Välskött villa med dubbelgarage och vacker trädgård!
Välkommen till denna stilrena och ytterst välbyggda, murade villa i hjärtat av Svalöv – en bostad som kombinerar kvalitet, trivsel och ett centralt läge med närhet till service, skolor och grönområden. Huset är uppfört 1968 av nuvarande ägare och har vårdats och uppdaterats med stor omsorg genom åren. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder generösa sällskapsytor som bjuder in till umgänge – både i vardagen och vid festligare tillfällen. Här bor du i ett plan med delvis suterrängplan och delvis källare, vilket skapar ett hem med variation, ljusinsläpp och funktionella utrymmen. Trädgården är en grönskande oas – vackert anlagd med plats för både avkoppling och trädgårdspyssel. Dubbelgaraget ger gott om plats för både bilar, hobby och förvaring. Det här är ett hem för dig som söker ett stabilt och välhållet boende med gedigna materialval och klassisk charm, mitt i ett av Svalövs mest eftertraktade områden. Promenad/cykelavstånd till tågstationen!
Välkommen att uppleva denna fina villa på plats!
4 200 000 kr
206/87 kvm
44 591 kr/år
983 kvm
7 rum (3-5 sovrum)
1-plans villa med suterräng- och källardel
Mäklarhuset Landskrona
Kontakta Jonny för mer information kring Bäckalidsgatan 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Tomtkarta
Boka en fri värdering med Jonny
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Hall med kapprum. Svart klinker på golvet, svartmålad panel i taket och vita väggar. Hallen är genomgående och avslutas med en fin, möblerbar yta med spröjsat glasparti och terrassdörr till trädgården.
02
Kök (Entréplan)
Kök med gott om förvaring och plats för matgrupp. Här kombineras köksluckor i ek med marmorerade granitbänkskivor som möter upp ett kaklat stänkskydd i ljusare nyans. Allt harmonierar väl med klinkergolvet, de synliga takbjälkarna och den murade väggen. Ett underbart kök med många detaljer. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll, micro, ugn och diskmaskin.
03
Salong/matrum (Entréplan)
Salong och matrum i vinkel. Ljusa rum som ger plats för både större matgrupp och soffgrupp. Vardagsrummet öppnas upp med glasade dubbeldörrar och har en vacker kakelugn. Matrummet är ljust och trevligt. Parkettgolv och vita väggar.
04
Vardagsrum/sällskapsrum (Entréplan)
Ljust, härligt rum ut mot trädgården. Här finns plats för både matgrupp och soffa. Flera fönster och ett stort glasparti med skjutdörr som leder rakt ut till den fantastiska trädgården. Här vill man vistas sommar som vinter! Klinkergolv med vattenburen golvvärme, vitmålade väggar och synliga takbjälkar samt träpanel i taket.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv och väggar i en behaglig grön nyans. Skjutdörrsgarderob.
06
Sovrum (Entréplan)
Sovrum som idag används som kontor. Parkettgolv och ljusa väggar kombineras med en mönstrad fondvägg. Garderober.
07
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar som kombineras med en mörkare grå fondvägg.
08
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum i stilfullt utförande, med golvvärme. Toalett, dubbla tvättställ med skåp under, spegelskåp och dusch med vikbar duschvägg.
09
Gäst wc (Entréplan)
Gäst wc med toalett och tvättställ. Mönstrad tapet på väggen.
10
Tv-rum (Souterrängplan)
Tv-rum med öppen spis med kassett och direktutgång till altan och framsidans trädgård. Klinker på golv (vattenburen golvvärme), vita väggar och synliga bjälkar i taket.
11
Bibliotek "Röda rummet" (Souterrängplan)
Parkettgolv och väggar unikt inklätt i röda,sammetstapeter. Ett iögonfallande rum med mycket karaktär, värt att bevara och fortsätta trivas i.
12
Gästrum (Källare)
Gästrum med klinker på golv, vita väggar och synlig tegelvägg.
13
Gästrum (Källare)
Gästrum med klinker på golv och vit träpanel på väggarna.
14
Bastu/dusch (Källare)
Utrymme med bastu, dusch och tvättställ.
15
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med tvättmaskin, grovvask, över- och underskåp samt bänkskiva. Klinker på golv och vita väggar.
01
Beskrivning
206 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Uppgift om boarea och biarea kommer från Lantmäteriet/fastighetsregistret. Säljaren garanterar inte exaktheten. Köpare uppmanas att kontrollmäta area om denna är av särskild vikt.
