Tunby 3107 / Tunby / Smedstorp / Tomelilla

Byhus med stor tomt

Utgångspris

1 400 000 kr

Boarea

87 kvm

Driftkostnad

30 961 kr/år

Tomtarea

2 559 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

Budgivning
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Skyddat byhus en bit in från stora landsvägen och med stor djup uppvuxen trädgårds/naturtomt. Bostaden inte så stor men rymmer ändå 4 st sovrum, allrum, kök med matplats och fräscht helkaklat duschrum. Tillhörande ekonomibyggnad rymmer bla SPA, pannrum och hönshus. Nuvarande ägare har haft diverse djur på gården så det finns ponnystall och hönshus/burar m m att nyttja.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Simrishamn

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Simrishamn

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 25 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entréhall

Klinkergolv och bra förvaringsutrymmen.
Innerhall

Laminatgolv och trappa till övre plan. 2 st skafferier.
Mindre sovrum:

Plastmatta.
Sovrum

Laminatgolv och garderobsvägg.
Kök med matplats

Laminatgolv, lucka till mindre källare med inkommande rör mm. Målade panelväggar. Vitt kök från IKEA, nya luckor, 2016. Elspis med häll, fläkt (kolfilter). Kyl hel (2018), diskmaskin (2019), micro (2020). Extra kyl och frys (hela, 2015) finns i ek.byggnaden.
Allrum

Laminatgolv med vattenburen golvvärme, väggfasta hyllor.
Duschrum

Helkaklat med vattenburen golvvärme. Spotlights i tak, fönster finns, förrådsskåp och fläkt.
Liten hall (Övre plan)
Gavelsovrum (Övre plan)

Laminatgolv.
Gavelsovrum (Övre plan)

Laminatgolv.
SPA/Badrum/tvätt (Ek.byggnad)

Helkaklat med vattenburen golvvärme, massagebadkar, toalett, handfat, ventilation och fönster finns. Tvättmaskin samt torktumlare.

Fakta

Beskrivning

Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarea i taxering 83 kvm enligt mätning 87 kvm.
Totalareal:

2 559 kvm
Rum:

5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

TOMELILLA TUNBY 31:7

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Diskuteras

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1 1/2 plan
Byggnadsår:

ca 1900
Om-/tillbyggnadsår:

2014 -->
Standardpoäng:

26
Grund

Mindre källare samt torpargrund
Stomme:

Lersten/tegel
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Puts
Takbeklädnad:

Eternit
Utv plåtarbeten:

Målad plåt
Fönster

Dubbelkopplade fönster, 1 st nytt i gavelsovrum (3-glas isoler) och 1 st nytt fönster i duschrummet.
Ventilation:

Självdrag
Kommentar, skorsten

Befintlig skorsten i bostad används ej. Skorsten i ek.byggnad i funktion, sotas enligt föreskrifter och är utan anmärkning.
Vatten:

Eget, grävd brunn.
Avlopp

3-kammarbrunn Argo kompakt med markbädd 2018 - g:m med grannfastighet.
Uppvärmning

Vattenburen värme, kombipanna med ny pelletsbrännare Janfire. (Nyrenoverad elektronikbox samt ny cirkulationspump.)
Ålder: 1966 och 2016
Märke på värmeanläggning: Janfire
El, stammar

Vanliga proppar, jordfelsbrytare i ek.byggnad.
Allmän information:

Byhus
Renovering omarbetning etc

- 2014 Tilläggsisolering i entréhall
- 2015 Nytt badrum/tvättstuga i ekonomibyggnad och nytt kakel samt luckor i kök
- 2016 Ändrad planlösning entréplan
- 2017 Installation av fiber
- 2018 Nytt helkaklat duschrum samt nytt avlopp mm
Fel och brister

- Skada i fönsterkarm, övre plan sovrum mot syd/väst
- Ojämnt golv i entréhall
- Utvändig vattenkran vid ekonomibyggnad ej i funktion
- Vindskiva tillbyggnad entré i behov av byte

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda, primärenergital:

281 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-07-09
Besiktningsman

Ola Eklund, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Ekonomibyggnad om ca 50 kvm med bl a helkaklat SPA-rum (vattenburen golvvärme), badkar, handfat, toalett, tvättmaskin och torktumlare. Vidare pannrum, förrådsrum samt hönshus/burar.
I "hästhagen" finns enkelt stall med 2 st ponnyboxar samt container för lösdrift.
2 st förråd i plåt.
Beskrivning, parkering

Biluppställningsplatser finns.

Tomt/Servitut

Tomtarea

2559 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Stor trädgård/naturtomt delvis inhägnad med staket.
Rättigheter förmån

Avtalsservitut: El-installation - Se beskrivning
Rättigheter last

Avtalsservitut: Avloppsanläggning - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Avloppsanläggning

Ekonomi

Taxeringsvärde

608 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

415 000 kr
Markvärde:

193 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1929
Uppvärmning:

17 600 kr/år
Försäkring:

4 165 kr/år
Vatten och avlopp:

491 kr/år
Renhållning:

1 705 kr/år
Årlig elförbrukning:

4000 kWh/år
Hushållsström:

7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

30 961 kr/år
Antal personer i hushållet

5
Försäkring:

LF
Fastighetsskatt:

4 560 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 880 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Kommunikationer

Busshållplats vid stora vägen där även skolbuss stannar.

Vägbeskrivning

Vägbeskrivning

Kör från Smedstorp mot Sank Olof, strax före Komstakorset tag mindre byväg/grusväg till höger, 2:a huset höger hand, vitt putsat med röda fönster.

Ekonomi

Taxeringsvärde

608 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

415 000 kr

Markvärde :

193 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1929

Uppvärmning :

17 600 kr/år

Försäkring :

4 165 kr/år

Vatten och avlopp :

491 kr/år

Renhållning :

1 705 kr/år

Årlig elförbrukning

4000 kWh/år

Hushållsström :

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 961 kr/år

Antal personer i hushållet

5

Försäkring :

LF

Fastighetsskatt :

4 560 kr/år

Upplåtelseform :

Småhus

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 880 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Ingelsta Kalkon

3,99 km

Edvardssons Kiosk AB Gärsnäs kiosken

5,69 km

Smedjans Mat & Logi

6,03 km

Byvägen35

6,38 km

Hälldala Ranch

6,66 km
Skolor

Österlens Tölthästar

1,36 km

Stenbrottsvägen 2

1,62 km

Smedstorps skola

3,03 km

Odenslundsskolan

5,31 km

Förskolan Magazinet

5,4 km
Mataffärer

Norrvalla MC & Service

3,29 km
Kommunikationer

Smedstorp väg 11

2,39 km

Onslunda busstation

4,97 km

Onslunda smedjan

5,53 km
Tågstationer

Smedstorp station

3,26 km

Gärsnäs station

5,1 km

Lunnarp station

6,61 km