Välkommen till detta trivsamma 1,5-planshus i de östra delarna av Trelleborg – ett hem med en praktisk planlösning, fina möjligheter för familjen och ett läge som kombinerar närhet till kommunikationer med närhet till hav och strand.

Entréplanet erbjuder en välkomnande hall med praktiskt klinkergolv.
Vidare finns ett rymligt vardagsrum med parkettgolv och utgång till den härliga terrassen i västerläge – en perfekt plats för avkoppling, umgänge och sköna kvällar i solen.
Köket har en klassisk inredning i trä och är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.
På entréplanet finns även ett sovrum, badrum med dusch samt en separat tvättavdelning med tvättmaskin, vask med skåpsförvaring och garderober.

På övre plan finns ett allrum som erbjuder en flexibel yta för exempelvis TV-hörna, arbetsplats och som kan göras om till sovrum för den som önskar. Här finns även ytterligare ett sovrum, hall samt ett badrum med badkar, handfat och WC.

Här finns möjlighet att med egna idéer och val sätta sin prägel på såväl ytskikt som interiör och låta bostaden utvecklas efter egen stil och smak.
Till huset hör garage med biluppställningsplats samt ytterligare en parkeringsplats. Härlig tomt i sydväst för goa sommarkvällar och för gröna fingrar att skapa vidare.
Läget är ytterligare en av bostadens stora fördelar. Med promenadavstånd till tågstationen blir pendlingen smidig, samtidigt som badstranden nås på cykelavstånd. Här bor du med närhet till både vardagens bekvämligheter, goda kommunikationer och havet.

Ett trivsamt och flexibelt boende med garage, västerterrass och ett attraktivt läge – välkommen hem!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea/biarea

110/9 kvm

Driftkostnad

34 019 kr/år

Tomtarea

445.2 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2-plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 08 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Catarina för mer information kring Snäckgränden 5.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

0410-37 94 07

070-841 07 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med klinker på golvet.

02 Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till terrass i västerläge. På golvet ligger parkett.

03 Kök

Köket har en inredning i trä och en utrustning som består av kyl, frys , spis, fläkt och diskmaskin. På golvet ligger plastmatta.

04 Sovrum

Sovrum med plastmatta.

05 Badrum

Badrum med dusch, handfat med kommod och WC. På golvet ligger en plastmatta.

06 Tvättavdelning

Tvättavdelning med tvättmaskin, vask med skåpsförvaring och korgar samt garderober. På golvet ligger en plastmatta.

07 OV - Allrum

Allrum med plastmatta.

08 OV - Sovrum

Sovrum med plastmatta.

09 OV- Hall

Hall med plastmatta.

10 OV - Badrum

Badrum med plastmatta på golvet och en inredning som består av badkar, handfat samt WC. I badrummet ligger en plastmatta på golvet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

9 kvm

Tomtarea

445.2000 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG SKARPSKYTTEN 23

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1987

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft-värmepump

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-18

Besiktningsman

Fredrik Larsson

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Terrass i västerläge

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med biluppställningsplats och en extra parkeringsplats

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

445,2 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-03-26, Senast ändrad: 2025-06-26)

07 Övrigt

Då säljaren företräds av god man, säljs fastigheten med friskrivningsklausul

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 651 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 769 000 kr

Markvärde

882 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1987

Uppvärmning

24 115 kr/år

Vatten och avlopp

7 071 kr/år

Renhållning

2 833 kr/år

Årlig elförbrukning

9646 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 019 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 093 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I den angivning kostnaden gällande uppvärmning ingår även hushållsel.

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 735 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Energirapport

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi