Nygård 1794
Nygård 1794
Jonny Svantesson, ansvarig mäklare i Landskrona
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare

Till salu

Nygård 1794

Pris

6 295 000 kr


Pris

6 295 000 kr



Nygård— Teckomatorp— Svalöv

Nygård 1794


Till salu
Pris
6 295 000 kr

Nygård— Teckomatorp— Svalöv

Avstyckad gård med 2,1 hektar mark i vacker omgivning!

Välkommen till denna avstyckad gård strax utanför Teckomatorps tätort, en idyllisk oas för dig som drömmer om att bo på landet med alla bekvämligheter inom räckhåll. Här finns ett välhållet boningshus, med ny el, ny VVS och ny jordvärme, som erbjuder både charm och komfort, perfekt för familjelivet. Gården är utrustad med ett stall som har tre boxar (och möjlighet till fler), en belyst ridbana (20x40m) och fyra hagar (möjlighet till fler).

Tomten sträcker sig över hela 21 053 kvm och erbjuder vidsträckta vyer över det vackra skånska landskapet. Här finns också en verkstadsbyggnad och en loge, vilket ger gott om plats för förvaring och verksamhet. För dig som behöver utrymme för bilar eller andra fordon finns det dessutom rikligt med biluppställningsplats. Detta är en plats där du kan njuta av naturens lugn och stillhet, samtidigt som du har alla möjligheter att förverkliga dina drömmar om ett aktivt och harmoniskt gårdsliv. Missa inte chansen att göra denna fantastiska gård till ditt nya hem!

Visas enligt överenskommelse!


Pris
6 295 000 kr
Boarea/biarea
ca 210/25 kvm
Driftkostnad
44 183 kr/år
Tomtarea
21 053 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Jonny för mer information kring Nygård 1794.

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

BOTTENVÅNING

HALL:
Stor och rymlig hall med plats för avhängning. Trägolv och tapetserade väggar. Förvaringsutrymme under trappan.

VARDAGSRUM:
Här kan du sitta och njuta av värmen från kakelugnen på vintern. Parkettgolv och tapetserade väggar, spotlights i tak. Utgång till uterummet.

VARDAGRSUM/FINRUM: Rymligt rum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Parkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK:
Rymligt kök med plats för matgrupp. Luckor i björk kombineras med bänkskivor i mestadels granit, men även i bok. Här finns spishäll, ugn, micro, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Klinker på golv och tapetserade väggar. Öppen planlösning in mot kontoret.

KONTOR:
I anslutning till köket med öppen planlösning finns ett kontor med ingång till tvättstuga och groventré. Klinker på golv och tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA:
Tvättmaskin, torktumlare, grovvask och vägghängda skåp. Klinker på golv. Utgång till groventré.

GÄST-WC:
Toalett med tvättställ, klinker på golv.

OVANVÅNING

ALLRUM:
Möblerbart allrum. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM:
Rymligt och ljust sovrum med parkettgolv och tapetserad väggar. Fyra garderober.

SOVRUM:
Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM:
Parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM:
Helkaklat badrum med tvättställ, kommod, toalett och duschkabin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 210 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarean har mätts upp ungefärligt i samband med energibesiktning. Köparen uppmanas att kontrollmäta boarean.

Biarea

25 kvm

Tomtarea

21 053 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SVALÖV KÄLLS NÖBBELÖV 7:10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Byggnadsår

1927

Grund

Källare

Stomme

Tegel

Bjälklag

Siporex / Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor / Plåt / Tegelpannor på uterum

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster, 2-glasfönster & glasblock

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp (minireningsverk Evergreen)

Uppvärmning

Jordvärme, vattenburen golvvärme, vattenburna radiatorer, elektrisk golvvärme, kakelugn

El, stammar

Mycket av elen i bostadsbyggnaden är utbytt.

