Liten ljusning i bostadsmarknaden: Läge att sälja din bostad 

De två sista helgerna i augusti kallas för visningshelgerna, då många väljer att gå på visningar efter semestern. Benjamin Chantrhom arbetar som mäklare på Mäklarhuset vid Södermalm i Stockholm. Han har, likt sina kollegor, sett ett ökat intresse bland spekulanter. 
 
”Utbudet har ökat drastiskt under de senaste veckorna, spekulanterna har kommit tillbaka och marknaden är igång. I veckan hade vi runt 50 sällskap som kom på visningen och vi fick en budgivning som verkligen drog iväg.” 
 
Marknaden är fortfarande trög men upplevs tryggare vilket gör att allt fler vågar sig ut på bostadsmarknaden.  
 
”Det är alltid ett ökat tryck så här års, men man känner att energin skiftar”, berättar Benjamin.  
 
Samtidigt ser han en skillnad i vad spekulanter fokuserar på idag, jämfört med för några år sedan. 
 
”Idag kollar man på långsiktiga värden och föreningens ekonomi mycket mer. Spekulanter vill veta om några renoveringar och stambyten kommer inom en snar framtid, de frågar om tomträtt, avgiftshöjningar och liknande frågeställningar. De minns chockhöjningarna av avgiften för några år sedan. För oss mäklare finns inga dumma frågor utan vi finns här för att hjälpa till. Det viktiga är att du gör ett köp som du känner dig trygg med.” 

 
Tips för dagens bostadsmarknad 

Om du ska köpa en bostad på dagens bostadsmarknad är det klokt att först sälja din bostad. För trots att man ser en ljusning på marknaden, finns det en stor mängd bostäder till salu på marknaden. Så hur kan du göra för att se till att just din bostad säljs snabbt och till bästa pris? 
 
”Anlita en mäklare som tror på din bostad. Många säljare är själva tveksamma på sitt objekt, en inställning som kan sätta krokben för en. Ha en mäklare som stöttar dig genom hela processen, där du har en bra dialog och känner att du kan få tips på vägen.” 
 
Ett annat tips är att låta mäklaren återpublicera annonsen om den legat uppe länge och se till att styla om bostaden och fota i fint ljus innan sommaren är slut. Det kan ge bostaden en push i rätt riktning.  
 
”Nya bilder hjälper och det kostar inte mycket”, menar Benjamin. “En välstylad bostad med rätt prisförvätningar är alltid ett vinnande koncept. Bostäder säljs året om, här i Stockholm står marknaden aldrig helt stilla.” 

6 tips: Sälj din bostad snabbt och till bästa pris 

• Mäklare med lokal kännedom

  Välj en mäklare med stark lokal anknytning och ett brett kontaktnät. Se till att personkemin känns bra. På Mäklarhuset går vi alltid först igenom dina mål, förväntningar och hur vi bäst kan presentera din bostad på marknaden. Läs mer om processen här.

• Styling

  Styling är inte alltid nödvändigt, men det kan göra att din bostad når sin fulla potential. Boka in en stylistkonsultation eller låt en stylist göra hela jobbet och utföra stylingen åt er. På Mäklarhuset kan vi hjälpa dig hitta rätt stylist för din bostad.

• Professionell presentation

  Välj en mäklare som kan erbjuda dig en innovativ bostadspresentation. På Mäklarhuset erbjuder vi inte bara professionella fotografer. Vi använder dessutom moderna verktyg som visar din bostad från sin bästa sida. Med drönarbilder, bostadsfilmer och virtuella visningar kan vi stärka intresset ytterligare.

• Stora nätverk

  Ett stort nätverk underlättar självklart försäljningen. På Mäklarhuset har vi ett kundregister på över 800 000 intresserade köpare som aktivt söker bostad. Vi använder även bostadsportalen Boneo med Sveriges största databas. Dessutom har våra mäklare stor lokal anknytning och matchar din bostad mot spekulanter som visat intresse för liknande objekt tidigare.

• Smart teknik 

  Låt spekulanter möblera om din bostad digitalt för att se potentialen, innan de gör sitt köp. Eller låt de gå på en virtuell visning som de även kan dela med familj och vänner. På Mäklarhuset använder vi moderna verktyg och innovativa lösningar. 

• Flera visningar

  Privata visningarna ger en känsla av exklusivitet, öppna visningarna skapar ett bredare intresse. På Mäklarhuset är vi alltid flexibla när visningar ska hållas. ”Och tappa inte hoppet om bostaden inte säljs direkt. Många bostäder säljs på andra, tredje eller fjärde visningen”, menar Benjamin.