Kommande försäljning

N P Skölds väg 9

Utgångspris

9 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 995 000 kr



Oxie / Toarp— Oxie— Malmö

N P Skölds väg 9


Kommande försäljning
Utgångspris
9 995 000 kr

Malmö - Oxie - Oxie / Toarp

Unikt boende med skånsk gårdskänsla, innergård och separat villa

Välkommen till ett boende utöver det vanliga i Toarp, Oxie. Här erbjuds en fastighet med generösa ytor, spännande arkitektur och en grönskande tomt om hela 3 403 kvm. Huvudbyggnaden är uppförd så nyligen som 2003, är utformad som en klassisk skånsk gård i modern tappning, där byggnadens fyra sidor omsluter en skyddad innergård med utfällbart tak. Därtill finns en separat villa, fristående garage och även garage i huvudbyggnaden. Detta är verkligen en helhet som öppnar upp för enormt många möjligheter!

Läget är rofyllt och privat, med grönska och uppvuxna trädgårdsmiljöer som ramar in fastigheten. Här finns gott om plats att leva, umgås och hitta sina egna favoritplatser, från den skyddade innergården till trädgårdens uteplatser och grönskande hörn.

Huvudbyggnaden om 235 kvm, har behaglig vattenburen golvvärme och präglas av en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna ligger centralt och sovrum samt privata utrymmen fördelas i husets båda flyglar. Den kringbyggda formen skapar en särskild karaktär och en fin kontakt mellan bostadens interiör och den privata innergården.

Kök och matsal samspelar i en öppen planlösning där den vita köksinredningen kombineras med bänkskivor i sten och en generös köksö. Dubbla ugnar, induktionshäll och fläkt kompletteras av en vedeldad spis som tillför både karaktär och atmosfär. Från matsalen nås uteplatsen via glasade dörrar.

Vidare öppnar vardagsrummet upp sig med imponerande takhöjd ända upp till nock. Stora glaspartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en naturlig kontakt med innergården. Massivt trägolv och en stilren fondvägg bidrar till en varm och ombonad känsla.

I huvudbyggnaden finns sex sovrum, varav ett med tillhörande badrum en suite. Här finns även ytterligare badrum, gäst-WC, allrum och en rymlig tvättstuga med separat utgång till trädgården. Planlösningen ger gott om utrymme för familjeliv, gäster och hemmakontor. Ovanför bottenvåningen löper dessutom en vind runt hela huset, med generösa förvaringsmöjligheter och potential att undersöka för den som önskar ytterligare användningsytor.

På tomten finns även en fristående villa med kök, matplats, vardagsrum, två sovrum och badrum. Här möts man av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum binds samman. Det vita köket har köksö, mörka bänkskivor och en dekorativ mosaik som ger rummet en personlig prägel. I vardagsrummet bidrar en braskamin med värme och trivsel, och genom glasade dörrar nås en uteplats.

Den separata byggnaden ger fastigheten ytterligare en dimension och skapar intressanta möjligheter för exempelvis generationsboende, gäster, egen verksamhet eller uthyrning, förutsatt att gällande regler och förutsättningar medger det.

Den stora tomten om 3 403 kvm erbjuder en uppvuxen trädgård med gräsytor, äppelträd, perenner och lummig grönska. Flera uteplatser ger möjlighet att följa solen under dagen, samla familj och vänner eller njuta av lugnet i en mer avskild del av trädgården.

Här finns utrymme för odling, lek, avkoppling och trädgårdsliv – eller helt enkelt för att låta den generösa utemiljön vara en naturlig förlängning av bostaden. Innergården blir en skyddad plats för umgänge, medan trädgården erbjuder en mer öppen och varierad utemiljö.

Fastigheten ligger i Toarp i Oxie, Malmö kommun, i en miljö med lantlig karaktär och närhet till grönska. Samtidigt finns Oxies service och kommunikationer inom räckhåll, vilket gör det möjligt att kombinera ett mer avskilt boende med närheten till Malmö och stadens utbud.

