Välkommen till en charmig fastighet med oändliga möjligheter!
Välkommen till en charmig fastighet med oändliga möjligheter!
På en inbjudande tomt med både trädäck, uterum och terrass finner du denna välplanerade bostad – ett hem med många användningsområden och gott om utrymme för både familjeliv, arbete och avkoppling.
Redan i den ena entrén möts du av praktiska ytor med bra förvaringsmöjligheter.
Rummet in till höger är ett genomgångsrum – perfekt att inreda som gästrum, arbetsrum eller kanske ett extra allrum – och vidare når man ett första sovrum med laminatgolv och en garderobsvägg med skjutdörrar.
Intill finns toalett med tvättställ och wc.
Det stora allrummet imponerar med klinkergolv och en stämningsfull öppen spis som blir hemmets hjärta. Härifrån har du öppen planlösning mot det rymliga mat- och köksområdet – en social yta där familj och vänner kan samlas kring middagar eller långfrukostar.
Köket är fullt utrustat med diskmaskin, kyl, frys, spishäll, ugn, micro/ugn och fläkt – och som pricken över i:et finns en fungerande vedspis som både värmer och skapar lantlig charm och är finns oändliga arbetsytor.
En andra entré erbjuder ytterligare hallutrymme och avhängningsmöjligheter. Vidare finns helkaklat badrum med både duschkabin och badkar, wc samt en elegant dubbelkommod – allt i stilrena materialval.
Tvättstugan innehåller tvättmaskin och torktumlare och här finns plats att planera för fler garderober.
Vardagsrummet är otroligt ljust och så stort att man idag nyttjar det delvis som sovrum. Härifrån når man det inglasade uterummet och vidare ut till trädgården.
På övre plan finns ett vardagsrum i båda vinklarna varav det ena har en värmande kamin. Här ligger även två sovrum med laminatgolv – lugna och privata rum för barn, gäster eller hemmakontor.
Utomhusmiljön är minst lika inbjudande. På tomten finns både trädäck, terrass och ett inglasat uterum som nås direkt från vardagsrummet – den perfekta platsen för sena sommarkvällar eller regniga höstdagar.
Till fastigheten hör även ett garage med plats för två bilar, vilket underlättar vardagen och ger extra förvaringsmöjligheter.
Detta är ett boende som har något för alla – med gott om plats, praktiska lösningar och charmiga detaljer. Här bor du med känsla av lantlig ro, men med alla bekvämligheter du behöver och med snabbt pendelavstånd både mot Malmö/Lund och Köpenhamn och mot Trelleborg/Ystad.
Välkommen att upptäcka ditt nästa hem!
4 995 000 kr
248/16 kvm
68 040 kr/år
2 069 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Bv: Entré
Entré med plastmatta och garderob/linneskåp
02
Toalett
Toalett med plastmatta på golv och vägg samt tvättställ och wc.
03
Allrum/arbetsrum
Detta är ett genomgångsrum som kan användas som gästrum/arbetsrum eller allrum i anslutning till sovrum 1. Här ligger ett laminatgolv.
04
Sovrum 1
Sovrum 1 med laminatgolv och skjutdörrsgarderob på ena väggen.
05
Allrum
Allrum med klinkergolv och öppen spis och med öppen planlösning till matrum och kök.
06
Kök
Kök med klinkergolv och stor matplats. Här finns diskmaskin, kyl, frys, spishäll, fläkt, ugn och micro/ugn. Vidare finns vedspis som är i bruk.
07
Entré intill köket
Entré med plastmatta.
08
Hall
Hall mellan kök och allrum har plastmatta och skjutdörrsgarderob med hyllor och förrådsrum för luft/vattenvärmepanna
09
Badrum
Helkaklat badrum med badkar, duschkabin, wc och dubbelkommod.
10
Allrum
Allrum med skjutdörrsgarderob och plastmatta.
11
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uterum
12
Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv och tvättmaskin och torktumlare.
13
Ov: Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv. Detta rum sträcker sig i vinkel och i den ena delen finns kamin.
14
Sovrum 2
Sovrum 2 med laminatgolv.
15
Sovrum 3
Sovrum 3 med laminatgolv.
01
Beskrivning
248 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
16 kvm
2 069 kvm
6 (3-4 sovrum)
VELLINGE HERMANSTORP 1:12
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1909
33
Platta på mark
tegel/murverk och trä
Puts
Plåt (papp på en del av garaget)
Plåt
3-glasfönster och 2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärme-pump, luft/luftvärmepump, viedspis, kamin och eldstad
2008 Nytt kök
2008 Lades klinkers i köket
2008 Luft/luftvärmepump
Ca 2010 Ny träpanel på husgaveln mot vägen
2011 En hel del av radiatorerna byttes
2011 Luft/vattenvärmepump
Ca 2014 Renoverades toaletten
Ca 2015 Målades fasaderna
2025 Nytt expansionskärl och en ny cirkulationspump till
luft/vattenvärmepumpen
2025 Ny ytterdörr till entré 2
03
Energideklaration

67 kWh/kvm och år
145 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-20
Fredrik Larsson
04
Uteplats
Terras och trädäck på tomten samt uterum med utgång från vardagsrummet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Separat förrådsbyggnad.
Garage finns för två bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Trelleborg skegrie ga:8
07
Tomt/Servitut
2069 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2025-04-30)
Vellinge hermanstorp s:1
08
Övrigt
Fastigheten är förbesiktigad
01
4 929 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 412 000 kr
1 517 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
55 724 kr/år
7 566 kr/år
4 750 kr/år
22175 kWh/år
68 040 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 114 kr/år)
Äganderätt
Det finns 16 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 929 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 412 000 krMarkvärde
1 517 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
55 724 kr/årVatten och avlopp
7 566 kr/årRenhållning
4 750 kr/årÅrlig elförbrukning
22175 kWh/årSammanlagd driftskostnad
68 040 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 114 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ängavallen
1,69 km
Stenmarks Restaurang & Växthus
2,58 km
Slättarps gård
2,62 km
Lenzi pure food
2,66 km
Solsäter Gårdsbutik Café och Bistro
3,18 km
PolMat Trelleborg
9,57 km
Åkes odlingskurs
1,46 km
Håslövs Byaskola
2,04 km
Rängs kyrka
2,07 km
Skegrie Skola
3,31 km
Ängens Förskola
3,41 km
Stora Coop Trelleborg
6,88 km
Lidl
8,18 km
Heselivs
9,21 km
PolMat Trelleborg
9,57 km
City Gross Trelleborg
10,71 km
Håslöv E6
1,02 km
Skegrie E6
2,44 km
Skegrie Assartorp östra
2,89 km
Skegrie byaväg
2,92 km
Skegrie Assartorp västra
3,1 km
Östra Grevie station
6,76 km
Västra Ingelstad station
7,73 km
Trelleborg
9,47 km
Oxie station
12,87 km
Malmö Svågertorp
13,69 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,08 km5 min7 min35 min
-
Hav5,14 km9 min23 min-
-
TågstationÖstra Grevie station6,76 km--
-
HållplatsHåslöv E61,02 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.