Till salu

Bokallén 3

Utgångspris

4 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 850 000 kr



Hököpinge— Vellinge

Bokallén 3


Till salu
Utgångspris
4 850 000 kr

Vellinge - Hököpinge

Friköpt radhus med trädgård och balkong i söderläge!

Välkommen till detta rymliga och välskötta radhus om 130 kvm beläget i populära Hököpinge, ett riktigt familjevänligt hus perfekt för den som önskar ett bekvämt boende. Energiklass B gör det möjligt för gröna bolån!

Ljusa och sociala ytor på bottenplan med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket är ljust med vit inredning, gott om bänkyta och ett halvö som separerar köket mot matplatsen. Helkaklat badrum med dusch, separat tvättstuga, förråd under trappan samt utgång till trädgården. Ovanvåningen bjuder på tre rymliga sovrum varav det ena har utgång till balkongen som vetter mot söder. Det stora sovrummet har utsikt över de gröna omgivningarna. Allrum med takkupol vilket ger möjlighet att avgränsa om ytterligare sovrum eller separat kontor behövs men fortfarande få bra ljusinsläpp. Även på ovanvåningen finns ett helkaklat badrum här med ett stort badkar.

Trädgården är belägen i härligt söderläge. Stor uteplats med trädäck med plast för både loungedel och matplats. Här finns även gräsmatta, häck, plank mot grannarna och planteringar. Förråd i trädgården.

Till huset hör parkeringsplats i carport. Till samfälligheten finns även en större parkering om man har fler bilar eller har gäster på besök. Laddbox till bilen finns vid huset för laddning av elbil.

På bekvämt gångavstånd finner man Bruksparkens förskola. På gång-och cykelavstånd ligger också den nybyggda Hököpingeskolan där man från hösten har åk F-6. Till Vellinge är det endast en kort biltur där de vardagliga ärendena kan utföras. Närhet till både Malmö och Vellinge, från huset en kort promenad ner till busshållplatsen för vidare färd.

Välkommen på visning!


Utgångspris
4 850 000 kr
Boarea
130 kvm
Driftkostnad
34 000 kr/år
Tomtarea
152 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 01 juni 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Hanna för mer information kring Bokallén 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Hall-
Innanför entrédörrar möts man av en rymlig hall med fint ljusinsläpp . Avhängning samt garderobslösning med skjutdörrar längre in i hallen . Under trappan till ovanvåningen finns förråd. Öppet mot köket och vidare in i vardagsrummet. Grått klinkergolv som övergår i ett ljusare parkettgolv.

-Kök-
Stort kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Köksinredning med vita luckor och bänkskiva i grå laminat. Vitt kakel. Alla vitvaror är vita och från Siemens. Gott om förvarings samt arbetsytor. Fönster vid vasken med utsikt över grönområdet.

-Vardagsrum-
Ljust och öppet rum med stora fönster och utgång till trädgården. Plats för matplats, soffhörna och loungehörna.

-Tvättstuga-
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva med vask samt förvaringsmöjlighet. Klinkergolv och målade väggar. Värmepump och vädringsfönster.

-Badrum-
Helkaklat badrum i grått och vitt. Duschplats med glasväggar, vägghängd toalett och handfat med kommod, spegelskåp och högskåp för förvaring.

Ovanvåning
-Hall/allrum-
Ovanför trappan nås allrummet som enkelt kan göras om till ytterligare rum om så önskas, ljusinsläpp tack vare takkupol. Kan inredas till allrum med soffa eller kontor.

-Sovrum-
Tre sovrum i bra storlek. Det stora sovrummet har garderobsvägg, fransk balkong och utsikt över de gröna omgivningarna Mot trädgården finns två mindre sovrum varav balkongen nås från det ena.

-Badrum-
Helkaklat badrum i grått och vitt med hörnbadkar, vägghängd toalett, kommod med skåp och handfat, spegelskåp, högskåp samt vädringsfönster.

Genomgående i huset: parkettgolv i vitpigmenterad ek samt målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

152 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE HÖKÖPINGE 55:100


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

2012

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad samt detaljer med träpanel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme
Ålder: 2012
Märke på värmeanläggning: Nibe

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

25 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

50 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-19


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymligt trädäck i söderläge.
Balkong i söderläge med utgång från ena sovrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd i trädgården
Till samfälligheten finns också cykelförråd i soprummet vid parkeringen.

Beskrivning, parkering

Till varje hus hör en fast parkeringsplats i carporten samt en stor parkering som hör till samfälligheten.
Laddplats vid huset så elbil kan laddas.


07
Gemensamhetsanläggningar

Vellinge hököpinge ga:17


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mysigt trädgårdstomt med trädäck i söderläge, gräsmatta, rabatt med plantering, förråd samt häck och plank som omgärdar tomten.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: gångväg - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: gångväg - se beskrivning, Avtalsservitut: gångväg - se beskrivning, Avtalsservitut: gångväg - se beskrivning, Avtalsservitut: gångväg - se beskrivning, Avtalsservitut: gångväg - se beskrivning, Avtalsservitut: gångväg - se beskrivning, Avtalsservitut: gångväg - se beskrivning, Avtalsservitut: gångväg - se beskrivning

Planbestämmelser

Hököpinge 55:59 del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-05-30, Registreringsdatum: 2007-09-06, Senast ändrad: 2011-04-07)

Samfällighet

Vellinge hököpinge s:35

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut gångväg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut gångväg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut gångväg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut gångväg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut gångväg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut gångväg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut gångväg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut gångväg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 698 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 656 000 kr

Markvärde

1 042 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2012

Uppvärmning

9 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Elkostnad

5 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7000 kWh/år

Hushållsström

4 000 kr/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 000 kr/år

Underhåll

5 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Total elkostnad är ca 18000kr/år och inkluderar uppvärmning och all hushållsel
I kostnaden till samfälligheten ingår sophämtning, el för belysning på gatan, övriga fastighetskostnader, förbrukningsmaterial samt försäkring.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 698 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 656 000 kr
Markvärde
1 042 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2012
Uppvärmning
9 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Elkostnad
5 000 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Hushållsström
4 000 kr/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 000 kr/år
Underhåll
5 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Total elkostnad är ca 18000kr/år och inkluderar uppvärmning och all hushållsel
I kostnaden till samfälligheten ingår sophämtning, el för belysning på gatan, övriga fastighetskostnader, förbrukningsmaterial samt försäkring.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hököpinge

Lugnt och barnvänligt område med bra bussförbindelse, förskola och skola inom gångavstånd.


01
Fördelar med området
Bussar Barnvänligt Hundvänligt Motionsspår Lugnt Landsbygd Tryggt

02
Utbud i vardagen

I Vellinge finns bla. mataffärer, Systembolaget, bageri och butiker.


03
Kommunikation

Från Hököpinge går buss 150 till Vellinge och Malmö C via Hyllie.


04
Fritid

Inom korta avstånd från Hököpinge finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds inom Vellinge.


05
Familjeliv

I Hököpinge finns en nybyggd skola, från hösten 2025 F-6. Bruksparkens förskola är en etablerad och omtyckt förskola i Hököpinge.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    4,05 km
    8 min
    14 min
    1 tim 3 min
  • Sjö
    361 m
    3 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.