Behållare Behållare

Skånes Fagerhult, Örkelljunga
Örkelljungavägen 44

Boarea/biarea
118/90 kvm
Driftkostnad
27 925 kr/år
Tomtarea
1 522 kvm
Rum
6 rum (4-1 sovrum)

FINT 1½ PLANSHUS MED KÄLLARE!

Letar ni efter en villa med stora utrymmen och välplanerad planlösning? Välkomna till Örkelljungavägen 44 i Skånes Värsjö!

Nu finns chansen att förvärva detta fina hus om 118+90 kvm belägen på hörntomt med stor trädgård. På uppfarten parkerar ni smidigt er bil och sedan kliver in i den ljusa hallen med god plats till att hänga av er ytterplaggen. Direkt till höger om hallen når ni det praktiska köket med plats till matbord samt gör matlagningen enkelt tack vare de stora arbetsytorna på bägge sidor. Vidare in når ni matsalen som även går att göra om till ett 5 sovrum om behovet finns,. Här finner ni även en värmande braskamin. Vardagsrummet erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp och ett härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartierna. Från vardagsrummet har ni tillgång till den stora altanen placerad i ett härligt söderläge.

Ovanplan är fördelad på tre väldisponerade sovrum med plats till säng, förvaring samt skrivbord och ett badrum utrustad med duschkabin.

Skånes Värsjö är en tätort i Örkelljunga kommun och är belägen vid E4:an. Här bor man med närhet till Skånes Fagerhult, Fedingesjön, godisflyget, pizzerior, matbutik, Bokelundaskolan, OKQ8 m.m.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

FINT 1½ PLANSHUS MED KÄLLARE!

Letar ni efter en villa med stora utrymmen och välplanerad planlösning? Välkomna till Örkelljungavägen 44 i Skånes Värsjö!

Nu finns chansen att förvärva detta fina hus om 118+90 kvm belägen på hörntomt med stor trädgård. På uppfarten parkerar ni smidigt er bil och sedan kliver in i den ljusa hallen med god plats till att hänga av er ytterplaggen. Direkt till höger om hallen når ni det praktiska köket med plats till matbord samt gör matlagningen enkelt tack vare de stora arbetsytorna på bägge sidor. Vidare in når ni matsalen som även går att göra om till ett 5 sovrum om behovet finns,. Här finner ni även en värmande braskamin. Vardagsrummet erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp och ett härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartierna. Från vardagsrummet har ni tillgång till den stora altanen placerad i ett härligt söderläge.

Ovanplan är fördelad på tre väldisponerade sovrum med plats till säng, förvaring samt skrivbord och ett badrum utrustad med duschkabin.

Skånes Värsjö är en tätort i Örkelljunga kommun och är belägen vid E4:an. Här bor man med närhet till Skånes Fagerhult, Fedingesjön, godisflyget, pizzerior, matbutik, Bokelundaskolan, OKQ8 m.m.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.
Toalett - Helkaklad toalett utrustad med wc, kommod och tvättho.
Kök - Ljust och praktiskt kök med plats till matbord samt goda förvaringsmöjligheter tack vare dess över och underskåp. Maskinell utrustning som kombinerad spis/ugn, diskmaskin, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum - Stort och välplanerat vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Här inreder ni det enkelt med stor soffgrupp.

Ovanplan:
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, förvaring och skrivbord. Ena sovrummet har en klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Badrum - Fint badrum inrett med klinkergolv utrustad med duschkabin, wc, kommod, tvättho och spegelskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
90 kvm
Totalareal
1 522 kvm
Rum
6 (4-1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖRKELLJUNGA VÄRSJÖ 6:35
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-1/2 plans hus med källare
Byggnadsår
1936
Standardpoäng
30
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2019
Allmän information
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Renovering omarbetning etc
Huset har genomgått löpande renovering sedan 2019 där man har bytt samtliga fönster på huset, installerat ny värmepump och fräschat upp badrum. Målning och uppfräschning har skett löpande.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
71 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
128 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-25
Besiktningsman
Claus Holten, Skandek AB
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage med två portar.
Beskrivning, parkering
Stor gruslagd uppfart med plats till flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1522 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19810413)
Ekonomi
Taxeringsvärde
560 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
497 000 kr
Markvärde
63 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1936
Vatten och avlopp
2 642 kr/år
Renhållning
1 483 kr/år
Elkostnad
23 800 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 925 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 200 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 125 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 960 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
560 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
497 000 kr
Markvärde :
63 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1936
Vatten och avlopp :
2 642 kr/år
Renhållning :
1 483 kr/år
Elkostnad :
23 800 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 925 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 200 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 125 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 960 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Custon Vägkrog
      3,72 km
    • Fagerhults Pizzeria
      3,92 km
    • Nature Shelter Hotel
      6,36 km
    • Old Mikes Diner
      8,32 km
    • Circle K Örkelljunga
      8,33 km
    • Bokelundaskolan Bokelundaområdet
      4,47 km
    • Förskola Skogsbrynet
      5,4 km
    • Von Reisers Skola
      5,41 km
    • Tockarps Skola
      7,65 km
    • Östra Spång 539
      8,53 km
    • Coop
      16,52 km
    • Skånes Värsjö
      134 m
    • Vanåsfors
      2,35 km
    • Skånes Fagerhult Boaltsvägen
      3,52 km
    • Elm - Syd Evangelisk Luthersk Mission - Syd
      3,59 km
    • Skånes-Fagerhult kyrka
      4,11 km
    • Vittsjö station
      14,03 km
    • Markaryd station
      16,7 km
    • Bjärnum station
      17,46 km
    • Knäred St.
      21,21 km
    • Tyringe station
      22,1 km
Avstånd
  • Vatten
    529 m
    5 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats - Skånes Värsjö
    134 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.