Familjevänligt radhus i attraktiva Vellinge!
Välkommen till attraktiva och barnvänliga Gränsgatan! Ett mycket välplanerat radhus i två plan med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, stort helkaklat badrum med tvättavdelning. En privat ovanvåning med tre sovrum, allrum och ytterligare ett badrum. Här finns möjlighet till ett fjärde sovrum om så önskas. Trädgård om 225 kvm i härligt västerläge med uterum, trädäck och gräsmatta. Trädgården omgärdas av häck och plank vilket gör den helt insynsskyddad och privat. Till huset hör även garageplats i gemensam länga på området.
Bilfritt område och lekplats utanför huset samt omtyckta förskolor och skolor i Vellinge tätort så blir det perfekt för familjen. Nära till busshållplats för den som vill pendla till Malmö, Trelleborg eller Näset.
Välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Hanna för mer information kring Gränsgatan 66.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Hanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Bottenvåning
-Hall-
Innanför entrén möts man av en rymlig hall som övergår i vardagsrum och kök. På golvet ligger grått laminatgolv genomgående på hela bottenplan. Väggarna målade i vitt. Smart planerad hall med stor vägg för förvaring och avhängning. Trappa till ovanvåningen.
-Badrum-
Helkaklat i beige och bruna nyanser, fina detaljer såsom inbyggd hylla i duschen, sexkantigt klinkergolv, spotlights och takdusch. Smart planerat med tvättavdelningen i ena änden av rummet där även varmvattenberedaren står. Duschvägg, handdukstork, kommod med handfat, spegel och toalett. Tvättmaskin och torktumlare.
-Kök-
Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Smart planerat kök i gråa toner som har gott om arbetsytor och förvaring. Spishäll med integrerad fläkt är placerad så man har utsikt över trädgården. Ljusgrå laminatbänkskiva, vitvaror från Samsung såsom integrerad diskmaskin, kyl och frys i borstat svart samt ugn och micro i svart. Från köket finns utgång till trädgården.
-Vardagsrum/matplats-
I öppen planlösning med köket finns matplats och vardagsrum. Vid matplatsen finns utgång till uterummet.
Ovanvåning
-Allrum-
Ovanför trappan finns ett ljust allrum som även kan göras om till ett fjärde sovrum. Klädkammare i hallen mot sovrummen samt en garderob.
-Sovrum-
Tre rymliga sovrum på ovanvåningen. Två av sovrummen är perfekta som barnrum. Det stora sovrummet har en snygg garderobsvägg med dörrar i sober grön ton.
-Badrum-
Helkaklat badrum i beigea och terrakottafärgade toner. Badkar, toalett och kommod med handfat. Vädringsfönster.
Genomgående parkettgolv enstavigt i ek och målade väggar på ovanvåningen.
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
188 kvm
5 (3-4 sovrum)
VELLINGE VELLINGE 74:16
02
Byggnadssätt
2-plans radhus
1972
35
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Plåt
Papp
Plåt
2-och 3-galsfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Uterum samt uteplats i västerläge.
Direktverkande el och luft/luft-värmepump
Tidigare ägare har utfört renoveringar på huset såsom kök, badrum bottenplan, plåtad fasad, papptak mm. Kontakta mäklaren för mer information.
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-15
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uterum samt uteplats i västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
2 stycken förråd, ett på framsidan av huset och ett i trädgården.
Garageplats i gemensam länga. Stor parkeringsplats på området med fri parkering.
07
Gemensamhetsanläggningar
Vellinge vellinge ga:6
08
Tomt/Servitut
188 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten har härligt västerläge med sol större delen av dagen. Lättskött tomt med trätrall, gräsmatta, uterum och förråd. Häck och plank omgärdar tomten. Utgång finns från trädgården ut till parkeringen.
Ytterligare en del tomt, 37,5 kvm, arrenderas av samfälligheten för 579 kronor/år. Därför är tomten större än den area som av Lantmäteriet är styckad från början. 188 kvm + 37,5 = 225,5 kvm.
Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2026-03-26)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-25, Senast ändrad: 2025-10-22), Gärsen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-12-16, Senast ändrad: 2025-10-20)
01
3 301 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 142 000 kr
1 159 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
6 444 kr/år
12 058 kr/år
22 474 kr/år
6659 kWh/år
8 000 kr/år
579 kr/år
49 555 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 980 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 360 950 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 301 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 142 000 krMarkvärde
1 159 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
6 444 kr/årVatten och avlopp
12 058 kr/årElkostnad
22 474 kr/årÅrlig elförbrukning
6659 kWh/årSamfällighet
8 000 kr/årarrendekostnad tomt
579 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 555 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 980 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 360 950 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vellinge
I Vellinge finns närhet till det mesta - butiker, cafeér, bibliotek och badhus nås inom gångavstånd.
01
Fördelar med området
02
Utbud i vardagen
Vellinge centrum med gångavstånd till ICA, Willys, Systembolaget, bageri och butiker. Kommunikation med buss från centrum och Vellinge ängar.
03
Fritid
Inom korta avstånd från Vellinge finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds.
04
Kommunikation
Gångavstånd till busshållplats för vidare färd in mot Hyllie och Malmö C. Från Vellinge ängar går fler bussar mot Malmö men även Höllviken och Trelleborg. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll.
05
Familjeliv
I Vellinge finns Södervångsskolan, Framtidskompassen och Herrestorpsskolan inom gång-och cykelavstånd. Flera förskolor finns tex. Södervång, Solblomman, Norrevång, Herrestorp och Asklunda. Vellinges skolor ligger i topp i landet, 2018 blev kommunen årets bästa skolkommun.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,13 km8 min12 min47 min
-
Sjö1,54 km5 min8 min25 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.