Tornspiregatan 2 / Tygelsjö / Malmö

Påkostad familjevilla med uterum och arkitektritad trädgård i Tygelsjö!

Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea
184 kvm
Driftkostnad
43 845 kr/år
Tomtarea
867 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 5 apr 14:00-15:00

    Anmälan krävs / Välkommen att kontakta mäklaren för andra visningstider!

  • Tis 7 apr 17:30-18:00

    Anmälan krävs / Välkommen att kontakta mäklaren för andra visningstider!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till en mycket trevlig och välplanerad villa i familjevänliga Tygelsjö! Här är endast det bästa gott nog och redan när du parkerar utanför möter din blick vackra arkitektritade planteringar, snygga stenläggningar och välskötta fasader med fin belysning. Hallen välkomnar med vackra Skeppsgolv som följer med dig genom bostaden. Trappan i massiv ek är specialdesignad. Det finns infällda spotlights i tak och väggarna är ljusa. Planlösningen mellan kök och vardgsrum är öppen och inbjudande med fri sikt genom fönsterpartierna till det magnifika uterummet som är placerat i anslutning till vardagsrummet. Pricken över I är den fina braskaminen från Contura som är placerad i hjärtat av rummet. Bakom den finns det en handgjord fondvägg i skiffer. Köket har alla vitvaror som kan önskas inklusive vinkyl. Huset bjuder på fyra sovrum, varav två är på bottenplan och två på ovanplan. Det finns två helkaklade badrum, gäst-toalett samt bastu. Det magnifika uterummet nyttjas så ofta som det går och har utrustats med en egen luftvärmepump. Förlängningen av uterummet är det generösa och påkostade trädäcket med en pergolamarkis. Utemiljön är fantastisk med den arkitektritade trädgården där det växer både vintergrönt och diverse perenner. Det finns trädgårdsbelysning, en vattensten, automatisk bevattning samt garage med automatisk port och plats för förvaring. Lägg därtill parkeringsplats för flera bilar.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 62 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    BOTTENPLAN:
    Hall: med svart klinker som övergår i Junckers skeppsgolv, sandfärgade väggar samt mörkt grå fondvägg. Infällda dimbara spotlights i tak. Vacker designad trappa mot ovanplan i massiv ek.

    Vardagsrum: med Junckers skeppsgolv, sandfärgade väggar samt fondvägg i skiffer. Infällda dimbara spotlights i tak. Plats för soffgrupp, tv-möblemang och matsalsmöblemang. Braskamin (contura). Tre fönster vid matplats samt fönster med skjutglasdörrar mot uterum.

    Kök: med inredning från Traryd i massiv ek med beslag i aluminium. Kakel i beiga toner ovan arbetsbänkar i stenliknande laminat. Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn med mikrovågsugn samt kyl och frys. Vinkyl. Infällda spotlights i tak.
    Matplats för 6-10 personer.

    Tvättstuga: med ljus plastmatta. Skåpsinredning i vitt med arbetsbänk i grå laminat. Tvättmaskin och torktumlare i stapel, samt torkskåp. Ett fönster. Utgång mot uppfart.

    Badrum: med svart klinker och vitt kakel. Wc, handfat i vitt porslin med kommod i vitt (Svedbergs), ovanskåp med speglar och inbyggd belysning, handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar.

    Gäst-wc: med sandfärgat klinker och ljusbeige kakel med detalj i sandfärg. Wc, handfat i vitt porslin med kommod i vitt, ovanskåp med speglar och inbyggd belysning,

    Sovrum 1/master: med Junckers skeppsgolv och vitgrå väggar. Plats för dubbelsäng. Ett fönster samt fönster i dörr med utgång mot terrassen. Egen AC.
    Ingång mot walk-in-closet.

    Sovrum 2: med Junckers skeppsgolv och sandfärgade väggar. Plats för säng och en arbetshörna. En garderob samt ett fönster. Egen AC.

    OVANPLAN:
    Sovrum 3: med skeppsgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och en arbetshörna. Inbyggda dimbara spotlights i tak. Två fönster. Glasparti mot allrum med glasdörr. Egen AC.

    Allrum: med takkupa om tre fönster. Junckers skeppsgolv och vita väggar. Infällda spotlights i tak. Plats för mindre soffa och tv-möblemang.

    Sovrum 4: med skeppsgolv och vita väggar. Plats för säng och en arbetshörna. Infällda spotlights i tak. Två fönster. Skiljevägg i glas. Egen AC.

    Badrum: med beige klinker och sandfärgat kakel med grå detalj. Wc, handfat i vitt porslin med kommod i vitt, spegel samt dusch med vikbara glasdörrar. Bastu.

    Övrigt: Designat uterum i anslutning till vardagsrum med egen Ac/värme. Garage med grå klinker och köksinredning med plats för förvaring, kassaskåp, extra kyl och frys samt plats för 1-2 bilar. Övrigt hus ingår: Larm, ljudanläggning, centraldammsugare, automatisk bevattningssystem, robot-gräsklippare.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    184 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    867 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    MALMÖ KLOCKSTOLEN 42
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1, 5 plans hus
  • Byggnadsår:
    2007
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El-vattenburen värme samt värmepump luft/luft.
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information
    Välskött Älvsbyhus på familjevänligt läge.
  • Renovering omarbetning etc
    2013:
    Garage: förbättring av dränering, samt installation av tomtavgränsning
    Trädgård: avgränsning av rabatter med marksten och installation av robotgräsklippare. Reparation av trädgårdsbelysning och bevattning.

