Till salu

Bäckalidsgatan 3

Utgångspris

4 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 200 000 kr



Centralt— Svalöv

Bäckalidsgatan 3


Till salu
Utgångspris
4 200 000 kr

Svalöv - Centralt

Välskött villa med dubbelgarage och vacker trädgård!

Välkommen till denna stilrena och ytterst välbyggda, murade villa i hjärtat av Svalöv – en bostad som kombinerar kvalitet, trivsel och ett centralt läge med närhet till service, skolor och grönområden. Huset är uppfört 1968 av nuvarande ägare och har vårdats och uppdaterats med stor omsorg genom åren. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder generösa sällskapsytor som bjuder in till umgänge – både i vardagen och vid festligare tillfällen. Här bor du i ett plan med delvis suterrängplan och delvis källare, vilket skapar ett hem med variation, ljusinsläpp och funktionella utrymmen. Trädgården är en grönskande oas – vackert anlagd med plats för både avkoppling och trädgårdspyssel. Dubbelgaraget ger gott om plats för både bilar, hobby och förvaring. Det här är ett hem för dig som söker ett stabilt och välhållet boende med gedigna materialval och klassisk charm, mitt i ett av Svalövs mest eftertraktade områden. Promenad/cykelavstånd till tågstationen!

Välkommen att uppleva denna fina villa på plats!


Utgångspris
4 200 000 kr
Boarea/biarea
206/87 kvm
Driftkostnad
44 591 kr/år
Tomtarea
983 kvm
Rum
7 rum (3-5 sovrum)
Byggnadstyp
1-plans villa med suterräng- och källardel


Aktuella visningar


Tisdag 07 oktober 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka visningstid via bokningsfunktionen på mäklarens sida.

Söndag 12 oktober 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka visningstid via bokningsfunktionen på mäklarens sida.

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Jonny för mer information kring Bäckalidsgatan 3.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med kapprum. Svart klinker på golvet, svartmålad panel i taket och vita väggar. Hallen är genomgående och avslutas med en fin, möblerbar yta med spröjsat glasparti och terrassdörr till trädgården.


02
Kök (Entréplan)

Kök med gott om förvaring och plats för matgrupp. Här kombineras köksluckor i ek med marmorerade granitbänkskivor som möter upp ett kaklat stänkskydd i ljusare nyans. Allt harmonierar väl med klinkergolvet, de synliga takbjälkarna och den murade väggen. Ett underbart kök med många detaljer. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll, micro, ugn och diskmaskin.


03
Salong/matrum (Entréplan)

Salong och matrum i vinkel. Ljusa rum som ger plats för både större matgrupp och soffgrupp. Vardagsrummet öppnas upp med glasade dubbeldörrar och har en vacker kakelugn. Matrummet är ljust och trevligt. Parkettgolv och vita väggar.


04
Vardagsrum/sällskapsrum (Entréplan)

Ljust, härligt rum ut mot trädgården. Här finns plats för både matgrupp och soffa. Flera fönster och ett stort glasparti med skjutdörr som leder rakt ut till den fantastiska trädgården. Här vill man vistas sommar som vinter! Klinkergolv med vattenburen golvvärme, vitmålade väggar och synliga takbjälkar samt träpanel i taket.


05
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med parkettgolv och väggar i en behaglig grön nyans. Skjutdörrsgarderob.


06
Sovrum (Entréplan)

Sovrum som idag används som kontor. Parkettgolv och ljusa väggar kombineras med en mönstrad fondvägg. Garderober.


07
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar som kombineras med en mörkare grå fondvägg.


08
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum i stilfullt utförande, med golvvärme. Toalett, dubbla tvättställ med skåp under, spegelskåp och dusch med vikbar duschvägg.


09
Gäst wc (Entréplan)

Gäst wc med toalett och tvättställ. Mönstrad tapet på väggen.


10
Tv-rum (Souterrängplan)

Tv-rum med öppen spis med kassett och direktutgång till altan och framsidans trädgård. Klinker på golv (vattenburen golvvärme), vita väggar och synliga bjälkar i taket.


11
Bibliotek "Röda rummet" (Souterrängplan)

Parkettgolv och väggar unikt inklätt i röda,sammetstapeter. Ett iögonfallande rum med mycket karaktär, värt att bevara och fortsätta trivas i.


12
Gästrum (Källare)

Gästrum med klinker på golv, vita väggar och synlig tegelvägg.


13
Gästrum (Källare)

Gästrum med klinker på golv och vit träpanel på väggarna.


14
Bastu/dusch (Källare)

Utrymme med bastu, dusch och tvättställ.


15
Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med tvättmaskin, grovvask, över- och underskåp samt bänkskiva. Klinker på golv och vita väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

206 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Uppgift om boarea och biarea kommer från Lantmäteriet/fastighetsregistret. Säljaren garanterar inte exaktheten. Köpare uppmanas att kontrollmäta area om denna är av särskild vikt.

