Rymlig familjevilla med insynsskyddat poolområde!
Välkommen till Malmövägen 30 och denna pooldröm! En perfekt familjevilla i ett plan om ca 250 kvm med stort fokus på öppna sociala ytor både inne och ute. Poolområde från 2016 med saltvattenpool, stort trädäck och uterum med flera platser att ha loungemöbler, matplats och solstolar. Här kan man njuta av solen under hela dagen och en mysig brasa i den öppna spisen i uterummet under ljumna sommarkvällar. Inne är det öppen planlösning mellan vardagsrum, mellanrum med mysig kamin, matrum med plats för många sittande gäster och allrum med ny conturaspis och utgång till uterummet. Alla rum har stora fönster mot trädgårdens olika väderstreck. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet med köksinredning i grått, bänkskiva i svart granit och köksö. Från köket når man den stenlagda uteplatsen med morgonsol. Här finns även köksträdgård med pallkragar.
Husets master bedroom är en dröm med eget kombinerat badrum och walk in closet. Övriga 3 sovrum ligger i andra änden av huset. Här finns också ett helkaklat badrum renoverat 2023 med dusch, badkar och tvättavdelning. Det ombyggda garaget har blivit ett gästrum med separat ingång.
Med cykel når man enkelt affärer, restauranger, hamn och strand, ett perfekt läge i Skanör!
Välkommen att boka in er på visning av ett ombonat hus med fantastiska ytor!
9 800 000 kr
ca 210/52 kvm
83 830 kr/år
1 117 kvm
8 rum (4-5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Hanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
-Hall-
Rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Klinkergolv som övergår i ekparkett. Vita väggar.
-Badrum-
Från hallen nås det ena badrummet, renoverat 2023. Helkaklat i beiga toner. Duschplats med glasdörrar, badkar, toalett, handdukstork samt kommod med handfat. Utgång till trädgården. Tvättavdelning med arbetsbänk, förvaring och tvättmaskin samt torktumlare.
-Vardagsrum och mellanrum-
Genom glasade dubbeldörrar når man vardagsrummet, ett stort rum med fönsterpartier mot poolområdet. Grått laminatplankgolv och vita väggar. Öppen planlösning mot mellanrummet med kamin. Från vardagsrummet nås även köket i delvis öppen planlösning.
-Kök-
Köksinredning som är målad i grått, svart bänkskiva i granit. Köksö med extra arbetsyta och förvaring med bänkskiva i svart laminat. Rostfria vitvaror med bla. dubbla ugnar, kyl och frys, vinkyl, spishäll, fläkt och diskmaskin. Klinkergolv i schackmönster och vita väggar. Utgång till trädgården.
-Matrum-
Från mellanrummet når man det rymliga matrummet där ett maffigt matbord får plats för de stora tillställningarna. Rummet går även att dela om fler sovrum skulle önskas. Samma laminatgolv som i vardagsrummet och mellanrummet ligger även i matrummet. Fönster i två väderstreck ut mot trädgården.
-TV-rum-
Öppen planlösning mot mellanrummet, stora fönster mot poolen. Ingång till master bedroom. Kamin. Utgång till uterummet. Mörkare laminat på golvet och vita väggar. Conturaspis. Utgång till uterummet.
-Master Bedroom med badrum-
Mysigt sovrum med målade väggar och ekparkett på golvet. Eget badrum med badkar och stor kommod med stenskiva. Separat toalett med toalett, bidé och handfat samt walk in closet med stora garderober både öppna och med skjutdörrar. Helkaklat i vitt med detaljer i grön mosaik, i delen med garderober är väggarna målade i grått.
-Sovrum-
Tre sovrum med ekparkett och vita väggar.
-Gästrum-
Stort rum med plats för både soffa och sovplats. Stor garderob. Grått laminatgolv och målade väggar, öppet i nock.
-Förråd/pannrum-
Separat entré från trädgården. Varmvattenberedare, betonggolv och vita väggar. Ingång till gästrummet.
