Järnvägsgatan 39 / Tommarp / SIMRISHAMN

Utgångspris
1 750 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
113/60 kvm
Driftkostnad
35 050 kr/år
Tomtarea
1 027 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Lör 20 jan

    Anmälan krävs / Kontakta Sara, 0708-288217 alt. 0414-28800

Boka Budgivning

Ett trivsamt 50-talshus i byns utkant som genomgått omfattande renoveringar sedan 2007. Man har bytt tak och fönster, dränerat samt putsat om fasaden. Interiört är det genomgående sobert och hemtrevligt. Ny köksinredning så sent som 2016. Två helkaklade våtrum, ett på vardera bostadsplan. Fönsterkupor ger extra rymd och inte minst milslång utsikt över omgivningarna. I anslutning till matrum når man ett stort uterum som stor del av året nyttjas som allrum, västerläge är ett plus. Ytterligare uterum vid entrén mot öster. Hörntomten omgärdas av oxelhäckar och staket utan att göra avkall på utsikten. En väl tilltagen uppfart rymmer flera bilar.

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 24 bilder
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Entré via uterum med laserat trallgolv, panelväggar, plasttak och skjutparti. Farstu med klinkergolv. Innerhall med klinkergolv, garderob och uppgång till övre plan och nedgång till källarplan. Duschrum. Kök med laminatgolv och matplats. Matrum med ekparkettgolv, tegelvägg och utgång till det stora uterummet i västerläge, här finns laserat trallgolv, kanalplasttak och skjutpartier ut mot trädgården. Allrum med ekparkettgolv och Handöl täljstenskamin.

    Övre plan: Möblerbar hall med laminatgolv, utgång till balkong, kupa med utsikt och lucka till vind. Sovrum med laminatgolv och kupa med utsikt. Badrum. Passage med laminatgolv och garderob. Två mindre sovrum med laminatgolv. Takfönster finns i ett av sovrummen och gavelfönster i det andra.

    Källarplan: Hall med gjutet golv, extra kyl/frys och utgång till trädgården. Pannrum med gjutet golv. Passage. Förråd med klinkergolv. Tvättstuga. Förrådsrum med gjutet golv.

    Kök inredning/utrustning: IKEA köksinredning från 2016, svarta laminatbänkskivor, spishäll (Bosch, 2009), fläkt (2009), inbyggnadsugn (Bosch, 2009), kyl (Samsung, 2017), diskmaskin (2017) och Microugn (LG).

    Duschrum entrépan inredning/utrustning: Renoverat år 2011 med klinkergolv, kaklade väggar, vattenburen golvvärme, toalett, handfat, duschplats, handdukstork, infällda spotlights i taket, ventil och fönster.

    Badrum övre plan inredning/utrustning: Renoverat år 2011 med klinkergolv, kaklade väggar, vattenburen golvvärme, badkar, dubbelt handfat, toalett, handfat, handdukstork, infällda spotlights i taket, takfönster.

    Tvättstuga inredning/utrustning: I källarplan med tvättmaskin (2015), torktumlare (2016) och gjutet golv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    113 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boarea enligt taxeringen är 106 kvm.
  • Biarea
    60 kvm
  • Rum
    5 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Simrishamn Tommarp 33:8
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plan med källare
  • Byggnadsår
    1957
  • Standardpoäng
    41
  • Grund
    Källare, dränerat 2009
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Gjutet, vind trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster (2011)
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via Kombipanna (1995), pelletsbrännare (2007), kamin
  • El, stammar
    Elen på övre plan är ny. På entréplan äldre el förutom duschrum. Automatsäkringar med jordfelsbrytare installerat runt 2015.
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset är i princip totalrenoverat från 2007 och framåt.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    154 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-01-10
  • Besiktningsman
    Stefan Polverari, Eklund & Eklund Energideklarationer i Skåne AB
TV/Internet
  • Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uterum samt stensatt uteplats på framsidan mot öster.
    Trädäck med pergola med både morgon och kvällssol.
    Uterum på baksidan mot väster, ansluter till matrum.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Enkelt garage/förråd med vidbyggt vedskjul.
    Lekstuga.
  • Beskrivning, parkering
    Stor singelbelagd uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1027 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Hörntomt med utsikt över öppet landskap. Staket och oxelhäckar omgärdar trädgården. Anlagda uteplatser.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    753 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    592 000 kr
  • Markvärde
    161 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1957
  • Uppvärmning
    13 200 kr/år
  • Försäkring
    3 886 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 489 kr/år
  • Renhållning
    1 575 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Hushållsström
    9 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 050 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I angiven uppvärmningskostnad ingår pellets (9 200 kr) samt ved (4 000 kr).
  • Årlig elförbrukning
    5 603 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 1 315 000 kr.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier