Till salu

Annedalsvägen 18

Utgångspris

9 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 200 000 kr



Gessie— Vellinge

Annedalsvägen 18


Till salu
Utgångspris
9 200 000 kr

Vellinge - Gessie

Stor charmig villa i mysiga Gessie By!

Välkommen till Annedalsvägen 18, ett hus med otrolig charm!

Huset är väl omhändertaget med äldre detaljer bevarade såsom vaxade brädgolv, öppen spis mm. Man möts av rymliga rum med generös takhöjd, i flera rum finns takrosetter och taken är vackert välvda i hörnen. Ägaren har med fingertoppskänsla renoverat och skapat en härlig atmosfär i hela huset.

På entréplanet finns tre stora rum i fil, alla har brädgolv och vita målade väggar, stora fönster ut mot trädgården och högt i tak. Det mittersta rummet används idag som matrum och har utgång till trädgården. Två mysiga sällskapsrum varav det ena har öppen spis. Från den pampiga hallen med trappan till ovanvåningen centralt i blickfånget når man ett sovrum/kontor, gästtoalett som är belägen under trappan samt köket. Köket är rymligt, renoverat med vit köksinredning, rostfria vitvaror och köksö vilket bjuder in till sociala tillställningar. Stor öppen hall mot köket som kan byggas om till ytterligare badrum eller större hall. På gaveln av huset finns ytterligare en entré ut till trädgården.

På ovanvåningen finns idag tre rymliga rum varav två är inredda som sovrum och det tredje allrum med fönsterkupa ut mot trädgården. Ett av sovrummen har ett inrett vindsutrymme som idag används som kontor men kan även passa som garderob. I det stora sovrummet finns gott om plats för klädförvaring. På ovanvåningen finns även en separat klädkammare inredd. Stort helkaklat badrum med dusch och badkar samt tvättavdelning.

Solig trädgård med gräsmatta framför huset. På den stora trappavsatsen utanför vardagsrummet finns en uteplats med utsikt över trädgården. Stor garage uppfört 2023 med plats för både bil och förvaring. Intill garaget finns en stor uteplats med trädäck och pergola. Fin uppvuxen tomt med gräsmatta, planteringar, odlingsmöjligheter, växthus och insynsskydd med häck och träd. Till huset hör också stor uppfart med plats för flera bilar samt en källare med pannrum, plats för tvättstuga och förvaringsmöjligheter.

Gessie är en mysig by med blandad bebyggelse med både äldre och nyare hus med åkrar och vacker natur runt husknuten! Promenadavstånd till busshållplats, förskola och gårdsbutik. Cykelbana till Hököpinge där skola finns för årskurs F-6.

Välkommen på visning!

Utgångspris
9 200 000 kr

Boarea/biarea
225/10 kvm

Driftkostnad
64 800 kr/år

Tomtarea
1 321 kvm

Rum
7 rum (3-5 sovrum)

Byggnadstyp
1,5-planshus med källare


Aktuella visningar


Söndag 12 juli 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid för visning!

Tisdag 14 juli 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid för visning!

Har du några frågor?

Kontakta Hanna för mer information kring Annedalsvägen 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Hall-
Innanför entrén möts man av en rymlig hall, högt i tak och trappan till ovanvåningen ger ett pampigt intryck. Klinkergolv som övergår i brädgolv. En teglad vägg som fond i övrigt målade väggar.

-Gästtoalett-
Under trappan finns en gästtoalett belägen. Plastmatta på golvet samt kakel/målat på väggarna. Toalett samt kommod med handfat.

-Kök-
Härligt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köksö med bänkskiva i massiv ek, vit köksinredning, stenskiva, vitt kakel, bred induktionshäll, fläktkåpa samt rostfria vitvaror. Brädgolv och tapetserade väggar.

-Rum-
I anslutning till köket och den mindre hallen finns ett öppet rum som kan byggas till tex. badrum eller som det idag används till förvaring med garderober och sittplats. Plastmatta på golvet och bröstpanel/målat på väggarna. Fönster i två väderstreck.

-Hall-
Mindre hall innanför entrén på gaveln av huset. Plastmatta på golvet.

-Sovrum/kontor-
På bottenvåningen finns ett sovrum eller kontor. Brädgolv och målade väggar.

