Till salu

Stavstensvägen 123

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Väster— Trelleborg

Stavstensvägen 123


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Trelleborg - Väster

Parhus med 30-talscharm, unika originaldetaljer och stor utvecklingspotential!

Parhus med 30-talscharm, unika originaldetaljer och stor utvecklingspotential

Välkommen till ett parhus med själ och historia – där stora delar av 1930-talets originaldetaljer fortfarande finns kvar och sätter tonen för ett hem utöver det vanliga. Här ges en inspirerande möjlighet för dig som vill förädla och skapa ett personligt boende med karaktär.

Planlösningen är både spännande och flexibel, med klassiska rum i fil, generös takhöjd och tidstypiska inslag som ger huset dess unika uttryck. På bottenvåningen möts du av vardagsrum och matrum i fil med parkettgolv – vackra sällskapsytor med fin rymd och ljus. Köket är i enklare utförande och erbjuder goda möjligheter att utforma efter egna önskemål, och här finns även groventré i praktisk anslutning. I anslutning till entrén finns ett badrum med dusch, vilket skapar en funktionell vardagslösning.
Entrén välkomnar från gatan och rymmer trappan upp till ovanvåningen, vackert utformad med ett smidesräcke som ger ett stilfullt första intryck. Härifrån nås även en mindre hall, avskild med vackra spegeldörrar.
I huset finns flera bevarade originaldetaljer som förstärker känslan av epok och kvalitet – bland annat vackra spegeldubbeldörrar med glas samt ytterligare spegeldörrar i anslutning till entrén och den mindre hallen.
En trappa upp öppnar sig en möblerbar hall/allrum med trägolv – ett flexibelt utrymme att forma efter behov. Här återfinns också en av husets mest unika detaljer: den skjutbara specialstegen som leder upp till den oinredda vinden – en fantastisk möjlighet för dig som vill skapa ytterligare boyta. På detta plan finns även sovrum/allrum med vacker fiskbensparkett, toalett samt ett extra kök som med fördel kan omvandlas till ytterligare sovrum.

Källaren erbjuder generösa biytor med tvättstuga, verkstad, förråd och pannrum – perfekta utrymmen för både förvaring och hobby. Härifrån nås även trädgården via en praktisk uppgång.

Detta är ett hem för dig som ser potentialen, uppskattar originaldetaljer och vill skapa något unikt – ett boende att förädla, utveckla och verkligen göra till sitt eget.

Utgångspris
1 895 000 kr

Boarea/biarea
115/91 kvm

Driftkostnad
42 009 kr/år

Tomtarea
668 kvm

Rum
4 rum (1-3 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2 plan med källare


Aktuella visningar


Söndag 03 maj 19:00 — 19:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Catarina för mer information kring Stavstensvägen 123.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med parkettgolv och intill ligger matrummet.


02
Kök

Kök med plastmatta och en utrustning som består av kyl och frys (halv) och spis.


03
Matrum

Matrum i fil med vardagsrummet och här ligger ett parkettgolv.


04
Entré

Entré från Stavstensvägen med stentrappan till ovanvåningen.


05
Grovkök

Groventré från trädgården.


06
Badrum

Badrum med plastmatta på golv och vägg samt med dusch, tvättställ och wc.


07
Hall/allrum (Ovanvåning)

Möblerbar hall/allrum med klädkammare och garderob och på golvet ligger ett trägolv. I detta rum finns även stege (skjutbar) upp till oinredd vind.


08
Allrum/sovrum

Allrum/sovrum med klädkammare och på golvet ligger fiskbensparkett.


09
Toalett

Toalett med wc och plastmatta.


10
Kök

Kök med kupa mot söder och plastmatta. Vidare finns skafferi, tvättställ och kyl.
Detta rum kan göras om till ytterligare ett sovrum för den som önskar.


11
Källare

Källare med tvättstuga, verkstadsrum, större förråd och pannrum (här står oljetanken kvar). Utrustningen i tvättstugan består av tvättmaskin och vask och härifrån kommer man vidare ut till trädgård via trappa upp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

91 kvm

Tomtarea

668 kvm

Rum

4 (1-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG LAXEN 25


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1930

Standardpoäng

27

Grund

Källare

Stomme

Sten/murverk, betong i källaren

Fasad

Tegel (upp till nock)

Takbeklädnad

Tegelpannor, plåt på fönsterkupor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster, 2-glasfönster (kopplade), 2-glasfönster och 1-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburna radiatorer, elpanna (TMV Alpha) och direktverkande el.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Terrass i söderläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus med stenlagd terrass i söderläge.
Förrådsbyggnad med träpanel och papptak samt ytterligare ett förråd intill huset.

Beskrivning, parkering

Intill huset finns parkeringsplats


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

668 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Laxen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-11-18), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-21, Senast ändrad: 2025-08-19)


08
Övrigt

Fastigheten är förbesiktigad.
Med anledning av att säljaren har ärvt fastigheten, säljs den med friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 475 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 419 000 kr

Markvärde

1 056 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Uppvärmning

31 523 kr/år

Vatten och avlopp

7 653 kr/år

Renhållning

2 833 kr/år

Årlig elförbrukning

14866 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 009 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 434 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad årsförbrukning gällande vatten och avlopp 43 KBM.
Avfallshämtning fyrfackskärl 2X370 liter.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 118 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 475 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 419 000 kr
Markvärde
1 056 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Uppvärmning
31 523 kr/år
Vatten och avlopp
7 653 kr/år
Renhållning
2 833 kr/år
Årlig elförbrukning
14866 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 009 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 434 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Beräknad årsförbrukning gällande vatten och avlopp 43 KBM.
Avfallshämtning fyrfackskärl 2X370 liter.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 118 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Väster  i trelleborg

Väster

Ett område med mycket att erbjuda! Allt från grönområden till shopping i närområdet.


01
Fördelar med området
Lugnt Barnvänligt Hundvänligt Bussar Tryggt Parker/Grönområden Crossfit Motionsspår

02
Nöje

På väster finns det nya shoppingområdet där matbutiker, inredningsbutiker och matkedjor finns. På Västergatan finns pizzeria, en restaurang finns på Lycko Per och vill man ha ett större utbud ligger centrum väldigt nära med ett större restaurangutbud och shopping.


03
Fritid

Området erbjuder många olika aktiviteter. För den som tycker om löpning och att promenera finns stråket längs med havet och Albäcksskogen som erbjuder olika löprundor. Vill du däremot bli riktigt svettig finns Crossfit Sydkusten på Godsvägen. I området finns även tennis och fotboll. Flaningen med sina vackra sjöar erbjuder promenadstråk samt skridskoåkning på vintern.


04
Kommunikation

Regionbuss Trelleborg - Malmö går från Hedvägen. Stadsbuss 1 går mot centrum flera gånger om dagen.


05
Familjeliv

Flaningens förskola för ålder 1-5 år ligger med närhet till grönområde, kullar och Flaningens fågelliv. Kattebäckskolan F-6 och Sjöviksskolan F-9 finns i området. Söderslättsgymnasiet ligger i centrum och nås med cykel på ca 5-10 minuter.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,53 km
    -
    -
  • Grönområde
    334 m
    -
    -
  • Hav
    253 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.