Renovering omarbetning etc

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1995
Ombyggnad av ovanvåning, badrum med dusch, 3 sovrum och hall. Byte 4 fönster till isolerglas. Ny el, vattenledningar, värmeledning och element.
1996
Dränering runt huset
1997
Ombyggnad av bottenplan. Nytt siporex bjälklag vardagsrum, kök, kontor och tvättstuga. Ny elcentral. Vattenburen golvvärme i dessa utrymmen samt vardagsförstuga. Nytt kök och tvättstuga. Installation av kakelugn. Nya fönster i kök, kontor och vardagsfarstu. Centraldammsugare.
2001-2002
Tillbyggnad av uterum
2003
Renovering av resterande del av bottenplan. Riktning av golv och ny parkett i ”finrummet” och slipning av golv i hall och trapp till ovanvåning. Byte av elledningar. Byte av fönster.
2007
Gavelvägg mot väster omfogad.
2012
Vid byte av tak förstärktes takstolar och ny isolering lades in.
2013
Klädkammare.
Installation av minireningsverk Evergreen
2022
Installation av jordvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-24

Besiktningsman

Jonas Helmfrid / Skandek


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Loge, verkstad, garage.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

21053 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Samfällighet

Svalöv källs nöbbelöv s:5

Samfällighet

Svalöv källs nöbbelöv s:7

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele

Samfällighet

Svalöv källs nöbbelöv s:6


06
Övrigt

UNGEFÄRLIGA MÅTT - BYGGNADER/UTRYMMEN M.M.:
Loge: 12 m x 24 m varav magasin 5 m i 3 plan
Stall: 9,5 m x 24 m, 3 hästboxar (4,1 m x 3,2 m, 3,9 m x 3,4 m och 4,5 m x 3,2 m höjd 2,4 m).
Verkstad/garage: 23 m x 7 m.
Ridbana 20 m x 40 m
Befintliga hagar: ca 9 000 kvm
Total tomtyta 21 053 kvm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 926 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

2 069 000 kr

Markvärde

5 857 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet avser fastigheten innan avstyckning till nuvarande storlek om 21 053 kvm.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

35 260 kr/år

Renhållning

2 051 kr/år

Sotning

375 kr/år

Årlig elförbrukning

14481 kWh/år

Tömning minireningsverk

920 kr/år

Evergreen serviceavgift (minireningsverk)

5 577 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 183 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 708 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel samt nätavgift.

Försäkring

Försäkringskostnad är ej inkluderad i driftskostnaderna. Hus/villaförsäkring kostar normalt 5 000-10 000 kr/år beroende på olika faktorer.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 334 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

LIVSMEDEL:
Ica Nära Teckomatorp 2 km
Ica Supermarket Svalöv 5 km
Coop Svalöv 5 km
SKOLOR/FÖRSKOLOR
I Svalöv finns Montessori förskola - högstadium
Kommunalt högstadium Linåkerskolan i Svalöv

Kommunikationer

1,5 km till tågstationen. Ca 6 min med cykel, 20 min promenad, 3 min med bil.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 926 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
2 069 000 kr
Markvärde
5 857 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet avser fastigheten innan avstyckning till nuvarande storlek om 21 053 kvm.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
35 260 kr/år
Renhållning
2 051 kr/år
Sotning
375 kr/år
Årlig elförbrukning
14481 kWh/år
Tömning minireningsverk
920 kr/år
Evergreen serviceavgift (minireningsverk)
5 577 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 183 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 708 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel samt nätavgift.
Försäkring
Försäkringskostnad är ej inkluderad i driftskostnaderna. Hus/villaförsäkring kostar normalt 5 000-10 000 kr/år beroende på olika faktorer.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 334 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Teckomatorp Pizzeria

996 m


Teckomatorps Stationscafé

1,06 km


Barbaros House

1,34 km


Rondell Pizzeria

3,46 km


Byakrogen

3,55 km


Förskola Garvaren

684 m


Torpets Förskola

1,56 km


Parkskolan Teckomatorp

1,66 km


Svalöfs Gymnasium Kostall

3 km


Svalöfs Gymnasium, Veterinärklinik

3,02 km


Coop Stationsstaden

9,52 km


top shop al saqqal

10,04 km


Jourlivs

12,33 km


EU Safes Nordic AB lager

13,13 km


Tempo

13,69 km


Teckomatorp Karlsgatan

723 m


Källs Nöbbelöv Granliden

750 m


Källs Nöbbelöv K:a

808 m


Källs Nöbbelöv N

1,16 km


Teckomatorp station

1,09 km


Svalöv station

3,74 km


Marieholm station

4,82 km


Billeberga station

5,72 km


Dösjebro station

7,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    428 m
    5 min
    6 min
    23 min
  • Sjö
    1,29 km
    6 min
    6 min
    25 min
  • Tågstation
    Teckomatorp station
    1,09 km
    4 min
    5 min
    22 min
  • Hållplats
    Teckomatorp Karlsgatan
    723 m
    3 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.