Det här är en fastighet för dig som söker något utöver det traditionella villaboendet – med gott om plats, en särpräglad arkitektur, flera byggnader och möjligheten att skapa en vardag med både gemenskap och avskildhet.

Välkommen på visning!

Utgångspris
9 995 000 kr

Boarea/biarea
235/42 kvm

Tomtarea
3 403 kvm

Rum
11 rum (8-12 sovrum)

Byggnadstyp
Villa


Aktuella visningar


Söndag 08 november 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Simon för mer information kring N P Skölds väg 9.

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ett vackert lanligt kök från Marbodal, med en stor köksö i mitten, mysig vedspis och en härlig matplats med utsikt mot trädgården.
Vackert kök

Ett vackert lanligt kök från Marbodal, med en stor köksö i mitten, mysig vedspis och en härlig matplats med utsikt mot trädgården.

Ett fantastiskt vardagsrum med öppet upp till nock och stora fönsterpartier åt båda håll.
Vackert kök

Ett vackert lanligt kök från Marbodal, med en stor köksö i mitten, mysig vedspis och en härlig matplats med utsikt mot trädgården.

Vardagsrum

Ett fantastiskt vardagsrum med öppet upp till nock och stora fönsterpartier åt båda håll.

Det andra huset är även det imponerande, med stora stora sociala ytor, ryggåstak med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med en eldstad i mitten.
Hus 2

Det andra huset är även det imponerande, med stora stora sociala ytor, ryggåstak med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med en eldstad i mitten.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HUVUDBYGGNAD

Kök
Kök och sällskapsytor samspelar i en öppen planlösning där köket övergår i matsal. Den ljusgrå köksinredningen från Marbodal kombineras med bänkskivor i sten och en köksö som skapar både arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. Köket är utrustat med dubbla ugnar samt varmhållningsugn, induktionshäll och fläkt, dubbla kylar med frys, samt en vedeldad spis som bidrar med karaktär och atmosfär. Klinkergolv löper genom köket och matsalen, och från matsalen nås uteplatsen via glasdörrar.

Vardagsrum
Vidare från köket öppnar vardagsrummet upp sig med generös takhöjd ända upp till nock. Stora glaspartier och glasade dörrar släpper in rikligt med ljus och skapar en fin kontakt med innergården. Golvet i massivt trä tillför värme och karaktär, medan en grå fondvägg ger rummet en stilren inramning.

Sovrum 1 och2
Från vardagsrummet nås två rum, varav det ena idag används som kontor och det andra som master bedroom. Sovrummet har en ombonad karaktär med massivt trägolv, synliga trädetaljer och gråmålat tak. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och längs ena väggen finns garderober med gott om förvaring.
Kontoret har samma charmfulla karaktär med ljusa trägolv, vitmålat trätak och spröjsade fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Taket pryds av handmålade ornament som tillför rummet en personlig och dekorativ detalj. Här finns plats för både arbetsyta och en mindre sittgrupp.

Ensuite-badrum
Från master bedroom nås ett ensuite-badrum med vitt kakel och dekorativa detaljer i grått och beige. Här finns både dusch och ett fristående badkar med tassar, vilket ger möjlighet till både en snabb dusch och avkopplande bad. Kommod med handfat, spegel och wc kompletterar inredningen.

Sovrum 3-6
I husets andra del finns ytterligare fyra sovrum, samtliga med fönster och fint ljusinsläpp. Massiva trägolv, vita väggar och gråmålade tak skapar en enhetlig och tidlös grund. Rummen kan anpassas efter behov och passar lika bra som sovrum som gästrum eller arbetsrum.

Allrum
I denna del av huset finns även ett allrum som knyter samman sovrummen och skapar en naturlig samlingsplats. Härifrån finns utgång till innergården, vilket ger en fin kontakt mellan husets interiör och utemiljöerna.

Tvättrum
Här finns även en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, vask och gott om förvaringsutrymmen. Rummet är helkaklat och har en separat utgång till trädgården, vilket underlättar vardagens bestyr.

Gäst-WC
I anslutning till husets övriga utrymmen finns en gästtoalett med grått klinkergolv, gråmålad bröstpanel och vita väggar. Här finns handfat och vägghängd wc i en stilren och tidlös utformning.