Vardagsrum-
Tv-rum med stora fönster i två väderstreck ut mot trädgården. Brädgolv och målade väggar med bröstpanel.

-Matrum-
Rum i fil med ingång till vardagsrum, sällskapsrum och kök. Utgång till trädgård med uteplats. Brädgolv och målade väggar med bröstpanel.

-Sällskapsrum-
Mysigt rum med plats för soffa. Öppen spis. Brädgolv och målade väggar.

Via hallen och den vackra trappan når man ovanvåningen

-Sovrum-
Stort sovrum med ingång till badrummet. Plats för säng samt gott om utrymme för klädförvaring. Tegelvägg som fond samt målad vävtapet.

-Allrum/sovrum-
Rymligt rum som är inrett som allrum, fönsterkupa mot trädgården. Klädkammare samt ingång till badrum. Brädgolv och målade väggar.

-Sovrum-
Mindre sovrum med inrett vindsutrymme med synliga bjälkar, perfekt som kontors-eller lekhörna. Brädgolv och målade väggar.

-Badrum-
Helkaklat badrum i beiga toner. Duschplats med glasväggar, toalett, handfat med stor kommod, badkar, och tvättavdelning med arbetsyta. Takfönster och fönster på gaveln.

-Källare-
I källaren finns utrymme till förvaring, tvättstuga och framtida pannrum. Nedgång från kök samt utifrån.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

225 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

1 321 kvm

Rum

7 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE GESSIE 22:5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Byggnadsår

1930

Standardpoäng

25

Grund

Källare och krypgrund

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plast

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2017

Renovering omarbetning etc

Plejd installerad i hela huset 2021 -
Ny inredning i badrum uppe och nere 2021
Ny ytterdörr i groventré 2021
Glidgjutning öppen spis 2021, sotning 2026
Slipat golv och trappa samt behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja 2022-2023
Nytt fönsterbleck monterat i takkupa 2022
Köket uppdaterades 2022, vitvaror från Siemems och Miele
Ny altandörr 2022
Garage 2023
Luftvärmepump till garage 2023
Trästaket 2023
Trall/altanen & pergola 2023
Nytt stängsel mot Annedalsvägen 202?
Elbilsladdare installerad 2024
Sprinklersystem installerat 2024
Lagt om och spolat dräneringsrör samt grävt stenkista på ena sidan 2023
Duschväggar i badrum 2024
Impregnerat och målat takpannorna, takkupa och takfönster 2024
Putsjobb, dålig puts nedknackad samt ny puts 2024
Målat fasad samt fönster utvändigt 2024
Växthus 2025
Renovering huvudentré samt ny ytterdörr 2025
Isolerat och inrett 2 vindsutrymmen 2024/2025
Ny inomhusgivare, wifimodul och kontrollpanel till värmepump 2025


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2021-03-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Vellinge stadsnät


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats utanför vardagsrummet, uppmurad med trappsteg ner till trädgården.
Intill garaget stort uteplats med trädäck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort garage/förråd byggt i sten om 45 kvm?

Beskrivning, parkering

Uppfart för två bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Vellinge gessie ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1321 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med gräsamatta, häck, staket, grusad uppfart, växthus, planteringar och uteplatser.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, väg i samfälld vägmark

Rättigheter last

Officialservitut: se aktbeskrivning - utrymme, röjningsrätt och grind, Avtalsservitut: starkströmsledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Gessie 22:5, f d gessie byakrog, gessie, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-06-19, Registreringsdatum: 2013-12-05)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut starkströmsledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 137 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 289 000 kr

Markvärde

1 848 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Försäkring

6 000 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

300 kr/år

Elkostnad

58 000 kr/år

Årlig elförbrukning

26000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

64 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 874 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Med bastu varje dag samt elbil

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

I elkostnader ingår att elbil laddas och bastu används frekvent.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 137 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 289 000 kr
Markvärde
1 848 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Försäkring
6 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
300 kr/år
Elkostnad
58 000 kr/år
Årlig elförbrukning
26000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
64 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 874 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Med bastu varje dag samt elbil
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I elkostnader ingår att elbil laddas och bastu används frekvent.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    358 m
    4 min
    6 min
    17 min
  • Hav
    3,63 km
    6 min
    12 min
    53 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.