Till salu

Disponentvägen 5

Utgångspris

8 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 000 000 kr



Hököpinge— Vellinge

Disponentvägen 5


Till salu
Utgångspris
8 000 000 kr

Vellinge - Hököpinge

Bo ståndsmässigt i en av Hököpinges gamla disponentvillor!

1951 lät Sockerbolaget uppföra en ny mindre och modernare villa till sockerbrukets disponent. Nu finns möjlighet att överta denna unika villa och fortsätta förvalta en bit av Hököpinges brukshistoria!

Huset är beläget längst in på återvändsgatan och man välkomnas av en insynskyddad och uppvuxen tomt med pampiga kastanj-och valnötsträd, stort odlingsområde, gräsmatta, stenlagd uppfart samt buskar, fruktträd och planteringar. Huset är välplanerat och har en boarea om hela 280 kvm med ytterligare 100 kvm biarea i form av källare och uterum. Unik planlösning med stora sociala ytor på entréplan där vardagsrum, matsal, kök med matplats, ett sovrum, badrum och gästtoalett finns beläget. Via den ståtliga trappan kommer man till mellanplanet där ett sovrum finns och vidare upp till andra våningen. Här finns allrum, badrum, gästtoalett samt ytterligare 4 fyra sovrum varav det ena har balkong i söder med utsikt över Hököpinge. Högt i tak och fönsterkupor i alla rum, fina originaldetaljer bevarade såsom tvättnedkast ner till källaren, sten/sjösten på golvet, blyinfatade fönster, ytterdörr i original och ståtlig trappa i ek. Samtidigt finns möjlighet att sätta sin prägel på huset då tex badrum, kök och ytskikt behöver moderniseras.

Källare med stora utrymmen såsom stort allrum, tvättstuga, torkrum, förråd och matkällare. Till huset hör också ett rymligt garage.

På bekvämt gångavstånd finner man Bruksparkens förskola, lekplats, gång-och cykelbanor samt den nybyggda Hököpingeskolan där man från hösten har åk F-6. Till Vellinge är det endast en kort biltur där de vardagliga ärendena kan utföras. Närhet till både Malmö och Vellinge, från huset en kort promenad ner till busshållplatsen för vidare färd till Vellinge och Malmö/Hyllie.

Välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
8 000 000 kr
Boarea/biarea
280/102 kvm
Driftkostnad
70 222 kr/år
Tomtarea
4 005 kvm
Rum
9 rum (6 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 15 juni 10:30 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Hanna för mer information kring Disponentvägen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

-Hall-
Genomgående med entré både på fram-och baksidan av huset. Plats för avhängning på flera ställen, garderober samt möblerbar. Stengolv och tapetserade och målade väggar.

-Gästtoalett-
Klinkergolv, kakel och målat på väggarna. Toalett samt handfat.

-Vardagsrum-
Stort rum med plast för fler sittgrupper. Utgång till uterummet. Stora fönster mot trädgården. Öppen spis med kassett (inte i bruk). Parkettgolv i ek och tapetserade väggar.

-Matsal-
Mellan vardagsrum och kök är matsalen belägen. Samma parkettgolv ligger även här och väggarna tapetserade väggar. Stort fönster mot trädgården.

-Kök med matplats-
Rymligt kök som idag är uppdelat på arbetsdel och matplats. Äldre inredning med gott om förvaring och bänkyta. Serveringslucka mot matplatsen och tvättnedkast till källaren. Spis, kylskåp och diskmaskin. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

-Sovrum-
Heltäckningsmatta på golvet och tapet på väggarna. Mindre rum perfekt som kontor eller gästrum då badrum finns beläget precis intill.

-Badrum-
Plastmatta på golvet och väggar med kakel/målade. Badkar, toalett och handfat.

Ovanvåning

-Sovrum-
På mellanplanet finns ett rymligt sovrum beläget. Heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar. Garderober och handfat.

-Allrum/övre hall-
Allrum med plats för soffgrupp. Fönsterkupa ger rymd. Parkettgolv och tapetserade väggar.

