Till salu

Döseryggen 105-3

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Håslöv/Döseryggen— Vellinge

Döseryggen 105-3


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Vellinge - Håslöv/Döseryggen

Välkommen till en charmig fastighet med oändliga möjligheter!

Välkommen till en charmig fastighet med oändliga möjligheter!

På en inbjudande tomt med både trädäck, uterum och terrass finner du denna välplanerade bostad – ett hem med många användningsområden och gott om utrymme för både familjeliv, arbete och avkoppling.

Redan i den ena entrén möts du av praktiska ytor med bra förvaringsmöjligheter.
Rummet in till höger är ett genomgångsrum – perfekt att inreda som gästrum, arbetsrum eller kanske ett extra allrum – och vidare når man ett första sovrum med laminatgolv och en garderobsvägg med skjutdörrar.
Intill finns toalett med tvättställ och wc.

Det stora allrummet imponerar med klinkergolv och en stämningsfull öppen spis som blir hemmets hjärta. Härifrån har du öppen planlösning mot det rymliga mat- och köksområdet – en social yta där familj och vänner kan samlas kring middagar eller långfrukostar.
Köket är fullt utrustat med diskmaskin, kyl, frys, spishäll, ugn, micro/ugn och fläkt – och som pricken över i:et finns en fungerande vedspis som både värmer och skapar lantlig charm och är finns oändliga arbetsytor.

En andra entré erbjuder ytterligare hallutrymme och avhängningsmöjligheter. Vidare finns helkaklat badrum med både duschkabin och badkar, wc samt en elegant dubbelkommod – allt i stilrena materialval.
Tvättstugan innehåller tvättmaskin och torktumlare och här finns plats att planera för fler garderober.
Vardagsrummet är otroligt ljust och så stort att man idag nyttjar det delvis som sovrum. Härifrån når man det inglasade uterummet och vidare ut till trädgården.

På övre plan finns ett vardagsrum i båda vinklarna varav det ena har en värmande kamin. Här ligger även två sovrum med laminatgolv – lugna och privata rum för barn, gäster eller hemmakontor.

Utomhusmiljön är minst lika inbjudande. På tomten finns både trädäck, terrass och ett inglasat uterum som nås direkt från vardagsrummet – den perfekta platsen för sena sommarkvällar eller regniga höstdagar.
Till fastigheten hör även ett garage med plats för två bilar, vilket underlättar vardagen och ger extra förvaringsmöjligheter.

Detta är ett boende som har något för alla – med gott om plats, praktiska lösningar och charmiga detaljer. Här bor du med känsla av lantlig ro, men med alla bekvämligheter du behöver och med snabbt pendelavstånd både mot Malmö/Lund och Köpenhamn och mot Trelleborg/Ystad.

Välkommen att upptäcka ditt nästa hem!


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
248/16 kvm
Driftkostnad
68 040 kr/år
Tomtarea
2 069 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 26 augusti 18:15 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Döseryggen 105-3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Bv: Entré

Entré med plastmatta och garderob/linneskåp


02
Toalett

Toalett med plastmatta på golv och vägg samt tvättställ och wc.


03
Allrum/arbetsrum

Detta är ett genomgångsrum som kan användas som gästrum/arbetsrum eller allrum i anslutning till sovrum 1. Här ligger ett laminatgolv.


04
Sovrum 1

Sovrum 1 med laminatgolv och skjutdörrsgarderob på ena väggen.


05
Allrum

Allrum med klinkergolv och öppen spis och med öppen planlösning till matrum och kök.


06
Kök

Kök med klinkergolv och stor matplats. Här finns diskmaskin, kyl, frys, spishäll, fläkt, ugn och micro/ugn. Vidare finns vedspis som är i bruk.


07
Entré intill köket

Entré med plastmatta.


08
Hall

Hall mellan kök och allrum har plastmatta och skjutdörrsgarderob med hyllor och förrådsrum för luft/vattenvärmepanna


09
Badrum

Helkaklat badrum med badkar, duschkabin, wc och dubbelkommod.


10
Allrum

Allrum med skjutdörrsgarderob och plastmatta.


11
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uterum


12
Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv och tvättmaskin och torktumlare.


13
Ov: Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv. Detta rum sträcker sig i vinkel och i den ena delen finns kamin.


14
Sovrum 2

Sovrum 2 med laminatgolv.


15
Sovrum 3

Sovrum 3 med laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

248 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

16 kvm

Tomtarea

2 069 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE HERMANSTORP 1:12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

tegel/murverk och trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt (papp på en del av garaget)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärme-pump, luft/luftvärmepump, viedspis, kamin och eldstad

Renovering omarbetning etc

2008 Nytt kök
2008 Lades klinkers i köket
2008 Luft/luftvärmepump
Ca 2010 Ny träpanel på husgaveln mot vägen
2011 En hel del av radiatorerna byttes
2011 Luft/vattenvärmepump
Ca 2014 Renoverades toaletten
Ca 2015 Målades fasaderna
2025 Nytt expansionskärl och en ny cirkulationspump till
luft/vattenvärmepumpen
2025 Ny ytterdörr till entré 2


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-20

Besiktningsman

Fredrik Larsson


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Terras och trädäck på tomten samt uterum med utgång från vardagsrummet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Separat förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Garage finns för två bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Trelleborg skegrie ga:8


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2069 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2025-04-30)

Samfällighet

Vellinge hermanstorp s:1


08
Övrigt

Fastigheten är förbesiktigad


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 929 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 412 000 kr

Markvärde

1 517 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

55 724 kr/år

Vatten och avlopp

7 566 kr/år

Renhållning

4 750 kr/år

Årlig elförbrukning

22175 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

68 040 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 114 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 929 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 412 000 kr
Markvärde
1 517 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
55 724 kr/år
Vatten och avlopp
7 566 kr/år
Renhållning
4 750 kr/år
Årlig elförbrukning
22175 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
68 040 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 114 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ängavallen

1,69 km


Stenmarks Restaurang & Växthus

2,58 km


Slättarps gård

2,62 km


Lenzi pure food

2,66 km


Solsäter Gårdsbutik Café och Bistro

3,18 km


PolMat Trelleborg

9,57 km


Åkes odlingskurs

1,46 km


Håslövs Byaskola

2,04 km


Rängs kyrka

2,07 km


Skegrie Skola

3,31 km


Ängens Förskola

3,41 km


Stora Coop Trelleborg

6,88 km


Lidl

8,18 km


Heselivs

9,21 km


PolMat Trelleborg

9,57 km


City Gross Trelleborg

10,71 km


Håslöv E6

1,02 km


Skegrie E6

2,44 km


Skegrie Assartorp östra

2,89 km


Skegrie byaväg

2,92 km


Skegrie Assartorp västra

3,1 km


Östra Grevie station

6,76 km


Västra Ingelstad station

7,73 km


Trelleborg

9,47 km


Oxie station

12,87 km


Malmö Svågertorp

13,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,08 km
    5 min
    7 min
    35 min
  • Hav
    5,14 km
    9 min
    23 min
    -
  • Tågstation
    Östra Grevie station
    6,76 km
    -
    -
  • Hållplats
    Håslöv E6
    1,02 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.