Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Månslunda, Skåne-Tranås, Tomelilla
Månslunda 1002

Boarea
107 kvm
Driftkostnad
29 026 kr/år
Tomtarea
1 791 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Anor från svunnen tid på Österlen

På Österlen, mitt i bördig lantbruksmark tonar den lilla byn Månslunda upp sig. Här infinner sig en Bullerby rofylld känsla med mycket fågelsång. I byn huserade tidigare smeden, snickaren, skräddaren, toffelmakaren och även en liten handelsbod fanns att tillgå. Byn var sevicehus till Kronovalls slott. Den röda längan som nu ska byta ägare var "snickarens" hus men går nu under benämningen rosornas hus. Här finner du glasveranda, trägolv, synliga bjälkar, kamin, spegeldörrar och spröjsade fönster men också ett relativt nyrenoverat kök och duschrum. Gäster har eget kärt gästhus att tillgå även här trägolv, synliga bjälkar, kamin och putsade väggar. Gästhuset har eget duschrum/toalett och är även förberett för "trinettkök". Vacker/rogivande och skyddande uppvuxen trädgård. Välkommen att boka visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anor från svunnen tid på Österlen

På Österlen, mitt i bördig lantbruksmark tonar den lilla byn Månslunda upp sig. Här infinner sig en Bullerby rofylld känsla med mycket fågelsång. I byn huserade tidigare smeden, snickaren, skräddaren, toffelmakaren och även en liten handelsbod fanns att tillgå. Byn var sevicehus till Kronovalls slott. Den röda längan som nu ska byta ägare var "snickarens" hus men går nu under benämningen rosornas hus. Här finner du glasveranda, trägolv, synliga bjälkar, kamin, spegeldörrar och spröjsade fönster men också ett relativt nyrenoverat kök och duschrum. Gäster har eget kärt gästhus att tillgå även här trägolv, synliga bjälkar, kamin och putsade väggar. Gästhuset har eget duschrum/toalett och är även förberett för "trinettkök". Vacker/rogivande och skyddande uppvuxen trädgård. Välkommen att boka visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Gårdsentré
Tegelgolv.
Kök/matplats
Lantkök med elspis med häll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys, micro.

Tegelgolv, putsade väggar, synliga takbjälkar, träinnertak, vedspis, skafferi, matplats, fd bakugn används idag som kapprum med sittplats, utgång till glasveranda mot gatan.
Duschrum/tvättutrymme
Klinkergolv med golvvärme, putsade väggar, träinnertak med infällda spotlights, toalett, handfat, kaklad duschplats, fläkt, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, fönster finns.
Allrum
Slipat trägolv, synliga takbjälkar, träinnertak, kamin samt trappa upp till övre plan.
Sovrum
Slipat trägolv, synliga takbjälkar, träinnertak.
Sovrum
Slipat trägolv, synliga takbjälkar, träinnertak, klädskåp.
Allrum/sovloft (Övre plan)
Vitpigmenterat massivt trägolv, öppet upp i nock, synliga bjälkar, två djupa takfönster, garderob.

