Rymlig familjevilla i centrala Vellinge med insynsskyddad trädgård i bästa solläge!
Välkommen till Östergatan 52, ett mycket välplanerat stenhus i 1,5 plan med källare! Energisnålt med solceller!
Huset är välplanerat med sociala ytor på bottenplan med stort vardagsrum i vinkel i anslutning till kök, Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp. Här finns även helkaklat badrum med badkar och dusch, groventré och ett sovrum/kontor. Ovanvåningen har rymlig allrum med fönsterkupa ut mot trädgården, tre sovrum varav det ena har balkong, bra förvaring samt ett äldre badrum. Källare under hela huset med allrum/hobbyrum, tvättstuga förrådsutrymme. Uppgång till trädgården finns.
Insynsskyddad tomt i söderläge omgärdad av häck. Uteplats med trädäck, gräsmatta och planteringar. Framsidan har uppfart med plats för flera bilar, stengång samt gräsmatta. Garage/förråd
Nära kommunikationer, skolor och förskolor på bekvämt gång-och cykelavstånd och Vellinge centrum ett par minuter bort.
Välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Hanna för mer information kring Östergatan 52.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Hanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
-Kapprum-
Innanför entrén möts man av ett kapprum med plats för avhängning och garderob. Stengolvt samt målade väggar.
-Hall-
Hall i vinkel med braskamin, utgång till trädgården samt trappa till källare och ovanvåning. Klinkergolv och målade väggar.
-Groventré-
Ingång från uppfarten. Plats för avhängning och förvaring, ingång till badrummet. Kaklat i grönt och vitt.
-Badrum-
Helkaklat badrum i grönt och vitt. Duschplats, badkar, toalett, kommod med handfat och spegelskåp. Vädringsfönster.
-Sovrum/kontor-
Rum med laminatgolv och målade väggar.
-Kök-
Arbetskök i bra storlek. Köksinredning med luckor i ek, bänkskiva i laminat, vitt kakel som stänkskydd och rostfria vitvaror. Klinker på golvet och vita målade väggar.
-Vardagsrum/matrum-
Stort rum i vinkel i anslutning till köket. Plats för stort matbord och soffgrupp. Stora fönster i tre väderstreck ger fint ljusinsläpp. Parkettgolv i ek och vita väggar.
Ovanvåning
-Hall/allrum-
Möblerbar hall perfekt som kontor, TV-rum eller lekhörna. Fönsterkupa ger rymd. Klädkammare.
-Sovrum-
Tre stycken sovrum, det ena större är beläget på ena gaveln med klädkammare inbyggd i snedtaket samt balkong. De andra två sovrummen är belägna på andra gaveln av huset och är i bra storlek, båda med inbyggda garderober.
På ovanvåningen är det genomgående ett ljust laminatgolv samt målade väggar.
-Badrum-
Badrum med badkar, toalett och handfat. Takfönster. Plastmatta på golvet och kakel på väggarna.
Källare
I källaren är det genomgående klinkergolv och målade väggar.
I källaren finns två stora rum som kan användas som tex. allrum, gym eller förråd.
-Tvättstuga-
Rymlig helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och vask samt plats för förvaring.
01
Beskrivning
164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
115 kvm
993 kvm
6 (4 sovrum)
VELLINGE HAREN 2
02
Byggnadssätt
1,5-planshus med källare
1973
35
Källare
Lättbetong
Mexisten
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Kamin används ej så sotning behöver göras
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Se besiktningsprotokoll
Jordvärme
Ålder: 2007
Solceller med 24 paneler.
Värmepump med jordvärme 2007
Kök 2007
Badrum entréplan 2007
Papptak garage 2014
Solceller och laddbox 2021
03
Energideklaration
25 kWh/kvm och år
54 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-27
04
TV/Internet
Fiber finns i tomtgräns, anslutningsavgift 29 000 kronor.
05
Uteplats
Uteplats i söderläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage/förråd
Uppfart samt garage
07
Tomt/Servitut
993 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor hörntomt, insynsskyddad med häck. Gräsmatta, uteplats med trädäck, planteringar och stenlagda gångar samt stenlagd uppfart.
Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2026-03-26)
Stadsplan för område söder om östergatan i vellinge, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-02, Senast ändrad: 2025-10-21), Haren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-11-08, Senast ändrad: 2025-10-10)
01
5 002 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 225 000 kr
1 777 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
5 600 kr/år
8 613 kr/år
3 669 kr/år
16 051 kr/år
6484 kWh/år
33 933 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 358 kr/år)
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör.
Såld el under 2025 7994 kwh.
1
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 002 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 225 000 krMarkvärde
1 777 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
5 600 kr/årVatten och avlopp
8 613 kr/årRenhållning
3 669 kr/årElkostnad
16 051 kr/årÅrlig elförbrukning
6484 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 933 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 358 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör.Såld el under 2025 7994 kwh.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vellinge
I Vellinge finns närhet till det mesta - butiker, cafeér, bibliotek och badhus nås inom gångavstånd.
01
Fördelar med området
02
Utbud i vardagen
Vellinge centrum med gångavstånd till ICA, Willys, Systembolaget, bageri och butiker. Kommunikation med buss från centrum och Vellinge ängar.
03
Fritid
Inom korta avstånd från Vellinge finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds.
04
Kommunikation
Gångavstånd till busshållplats för vidare färd in mot Hyllie och Malmö C. Från Vellinge ängar går fler bussar mot Malmö men även Höllviken och Trelleborg. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll.
05
Familjeliv
I Vellinge finns Södervångsskolan, Framtidskompassen och Herrestorpsskolan inom gång-och cykelavstånd. Flera förskolor finns tex. Södervång, Solblomman, Norrevång, Herrestorp och Asklunda. Vellinges skolor ligger i topp i landet, 2018 blev kommunen årets bästa skolkommun.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav4,08 km8 min11 min52 min
-
Sjö912 m5 min5 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.