Landsvägen 300 / Västra Ingelstad / Vellinge

Renoverad dröm med utsikt över vidderna!

Utgångspris
5 900 000 kr
Boarea
ca 240 kvm
Driftkostnad
40 545 kr/år
Tomtarea
976 kvm
Rum
7 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Sön 20 sep 11:00-12:00

    Anmälan krävs / Vänligen boka tid på hemsidan

  • Sön 20 sep 12:00-13:00

    Anmälan krävs / Vänligen boka tid via hemsidan

  • Mån 21 sep 18:00-18:30

    Anmälan krävs / Vänligen boka tid på hemsidan.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Landsvägen 300, ett hus med anor! Varsamt renoverat de senaste två åren för att bevara äldre detaljer såsom takrosetter, kakelugnar, fönsterbrädor i sten, innerdörrar, takbjälkar mm men med moderna inslag som passar dagens höga levnadsstandard. Redan när man kliver ut bilen möts man av en pampig känsla av huset där man bevarat formen på fönster och den ståndsmässiga trappan till entrén. Innanför entrén finns en stor och rymlig hall med trappan till ovanvåningen. Från hallen når man ett av husets sovrum som idag används som biljardrum, ett stort helkaklat badrum som är inrett modernt med mörkare kakel och klinker, dubbla duschar, integrerad spegel och hyllor samt spotlights. I fil mot mot trädgården på framsidan ligger kök, matsal och vardagsrum. Matsalen är rymlig med en fin bevarad kakelugn i blickfånget (skorten finns men den är inte kontrollerad eller godkänd att elda i). Från matsalen når man sedan vardagsrummet åt ett håll och köket åt andra hållet. Vardagsrummet har även det en kakelugn denna dock enbart som en inredningsdetalj då den saknar skorsten. Stora fönster med utsikt över åkrarna. Köket har gott om arbetsyta och förvaring. Ett grått IKEA-kök i klassisk stil med överskåp med vitrin, svarta vitvaror, laminatbänkskiva och köksö med plats att sitta.. Ovanvåningen är modernt inredd med öppet nock, med synliga takbjälkar i allrummet, ett rum som kan delas i två om fler sovrum behövs. Ett mindre sovrum perfekt som barnrum samt ett stort master med eget badrum och klädkammare. Badrummet är smakfullt inrett med marockanskt klinkergolv, vitt kakel på väggarna och inredning i svart.

Solig trädgård med stor gräsmatta framför huset. På den stora trappan utanför entrén finns en mysigt uteplats som är insynsskyddad. Till huset hör också ett trädgårdsförråd, stor uppfart med palts för flera bilar samt en källare med förvaringsmöjligheter. Fiber är indraget i huset.

Här får man en känsla av att bo på landet med utsikt över åkrarna men med bara några minuters cykeltur till Västra Ingelstad med skola, förskola och tågstation.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    -Hall-
    Stor och rymlig hall med golv i natursten vh vita putsade väggar. Plats för möblering samt förvaring. Ingång till badrum, sovrum samt matsal. Trappa till ovanvåningen. Golvvärme.

    -Badrum-
    Helkaklat badrum i mörka toner med dubbla dusch, vägghängd toalett, spotlights, handdukstork och handfat med förvaringsskåp. Golvvärme.

    -Sovrum-
    På bottenvåningen finns ett sovrum med laminatgolv och vita väggar. Kakelugn ej i bruk, ingen skorsten finns.

    -Vardagsrum-
    Laminatgolv och vita väggar. Kakelugn utan skorsten.

    -Matrum-
    Stengolv i natursten och vita väggar. Två stora fönster med utsikt övervidderna. Kakelugn (ej i bruk)

    -Kök-
    Köket nås genom vackra dubbeldörrar. Grått kök från IKEA med klassiskt snitt. Överskåp med vitrindörrar. Köksö med förvaring och sittplats. Svarta vitvaror: induktionshäll Electrolux, Kyl och frys LG, diskmaskin Asko, Ugn och micro IKEA och fläkt IKEA

    -Tvättstuga-
    Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Samsung. Bänkskiva och förvaring. Värmepanna. Klinkergolv i grått.

    Ovanvåning
    -Allrum-
    Laminatgolv och vita väggar på hela våningsplanet. Öppet i nock med synliga takbjälkar. Möjlighet att dela av för ytterligare ett sovrum. Klädkammare/förråd.

    -Sovrum -
    Mysigt sovrum i vinkel beläget på ena gaveln.

    -Sovrum-
    Stort sovrum med egen klädkammare och badrum.

