Kommande försäljning

Änghögsgatan 9B

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr



Änghög— Trelleborg

Änghögsgatan 9B


Kommande försäljning
Utgångspris
1 850 000 kr

Trelleborg - Änghög

Välkommen till ditt nya hem – modernt, rymligt och med en mysig trädgård!

Välkommen till ditt nya hem – modernt, rymligt och med en mysig trädgård!

Denna välplanerade och moderna lägenhet i två plan erbjuder ett funktionellt boende där varje detalj har valts med omsorg.
När du kliver in i den ljusa entrén möts du av en rymlig hall med praktiska garderober och ett stilrent laminatgolv.
Härifrån öppnar sig ett kök med nyare vitvaror – en kyl och frys från 2023, spis och ugn från 2021, fläkt samt en diskmaskin från 2021.
Köket har även fått en uppfräschning med ny blandare, bänkskiva och vask under 2024. Här får du ett välutrustat kök som gör matlagningen till en enkel och trevlig upplevelse.

Vardagsrummet är luftigt med stora fönster som släpper in ett härligt ljusflöde.
Här finns även en utgång till det hemtrevliga trädäcket och den mysiga trädgården i söderläge – en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder under de soliga dagarna.

Ett av badrummen är helkaklat och det andra har klinkergolv och delvis kaklade väggar, båda utrustade med tvättställ, wc och badkar.
Praktiska lösningar som tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare och tvättställ ger extra komfort och smidighet i vardagen.

På ovanvåningen finns tre rymliga sovrum där samtliga har laminatgolv och garderober som ger gott om förvaring. I detta plan finns även en praktisk klädkammare.

Den inhägnade trädgården är en mysig oas i söderläge och perfekt för grillkvällar. Här kan du njuta av lugna stunder utomhus i en privat och trivsam miljö.

Detta är en lägenhet som erbjuder en perfekt kombination av funktionalitet, modern design och bekvämlighet. Ett hem där du kan flytta in och börja trivas direkt!

Välkommen att boka visning – här finns allt du söker för ett bekvämt och trivsamt boende!


Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea
108 kvm
Avgift
7 312 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Änghögsgatan 9B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Bv: Entré

Entré med laminatgolv och garderober.


02
Kök

Kök med laminatgolv samt kyl (2023), frys (2023), fläkt (äldre), spis (2020), ugn (2021), diskmaskin (2021). Vidare har blandare, bänkskiva och vask bytts 2024.


03
Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv och tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv och utgång till trädäck och trädgård i söderläge.


05
Badrum

Badrum med klinkergolv och delvis kakel på väggarna samt tvättställ, wc och badkar.


06
Ov: Hall

Hall med laminatgolv och klädkammare (vilken är rymlig med fönster och används idag som arbetsrum)


07
Sovrum 1

Sovrum 1 med laminatgolv och garderob.


08
Sovrum 2

Sovrum 2 med laminatgolv och garderob.


09
Sovrum 3

Sovrum 3 med laminatgolv och garderob.


10
Badrum

Helkaklat badrum med wc, tvättställ och badkar.


11
Klädkammare

På ovanplan finns en praktisk klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

48


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1992


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-26

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV från Telia (paket lagom och paket Danmark) samt bredband med hastighet 250/250. Detta ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd intill entrédörren samt ytterligare ett förråd norr om lägenheten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Till lägenheterna ingår en fast parkering.


07
Övrigt

Inhägnad trädgård i söderläge med trädäck och gräsmatta.
Förvaringsmöjligheter på vindsutrymme och ett förråd intill radhuset samt ett gallerförråd i separat byggnad.
Föreningen har bytt delar av ett fönster och kompletterat med fönsterbleck.
De har bytt värmepannan (jan 2024) och vattenutkastare på altanen och år 2022 byttes flera reglage på elementen.


Ekonomi

01
Avgift

7 312 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår kallvatten, sophämtning, avlopp, TV grundutbud från Telia, bredband 250/250 och bostadsrättstillägg och en fast parkeringsplats.

Uppvärmning

1 302 kr/mån

Årlig elförbrukning

5959 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

1 302 kr/mån

Kommentar driftskostnad

I den angivna uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2.04839 %

Andel av årsavg.

0,0204839

Andelstal insats

2,04844 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med ordförande 2025-07-17.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Trelleborgshus 21.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Löken 5 och Änghög 3 i Trelleborgs kommun. På fastigheten finns 10 byggnader med 33 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1992-93. Adresser Änghögsgatan 1-11, 33-43 samt Kasalagatan 6-14.


Det finns ett gemensamt förråd med trädgårdsredskap för föreningens medlemmar att nyttja. Värmepannorna är föreningens ansvar och man får filter från föreningen för att byta dessa löpande.

Lägenhetsfördelning: 10 st 3 rok, 7 st 5 rok, 16 st 5 rok samt 2 lokaler, 16 garage och 17 p-platser.

Kommande renoveringar

Inget planerat underhåll i dagsläget, kontrollerat med ordförande 2025-07-17.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med ordförande 2025-07-17.

Utförda renoveringar

2023 Fasad och takprojekt (målning av träpartier, fönster och dörrar utvändigt samt fönsterbleck)
2023 Filterbyte
2022 Filterbyte
2021 Frånluftsvärmepump
2020 Frånluftsvärmepump & filmning avlopp
2018 Asfaltering
2016 Yttre målning
2015 Staketmålning
2013 Yttre målning
2012/2013 Frånluftsvärmepumpar
2012 Fönster- och fönsterblecksmålning

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

539 001 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 312 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår kallvatten, sophämtning, avlopp, TV grundutbud från Telia, bredband 250/250 och bostadsrättstillägg och en fast parkeringsplats.
Uppvärmning
1 302 kr/mån
Årlig elförbrukning
5959 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
1 302 kr/mån
Kommentar driftskostnad
I den angivna uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2.04839 %
Andel av årsavg.
0,0204839
Andelstal insats
2,04844 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med ordförande 2025-07-17.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Änghög

Ett lugnt och barnvänligt område, med bostäder byggda i början av 1990-talet.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Parker/Grönområden Ishall Bussar Crossfit Gym Barnvänligt Motionsspår

02
Nöje

Närhet till Vångavallen där Trelleborgs FF spelar sina matcher. Restaurang i form av Södans sportsbar finns på kort avstånd och den lokala pizzerian, Huses, finns även den på ett kort avstånd. Intill finns även Entré som säljer morgonbullar från Trelleborgs alla bageri.
Med cykel når man centrum på 5 minuter där ett större restaurangutbud finns och shopping.


03
Fritid

Området erbjuder en aktiv livsstil med närhet till trevliga promenad- och motionsstråk. Lekplatser finns i området och trevliga grönområden. Över Hedvägen finns Sportsclub Oasen med många olika aktiviteter så som gym, gruppträning och K" box (crossfit). Gångavstånd till Östervångsparken, Söderslättshallen och Vångavallen med friidrott, ishockey och fotboll.


04
Kommunikation

Busshållplats för stadsbuss och regionbuss finns i utkanten av området, längs med Hedvägen. Pendeln mot Malmö avgår med jämna mellanrum liksom stadsbussen mot centrum.


05
Familjeliv

Änghögs förskola ligger i området. På gångavstånd finns nybyggda Västervångsskolan för förskoleklass till årskurs 9.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    87 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Lokalt centrum
    868 m
    4 min
    5 min
    17 min
  • Hav
    1,14 km
    8 min
    14 min
    34 min
  • Sjö
    1 km
    3 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.