Vindsförråd med två separata garderober.
Fakta
Beskrivning
Boarea
107 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren/mätning)
Totalareal
1 791 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TOMELILLA MÅNSLUNDA 10:2
Tillträde
Diskuteras, tidigast 12/7
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plan
Byggnadsår
ca 1850
Om-/tillbyggnadsår
2011, 2012, 2016 och 2018
Standardpoäng
23
Grund
Torpargrund, gjutet
Stomme
Lersten, tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Papp, eternit
Utv plåtarbeten
Målat plåt
Fönster
Dubbelkopplade med spröjs, enkla med spröjs med innanfönster
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Det finns en murad skorsten.
Larm finns
Ja
Vatten
Enskilt vatten, djupborrad brunn (106 meter)
Avlopp
Enskilt avlopp, tvåkammarbrunn med sluten tank
Uppvärmning
Oljefyllda element, 2 st luft/luft värmepumpar (Canvac), kamin, vedspis
El, stammar
Automatsäkringar.
Renovering omarbetning etc
- 2011, ombyggnad av förråd.
- 2012, f d förråd byggs om till gästhus
- 2016, ny lekstuga
- 2018, inredning av f d vind till allrum/sovloft
I övrigt under årens lopp; in och utvändig målning, renovering av skorsten och stensatt uteplats mm
Fel och brister
Fallet i duschrummet ej tillfredsställande. I övrigt hänvisas till förbesiktningsprotokoll som erhålles via fastighetsmäklaren.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV-antenn. Mobilt bredband.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stensatt uteplats i syd/västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Gästhus om ca 24 m² ombyggt 2012 (f d förråd), gjutet golv, plåttak, röd träpanel. Invändigt finns allrum/sovrum med vitpigmenterat trägolv, träinnertak, synliga bjälkar, putsade väggar, kamin. Duschrum med klinkergolv, putsade väggar, toalett, handfat, kaklad duschplats, fläkt, VVB (Eminent).
- Renoverat förråd, röd träpanel samt korrugerad eternit på tak. På baksidan av förrådet finns inbyggt vedförråd.
- Lekstuga från 2016 om ca 6 kvm.
Beskrivning, parkering
Biluppställningsplats.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1791 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Uppvuxen inbjudande vacker natur-/trädgårdstomt med diverse växtlighet såsom magnolia, liljor, lagerhägg, pioner, julros, syren, schersmin, malva och många perenna växter. Huset går dessutom under benämningen rosornas hus då nuvarande ägarinnan planterat inte mindre än 25 st rosor. Vidare finns fruktträd i form av tre äppelträd och två körsbärsträd. Egen "sagostig" samt stengärden i tomtgränsen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
808 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
590 000 kr
Markvärde
218 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
21 313 kr/år
Försäkring
3 682 kr/år
Vatten och avlopp
1 013 kr/år
Renhållning
1 739 kr/år
Sotning
829 kr/år
Vägav/Snö
450 kr/år
Årlig elförbrukning
6141 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 026 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 451 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.
Vatten och avloppskostnad avser en slamtömning om året.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar Skåne.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Kör från Fågeltofta mot Månslunda, kör ca 1,5 km och passera skylt mot Stora Topphem, tag av grusväg till vänster strax före vägdelning. Månslunda 1002 är 2:a huset på höger hand med glasveranda mot vägen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
808 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
590 000 kr
Markvärde :
218 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
21 313 kr/år
Försäkring :
3 682 kr/år
Vatten och avlopp :
1 013 kr/år
Renhållning :
1 739 kr/år
Sotning :
829 kr/år
Vägav/Snö :
450 kr/år
Årlig elförbrukning
6141 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 026 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 451 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.
Vatten och avloppskostnad avser en slamtömning om året.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar Skåne.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Crêperie & Café Madame Blå
      4,89 km
    • Mar-Bur Byggfirma
      5 km
    • Tiosken i Skåne Tranås AB
      5 km
    • Hallamölla Gård
      5,64 km
    • Tastecelebration Residence
      6,05 km
    • Eljaröds personalkooperativa förskola & fritidshem ek för
      3,51 km
    • Montessoriförskolan Tjädern
      6,39 km
    • Montessoriskolan Fyrkappan
      6,47 km
    • Lövestads förskola
      6,58 km
    • Änglamarks förskola Ek för
      7,13 km
    • Lidl
      12,79 km
    • Coop Extra Tomelilla
      13,06 km
    • Ombud Systembolaget
      14,74 km
    • Frörum
      1,9 km
    • Fågeltofta väg 19
      2,28 km
    • Mariavalls kloster
      2,99 km
    • Tranåslund
      3,67 km
    • Skåne-Tranås väg 19
      4,9 km
    • Tomelilla
      12,76 km
    • Lunnarp station
      13,42 km
    • Smedstorp station
      14,46 km
    • Gärsnäs station
      17,21 km
    • Köpingebro station
      22,82 km
Avstånd
  • Vatten
    1,48 km
    5 min
    15 min
    1 tim 0 min
  • Hållplats - Frörum
    1,9 km
    4 min
    13 min
    49 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.