Villa med vacker trädgård i populära Herrestorp!
Välkommen till detta mysiga hem med fina attribut! Planlösningen är välplanerad med det sociala planet på bottenvåningen och det privata planet på övervåningen. Tre sovrum i bra storlek och ett fint badrum på varje plan som underlättar vardagsbestyren. Köket är hemtrevligt, har bra arbetsytor och bjuder på fin utsikt över trädgården. Utanför hägrar en härlig uteplats med markis och en vacker grön trädgård. Lägg därtill carport och förråd. Här bor du i ett populärt område nära skolor och dagis.
4 295 000 kr
109 kvm
67 737 kr/år
370 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Annica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
370 kvm
4 (2-3 sovrum)
VELLINGE HERRESTORP 3:64
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Villa
1988
35
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Gaspanna och vattenradiatorer (frånluftsvärmepump från tappvattnet)
Kök 2007
Badrum nere 2002008 + golvvärme 2010
Badrum uppe 2010
Gaspannan bytt 2014
Kyl & frys 2016
Tapetsering och målning av vardagsrum 2018
Fönster sovrum 2 uppe 2020
Byte panel och målning av förråd 2020
Spis 2021
Tvättstapel 2021
Målat trappa 2021
Veranda framsida stolpar 2021, staket och målning 2022
Ny panel förråd 2025
Nya takfönster i hall och badrum ovanvåning 2025
Tak tvättat och målat 2025
03
Energideklaration
100 kWh/kvm och år
71 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-07
Freddie Torsténi
04
TV/Internet
Fiber finns, Vellinge stadsnät med valfri operatör
05
Uteplats
Uteplats i söder med markis
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med förråd
Carport samt uppställningsplats, finns även gästparkeringar
07
Gemensamhetsanläggningar
Vellinge Herrestorp Ga:2
08
Tomt/Servitut
370 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vacker trädgård i söderläge med gräsmatta och häckar.
Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2025-07-22)
Herrestorp 3:10 samt del av herrestorp 3:12, del av fd kv assarsgården mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-05-26, Senast ändrad: 2024-12-10)
01
3 656 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 308 000 kr
1 348 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1988
44 754 kr/år
13 035 kr/år
4 200 kr/år
5 748 kr/år
67 737 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 611 kr/år)
Kostand för vatten och avlopp avser även renhållning. Trädgårdstunna ingår. I kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel.
Samfällighetsavgift kan betalas månadsvis, kvartal eller helårs.
2
Driftskostnad för två personer avser uppvärmning (el och gas) om 33385 kr (samt serviceavgift om 1975 kr per år) , V/a inkluderar renhållning om 9562 , samfällighet om 4200 kr samt tv och internet om 5748
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 303 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 656 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 308 000 krMarkvärde
1 348 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1988Uppvärmning
44 754 kr/årVatten och avlopp
13 035 kr/årSamfällighet
4 200 kr/årTv och internet
5 748 kr/årSammanlagd driftskostnad
67 737 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 611 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostand för vatten och avlopp avser även renhållning. Trädgårdstunna ingår. I kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel.Samfällighetsavgift kan betalas månadsvis, kvartal eller helårs.
Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Driftskostnad för två personer avser uppvärmning (el och gas) om 33385 kr (samt serviceavgift om 1975 kr per år) , V/a inkluderar renhållning om 9562 , samfällighet om 4200 kr samt tv och internet om 5748Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 303 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Herrestorp
Barnvänligt område nära Vellinge centrum, kommunikation och aktiviteter.
01
Fördelar med området
02
Utbud i vardagen
Gångavstånd till Vellinge centrum med affärer, apotek, bageri, caféer och restauranger.
03
Fritid
Inom korta avstånd från Herrestorp finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds.
04
Kommunikation
Gångavstånd till busshållsplats för vidare färd in mot Hyllie och Malmö C. Från Vellinge ängar går fler bussar mot Malmö men även Höllviken, Lund och Trelleborg. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll.
05
Familjeliv
Gång-och cykelbana till Herrestorpsskolan gör det säkert för barnen att ta sig till skolan. I Vellinge finns även Framtidskompassen och Södervångsskolan på cykelavstånd. Flera förskolor finns i närheten, Herrestorp allra närmst men även Södervång, Solblomman, Norrevång och Asklunda med cykelavstånd. Vellinges skolor ligger i topp i landet, 2018 blev kommunen årets bästa skolkommun.
Vellinge Santa Lucia Pizzeria & Restaurang
812 m
Sio Eatery
928 m
Sio eatery
935 m
Izza Nizza Resto Ab
941 m
Vellinge Schenken
944 m
Herrestorpskolan
406 m
Herrestorps förskola
514 m
Framtidskompassen Vellinge
542 m
Solblommans Förskola AB
964 m
Spelbutiken i Vellinge AB
1,01 km
AKT Städ & Service
10,15 km
City Gross Malmö Hyllie
10,65 km
X:-tra
10,91 km
Coop Forum Jägersro
11,17 km
Stora Coop Trelleborg
11,18 km
Vellinge Vattentornsgatan
794 m
Vellinge Asklunda
944 m
Vellinge centrum
987 m
Vellinge Torsgården
1,32 km
Västra Ingelstad station
5,03 km
Östra Grevie station
6,11 km
Oxie station
8,76 km
Malmö Svågertorp
8,98 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVästra Ingelstad station5,03 km--
-
HållplatsVellinge Vattentornsgatan794 m--
-
Hav4,46 km9 min14 min1 tim 2 min
-
Sjö1,04 km4 min6 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
