Till salu

Gränsgatan 66

Utgångspris

4 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 300 000 kr



Vellinge

Gränsgatan 66


Till salu
Utgångspris
4 300 000 kr

Vellinge

Familjevänligt radhus i attraktiva Vellinge!

Välkommen till attraktiva och barnvänliga Gränsgatan! Ett mycket välplanerat radhus i två plan med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, stort helkaklat badrum med tvättavdelning. En privat ovanvåning med tre sovrum, allrum och ytterligare ett badrum. Här finns möjlighet till ett fjärde sovrum om så önskas. Trädgård om 225 kvm i härligt västerläge med uterum, trädäck och gräsmatta. Trädgården omgärdas av häck och plank vilket gör den helt insynsskyddad och privat. Till huset hör även garageplats i gemensam länga på området.

Bilfritt område och lekplats utanför huset samt omtyckta förskolor och skolor i Vellinge tätort så blir det perfekt för familjen. Nära till busshållplats för den som vill pendla till Malmö, Trelleborg eller Näset.

Välkommen på visning!

Utgångspris
4 300 000 kr

Boarea
118 kvm

Driftkostnad
49 555 kr/år

Tomtarea
188 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
2-plans radhus


Aktuella visningar


Söndag 26 april 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka visningstid!

Har du några frågor?

Kontakta Hanna för mer information kring Gränsgatan 66.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Bottenvåning

-Hall-
Innanför entrén möts man av en rymlig hall som övergår i vardagsrum och kök. På golvet ligger grått laminatgolv genomgående på hela bottenplan. Väggarna målade i vitt. Smart planerad hall med stor vägg för förvaring och avhängning. Trappa till ovanvåningen.

-Badrum-
Helkaklat i beige och bruna nyanser, fina detaljer såsom inbyggd hylla i duschen, sexkantigt klinkergolv, spotlights och takdusch. Smart planerat med tvättavdelningen i ena änden av rummet där även varmvattenberedaren står. Duschvägg, handdukstork, kommod med handfat, spegel och toalett. Tvättmaskin och torktumlare.

-Kök-
Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Smart planerat kök i gråa toner som har gott om arbetsytor och förvaring. Spishäll med integrerad fläkt är placerad så man har utsikt över trädgården. Ljusgrå laminatbänkskiva, vitvaror från Samsung såsom integrerad diskmaskin, kyl och frys i borstat svart samt ugn och micro i svart. Från köket finns utgång till trädgården.

-Vardagsrum/matplats-
I öppen planlösning med köket finns matplats och vardagsrum. Vid matplatsen finns utgång till uterummet.

Ovanvåning

-Allrum-
Ovanför trappan finns ett ljust allrum som även kan göras om till ett fjärde sovrum. Klädkammare i hallen mot sovrummen samt en garderob.

-Sovrum-
Tre rymliga sovrum på ovanvåningen. Två av sovrummen är perfekta som barnrum. Det stora sovrummet har en snygg garderobsvägg med dörrar i sober grön ton.

-Badrum-
Helkaklat badrum i beigea och terrakottafärgade toner. Badkar, toalett och kommod med handfat. Vädringsfönster.

Genomgående parkettgolv enstavigt i ek och målade väggar på ovanvåningen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

188 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE VELLINGE 74:16


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

35

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Plåt

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-och 3-galsfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Uterum samt uteplats i västerläge.

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft-värmepump

Renovering omarbetning etc

Tidigare ägare har utfört renoveringar på huset såsom kök, badrum bottenplan, plåtad fasad, papptak mm. Kontakta mäklaren för mer information.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-15


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum samt uteplats i västerläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

2 stycken förråd, ett på framsidan av huset och ett i trädgården.

Beskrivning, parkering

Garageplats i gemensam länga. Stor parkeringsplats på området med fri parkering.


07
Gemensamhetsanläggningar

Vellinge vellinge ga:6


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

188 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten har härligt västerläge med sol större delen av dagen. Lättskött tomt med trätrall, gräsmatta, uterum och förråd. Häck och plank omgärdar tomten. Utgång finns från trädgården ut till parkeringen.

Ytterligare en del tomt, 37,5 kvm, arrenderas av samfälligheten för 579 kronor/år. Därför är tomten större än den area som av Lantmäteriet är styckad från början. 188 kvm + 37,5 = 225,5 kvm.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2026-03-26)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-25, Senast ändrad: 2025-10-22), Gärsen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-12-16, Senast ändrad: 2025-10-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 301 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 142 000 kr

Markvärde

1 159 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

6 444 kr/år

Vatten och avlopp

12 058 kr/år

Elkostnad

22 474 kr/år

Årlig elförbrukning

6659 kWh/år

Samfällighet

8 000 kr/år

arrendekostnad tomt

579 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 555 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 980 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 3 360 950 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 301 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 142 000 kr
Markvärde
1 159 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
6 444 kr/år
Vatten och avlopp
12 058 kr/år
Elkostnad
22 474 kr/år
Årlig elförbrukning
6659 kWh/år
Samfällighet
8 000 kr/år
arrendekostnad tomt
579 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 555 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 980 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 360 950 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vellinge

I Vellinge finns närhet till det mesta - butiker, cafeér, bibliotek och badhus nås inom gångavstånd.


01
Fördelar med området
Tryggt Gym Hundvänligt Simhall Barnvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Caféer

02
Utbud i vardagen

Vellinge centrum med gångavstånd till ICA, Willys, Systembolaget, bageri och butiker. Kommunikation med buss från centrum och Vellinge ängar.


03
Fritid

Inom korta avstånd från Vellinge finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds.


04
Kommunikation

Gångavstånd till busshållplats för vidare färd in mot Hyllie och Malmö C. Från Vellinge ängar går fler bussar mot Malmö men även Höllviken och Trelleborg. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll.


05
Familjeliv

I Vellinge finns Södervångsskolan, Framtidskompassen och Herrestorpsskolan inom gång-och cykelavstånd. Flera förskolor finns tex. Södervång, Solblomman, Norrevång, Herrestorp och Asklunda. Vellinges skolor ligger i topp i landet, 2018 blev kommunen årets bästa skolkommun.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    3,13 km
    8 min
    12 min
    47 min
  • Sjö
    1,54 km
    5 min
    8 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.