87 kvm
983 kvm
7 (3-5 sovrum)
SVALÖV FELESTAD 27:1
02
Byggnadssätt
1-plans villa med suterräng- och källardel
1968
1979 och 1997
39
Källare/suterrängplan med betonggrund
Murade (två eldstäder)
Betong
Tegel
Takpannor av antikbehandlat tegel
Plåt
3-glasfönster med spröjs samt enstaka kopplade 2-glas
Självdrag
Murad
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten-värmepump
Ålder: Äldre men fullt fungerande
1968 - Byggnation av huset. Byggt i hålkälstegel och antikbehandlade tegelpannor
1970 - Anläggande av trädgård
1972 - Stödmur mot gata (uppmurad med gråsten o bruk)
1974 - Byggt bastu
1979 - Köpt till mark för byggnation av garage och iordningställt trädgård
1979 - Byggnation av garage för 2 bilar med samma tegel o tak som befintlig byggnad
1979 - Gjort rum där garaget var och satt in nytt treglasfönster och tagit bort ett fönster, lagt stavparkett och isolerat och tapetserat
1980 - Rivit upp golvet i TV rummet och lagt golvvärme, grävt ut till altan utanför o satt i dörrar och fönster samt rivit en vägg
och lagt i bärande balk
1981 - Satt in kassett i öppna spisen samt satt insats i skorsten
1982 - Gjort mur mot grannen samt satt 180 cm högt trästaket (ca 25 m)
1984 - Satt in treglasfönster i hela huset med spröjsar
1985 - Satt in kakelugn i stora rummet samt byggt ny skorsten till densamma
1991 - Satt i 2 burspråk
1995 - Byggt om köket helt o satt in franskt ekkök och nya maskiner och klinkergolv
1997 - Bygg till huset med ett rum med vattenburen värme, 5 fönsterpartier, 1 altandörr samt ett stort s k skjutdörrsparti
1997 - Tegel och tak i samma material som ursprunglig byggnad
2000 - Lagt plattor i hela källarevåningen
2010 - Kakel, tvättfat och inredning i dusch i källare
2010 - Byggt om tvättstugan med inredning o kakel
2010 - Ny mur mot gata i samma tegel som huset och träd i mellan ca 50 meter
2014 - Tagit ut badkar och byggt om hela badrummet
2015 - Vedhus
2020 - Lagt stenplattor i hallen o gästtoaletten
2021 - Gjort ny altan mot öster. Gjutet plattor med sten i mellan
03
Energideklaration

60 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-08
04
Uteplats
Stensatta uteplatser i öster och väster, varav en gjuten.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och förrådsbyggnad.
Dubbelgarage samt bra biluppställningsplats för ytterligare två bilar.
06
Tomt/Servitut
983 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-01-19, Senast ändrad: 2024-12-17), Rönnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-05-04)
01
3 069 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 644 000 kr
425 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
10 174 kr/år
2 337 kr/år
400 kr/år
31 680 kr/år
14000 kWh/år
44 591 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 665 kr/år)
I angivna elkostnader ingår värme, hushållsel och elnätsavgift. Kostnad för fastighetsförsäkring tillkommer och är högst individuell samt kan variera kraftigt. Säljarna betalar idag 9 600 kr/år.
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 140 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Centrala Svalöv är kommunens hjärta, med cirka 3 500 invånare, och erbjuder en blandning av bostäder, service och kommunikation. Området är lugnt och familjevänligt, med gångavstånd till det mesta.
🛍️ Service & Handel
Livsmedel: ICA Supermarket, Coop och andra mindre butiker. Övrig service: Apotek, systembolag, bank (t.ex. Sparbanken Skåne), vårdcentral och folktandvård. Caféer, restauranger och pizzerior finns runt centrumtorget.
🎓 Utbildning
Fridhems folkhögskola – känd för estetiska och humanistiska program. Svalöfs Gymnasium – inriktningar inom bland annat naturbruk och teknik. Grundskolor och förskolor finns inom nära avstånd, även Montessori.
🚍 Kommunikationer
Pågatåg trafikerar Svalöv sedan 2021 – smidig resa till bl.a. Teckomatorp, Landskrona, Lund och Malmö. Regionbussar till bland annat Röstånga, Kågeröd och Helsingborg. God tillgänglighet med cykel- och gångvägar i tätorten.
🎭 Fritid & Kultur
Kulturhuset i Svalöv erbjuder bio, teater och bibliotek. Idrottsanläggningar, utegym, sporthall och föreningsliv är väl representerat. Nära till naturområden, som t.ex. Nackarpsdalen och Söderåsens nationalpark (en kort bilresa bort).
Närhet till buss och Tågstation. Ta dig till Malmö på ca 40 minuter och Köpenhamn på ca en timme.
Taxeringsvärde
3 069 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 644 000 krMarkvärde
425 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Vatten och avlopp
10 174 kr/årRenhållning
2 337 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
31 680 kr/årÅrlig elförbrukning
14000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 591 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 665 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angivna elkostnader ingår värme, hushållsel och elnätsavgift. Kostnad för fastighetsförsäkring tillkommer och är högst individuell samt kan variera kraftigt. Säljarna betalar idag 9 600 kr/år.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 140 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rondell Pizzeria
576 m
Picadeli
801 m
Kockens restaurang
830 m
Byakrogen
837 m
Lolo and Aunty
855 m
Svalöfs Gymnasium Skoljordbruket
326 m
Förskolan Svalan
383 m
Svalöfs gymnasium & vuxenutbildning
514 m
Svalöfs Gymnasium, Veterinärklinik
528 m
gymnasie arbete
529 m
Svalöv's Livs
350 m
Coop Stationsstaden
12,53 km
X:-tra Eslöv
14,31 km
Tempo
14,75 km
Jourlivs
15,27 km
Lidl
15,44 km
Svalöv Ängabäcksvägen
97 m
Svalöv Prästgårdsvägen
423 m
Svalöv Hans Perssons väg
475 m
Svalöv Brandstationen
570 m
Svalöv Industrigatan
602 m
Svalöv station
867 m
Teckomatorp station
4,27 km
Marieholm station
6,19 km
Billeberga station
6,9 km
Tågarp station
9,3 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSvalöv station867 m--
-
HållplatsSvalöv Ängabäcksvägen97 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.