Till salu

Pionvägen 12

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Kyrkoköpinge— Trelleborg

Pionvägen 12


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Trelleborg - Kyrkoköpinge

Villa i 1 plan med källare och garage

På solig hörntomt i söderläge ligger denna friliggande villa om 124 kvm i 1 plan med inredd källare. Då underhållet är eftersatt finns möjligheten att sätta sin egen prägel och känsla i såväl planlösning som stil. Idag innehåller boytan bl.a fyra sovrum och ett trevligt vardagsrum i vinkel. Källaren är inredd och har bra förvaringsmöjligheter, verkstad, tvättstuga, badrum med bastu och gillestuga med öppen spis. Dubbelgaraget når man från källaren och från bilplatsen. Tomten är 782 kvm och här är det bara fantsin som sätter gränser för framtiden. Välkommen in på visning !


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea/biarea
124/124 kvm
Driftkostnad
18 344 kr/år
Tomtarea
782 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 15 december 14:30 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréplan: Entré

Entré med klinkergolv och trappa till källaren


02
Toalett

Toalett med klinkergolv och delvis kakel på väggarna samt wc och tvättställ.


03
Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel med heltäckningsmatta och med utgång till terrass


04
Matrum

Matrum med parkettgolv och utgång till terrass.


05
Kök

Arbetskök med diskmaskin, spis, fläkt, ugn, kyl och frys.


06
Hall

Hall med parkettgolv och garderober


07
Sovrum 1

Sovrum 1 med parkettgolv och med "walking-closet" mellan sovrummet och badrummet.


08
Sovrum 2

Sovrum 2 med parkettgolv och garderober.


09
Sovrum 3

Sovrum 3 med parkettgolv och garderober.


10
Sovrum 4

Sovrum 4 med parkettgolv och garderober.


11
Badrum

Helkaklat badrum med dubbelkommod, wc och badkar.


12
Källare: Gillestuga

Gillestuga med parkettgolv, öppen spis och klädkammare.


13
Verkstad

Verkstad med klinkergolv.


14
Pannrum

Pannrum med kombipanna från 1975 och oljetank.


15
Hobbyrum

Hobbyrum med plastmatta


16
Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare och uppgång till garage.


17
Hall

Hall med klinkergolv och garderober


18
Badrum

Helkaklat badrum med wc, dusch, tvättställ och bastu


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

124 kvm

Tomtarea

782 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG ANISEN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

34

Grund

Källare

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system med kombipanna från 1975 samt luft/luft-värmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Enligt Fiberkartan kan man ansluta sig till Telia Öppen fiber (kampanjpris vid beställning före 31/12-24 är 17.900 kr)


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i söderläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage

Beskrivning, parkering

Intill villan finns biluppställningsplats framför dubbelgaraget


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

782 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-21, Senast ändrad: 1996-03-14)


08
Övrigt

Då säljaren är ett dödsbo, säljs fastigheten med friskrivningsklausul


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 338 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 188 000 kr

Markvärde

1 150 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Vatten och avlopp

5 684 kr/år

Renhållning

810 kr/år

Elkostnad

11 850 kr/år

Årlig elförbrukning

5001 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

18 344 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 869 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Årsförbrukningen (kWh) för el är från 2023-11-08 till 2024-11-07. Samma period år 2022/2023 var förbrukningen 8098 kWh.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 487 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 338 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 188 000 kr
Markvärde
1 150 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Vatten och avlopp
5 684 kr/år
Renhållning
810 kr/år
Elkostnad
11 850 kr/år
Årlig elförbrukning
5001 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
18 344 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 869 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Årsförbrukningen (kWh) för el är från 2023-11-08 till 2024-11-07. Samma period år 2022/2023 var förbrukningen 8098 kWh.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 487 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kyrkoköpinge  i trelleborg

Kyrkoköpinge

Bostadsområde med blandad bebyggelse.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Tryggt Lugnt Gym Bussar Cykelbanor Ridning

02
Nöje

På 10 minuter befinner du dig i centrum som erbjuder shopping och restaurangutbud. Morgonfrallorna finns att köpa på Claes Konditori och dit blir en trevlig morgonpromenad innan kaffet. På anrika Börjes gatukök kan du köpa dig en god burgare.


03
Fritid

Runt om området finns många olika aktiviteter. Det är närhet till grönområde och natur. Fitness Force, med gym och gruppträning, når du med cykel på fem minuter. Ridning på Kyrkoköpinge RK är verkligen något för den hästtokiga. Här finns både klubbens hästar och privata hästar. Den nybyggda Pilehallen ligger i området


04
Kommunikation

Stadsbuss 10 mot Trelleborg Centrum avgår flera gånger om dagen. Regionbuss 145 mot Svedala avgår även den från hållplats Trelleborg Kyrkoköpinge. vill du cykla når du Trelleborg C på endast 10 minuter.


05
Familjeliv

Förskolan Örtagården finns i området. Det finns närhet till inte mindre tre grundskolor. Det är Pilevallskolan och Engelska skolan, båda F-9 skolor. På Kunskapsskolan har de årskurserna 4-9.


Använd kartan
X

Platser

Akka Bistro

725 m


Manges Kök & Catering

728 m


Picadeli

776 m


Börjes Gatukök

828 m


Förskolan Örtagården

387 m


Norlandia Preschools Pyramiden (former Kunskapsförskolan)

417 m


Pilevallens fritidshem

488 m


Köpingeskolan

490 m


Sagoborgen Förskola

491 m


City Gross Trelleborg

776 m


Heselivs

1,22 km


Lidl

2,19 km


Stora Coop

3,72 km


Hönsinge

13,15 km


Trelleborg Kyrkoköpinge

316 m


Trelleborg Bokevägen

459 m


Kyrkoköpinge By

463 m


Trelleborg Plommonvägen

538 m


Trelleborg Allmogevägen

682 m


Trelleborg

1,73 km


Östra Grevie station

10,27 km


Västra Ingelstad station

13,15 km


Svedala Station

14,42 km


Oxie station

18,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,66 km
    -
    -
  • Grönområde
    491 m
    -
    -
  • Tågstation
    Trelleborg
    1,73 km
    -
    -
  • Hållplats
    Trelleborg Kyrkoköpinge
    316 m
    -
    -
  • Hav
    1,43 km
    8 min
    8 min
    31 min
  • Sjö
    1,4 km
    8 min
    10 min
    39 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.