Välkommen till ditt nya hem – modernt, rymligt och med en mysig trädgård!
Välkommen till ditt nya hem – modernt, rymligt och med en mysig trädgård!
Denna välplanerade och moderna lägenhet i två plan erbjuder ett funktionellt boende där varje detalj har valts med omsorg.
När du kliver in i den ljusa entrén möts du av en rymlig hall med praktiska garderober och ett stilrent laminatgolv.
Härifrån öppnar sig ett kök med nyare vitvaror – en kyl och frys från 2023, spis och ugn från 2021, fläkt samt en diskmaskin från 2021.
Köket har även fått en uppfräschning med ny blandare, bänkskiva och vask under 2024. Här får du ett välutrustat kök som gör matlagningen till en enkel och trevlig upplevelse.
Vardagsrummet är luftigt med stora fönster som släpper in ett härligt ljusflöde.
Här finns även en utgång till det hemtrevliga trädäcket och den mysiga trädgården i söderläge – en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder under de soliga dagarna.
Ett av badrummen är helkaklat och det andra har klinkergolv och delvis kaklade väggar, båda utrustade med tvättställ, wc och badkar.
Praktiska lösningar som tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare och tvättställ ger extra komfort och smidighet i vardagen.
På ovanvåningen finns tre rymliga sovrum där samtliga har laminatgolv och garderober som ger gott om förvaring. I detta plan finns även en praktisk klädkammare.
Den inhägnade trädgården är en mysig oas i söderläge och perfekt för grillkvällar. Här kan du njuta av lugna stunder utomhus i en privat och trivsam miljö.
Detta är en lägenhet som erbjuder en perfekt kombination av funktionalitet, modern design och bekvämlighet. Ett hem där du kan flytta in och börja trivas direkt!
Välkommen att boka visning – här finns allt du söker för ett bekvämt och trivsamt boende!
1 850 000 kr
108 kvm
7 312 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Bv: Entré
Entré med laminatgolv och garderober.
02
Kök
Kök med laminatgolv samt kyl (2023), frys (2023), fläkt (äldre), spis (2020), ugn (2021), diskmaskin (2021). Vidare har blandare, bänkskiva och vask bytts 2024.
03
Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv och tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv och utgång till trädäck och trädgård i söderläge.
05
Badrum
Badrum med klinkergolv och delvis kakel på väggarna samt tvättställ, wc och badkar.
06
Ov: Hall
Hall med laminatgolv och klädkammare (vilken är rymlig med fönster och används idag som arbetsrum)
07
Sovrum 1
Sovrum 1 med laminatgolv och garderob.
08
Sovrum 2
Sovrum 2 med laminatgolv och garderob.
09
Sovrum 3
Sovrum 3 med laminatgolv och garderob.
10
Badrum
Helkaklat badrum med wc, tvättställ och badkar.
11
Klädkammare
På ovanplan finns en praktisk klädkammare.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
48
02
Byggnadssätt
1992
03
Energideklaration

50 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-26
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
04
TV/Internet
TV från Telia (paket lagom och paket Danmark) samt bredband med hastighet 250/250. Detta ingår i avgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd intill entrédörren samt ytterligare ett förråd norr om lägenheten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Ingår i avgiften.
Till lägenheterna ingår en fast parkering.
07
Övrigt
Inhägnad trädgård i söderläge med trädäck och gräsmatta.
Förvaringsmöjligheter på vindsutrymme och ett förråd intill radhuset samt ett gallerförråd i separat byggnad.
Föreningen har bytt delar av ett fönster och kompletterat med fönsterbleck.
De har bytt värmepannan (jan 2024) och vattenutkastare på altanen och år 2022 byttes flera reglage på elementen.
01
7 312 kr/mån
I avgiften ingår kallvatten, sophämtning, avlopp, TV grundutbud från Telia, bredband 250/250 och bostadsrättstillägg och en fast parkeringsplats.
1 302 kr/mån
5959 kWh/år
1 302 kr/mån
I den angivna uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2.04839 %
0,0204839
2,04844 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med ordförande 2025-07-17.
01
Riksbyggen Brf Trelleborgshus 21.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Löken 5 och Änghög 3 i Trelleborgs kommun. På fastigheten finns 10 byggnader med 33 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1992-93. Adresser Änghögsgatan 1-11, 33-43 samt Kasalagatan 6-14.
Det finns ett gemensamt förråd med trädgårdsredskap för föreningens medlemmar att nyttja. Värmepannorna är föreningens ansvar och man får filter från föreningen för att byta dessa löpande.
Lägenhetsfördelning: 10 st 3 rok, 7 st 5 rok, 16 st 5 rok samt 2 lokaler, 16 garage och 17 p-platser.
Inget planerat underhåll i dagsläget, kontrollerat med ordförande 2025-07-17.
Inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med ordförande 2025-07-17.
2023 Fasad och takprojekt (målning av träpartier, fönster och dörrar utvändigt samt fönsterbleck)
2023 Filterbyte
2022 Filterbyte
2021 Frånluftsvärmepump
2020 Frånluftsvärmepump & filmning avlopp
2018 Asfaltering
2016 Yttre målning
2015 Staketmålning
2013 Yttre målning
2012/2013 Frånluftsvärmepumpar
2012 Fönster- och fönsterblecksmålning
Privatbostadsföretag (äkta)
539 001 kr
Avgift
7 312 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår kallvatten, sophämtning, avlopp, TV grundutbud från Telia, bredband 250/250 och bostadsrättstillägg och en fast parkeringsplats.Uppvärmning
1 302 kr/månÅrlig elförbrukning
5959 kWh/årSammanlagd driftskostnad
1 302 kr/månKommentar driftskostnad
I den angivna uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2.04839 %Andel av årsavg.
0,0204839Andelstal insats
2,04844 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med ordförande 2025-07-17.Änghög
Ett lugnt och barnvänligt område, med bostäder byggda i början av 1990-talet.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Närhet till Vångavallen där Trelleborgs FF spelar sina matcher. Restaurang i form av Södans sportsbar finns på kort avstånd och den lokala pizzerian, Huses, finns även den på ett kort avstånd. Intill finns även Entré som säljer morgonbullar från Trelleborgs alla bageri.
Med cykel når man centrum på 5 minuter där ett större restaurangutbud finns och shopping.
03
Fritid
Området erbjuder en aktiv livsstil med närhet till trevliga promenad- och motionsstråk. Lekplatser finns i området och trevliga grönområden. Över Hedvägen finns Sportsclub Oasen med många olika aktiviteter så som gym, gruppträning och K" box (crossfit). Gångavstånd till Östervångsparken, Söderslättshallen och Vångavallen med friidrott, ishockey och fotboll.
04
Kommunikation
Busshållplats för stadsbuss och regionbuss finns i utkanten av området, längs med Hedvägen. Pendeln mot Malmö avgår med jämna mellanrum liksom stadsbussen mot centrum.
05
Familjeliv
Änghögs förskola ligger i området. På gångavstånd finns nybyggda Västervångsskolan för förskoleklass till årskurs 9.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde87 m1 min1 min2 min
-
Lokalt centrum868 m4 min5 min17 min
-
Hav1,14 km8 min14 min34 min
-
Sjö1 km3 min5 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.