Allégatan 12
Allégatan 12
Hanna Sars, ansvarig mäklare i Vellinge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Hanna Sars

Ansvarig mäklare

Till salu

Allégatan 12

Utgångspris

4 750 000 kr


Utgångspris

4 750 000 kr



Gessie Villastad— Vellinge

Allégatan 12


Till salu
Utgångspris
4 750 000 kr

Gessie Villastad— Vellinge

Familjevilla i ett plan i attraktivt och barnvänligt område!

Rymlig enplansvilla i ett plan med hörntomt i attraktivt västerläge. Social planlösning med stort vardagsrum med plats för matbord och soffgrupp med stora fönsterpartier ut mot trädgården och utgång till upphöjt trädäck i västerläge. Kök med matplats, allrum med kamin samt två sovrum. Helkaklat badrum med dusch och bastu. Möjlighet att göra ett tredje sovrum av en del av vardagsrummet.

Insynsskyddad hörntomt i bästa solläge med fruktträd, häck, gräsmatta, pool, växthus och uteplats med trädäck och stenläggning. Garage, tvättstuga och förråd samt stenlagd uppfart och framsida med planteringar. På tomten finns även gästhus om cirka 15 kvm perfekt som kontor eller för övernattande gäster.

Gessie Villastad är ett mysigt och barnvänligt villakvarter med grönområde, lekplats och föreningshus. Belyst cykelbana tar er upp till Gessie by för vidare färd med buss till Malmö och Vellinge. Förskolor finns i Gessie by, Hököpinge och Vellinge. Nybyggd skola finns i Hököpinge upp till årskurs 5.

Välkommen på visning!


Utgångspris
4 750 000 kr
Boarea
145 kvm
Driftkostnad
38 837 kr/år
Tomtarea
1 187 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid för visning!

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Hanna för mer information kring Allégatan 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Hall-
Klinkergolv och tapetserade väggar. Garderob samt plats för avhängning.

-Badrum-
Helkaklat badrum i gråa toner. Dusch, handfat med kommod, toalett vädringsfönster samt bastu.

-Kök-
Rymligt kök med matplats och köksö. Inredning i mörkare trä. Utrustning: kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, spishäll och diskmaskin. Laminat i klinkermönster på golvet samt bröstpanel och tapet på väggarna.

-Allrum-
Genomgångsrum med plats för tex fåtöljer. Kamin för frusna kvällar. Parkettgolv och tapetserade väggar. Från allrummet nås båda sovrummet samt det stora vardagsrummet.

-Sovrum-
Två sovrum, det större med garderober. Trägolv och tapetserade väggar.

-Vardagsrum-
Stort rum om ca 70 kvm utbyggt 2006 med stora glaspartier och öppning mot trädgården. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord eller om man önskar dela rummet för ett extra sovrum.
Parkettgolv och tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 187 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE GESSIE 34:94


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

Centraldammsugare i huset.

Om-/tillbyggnadsår

2006

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund i den gamla delen samt platta på mark i utbyggnaden

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Målad tegelfasad

Takbeklädnad

Shingel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorsten i plåt upp till spjället sedan murad.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft-värmepump
Ålder: 2024

Fel och brister

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Vellinge stadsnät


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort upphöjt trädäck utanför vardagsrummet.
Stenlagt runt poolen med plats för sittytor.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ihopbyggt med huset finns förråd samt tvättstuga och garage.
Friggebod om ca 15 kvm
Växthus

Beskrivning, parkering

Uppfart samt garage


07
Gemensamhetsanläggningar

Vellinge gessie ga:7


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1187 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gessie 34:9 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-10-18, Senast ändrad: 1999-11-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 995 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 747 000 kr

Markvärde

1 248 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 550 kr/år

Renhållning

3 836 kr/år

Elkostnad

19 801 kr/år

Årlig elförbrukning

6780 kWh/år

Samfällighet

2 650 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 837 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 362 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren bor halvårvis utomlands vilket speglar elförbrukningen.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 502 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 995 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 747 000 kr
Markvärde
1 248 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 550 kr/år
Renhållning
3 836 kr/år
Elkostnad
19 801 kr/år
Årlig elförbrukning
6780 kWh/år
Samfällighet
2 650 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 837 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 362 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren bor halvårvis utomlands vilket speglar elförbrukningen.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 502 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lilla Sjötorp

1,71 km


Café & Pizzeria Lagunen

3,21 km


Pizzagränden

3,44 km


Lilla Oliven Restaurang

3,46 km


Pizzeria d'Giro

3,84 km


Montessoristugans förskola ek för

2,65 km


I Ur och Skur Tygelsjö

2,66 km


Klagshamns förskola

3,11 km


Plats 1

3,13 km


Hököpinge skola & Idrottshall

3,16 km


City Gross Malmö Hyllie

7,28 km


AKT Städ & Service

7,64 km


X:-tra

8,49 km


Lidl

9,07 km


Pile

1,62 km


Gessie by

2,55 km


Stamhem

2,68 km


Hököpinge Bruksvägen

2,86 km


Klagshamn Nygårdsvägen

3,13 km


Malmö Svågertorp station

5,92 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

7,34 km


Malmö Hyllie station

7,4 km


Västra Ingelstad station

9,65 km


Oxie station

10,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,05 km
    4 min
    4 min
    19 min
  • Sjö
    2,34 km
    8 min
    19 min
    1 tim 13 min
  • Tågstation
    Malmö Svågertorp station
    5,92 km
    11 min
    29 min
    -
  • Hållplats
    Pile
    1,62 km
    5 min
    9 min
    39 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.