Ett perfekt tillfälle för dig som vill bedriva en bed and breakfast!
Varmt välkomna till The Garden Hill!
Från 2018 har det pågått en förädling av denna fantastiska stenvilla som nu är anpassad att bedriva en bed and breakfast. Detta har genererat goda intäkter de senaste åren. Det sista uthyrningsbara rummet blev färdigställt och taget i bruk i år och hotellet är nu färdigställt för fortsatt uthyrning. Under 2022 hade verksamheten intäkter på ca 1 100 000 kr och hittills under 2023 har det genererat ca 850 000 kr. Nuvarande ägare hyr ut rummen via bland annat bookings.com, där det för övrigt finns fler bilder och information om man söker på The Garden Hill. De bor sedan själva i bostadsdelen som erbjuder ett sovrum, stort vardagsrum med kamin, ett fint helrenoverat kök, badrum med dusch samt en extra toalett.
Bed and breakfastdelen har 7 rum där varje rum har eget badrum med dusch och toalett. På vinden finns ytterligare ett sällskapsrum, extra sovplatser samt ett sovrum även det med eget badrum med dusch och toalett. Vinden är idag inte godkänd för uthyrning utan kan idag användas för övernattningar om släkt och vänner hälsar på. På entréplanet finns även ett gäst-kök samt ett stort uterum som byggdes 2019 som är en härlig plats för frukost, middag, fester och liknande. På tomten finns också ett Attefallshus byggt 2019 med pentry, badrum och sov loft. Attefallshuset är med dagens tillstånd inte möjligt att hyra ut. Gästerna kan också njuta av ett härligt bubbelbad utomhus med härlig lantlig utsikt.
Med dagens tillstånd får man hyra ut fyra rum samtidigt eller till max 8 personer samtidigt. Det är möjligt att söka nytt tillstånd och utöka uthyrningen.
Ett perfekt tillfälle för dig som vill bedriva en liten bed and breakfust. Antingen bor man i bostadsdelen eller så kan man hyra ut även den.
The Garden Hill ligger ca 20 km från Helsingborg C, ca 17 km till Landskrona, närmsta flygplats i Ängelholm ca 50 kvm.
Missa inte denna unika chansen!
5 995 000 kr
240/190 kvm
86 026 kr/år
2 555 kvm
9 rum (8 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Johan för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg













































Mäklarhuset Helsingborg
Välkommen att kontakta Johan!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
-Entréplan-
HALL med klinkergolv. Stor stentrappa upp till ovanvåningen.
RUM11 med trägolv. Eget badrum med dusch, handfat och toalett.
FÖRRÅD
GÄST-WC med klinkergolv. Här finns toalett och handfat.
RUM12 med trägolv. Eget badrum med dusch, handfat och toalett.
HOTELLKÖK utrustat med gasspis, vask, diskmaskin, micro, ugn samt kyl. Utrymme för matplats.
UTERUM med betonggolv. Stort och ljust utrymme.
-Bostaden entréplan-
HALL med klinkergolv sedan trägolv.
TOALETT med klinkergolv. Här finns toalett och handfat.
SOVRUM med trägolv.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat och dusch. Golvvärme.
KÖK med klinkergolv. Renoverades 2018. IKEA. Här finns stor kyl och frys, ugn, micro samt diskmaskin.
VARDAGSRUM med trägolv. Kamin.
-Ovanplan-
HALL med trägolv.
RUM25 med trägolv. Eget badrum med dusch, handfat och toalett.
RUM24 med trägolv. Eget badrum med dusch, handfat och toalett.
RUM23 med trägolv. Eget badrum med dusch, handfat och toalett.
RUM22 med trägolv. Eget badrum med dusch, handfat och toalett.
RUM21 med trägolv. Eget badrum med dusch, handfat och toalett.
-Vind-
ALLRUM med trägolv.
SOVDEL med trägolv. Eget badrum med dusch, handfat och toalett.
01
Beskrivning
240 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
190 kvm
2 555 kvm
9 (8 sovrum)
HELSINGBORG ORMASTORP 1:23
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ planshus med källare
1929
33
Källare
Sten
Tegelstensfasad
Tegel
2-glasfönster mestadels, ett par 3-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om, två brunnar (en gemensam med granne och en egen ny 2022, grävd)
Enskilt avlopp (minireningsverk ca 10år)
Luft/vattenvärmepump (2019)
2018 - Nytt kök bostadshus
2019 - Attefallshus, inglasat uterum, soldäck, nytt värmesystem luft/vatten.
2022 - Orangeri, ny grävd brunn
2023 - Dränering grund utomhus viss del. Dränering, joniserande elektronisk inomhus källare.
Löpande renoveringar sedan 2018 då ombyggnaden till hotell inleddes. Badrummen är byggda/renoverade sedan dess och i övrigt har man fräschat upp ytskikt m.m.
03
Energideklaration

117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-11-01
Hans Olsen, Enspecta AB
Energideklarationen är utförd innan div. renoveringar och innan byte till luft/vattenvärmesystem.
04
TV/Internet
Anslutet till fiber.
05
Uteplats
Stor träaltan, utomhusspabad
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga, orangeri, uterum.
Goda parkeringsytor utomhus.
07
Tomt/Servitut
2555 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: brunn - se beskrivning
Rååns dalgång, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1974-06-06, Senast ändrad: 2023-06-13), 15 § naturvårdslagen, Strandskydd (Beslutsdatum: 1996-12-12, Senast ändrad: 2023-04-13)
Avtalsservitut Brunn
01
2 185 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 601 000 kr
584 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 189 kr/år
5 735 kr/år
74 102 kr/år
26372 kWh/år
86 026 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 95 313 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 363 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 185 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 601 000 krMarkvärde
584 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
6 189 kr/årRenhållning
5 735 kr/årElkostnad
74 102 kr/årÅrlig elförbrukning
26372 kWh/årSammanlagd driftskostnad
86 026 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 95 313 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 363 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Wallåkra Stenkärlsfabrik AB
3,33 km
Miss Alice AB
4,53 km
Tågarps pizzeria
5,11 km
Backagrillen
5,49 km
Grillköket
5,49 km
Wallåkra Skola
1,77 km
Astrids kunskapsskafferi
2,62 km
Kingelstad Byskola HB
2,71 km
G.O Transportgymnasie
2,96 km
Förskolan Blåklinten
3,03 km
Hemköp Rydebäck
8,1 km
Coop
8,52 km
Spisa Smaker AB
9,32 km
Lidl
9,54 km
A Chau Lien
9,67 km
Kingelstad Folmerstorpsvägen
2,45 km
Kingelstad Bäcklunds bil
2,45 km
Kingelstads skola
2,73 km
Tjutebro
2,8 km
Vallåkra station
2,68 km
Tågarp station
4,95 km
Gantofta st
5,48 km
Glumslöv
6,05 km
Gantofta station
6,93 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten902 m2 min4 min16 min
-
Hav7,99 km16 min39 min-
-
TågstationVallåkra station2,68 km5 min10 min40 min
-
HållplatsKingelstad Folmerstorpsvägen2,45 km5 min11 min46 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.