    2014:
    Våning 2: installation av bastu.
    Trädgård: byte av staket och ny belysning. Fortsatt designförändring av trädgård med marksten mm.
    Fasad: installation av fasadbelysning.
    Uterum: nytt deignat uterum med belysning och värmepump, samt glasparti med skjutdörrar in till vardagsrum.

    2015:
    Kök: nytt kök med infällda spotlights i taket.
    Vardagsrum: skiffervägg bakom braskamin (handgjord). Byte av markiser till jalusi-markis.
    Fasader: tvättning och målning av hus och garage.
    Tomt entrésida: helt ny design av framsida.

    2016:
    Trädgård: fortsatt arbete med marksten och plantering.
    Altan: montering av markis.
    Entré: installation av ringklocka med videoinspelning.

    2017:
    Vardagsrum: montering av balk för att få öppen planlösning.
    Hall: ny trappa i ek och infällda spotlights i tak. Ny entrédörr från Leksands snickeri.
    Bottenvåning: nytt Skeppsgolv i ek .
    Garage: ny bred port samt gångdörr bredvid (istället för två smala garageportar)

    2018:
    Kök: nya vitvaror (två ugnar, vinkyl, kyl/frys, diskmaskin).
    Badrum: ny badrumsinredning och tvättställ.
    Altan: Pergolamarkis över altanen bredvid uterummet.
    Vardagsrum: infälld belysning över fönster mot gata.
    Garage: extra kyl och frys.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    151 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-12-02
  • Besiktningsman:
    Jonas Helmfrid
  • Beskrivning
    I beräkningen ingår även uppvärmning för uterum och garage.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv-antenn. Bredband.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäck med automatisk heltäckande markis .
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Garage
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplatser finns på framsidan av huset för fyra bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Malmö Klockstolen Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    867 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Vacker arkitektritad trädgård med automatisk bevattning. På tomten finns det gräsmatta med rabatter fyllda av perenner, vattensten, belysning i rabatterna samt stensatta gångar.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20110616)
  • Planbestämmelser
    Laavägen Norr Om, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050114, Registreringsdatum: 20050613)
Övrigt
  • Älsbyhus visningshus Torgrim
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 148 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 252 000 kr
  • Markvärde:
    896 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2007
  • Uppvärmning:
    32 280 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 166 kr/år
  • Renhållning:
    1 970 kr/år
  • Sotning:
    392 kr/år
  • Larm:
    3 037 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 845 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 3 485 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Tygelsjö är en tätort på Söderslätt i Malmö kommun och kyrkby i Tygelsjö socken i Skåne län. Tygelsjö är en förort till Malmö och ligger väster om E6/E22 i kommunens södra delar. Tygelsjö är populärt för barnfamiljer med sin fina tillgång till härliga grönområden och skolor såsom Tygelsjöskolan (årskurs F-3) och Pilbäcksskolan (årskurs 4-9) med tillhörande idrottshus. Det finns också flera dagis att välja på.
  • Kommunikationer
    Med bil går det snabbt till den yttre ringvägen som bland annat tar dig över Öresundsbron och vidare mot Köpenhamn. Från den yttre ringvägen når du med enkelhet Malmös olika stadsdelar. Det finns även bra bussförbindelser i närområdet.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning:
    www.hitta.se
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 148 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 252 000 kr
Markvärde :
896 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2007
Uppvärmning :
32 280 kr/år
Vatten och avlopp :
6 166 kr/år
Renhållning :
1 970 kr/år
Sotning :
392 kr/år
Larm :
3 037 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 845 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 485 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzagränden
    616 m
    Lilla Oliven Restaurang
    630 m
    SAV Restaurang
    1,42 km
    FoodMarket
    3,25 km
    Smarta Kök AB
    3,29 km
  • Skolor
    Bäckens Förskola
    260 m
    Hästskons Förskola
    300 m
    Kallenbergs förskola SDF Limhamn & Bunkeflostrand
    421 m
    Prästlundens förskola
    424 m
    Tygelsjöskolan
    488 m
  • Mataffärer
    Netto
    5,16 km
    Freshly Food Supermarket
    5,65 km
    Coop Nydala
    5,86 km
    Coop Oxie
    6,07 km
    ICA Maxi Stormarknad Malmö
    6,13 km
  • Kommunikationer
    Tygelsjö Laavägen
    447 m
    Tygelsjö Gullkragegatan
    559 m
    Tygelsjö Fogsvansgatan
    829 m
    Västra Klagstorp Kyrka
    941 m
    Stamhem
    1,58 km
  • Tågstationer
    Malmö Syd Svågertorp station
    3,03 km
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    4,97 km
    Malmö Hyllie station
    4,98 km
    Oxie station
    6,2 km
    Malmö Persborg station
    6,78 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 865 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 10 min
  • Hav
  • 5 km
  • 9 min
  • 19 min
  • 1 tim 9 min
  • Tågstation - Malmö Syd Svågertorp station
  • 3,03 km
  • 7 min
  • 14 min
  • 55 min
  • Hållplats - Tygelsjö Laavägen
  • 447 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn