Stor charmig villa i mysiga Gessie By!
Välkommen till Annedalsvägen 18, ett hus med otrolig charm!
Huset är väl omhändertaget med äldre detaljer bevarade såsom vaxade brädgolv, öppen spis mm. Man möts av rymliga rum med generös takhöjd, i flera rum finns takrosetter och taken är vackert välvda i hörnen. Ägaren har med fingertoppskänsla renoverat och skapat en härlig atmosfär i hela huset.
På entréplanet finns tre stora rum i fil, alla har brädgolv och vita målade väggar, stora fönster ut mot trädgården och högt i tak. Det mittersta rummet används idag som matrum och har utgång till trädgården. Två mysiga sällskapsrum varav det ena har öppen spis. Från den pampiga hallen med trappan till ovanvåningen centralt i blickfånget når man ett sovrum/kontor, gästtoalett som är belägen under trappan samt köket. Köket är rymligt, renoverat med vit köksinredning, rostfria vitvaror och köksö vilket bjuder in till sociala tillställningar. Stor öppen hall mot köket som kan byggas om till ytterligare badrum eller större hall. På gaveln av huset finns ytterligare en entré ut till trädgården.
På ovanvåningen finns idag tre rymliga rum varav två är inredda som sovrum och det tredje allrum med fönsterkupa ut mot trädgården. Ett av sovrummen har ett inrett vindsutrymme som idag används som kontor men kan även passa som garderob. I det stora sovrummet finns gott om plats för klädförvaring. På ovanvåningen finns även en separat klädkammare inredd. Stort helkaklat badrum med dusch och badkar samt tvättavdelning.
Solig trädgård med gräsmatta framför huset. På den stora trappavsatsen utanför vardagsrummet finns en uteplats med utsikt över trädgården. Stor garage uppfört 2023 med plats för både bil och förvaring. Intill garaget finns en stor uteplats med trädäck och pergola. Fin uppvuxen tomt med gräsmatta, planteringar, odlingsmöjligheter, växthus och insynsskydd med häck och träd. Till huset hör också stor uppfart med plats för flera bilar samt en källare med pannrum, plats för tvättstuga och förvaringsmöjligheter.
Gessie är en mysig by med blandad bebyggelse med både äldre och nyare hus med åkrar och vacker natur runt husknuten! Promenadavstånd till busshållplats, förskola och gårdsbutik. Cykelbana till Hököpinge där skola finns för årskurs F-6.
Välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Hanna för mer information kring Annedalsvägen 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Hanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
-Hall-
Innanför entrén möts man av en rymlig hall, högt i tak och trappan till ovanvåningen ger ett pampigt intryck. Klinkergolv som övergår i brädgolv. En teglad vägg som fond i övrigt målade väggar.
-Gästtoalett-
Under trappan finns en gästtoalett belägen. Plastmatta på golvet samt kakel/målat på väggarna. Toalett samt kommod med handfat.
-Kök-
Härligt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köksö med bänkskiva i massiv ek, vit köksinredning, stenskiva, vitt kakel, bred induktionshäll, fläktkåpa samt rostfria vitvaror. Brädgolv och tapetserade väggar.
-Rum-
I anslutning till köket och den mindre hallen finns ett öppet rum som kan byggas till tex. badrum eller som det idag används till förvaring med garderober och sittplats. Plastmatta på golvet och bröstpanel/målat på väggarna. Fönster i två väderstreck.
-Hall-
Mindre hall innanför entrén på gaveln av huset. Plastmatta på golvet.
-Sovrum/kontor-
På bottenvåningen finns ett sovrum eller kontor. Brädgolv och målade väggar.
Vardagsrum-
Tv-rum med stora fönster i två väderstreck ut mot trädgården. Brädgolv och målade väggar med bröstpanel.
-Matrum-
Rum i fil med ingång till vardagsrum, sällskapsrum och kök. Utgång till trädgård med uteplats. Brädgolv och målade väggar med bröstpanel.
-Sällskapsrum-
Mysigt rum med plats för soffa. Öppen spis. Brädgolv och målade väggar.