-Sovrum-
Tre rymliga sovrum, alla med fönsterkupa som ger rymd och bra takhöjd. Garderober. Det fjärde sovrummet är större och har balkong med utsikt över Hököpinge.

-Badrum-
Äldre badrum med badkar, dusch, bidé och handfat. Garderober och fönsterkupa. Plastmatta på golvet och kakel/målat på väggarna.

-Toalett-
Separat wc med toalettstol och handfat. Klinkergolv och kakel/målat på väggarna.

Källare
Stor källare med matkällare, förråd, tvättstuga, torkrum och stort allrum. Allrummet har väggfasta hyllor, klinkergolv och stora öppningsbara fönster. Ett perfekt rum för häng och aktiviteter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

280 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarean är uppmätt till 102 kvm varav källare 83 kvm och uterum 19 kvm.
Boarean är taxerad uppgift från Lantmäteriet.

Biarea

102 kvm

Tomtarea

4 005 kvm

Rum

9 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE HÖKÖPINGE 23:106


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Byggnadsår

1951

Standardpoäng

32

Grund

Källare

Stomme

Tegel och betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Taktegel och plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorstenen är inte sotad eller brandskyddskontrollerad på många år. Funktionen kan därför inte garanteras.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber inte indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum med utgång från vardagsrummet. Möjlighet att göra uteplatser i flera väderstreck på tomten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage/förråd

Beskrivning, parkering

Stort uppfart samt garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

4005 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, va


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 508 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 583 000 kr

Markvärde

1 925 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Försäkring

6 746 kr/år

Vatten och avlopp

7 401 kr/år

Renhållning

3 989 kr/år

Elkostnad

52 086 kr/år

Årlig elförbrukning

22181 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

70 222 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 296 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 508 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 583 000 kr
Markvärde
1 925 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Försäkring
6 746 kr/år
Vatten och avlopp
7 401 kr/år
Renhållning
3 989 kr/år
Elkostnad
52 086 kr/år
Årlig elförbrukning
22181 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
70 222 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 296 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hököpinge

Lugnt och barnvänligt område med bra bussförbindelse, förskola och skola inom gångavstånd.


01
Fördelar med området
Bussar Barnvänligt Hundvänligt Motionsspår Lugnt Landsbygd Tryggt

02
Utbud i vardagen

I Vellinge finns bla. mataffärer, Systembolaget, bageri och butiker.


03
Kommunikation

Från Hököpinge går buss 150 till Vellinge och Malmö C via Hyllie.


04
Fritid

Inom korta avstånd från Hököpinge finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds inom Vellinge.


05
Familjeliv

I Hököpinge finns en nybyggd skola, från hösten 2025 F-6. Bruksparkens förskola är en etablerad och omtyckt förskola i Hököpinge.

Använd kartan
X

Platser

Majas Cottage Gårdsbutik & Bistro

1,97 km


Lorensdal

1,98 km


Malle's Pizzeria & Grill

2,35 km


Picadeli

2,4 km


Skafferiet i Vellinge AB

2,49 km


Bruksparkens Förskola

224 m


Hököpinge Skola

381 m


Montessoristugans förskola ek för

984 m


Asklunda Montessoriförskola

2,18 km


Norrevångs förskola

2,29 km


AKT Städ & Service

7,2 km


City Gross Malmö Hyllie

7,5 km


X:-tra

8,02 km


Present Huset På Söder

8,86 km


Coop Forum Jägersro

8,91 km


Malmö Svågertorp

5,85 km


Västra Ingelstad station

6,34 km


Oxie station

7,57 km


Hyllie

7,74 km


Hököpinge Bruksvägen

456 m


Hököpinge Sockervägen

804 m


Gessie by

1,09 km


Hököpinge kyrkby

1,45 km


Stamhem

1,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Malmö Svågertorp
    5,85 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hököpinge Bruksvägen
    456 m
    -
    -
  • Hav
    3,91 km
    7 min
    13 min
    58 min
  • Sjö
    466 m
    3 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.