Badrum
Badrummet är helkaklat i vitt med blå klinker på golvet och en dekorativ blå kakelrand som löper längs väggarna. Här finns dusch med duschvägg och draperi, handfat och wc. Här finns ett fönster som släpper in dagsljus.

Hall
Rymlig hall med praktisk förvaring längs ena väggen i form av öppna kläd- och skohyllor. Grått klinkergolv, ljusa väggar och grå bröstpanel skapar ett enhetligt och lättskött utrymme.

Vind
Ovanför bottenvåningen löper vinden runt hela huset, med öppna ytor längs husets samtliga sidor. Här finns gott om förvaringsutrymme och möjlighet att inreda ytterligare rum efter behov, med potential att skapa mer användbar yta.

SEPARAT VILLA

Hall
Hallen har ett ljust målat golv i ljusgrått, grå väggar och vit bröstpanel som skapar en fin kontrast. En platsbyggd bänk ger en praktisk sittplats och kompletteras av gott om utrymme för avhängning. Fönstret släpper in dagsljus och bidrar till en välkomnande entré.

Kök och matplats
Kök och matplats samspelar i en öppen och social planlösning. Det vita köket har gott om förvaring, mörka bänkskivor och en köksö som ger extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. Den karaktärsfulla mosaiken i vitt, blått och svart sätter personlig prägel på rummet och återkommer som stänkskydd längs kökets arbetsytor. Intill fönstren finns en rymlig matplats med plats för familj och vänner. Grå väggar, vit bröstpanel och vitmålat trätak ramar in rummet, medan de stora fönstren bidrar med fint ljusinsläpp.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med kök och matplats, vilket skapar generösa och sociala sällskapsytor. En braskamin blir en naturlig blickpunkt och bidrar med värme och trivsel. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och genom glasdörrarna nås en uteplats som förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader. Grå väggar och vitmålat trätak ramar in rummet och skapar en enhetlig helhet.

Sovrum 1+2
Villan erbjuder två sovrum med fönster och fint ljusinsläpp. Båda rummen passar även bra som gästrum eller arbetsrum.

Badrum
Badrummet har vita kaklade väggar och vit träpanel som ger ett ljust och ombonat intryck. Här finns dusch med glasväggar, wc och handfat med kommod och spegel – ett funktionellt badrum med en tidlös färgsättning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

235 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Utöver bostadshuset finns ett stort hus till, lämpligt för uthyrning, generationsboende eller gästhus.

Biarea

42 kvm

Tomtarea

3 403 kvm

Rum

11 (8-12 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ TOARP 9:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

2003

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Stomme

Lättbetong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärmepump och kaminer


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

I husets mitt skapas en skyddad innergård med utfällbart tak, som blir en naturlig samlingsplats för umgänge och avkoppling. Runt huset breder en grönskande trädgård ut sig med generösa gräsytor, höga träd, fruktträd och blommande perenner. Här finns flera uteplatser med olika lägen, perfekta för allt från långa middagar till lugna stunder i solen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett fristående garage, redskapsbod och en separat, fullt utrustad enplansvilla med två sovrum. Bostaden erbjuder fina möjligheter för generationsboende, gäster eller uthyrning.

Beskrivning, parkering

Den rymliga, grusade uppfarten erbjuder gott om parkeringsplats för flera bilar. På fastigheten finns två garage med plats för en bil vardera, båda med tillhörande verkstadsdel. Det ena garaget är sammanbyggt med huvudbyggnaden, medan det andra är fristående. Här finns även elladdare för elbil.


06
Gemensamhetsanläggningar

Malmö Toarp Ga:4, Malmö toarp ga:8


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3403 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Planbestämmelser

Toarps samhälle, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1993-06-03, Senast ändrad: 2024-04-26)

Samfällighet

Malmö toarp s:26

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 976 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 200 000 kr

Markvärde

1 776 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2003

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 6 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 976 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 200 000 kr
Markvärde
1 776 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2003
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 6 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.