Parhus med 30-talscharm, unika originaldetaljer och stor utvecklingspotential!
Parhus med 30-talscharm, unika originaldetaljer och stor utvecklingspotential
Välkommen till ett parhus med själ och historia – där stora delar av 1930-talets originaldetaljer fortfarande finns kvar och sätter tonen för ett hem utöver det vanliga. Här ges en inspirerande möjlighet för dig som vill förädla och skapa ett personligt boende med karaktär.
Planlösningen är både spännande och flexibel, med klassiska rum i fil, generös takhöjd och tidstypiska inslag som ger huset dess unika uttryck. På bottenvåningen möts du av vardagsrum och matrum i fil med parkettgolv – vackra sällskapsytor med fin rymd och ljus. Köket är i enklare utförande och erbjuder goda möjligheter att utforma efter egna önskemål, och här finns även groventré i praktisk anslutning. I anslutning till entrén finns ett badrum med dusch, vilket skapar en funktionell vardagslösning.
Entrén välkomnar från gatan och rymmer trappan upp till ovanvåningen, vackert utformad med ett smidesräcke som ger ett stilfullt första intryck. Härifrån nås även en mindre hall, avskild med vackra spegeldörrar.
I huset finns flera bevarade originaldetaljer som förstärker känslan av epok och kvalitet – bland annat vackra spegeldubbeldörrar med glas samt ytterligare spegeldörrar i anslutning till entrén och den mindre hallen.
En trappa upp öppnar sig en möblerbar hall/allrum med trägolv – ett flexibelt utrymme att forma efter behov. Här återfinns också en av husets mest unika detaljer: den skjutbara specialstegen som leder upp till den oinredda vinden – en fantastisk möjlighet för dig som vill skapa ytterligare boyta. På detta plan finns även sovrum/allrum med vacker fiskbensparkett, toalett samt ett extra kök som med fördel kan omvandlas till ytterligare sovrum.
Källaren erbjuder generösa biytor med tvättstuga, verkstad, förråd och pannrum – perfekta utrymmen för både förvaring och hobby. Härifrån nås även trädgården via en praktisk uppgång.
Detta är ett hem för dig som ser potentialen, uppskattar originaldetaljer och vill skapa något unikt – ett boende att förädla, utveckla och verkligen göra till sitt eget.
Har du några frågor?
Kontakta Catarina för mer information kring Stavstensvägen 123.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med parkettgolv och intill ligger matrummet.
02
Kök
Kök med plastmatta och en utrustning som består av kyl och frys (halv) och spis.
03
Matrum
Matrum i fil med vardagsrummet och här ligger ett parkettgolv.
04
Entré
Entré från Stavstensvägen med stentrappan till ovanvåningen.
05
Grovkök
Groventré från trädgården.
06
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och vägg samt med dusch, tvättställ och wc.
07
Hall/allrum (Ovanvåning)
Möblerbar hall/allrum med klädkammare och garderob och på golvet ligger ett trägolv. I detta rum finns även stege (skjutbar) upp till oinredd vind.
08
Allrum/sovrum
Allrum/sovrum med klädkammare och på golvet ligger fiskbensparkett.
09
Toalett
Toalett med wc och plastmatta.
10
Kök
Kök med kupa mot söder och plastmatta. Vidare finns skafferi, tvättställ och kyl.
Detta rum kan göras om till ytterligare ett sovrum för den som önskar.
11
Källare
Källare med tvättstuga, verkstadsrum, större förråd och pannrum (här står oljetanken kvar). Utrustningen i tvättstugan består av tvättmaskin och vask och härifrån kommer man vidare ut till trädgård via trappa upp.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
91 kvm
668 kvm
4 (1-3 sovrum)
TRELLEBORG LAXEN 25
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med källare
1930
27
Källare
Sten/murverk, betong i källaren
Tegel (upp till nock)
Tegelpannor, plåt på fönsterkupor
Plåt
3-glasfönster, 2-glasfönster (kopplade), 2-glasfönster och 1-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburna radiatorer, elpanna (TMV Alpha) och direktverkande el.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber är installerat.
05
Uteplats
Terrass i söderläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus med stenlagd terrass i söderläge.
Förrådsbyggnad med träpanel och papptak samt ytterligare ett förråd intill huset.
Intill huset finns parkeringsplats
07
Tomt/Servitut
668 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Laxen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-11-18), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-21, Senast ändrad: 2025-08-19)
08
Övrigt
Fastigheten är förbesiktigad.
Med anledning av att säljaren har ärvt fastigheten, säljs den med friskrivningsklausul.
01
2 475 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 419 000 kr
1 056 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
31 523 kr/år
7 653 kr/år
2 833 kr/år
14866 kWh/år
42 009 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 434 kr/år)
Beräknad årsförbrukning gällande vatten och avlopp 43 KBM.
Avfallshämtning fyrfackskärl 2X370 liter.
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 118 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 475 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 419 000 krMarkvärde
1 056 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Uppvärmning
31 523 kr/årVatten och avlopp
7 653 kr/årRenhållning
2 833 kr/årÅrlig elförbrukning
14866 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 009 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 434 kr/år)Beskrivning av kostnader
Beräknad årsförbrukning gällande vatten och avlopp 43 KBM.Avfallshämtning fyrfackskärl 2X370 liter.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 118 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Väster
Ett område med mycket att erbjuda! Allt från grönområden till shopping i närområdet.
01
Fördelar med området
02
Nöje
På väster finns det nya shoppingområdet där matbutiker, inredningsbutiker och matkedjor finns. På Västergatan finns pizzeria, en restaurang finns på Lycko Per och vill man ha ett större utbud ligger centrum väldigt nära med ett större restaurangutbud och shopping.
03
Fritid
Området erbjuder många olika aktiviteter. För den som tycker om löpning och att promenera finns stråket längs med havet och Albäcksskogen som erbjuder olika löprundor. Vill du däremot bli riktigt svettig finns Crossfit Sydkusten på Godsvägen. I området finns även tennis och fotboll. Flaningen med sina vackra sjöar erbjuder promenadstråk samt skridskoåkning på vintern.
04
Kommunikation
Regionbuss Trelleborg - Malmö går från Hedvägen. Stadsbuss 1 går mot centrum flera gånger om dagen.
05
Familjeliv
Flaningens förskola för ålder 1-5 år ligger med närhet till grönområde, kullar och Flaningens fågelliv. Kattebäckskolan F-6 och Sjöviksskolan F-9 finns i området. Söderslättsgymnasiet ligger i centrum och nås med cykel på ca 5-10 minuter.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,53 km--
-
Grönområde334 m--
-
Hav253 m1 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.