Via hallen och den vackra trappan når man ovanvåningen
-Sovrum-
Stort sovrum med ingång till badrummet. Plats för säng samt gott om utrymme för klädförvaring. Tegelvägg som fond samt målad vävtapet.
-Allrum/sovrum-
Rymligt rum som är inrett som allrum, fönsterkupa mot trädgården. Klädkammare samt ingång till badrum. Brädgolv och målade väggar.
-Sovrum-
Mindre sovrum med inrett vindsutrymme med synliga bjälkar, perfekt som kontors-eller lekhörna. Brädgolv och målade väggar.
-Badrum-
Helkaklat badrum i beiga toner. Duschplats med glasväggar, toalett, handfat med stor kommod, badkar, och tvättavdelning med arbetsyta. Takfönster och fönster på gaveln.
-Källare-
I källaren finns utrymme till förvaring, tvättstuga och framtida pannrum. Nedgång från kök samt utifrån.
01
Beskrivning
225 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
1 321 kvm
7 (3-5 sovrum)
VELLINGE GESSIE 22:5
02
Byggnadssätt
1,5-planshus med källare
1930
25
Källare och krypgrund
Tegel
Trä
Puts
Taktegel
Plast
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2017
Plejd installerad i hela huset 2021 -
Ny inredning i badrum uppe och nere 2021
Ny ytterdörr i groventré 2021
Glidgjutning öppen spis 2021, sotning 2026
Slipat golv och trappa samt behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja 2022-2023
Nytt fönsterbleck monterat i takkupa 2022
Köket uppdaterades 2022, vitvaror från Siemems och Miele
Ny altandörr 2022
Garage 2023
Luftvärmepump till garage 2023
Trästaket 2023
Trall/altanen & pergola 2023
Nytt stängsel mot Annedalsvägen 202?
Elbilsladdare installerad 2024
Sprinklersystem installerat 2024
Lagt om och spolat dräneringsrör samt grävt stenkista på ena sidan 2023
Duschväggar i badrum 2024
Impregnerat och målat takpannorna, takkupa och takfönster 2024
Putsjobb, dålig puts nedknackad samt ny puts 2024
Målat fasad samt fönster utvändigt 2024
Växthus 2025
Renovering huvudentré samt ny ytterdörr 2025
Isolerat och inrett 2 vindsutrymmen 2024/2025
Ny inomhusgivare, wifimodul och kontrollpanel till värmepump 2025
03
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Datum: 2021-03-17
04
TV/Internet
Fiber via Vellinge stadsnät
05
Uteplats
Uteplats utanför vardagsrummet, uppmurad med trappsteg ner till trädgården.
Intill garaget stort uteplats med trädäck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort garage/förråd byggt i sten om 45 kvm?
Uppfart för två bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Vellinge gessie ga:1
08
Tomt/Servitut
1321 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med gräsamatta, häck, staket, grusad uppfart, växthus, planteringar och uteplatser.
Officialservitut: väg, väg i samfälld vägmark
Officialservitut: se aktbeskrivning - utrymme, röjningsrätt och grind, Avtalsservitut: starkströmsledning - se beskrivning
Fornlämning
Gessie 22:5, f d gessie byakrog, gessie, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-06-19, Registreringsdatum: 2013-12-05)
Avtalsservitut starkströmsledning
01
4 137 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 289 000 kr
1 848 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
6 000 kr/år
500 kr/år
300 kr/år
58 000 kr/år
26000 kWh/år
64 800 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 874 kr/år)
Med bastu varje dag samt elbil
2
I elkostnader ingår att elbil laddas och bastu används frekvent.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 137 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 289 000 krMarkvärde
1 848 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Försäkring
6 000 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
300 kr/årElkostnad
58 000 kr/årÅrlig elförbrukning
26000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
64 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 874 kr/år)Beskrivning av kostnader
Med bastu varje dag samt elbilAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
I elkostnader ingår att elbil laddas och bastu används frekvent.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö358 m4 min6 min17 min
-
Hav3,63 km6 min12 min53 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.