Till salu

Åkarpsvägen 20-0

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Dalköpinge— Trelleborg

Åkarpsvägen 20-0


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Trelleborg - Dalköpinge

Charmig statarlänga med två bostäder i idylliska Dalköpinge!

Charmig statarlänga med två bostäder i idylliska Dalköpinge!

Välkommen till denna genuina statarlänga med lantligt läge i eftertraktade Dalköpinge, strax utanför Trelleborg. Här erbjuds en fastighet med stor potential – perfekt för dig som söker generationsboende, uthyrningsmöjlighet eller kombinerat boende och verksamhet.
På fastigheten finns ett rymligt uthus som inrymmer en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt extra kyl/frys. Här finns även förrådsrum med vask samt ett separat verkstadsrum – idealiskt för den händige eller för mindre verksamhet.
Fastigheten rymmer två separata lägenheter:

Lägenhet 1 erbjuder ett funktionellt kök med laminatgolv, utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Vidare finns vardagsrum, sovrum och hall – samtliga med laminatgolv. Toalett med handfat och WC. Från en av hallarna nås vinden via trappa.
Lägenhet 2 har ett kök med praktisk inredning bestående av tvättmaskin, halv kyl/frys samt skafferi. Här finns även vardagsrum med plastmatta, sovrum, badrum med dusch samt separat toalett. En trappa upp finns ett inrett rum som ger extra utrymme. Från hallen nås dessutom ett källarrum. Utanför lägenheten finns en trevlig uteplats med trädäck samt ett tillhörande förråd/verkstad. Observera att denna del har äldre el.
På tomten finns även garage med stampat jordgolv och plats för en bil, två förråd som ger fina möjligheter för förvaring, gästhus eller hemmakontoret.

Detta är en fastighet med många möjligheter och gott om utrymme – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och skapa något unikt i en lugn och lantlig miljö med ljuvlig utsikt.

Utgångspris
1 795 000 kr

Boarea/biarea
123/70 kvm

Driftkostnad
51 607 kr/år

Tomtarea
769 kvm

Rum
4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1 plan med ett isolerat rum på vinden


Aktuella visningar


Söndag 10 maj 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Catarina för mer information kring Åkarpsvägen 20-0.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Lägenhet nr 1

Här finns ett kök med laminatgolv och en utrustning som består av spis, fläkt och kyl/frys. I köket finns en lucka i golvet till kallskafferi/läskkällare.
Vardagsrum med laminatgolv.
Hall med laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv.
Toalett med handfat och WC. På golvet ligger ett laminatgolv.
Hall från andra ytterdörren med trappa upp till vinden.


02
Lägenhet nr 2

Här finns kök med en inredning som består av tvättmaskin, kyl/frys (halv) och ett skafferi. Hall med dörr ner till källarrum. Vardagsrum med plastmatta, sovrum, badrum med dusch, toalett med handfat och WC och ett inrett rum på ovanplan. Utanför finns uteplats med trädäck samt ett förråd/verkstad. Äldre el i denna del av huset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

769 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG DALKÖPINGE 14:6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med ett isolerat rum på vinden

Byggnadsår

1940

Kommentar, byggnad

I den här s.k statarlängan finns det två lägenheter samt förråd och garage

Standardpoäng

22

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Taktegelpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Minireningsverk

Uppvärmning

Luftvärmepump (luft/luft, 2021)


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Terrass i väster


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus och två förråd. Här finns även ett uthus med tvättstuga och här står tvättmaskin, torktumlare och en extra kyl/frys.
Förrådsrum med vask och ett verkstadsrum. I detta utrymme finns en luftvärmepump (luft/luft)

Beskrivning, parkering

Garage med stampat jordgolv och plats för en bil.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

769 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Dalköpinge by, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2002-11-18, Senast ändrad: 2023-12-22)


07
Övrigt

Då säljaren är ett dödsbo, säljs fastigheten med friskrivningsklausul


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 659 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

819 000 kr

Markvärde

840 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Vatten och avlopp

4 051 kr/år

Elkostnad

47 556 kr/år

Årlig elförbrukning

19621 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 607 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 032 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad årsförbrukning för vatten ligger på 82 kbm.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 104 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 659 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
819 000 kr
Markvärde
840 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Vatten och avlopp
4 051 kr/år
Elkostnad
47 556 kr/år
Årlig elförbrukning
19621 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 607 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 032 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Beräknad årsförbrukning för vatten ligger på 82 kbm.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 104 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Dalköpinge  i trelleborg

Dalköpinge

Dalköpinge är en kyrkby som ligger nordost om Trelleborg. Söder om, vid kusten, ligger Dalköpingeområdet som i folkmun oftast kallas Dalköpinge.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Ridning Badstrand Lugnt Tennis Restauranger Bussar

02
Nöje

Med närhet till Dalabadet som med sin fina sandstrand och brygga är ett det perfekta stället att tillbringa sina sommardagar och kvällar på. Här finns en trevlig restaurang med utsikt över havet där varma sommardagar kan avnjutas på takterrassen med kall dryck och kvällsmiddagen kan intas i restaurang. Gislövs läge med sin småbåtshamn är ett trevligt utflyktsmål och här finns glasskiosk öppen på sommaren. Ting ute & inne är en inspirerande inredning och trädgårdsbutik som ligger på cykelavstånd.


03
Fritid

Området erbjudet många utomhusaktiviteter så som tennis och minigolf. På stranden finns volleybollnät, där är det bara att hoppa in i ett lag och vara med! På cykelavstånd finns Gislövs IP, en lokal fotbollsklubb med både flick- och pojklag. På sommaren arrangeras seglarskola för både vuxna och barn i Gislövs småbåtshamn. För den hästtokiga finns Trelleborgs ryttarförening.


04
Kommunikation

Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum, Gislövs Läge - Trelleborg C - Högalid. Med cykel tar det endast 15 minuter till centrum.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Dalajär, Öster-Jär och Modeshögs förskola. På Serresjöskolan går förskoleklass till årskurs 6. Närmsta högstadieskola är Pilevallskolan för årskurs F-9.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    2,07 km
    -
    -
  • Lokalt centrum
    3,62 km
    -
    -
  • Hav
    2,1 km
    6 min
    10 min
    45 min
  • Sjö
    2,77 km
    11 min
    16 min
    1 tim 10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.