Biarea

87 kvm

Tomtarea

983 kvm

Rum

7 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SVALÖV FELESTAD 27:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa med suterräng- och källardel

Byggnadsår

1968

Om-/tillbyggnadsår

1979 och 1997

Standardpoäng

39

Grund

Källare/suterrängplan med betonggrund

Stomme

Murade (två eldstäder)

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Takpannor av antikbehandlat tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs samt enstaka kopplade 2-glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump
Ålder: Äldre men fullt fungerande

Renovering omarbetning etc

1968 - Byggnation av huset. Byggt i hålkälstegel och antikbehandlade tegelpannor
1970 - Anläggande av trädgård
1972 - Stödmur mot gata (uppmurad med gråsten o bruk)
1974 - Byggt bastu
1979 - Köpt till mark för byggnation av garage och iordningställt trädgård
1979 - Byggnation av garage för 2 bilar med samma tegel o tak som befintlig byggnad
1979 - Gjort rum där garaget var och satt in nytt treglasfönster och tagit bort ett fönster, lagt stavparkett och isolerat och tapetserat
1980 - Rivit upp golvet i TV rummet och lagt golvvärme, grävt ut till altan utanför o satt i dörrar och fönster samt rivit en vägg
och lagt i bärande balk
1981 - Satt in kassett i öppna spisen samt satt insats i skorsten
1982 - Gjort mur mot grannen samt satt 180 cm högt trästaket (ca 25 m)
1984 - Satt in treglasfönster i hela huset med spröjsar
1985 - Satt in kakelugn i stora rummet samt byggt ny skorsten till densamma
1991 - Satt i 2 burspråk
1995 - Byggt om köket helt o satt in franskt ekkök och nya maskiner och klinkergolv
1997 - Bygg till huset med ett rum med vattenburen värme, 5 fönsterpartier, 1 altandörr samt ett stort s k skjutdörrsparti
1997 - Tegel och tak i samma material som ursprunglig byggnad
2000 - Lagt plattor i hela källarevåningen
2010 - Kakel, tvättfat och inredning i dusch i källare
2010 - Byggt om tvättstugan med inredning o kakel
2010 - Ny mur mot gata i samma tegel som huset och träd i mellan ca 50 meter
2014 - Tagit ut badkar och byggt om hela badrummet
2015 - Vedhus
2020 - Lagt stenplattor i hallen o gästtoaletten
2021 - Gjort ny altan mot öster. Gjutet plattor med sten i mellan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-08


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stensatta uteplatser i öster och väster, varav en gjuten.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage och förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage samt bra biluppställningsplats för ytterligare två bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

983 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-01-19, Senast ändrad: 2024-12-17), Rönnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-05-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 069 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 644 000 kr

Markvärde

425 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Vatten och avlopp

10 174 kr/år

Renhållning

2 337 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

31 680 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 591 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 665 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I angivna elkostnader ingår värme, hushållsel och elnätsavgift. Kostnad för fastighetsförsäkring tillkommer och är högst individuell samt kan variera kraftigt. Säljarna betalar idag 9 600 kr/år.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 140 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Centrala Svalöv är kommunens hjärta, med cirka 3 500 invånare, och erbjuder en blandning av bostäder, service och kommunikation. Området är lugnt och familjevänligt, med gångavstånd till det mesta.
🛍️ Service & Handel
Livsmedel: ICA Supermarket, Coop och andra mindre butiker. Övrig service: Apotek, systembolag, bank (t.ex. Sparbanken Skåne), vårdcentral och folktandvård. Caféer, restauranger och pizzerior finns runt centrumtorget.
🎓 Utbildning
Fridhems folkhögskola – känd för estetiska och humanistiska program. Svalöfs Gymnasium – inriktningar inom bland annat naturbruk och teknik. Grundskolor och förskolor finns inom nära avstånd, även Montessori.
🚍 Kommunikationer
Pågatåg trafikerar Svalöv sedan 2021 – smidig resa till bl.a. Teckomatorp, Landskrona, Lund och Malmö. Regionbussar till bland annat Röstånga, Kågeröd och Helsingborg. God tillgänglighet med cykel- och gångvägar i tätorten.
🎭 Fritid & Kultur
Kulturhuset i Svalöv erbjuder bio, teater och bibliotek. Idrottsanläggningar, utegym, sporthall och föreningsliv är väl representerat. Nära till naturområden, som t.ex. Nackarpsdalen och Söderåsens nationalpark (en kort bilresa bort).

Kommunikationer

Närhet till buss och Tågstation. Ta dig till Malmö på ca 40 minuter och Köpenhamn på ca en timme.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 069 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 644 000 kr
Markvärde
425 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Vatten och avlopp
10 174 kr/år
Renhållning
2 337 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
31 680 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 591 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 665 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angivna elkostnader ingår värme, hushållsel och elnätsavgift. Kostnad för fastighetsförsäkring tillkommer och är högst individuell samt kan variera kraftigt. Säljarna betalar idag 9 600 kr/år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 140 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rondell Pizzeria

576 m


Picadeli

801 m


Kockens restaurang

830 m


Byakrogen

837 m


Lolo and Aunty

855 m


Svalöfs Gymnasium Skoljordbruket

326 m


Förskolan Svalan

383 m


Svalöfs gymnasium & vuxenutbildning

514 m


Svalöfs Gymnasium, Veterinärklinik

528 m


gymnasie arbete

529 m


Svalöv's Livs

350 m


Coop Stationsstaden

12,53 km


X:-tra Eslöv

14,31 km


Tempo

14,75 km


Jourlivs

15,27 km


Lidl

15,44 km


Svalöv Ängabäcksvägen

97 m


Svalöv Prästgårdsvägen

423 m


Svalöv Hans Perssons väg

475 m


Svalöv Brandstationen

570 m


Svalöv Industrigatan

602 m


Svalöv station

867 m


Teckomatorp station

4,27 km


Marieholm station

6,19 km


Billeberga station

6,9 km


Tågarp station

9,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Svalöv station
    867 m
    -
    -
  • Hållplats
    Svalöv Ängabäcksvägen
    97 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.