01
Beskrivning
ca 210 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Taxerad boarea är 210 kvm samt biarea 52 kvm. Större delen av biarean är inredd som boarea. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet uppmanas att göra en uppmätning.
52 kvm
1 117 kvm
8 (4-5 sovrum)
VELLINGE SKANÖR 8:147
02
Byggnadssätt
1-planshus
1962
1972
40
Krypgrund
Trä
Trä
Målad tegelstensfasad samt träpanel
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Två kaminer i huset, den ena är murad med kamin invändigt och utvändigt i uterummet.
Den andra skorstenen är ny och har plåtrör.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luft-värmepump
2024 Conturaspis installerad
2023 Nytt badrum/tvättavdelning
2021 Uterum, (inköpt begagnat ca 6 år gammalt)
2021 Tilläggsisolerat vind
2016 Luft/luft-värmepump installerad
2016 Poolområde med pool och trädäck anlagt
2014 Kassett insatt i öppna spisen
2013 Sorptionsavfuktare installerad i krypgrunden
2010 Nytt tak monterat på befintligt eternittak
2010 Nya fönster
2004 Stora badrummet renoverat.
2003 Kök, nuvarande ägare har målat om köksinredningen
03
TV/Internet
Säljaren använder sig av mobilt bredband.
04
Uteplats
Flertalet uteplatser runt om huset; vid köket finns en stenlagd uteplats, poolområdet som är belagt med trätrall har plats för flera matgrupper, loungemöbler och solstolar. Uterum med utgång från allrummet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd
Grusad uppfart för 3 bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Vellinge Skanör Ga:14
07
Tomt/Servitut
1117 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stort insynsskyddat poolområde med stort trädäck runt om, plank och mur mot granne och gatan. Uterum med mysig öppen spis i anslutning till poolen med utgång från vardagsrummet. I södra delen av trädgården finns gräsmatta, planteringar och häck. I östra delen av trädgården finns ytterligare en uteplats, denna stenlagd med utgång från köket samt pallkragar för odling.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-08-23, Senast ändrad: 2023-05-02), Fredrik pers hejda, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-05-08, Senast ändrad: 2023-05-02)
01
5 008 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 137 000 kr
1 871 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
10 863 kr/år
9 152 kr/år
5 320 kr/år
1 500 kr/år
56 295 kr/år
25748 kWh/år
700 kr/år
83 830 kr/år
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 92 354 kr/år)
Elkostnad och elförbrukning för 2024. 2025 uppskattas elförbrukningen gå ner till ca 20.000kwh mha Conturakaminen
4
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 502 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
5 008 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 137 000 krMarkvärde
1 871 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Försäkring
10 863 kr/årVatten och avlopp
9 152 kr/årRenhållning
5 320 kr/årSotning
1 500 kr/årElkostnad
56 295 kr/årÅrlig elförbrukning
25748 kWh/årSamfällighet
700 kr/årSammanlagd driftskostnad
83 830 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 92 354 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad och elförbrukning för 2024. 2025 uppskattas elförbrukningen gå ner till ca 20.000kwh mha ConturakaminenAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 502 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Restaurang Armeriahus
418 m
i Mitten café & poke bowl
555 m
Curry Nam Nam
557 m
Pl Consulting Ab
561 m
Basilico
564 m
Tångvallaskolan
604 m
S:t Knuts gymnastiksal
618 m
Skanör Falsterbo Montessoriskola
701 m
Skanörs skola
940 m
Sales Coaching Today
970 m
Sports Backup AB
676 m
ICA Nära Torgboden, Falsterbo
2,01 km
Klinik Lipoderm
395 m
Skanör Nyvångsvägen
517 m
Skanör Triangeln
536 m
Skanör centrum
612 m
Skandiamäklarna Malmö Burlöv Vellinge
895 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö789 m4 min5 min15 min
-
Hav1,19 km7 min9 min31 min
-
HållplatsKlinik Lipoderm395 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
