Till salu

Gylle byaväg 2-0

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Trelleborg

Gylle byaväg 2-0


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Trelleborg

Charmigt hus med underbar trädgård

Har du drömt att bo bland böljande sädesfält, där rådjursfamiljen strövar förbi i skymningen, men ändå nära till stadens serviceutbud. Då är detta något för dig. Detta charmiga kedjehus ligger på en hörntomt i idylliska Gylle by, ca 5 km norr om Trelleborg, och erbjuder ett perfekt hem för familjen. Huset har tre fina sovrum som ger gott om utrymme för både vila och umgänge. Det äldre köket är välbevarat och har ett generöst ljusinsläpp som skapar en härligt ljus och inbjudande atmosfär, perfekt för matlagning och samvaro. Sällskapsrummet är rymligt och ger plats åt både soffa och matrumsbord. Badrummet inne på boningshusets entréplan är välskött och funktionellt med duschkabin. I tvättstugan, som nås från innergården, finns det dessutom badkar.
Huset har en vacker trädgård med stora gräsytor och flera mysiga uteplatser, där man kan njuta av lugnet och den omgivande naturen. Det står även ett vackert lusthus på gården där du kan njuta av höstens färgskiftningar oavsett väderlek. Trädgården är idealisk för både lek och avkoppling, och ger en harmonisk förlängning av hemmets inre. Ett boende som förenar bekvämlighet och naturnära livsstil i en pittoresk skånsk bymiljö. Välkommen.


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
106/3 kvm
Driftkostnad
25 379 kr/år
Tomtarea
640 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Gylle byaväg 2-0.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Farstu

Välkomnande farstu med klinker och vackert färgat fönster


02
Hall (Entréplan)

Hall med garderob, putsade väggar och folierad gips i taket. Klinkergolv vid entrédörr och sedan parkettgolv.


03
Kök (Entréplan)

Ett kök med flödande ljusinsläpp från två håll. Gott om förvaring bakom luckor av trä och fina arbetsytor. Här ligger ett parkettgolv, det har tapetserade väggar samt spotlights i taket. Köket är utrustat med spis från Husqvarna, fläkt, vask samt kylskåp och frysskåp från Siemens.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Ett rymligt vardagsrum med fönster i österläge. Tapet på väggar och tarkett på golvet.


05
Sovrum (Entréplan)

Det ljusa sovrummet har två garderober, tarkett samt tapetserade väggar.


06
Badrum (Entréplan)

Badrummet renoverades 1989 och fick då klinker och träpanel. Det finns duschkabin, kommod, badrumsskåp och wc samt två elektriska handdukstorkar.


07
Hall (Ovanvåning)

Hallen på ovanvåning kan användas som arbetsrum eller tv-hörna. Här uppe ligger det parkettgolv, ljusa väggar och träpanel i taket. I anslutning till detta rum finns ett förvaringsutrymme med uppgång till vinden.


08
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Detta sovrum har ljusa tapeter och laminatgolv. Ljusinsläpp från gavelfönster.


09
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Rummet är i vinkel och har laminatgolv och tapet. Här flödar ljuset från två takfönster.


10
Tvättstuga/badrum/pannrum (Entréplan)

Med ingång från innergården kommer du in till tvättstugan med tvättmaskin, vask och badkar. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i skåp samt klinkergolv (elektrisk golvvärme).


11
Lusthus

På gården vid husets entré finns detta mysiga lusthus. Perfekt plats för dagar när det är regn i luften.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

3 kvm

Tomtarea

640 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG GYLLE 2:10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ planshus

Byggnadsår

1860

Om-/tillbyggnadsår

1967

Standardpoäng

23

Grund

Betongplatta oisolerad

Stomme

Tegel/lersten, betong, trä

Fasad

Puts, träpanel

Takbeklädnad

Eternit, plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs, glasblock, 2-glasfönster (kopplat)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, vattenburna radiatorer, elektrisk golvvärme

Renovering omarbetning etc

1967 entréplan totalrenoverades. Sänkte golv och gjöt platta
1968 Ny indragen el i huset
1969 Inreddes ovanvåning
1989 Badrum renoverades entréplan
2006 Omlades plåttak på pannrum/tvättstuga/badrum
2006 Nya fönster
2010 Plåttak på farstu.

Fel och brister

Golvet vid golvbrunn i badrum entréplan rest sig (inträffade för ca 20 år sen)
Pågående läckage i tak i pannrum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

172 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-01

Besiktningsman

Fredrik Larsson, Larsson energi AB.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenbelagd uteplats vid entré och trädäck vid vackert lusthus samt trädäck i hörntomten på gräsmattan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett större och ett lite mindre förråd. I det större står utedelen för luft/vattenvärmepumpen.

Beskrivning, parkering

Uppställningsplats för två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

640 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


08
Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 124 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

644 000 kr

Markvärde

480 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Vatten och avlopp

6 542 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Elkostnad

15 906 kr/år

Årlig elförbrukning

13645 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

25 379 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 430 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 809 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vatten, beräknad årsförbrukning: 84 KBM
Renhållning, fyrfackskärl 2x370 liter

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 645 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 124 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
644 000 kr
Markvärde
480 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Vatten och avlopp
6 542 kr/år
Renhållning
2 931 kr/år
Elkostnad
15 906 kr/år
Årlig elförbrukning
13645 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 379 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 430 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 809 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten, beräknad årsförbrukning: 84 KBM
Renhållning, fyrfackskärl 2x370 liter
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 645 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Idala Gård

2,86 km


Manges Kök & Catering

3,71 km


Södans Sportbar

3,72 km


Akka Bistro

3,73 km


Börjes Gatukök

4,16 km


Värnet resursskola: Gylle

448 m


Högalids förskola

3,31 km


Sagoborgen Förskola

3,34 km


Förskolan Örtagården

3,37 km


Norlandia Förskolor Prisman

3,62 km


City Gross Trelleborg

3,99 km


Lidl

4,4 km


Stora Coop

5,45 km


Hönsinge

11,23 km


Hemköp

11,29 km


Gylle Kyrka

143 m


Flintedal

820 m


N Gylle

966 m


Karlsnäs

1,72 km


Haglösa

2,62 km


Trelleborg

4,87 km


Östra Grevie station

7,7 km


Västra Ingelstad station

10,65 km


Svedala Station

11,02 km


Oxie station

16,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,25 km
    8 min
    13 min
    53 min
  • Hav
    4,83 km
    10 min
    19 min
    1 tim 24 min
  • Tågstation
    Trelleborg
    4,87 km
    9 min
    16 min
    1 tim 14 min
  • Hållplats
    Gylle Kyrka
    143 m
    1 min
    16 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lars!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.