårtolkade ristningen Dansaren.

Miljö

Söder om samhället ringlar Tommarpsån fram, ett i dag ganska beskedligt, laxförande vattendrag.

Kommuntikation

Genom Järrestad löper järnvägen, men vill man nyttja Pågatåget tar man sig de fem kilometrarna till stationen i Simrishamn. Bussförbindelser mellan sträckan Simrishamn-Lund och Simrishamn-Ystad, med busstation längs väg 11.

Service

En gång- och cykelväg leder in till Simrishamn, där full service som skola, affärer, sjukhus finns.

Använd kartan

Platser

- Rikstolvan Krog
  
  440 m
- Öl och knäcke i Gladsax
  
  2,2 km
- Lönebostället i Gladsax
  
  2,22 km
- Vineriet
  
  3,08 km
- Sköllen Restaurang
  
  3,25 km
- Föräldrakooperativet Tommeliten
  
  2,89 km
- Österlengymnasiet
  
  3,49 km
- Korsavadsskolan
  
  3,55 km
- Kometensförskola
  
  3,7 km
- Förskolan Solrosen
  
  3,71 km
- Ombud Systembolaget
  
  16,42 km
- Järrestad Näckebo
  
  616 m
- Karlaby Skånebers Mölla
  
  1,68 km
- Peterslund
  
  1,85 km
- Gladsax Bernard Olssons
  
  1,94 km
- Simris Bjärsjövägen
  
  2,11 km
- Simrishamn station
  
  4,43 km
- Gärsnäs station
  
  6,6 km
- Smedstorp station
  
  10,61 km
- Lunnarp station
  
  15,34 km
- Tomelilla
  
  21,2 km