Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Järrestad, Simrishamn
Vilhelmsbergsvägen 16

Boarea
60 kvm
Driftkostnad
29 481 kr/år
Tomtarea
227 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Stämningsfullt byhus

Mindre nätt byhus med smarta förvaringslösningar. Bra relativt lugnt läge i utkanten av Järrestad, inhägnad tomt och med utsikt mot öppna fält. Bostaden är stämningsfull, trägolv, kamin och vackert träinnertak. Till Simrishamn promenad och cykelavstånd via "gamla" vägen. Välkommen till Vilhelmsbergsvägen 16!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stämningsfullt byhus

Mindre nätt byhus med smarta förvaringslösningar. Bra relativt lugnt läge i utkanten av Järrestad, inhägnad tomt och med utsikt mot öppna fält. Bostaden är stämningsfull, trägolv, kamin och vackert träinnertak. Till Simrishamn promenad och cykelavstånd via "gamla" vägen. Välkommen till Vilhelmsbergsvägen 16!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entréhall
Klinkergolv, direktverkande golvvärme.
Matrum/allrum
Matrum öppet mot allrum, lackat trägolv, gjutjärnskamin, och träinnertak.
Arbetskök
Liten matplats, lackat trägolv och träinnertak.
Målad köksinredning. Elspis med häll. Fläkt. Kyl/frys.
Sovrum
Plastmatta, dörr saknas mellan kök o sovrum, garderober samt trappa ner till källaren.
Duschrum
Våtrumsmatta/tapet, toalett, handfat, duschplats, ventil, fönster finns, 2 höga skåp med speglar samt byrå ingår.
Tvättstuga
Trädgårdsentré, gjutet golv, målade väggar, toppmatad relativt ny tvättmaskin. Lucka i tak till isolerat loft.
Hall (Övre plan)
Möblerbar, trägolv, träinnertak samt förvaringsutrymme mot stödbensvägg. Takhöjd i mitten 2,08.
Sovrum (Ovanvåning)
Gavelsovrum, trägolv samt träinnertak. Permanent värmekälla saknas på det övre planet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
60 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Totalareal
227 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN JÄRRESTAD 10:16
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Byhus 1,5 plan
Byggnadsår
1900
Standardpoäng
32
Grund
Torpargrund och liten källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
2-glasfönster med spröjs, augusti 2020 och resten ung 2012
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Skorsten murad, ev. insatsrör finns. Brandsyn och sotad utan anmärkning, huv saknas.
Vatten
Kommunalt
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Oljefyllda el-element, kamin samt luft/luft
Ålder: Luft/luft för ca 8 år sedan
Märke på värmeanläggning: Panasonic (luft/luft)
El, stammar
Automatsäkringar, jordfelsbrytare finns.
Renovering omarbetning etc
- Nytt yttertak 2005 och på vinkel ca 2014.
- Nya 2-glas isolerfönster i två etapper, 2020 och 2012
- Renovering duschrum
- Ny kyl/frys och toppmatad tvättmaskin
- Nytt innertak
- Diverse invändig målning
- Trädgårdsanläggning
- Uthus
m m
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
91 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
117 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-10
Besiktningsman
Stefan Polverari, Eklund & Eklund Energideklarationer i Skåne AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Mobilt bredband, möjlighet till fiber finns, ej anslutet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stensatt uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Förråd mot gatan, ca 8 kvm, ej vinterbonat.
- Liten verkstad, vägg i vägg mot tvättstugan, ej vinterbonat.
- Vedbod.
- Cykelförråd.
Beskrivning, parkering
Biluppställningsplats utanför tomten.
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn Järrestad Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
227 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Inhägnad mindre trädgårdstomt, på innergården stensatt med gatsten. Häck mot gatan och mot grannfastighet, plank mot gatan. Stockrosor, vinrankor och päronträd m m.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Järrestad 11:2 Och 90:1, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19740920)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 066 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
582 000 kr
Markvärde
484 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
16 120 kr/år
Försäkring
4 679 kr/år
Vatten och avlopp
6 900 kr/år
Renhållning
1 782 kr/år
Årlig elförbrukning
8060 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 481 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 995 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 476 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
ICA Försäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 489 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 066 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
582 000 kr
Markvärde :
484 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
16 120 kr/år
Försäkring :
4 679 kr/år
Vatten och avlopp :
6 900 kr/år
Renhållning :
1 782 kr/år
Årlig elförbrukning
8060 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 481 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 995 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 476 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
ICA Försäkring
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 489 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Järrestad

Järrestad har ett lugnt läge sedan riksväg 9 drogs utanför samhället, men ändå så nära att bussförbindelserna är lätta att nå.

Fördelar med området

Hundvänligt Barnvänligt Lätt att parkera bilen Bussar Tryggt Landsbygd Lugnt

Kuriosa

Järrestad är en by med mycket gamla anor. I och runt byn finns rikligt med fornminnen, gravhögar och hällristningar. Många historiskt intresserade besöker de fantastiska hällristningarna vid Vilhelmsberg på vägen mellan Järrestad och Gladsax där det finns mer än 550 figurer huggna i hallen. Mest omtalad är den svårtolkade ristningen Dansaren.

Miljö

Söder om samhället ringlar Tommarpsån fram, ett i dag ganska beskedligt, laxförande vattendrag.

Kommuntikation

Genom Järrestad löper järnvägen, men vill man nyttja Pågatåget tar man sig de fem kilometrarna till stationen i Simrishamn. Bussförbindelser mellan sträckan Simrishamn-Lund och Simrishamn-Ystad, med busstation längs väg 11.

Service

En gång- och cykelväg leder in till Simrishamn, där full service som skola, affärer, sjukhus finns.

Använd kartan
X
Platser
    • Rikstolvan Krog
      440 m
    • Öl och knäcke i Gladsax
      2,2 km
    • Lönebostället i Gladsax
      2,22 km
    • Vineriet
      3,08 km
    • Sköllen Restaurang
      3,25 km
    • Föräldrakooperativet Tommeliten
      2,89 km
    • Österlengymnasiet
      3,49 km
    • Korsavadsskolan
      3,55 km
    • Kometensförskola
      3,7 km
    • Förskolan Solrosen
      3,71 km
    • Ombud Systembolaget
      16,42 km
    • Järrestad Näckebo
      616 m
    • Karlaby Skånebers Mölla
      1,68 km
    • Peterslund
      1,85 km
    • Gladsax Bernard Olssons
      1,94 km
    • Simris Bjärsjövägen
      2,11 km
    • Simrishamn station
      4,43 km
    • Gärsnäs station
      6,6 km
    • Smedstorp station
      10,61 km
    • Lunnarp station
      15,34 km
    • Tomelilla
      21,2 km
Avstånd
  • Tågstation - Simrishamn station
    4,43 km
    8 min
    21 min
    1 tim 6 min
  • Hållplats - Järrestad Näckebo
    616 m
    2 min
    4 min
    9 min
  • Hav
    4,36 km
    9 min
    26 min
    1 tim 19 min
  • Sjö
    1,82 km
    5 min
    10 min
    36 min
  • Vatten
    775 m
    3 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.