Strax utanför Vellinge på vägen mot Fuglie finner ni en rymlig villa om 200 kvm med stor tomt i söderläge och utsikt över slätten.

Innanför entrén möts man av en hall i vinkel med klädkammare. Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, kamin och utgång till trädgården med stor uteplats, här är förberett att bygga uterum om man önskar. I köket finns gott om förvaring och bänkytor samt matplats. På entréplanet finns två sovrum i bra storlek. Här finns också ett badrum med dusch samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, förvaring och utgång till uppfarten.

På ovanvåningen finns två sovrum i bra storlek varav det ena enkelt kan delas till två, ett badrum med dusch och plats för badkar samt ett allrum med utsikt över åkrarna.

Välkomna på visning av ett härligt hus med stora möjligheter som passar den stora familjen, som vill ha stora grönytor i trädgården och vill bo på landet men nära det mesta bara några minuters bilfärd från Vellinge!

Utgångspris

6 500 000 kr

Boarea

200 kvm

Driftkostnad

37 818 kr/år

Tomtarea

2 488 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-planshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 14 maj 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid för visning!

Har du några frågor?

Kontakta Hanna för mer information kring Nybyggarvägen 98-0.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vellinge

Hanna Sars

Ansvarig mäklare

073-987 91 64

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

-Hall-
Klinkergolv innanför entrén som övergår i ekparkett. Målade väggar genomgående i hela huset. Klädkammare.

-Vardagsrum-
Rakt fram i hallen når man vardagsrummet med utgång till trädgården. Kamin för frusna kvällar, trappa till ovanvåningen och ingång till ett av sovrummen. Parkettgolv och målade väggar.

-Sovrum-
Ekparkett på golvet och målade väggar

-Sovrum-
Ingång från hallen. Ekparkett på golvet och målade väggar. Garderobsvägg.

-Kök-
Köksinredning med ljusa träluckor, bra med förvaring och arbetsytor. Rostfria vitvaror: kyl och frys, diskmaskin, spishäll, ugn, micro och fläkt. Matplats. Ingång till tvättstuga/grovkök.

-Badrum-
Blått klinkergolv och målad vävtapet på väggarna. Duschplats, toalett och kommod med handfat.

-Tvättstuga/groventré-
Klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare, bänkyta, förvaring och vask. Groventrén har plats för förvaring och avhängning. Värmepanna och rening till inkommande vatten.

Ovanvåning
-Allrum/hall-
Ljust laminatgolv på hela ovanvåningen. Fönsterkupa ger rymd.

-Sovrum-
Två sovrum i bra storlek det ena har klädkammare och det andra är möjligt att dela om fler sovrum önskas.

-Badrum-
Våtrumsmatta på golvet och målade väggar. Duschplats, plats för badkar, kommod med handfat, stor spegel och toalett. Takfönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 488 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG FUGLIE 21:59

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

2001

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärme, vattenburen

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

41 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-08

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor uteplats i söderläge, gjuten platta som är klinkerbelagd. Möjligt att bygga uterum.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Uppfart

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2488 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor tomt med gräsmatta, buskar och träd. Runt tomten sitter häck och buskar vilket ger insynsskydd. Uppfart med plats för flertalet bilar, möjlighet till uteplatser i fler väderstreck.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg för utfart. - Väg, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya en avloppsledning med trekammarbrunn i ungefärlig sträckning fram till markbädd med rätt att använda, underhålla och förnya markbädden b. - Avlopp

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen samt rätt att ta vatten i brunnen a. - Vattenledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 335 000 kr (Beräknat)

Byggnadsvärde

3 281 000 kr

Markvärde

1 054 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten är avstyckad från en större fastighet och saknar taxeringsvärde. Taxeringsvärde är beräknat på Skatteverkets hemsida utifrån deras tjänst.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Försäkring

7 566 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Elkostnad

25 252 kr/år

Årlig elförbrukning

8484 kWh/år

Samfällighet

500 kr/år

Tömning av trekammarbrunn

1 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 818 kr/år

Beskrivning av kostnader

Tömning av avlopp sker en gång per år i dagsläget.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 335 000 kr (Beräknat)

Byggnadsvärde

3 281 000 kr

Markvärde

1 054 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten är avstyckad från en större fastighet och saknar taxeringsvärde. Taxeringsvärde är beräknat på Skatteverkets hemsida utifrån deras tjänst.