    -Badrum-
    Rymligt badrum, helkaklat med vita väggar och Marockanskt mönstrat klinkergolv. Badkar, dusch, handdukstork och kommod med handfat. Fönster för ljusinsläpp. Golvvärme.

    -Källare-
    I källaren finns utrymme till förvaring.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 240 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Säljaren har mätt upp huset till ca 240 kvm. Taxerad boarea är 143 kvm och biarea 143 kvm. Köpare uppmanas mäta upp huset om det är av betydelse.
  • Totalareal:
    976 kvm
  • Rum:
    7 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VELLINGE BRÖDDARP 2:1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-planshus
  • Byggnadsår:
    1909
  • Kommentar, byggnad
    Källare under halva huset. I övrigt utgrävt och gjuten grund.
  • Standardpoäng:
    23
  • Grund
    Källare och platta på mark
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten:
    Lackerad plåt
  • Fönster:
    2-och 3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Tre stycken kakelugnar i huset. Den i matsalen har skorsten men är inte kontrollerad och godkänd att elda i. De andra två i vardagsrum och biljardrum har ingen skorsten utan är bara utsmyckning.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Värmepump luft-vatten
  • Renovering omarbetning etc
    Huset har genomgått en omfattande renovering de senaste åren. Det som är kvar att göra är dränering runt huset.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    52 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    108 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-09-08
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är indraget
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats i anslutning till entrén, belagd med klinker.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Förråd
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart för flera bilar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    976 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomt med gräsmatta, uteplats och uppfart.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledningar för vatten och avlopp samt tele - Se beskrivning, Ledningsrätt: Tele
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsservitut Ledningar för vatten och avlopp samt tele
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 604 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    933 000 kr
  • Markvärde:
    671 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    8 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 725 kr/år
  • Renhållning:
    2 820 kr/år
  • Elkostnad:
    24 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 545 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 894 kr/år)
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 3 450 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 604 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
933 000 kr
Markvärde :
671 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
8 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 725 kr/år
Renhållning :
2 820 kr/år
Elkostnad :
24 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 545 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 894 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Mat & Kaffe på Toftadals Gård AB
    791 m
    MC NOMAN Pizzeria
    1,26 km
    Restaurang & Pizzeria Västra Ingelstad
    1,26 km
    Törringelund
    3,71 km
    Söderslätts GK Restaurang
    3,97 km
  • Skolor
    Framtidskompassen
    701 m
    Månstorps förskola
    1,17 km
    Västra Ingelstads förskola (Framtidskompassen AB)
    1,45 km
    Arrie Förskola
    2,08 km
    Oxievångs Förskola
    3,99 km
  • Mataffärer
    Coop Oxie
    4,42 km
  • Kommunikationer
    Bröddarp
    143 m
    Kruseberg
    585 m
    Månstorps ängar
    723 m
    Ingelstagården
    1,79 km
  • Tågstationer
    V Ingelstad station
    1,22 km
    Ö Grevie station
    4,01 km
    Oxie station
    4,63 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - V Ingelstad station
  • 1,22 km
  • 2 min
  • 6 min
  • 20 min
  • Hållplats - Bröddarp
  • 143 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 9,8 km
  • 16 min
  • 32 min
  • -
  • Sjö
  • 369 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
Området

Västra Ingelstad

Mysig by med tågstation, skola och förskola. Naturen runt knuten.

Översikt

Västra Ingelstad är en mysig by som är populär bland barnfamiljer. Skola och förskola finns i byn liksom tågstation. Månstorps ängar är ett äldreboende där det finns badbassäng som är öppen för allmänheten. I Vellinge tätort finns det såväl stormarknad som mindre butiker och även kommunhus, simhall, vårdcentral och tandläkare.

Familjeliv

Närmaste skola är Framtidskompassens skola som är belägen längs väg 101. Skolan har cirka 400 elever från förskoleklass till skolår 9. Månstorps förskola ligger även den i Västra Ingelstad, helt nybyggd förskola med plats för 120 barn.

Kommunikation

Inom en halvtimme når du Malmö, Lund, Trelleborg samt flygplatserna Sturup och Kastrup. Ypperliga kommunikationer nu med gångavstånd till egen tågstation på orten. Pågatåget går mellan Malmö och Trelleborg.

Föreningsliv

I byn finns aktiviteter såsom gym, fotbollsförening och golfklubb.

Fördelar

#Barnvänligt
#Lugnt
#Gym
#Bussar
#Sport och friluftsliv
#Parker/Grönområden
#Tågstation
#Landsbygd
#Golf
#Växande område
#Hundvänligt
#Motionsspår
#Utegym

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn