Till salu

Östergatan 52

Utgångspris

5 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 500 000 kr



Vellinge

Östergatan 52


Till salu
Utgångspris
5 500 000 kr

Vellinge

Rymlig familjevilla i centrala Vellinge med insynsskyddad trädgård i bästa solläge!

Välkommen till Östergatan 52, ett mycket välplanerat stenhus i 1,5 plan med källare! Energisnålt med solceller!

Huset är välplanerat med sociala ytor på bottenplan med stort vardagsrum i vinkel i anslutning till kök, Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp. Här finns även helkaklat badrum med badkar och dusch, groventré och ett sovrum/kontor. Ovanvåningen har rymlig allrum med fönsterkupa ut mot trädgården, tre sovrum varav det ena har balkong, bra förvaring samt ett äldre badrum. Källare under hela huset med allrum/hobbyrum, tvättstuga förrådsutrymme. Uppgång till trädgården finns.

Insynsskyddad tomt i söderläge omgärdad av häck. Uteplats med trädäck, gräsmatta och planteringar. Framsidan har uppfart med plats för flera bilar, stengång samt gräsmatta. Garage/förråd

Nära kommunikationer, skolor och förskolor på bekvämt gång-och cykelavstånd och Vellinge centrum ett par minuter bort.

Välkommen på visning!

Utgångspris
5 500 000 kr

Boarea/biarea
164/115 kvm

Driftkostnad
33 933 kr/år

Tomtarea
993 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1,5-planshus med källare


Aktuella visningar


Söndag 07 juni 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid för visning

Måndag 08 juni 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid för visning!

Har du några frågor?

Kontakta Hanna för mer information kring Östergatan 52.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

-Kapprum-
Innanför entrén möts man av ett kapprum med plats för avhängning och garderob. Stengolvt samt målade väggar.

-Hall-
Hall i vinkel med braskamin, utgång till trädgården samt trappa till källare och ovanvåning. Klinkergolv och målade väggar.

-Groventré-
Ingång från uppfarten. Plats för avhängning och förvaring, ingång till badrummet. Kaklat i grönt och vitt.

-Badrum-
Helkaklat badrum i grönt och vitt. Duschplats, badkar, toalett, kommod med handfat och spegelskåp. Vädringsfönster.

-Sovrum/kontor-
Rum med laminatgolv och målade väggar.

-Kök-
Arbetskök i bra storlek. Köksinredning med luckor i ek, bänkskiva i laminat, vitt kakel som stänkskydd och rostfria vitvaror. Klinker på golvet och vita målade väggar.

-Vardagsrum/matrum-
Stort rum i vinkel i anslutning till köket. Plats för stort matbord och soffgrupp. Stora fönster i tre väderstreck ger fint ljusinsläpp. Parkettgolv i ek och vita väggar.

Ovanvåning

-Hall/allrum-
Möblerbar hall perfekt som kontor, TV-rum eller lekhörna. Fönsterkupa ger rymd. Klädkammare.

-Sovrum-
Tre stycken sovrum, det ena större är beläget på ena gaveln med klädkammare inbyggd i snedtaket samt balkong. De andra två sovrummen är belägna på andra gaveln av huset och är i bra storlek, båda med inbyggda garderober.

På ovanvåningen är det genomgående ett ljust laminatgolv samt målade väggar.

-Badrum-
Badrum med badkar, toalett och handfat. Takfönster. Plastmatta på golvet och kakel på väggarna.

Källare
I källaren är det genomgående klinkergolv och målade väggar.

I källaren finns två stora rum som kan användas som tex. allrum, gym eller förråd.

-Tvättstuga-
Rymlig helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och vask samt plats för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

115 kvm

Tomtarea

993 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE HAREN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

35

Grund

Källare

Stomme

Lättbetong

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Kamin används ej så sotning behöver göras

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Se besiktningsprotokoll

Uppvärmning

Jordvärme
Ålder: 2007

Allmän information

Solceller med 24 paneler.

Renovering omarbetning etc

Värmepump med jordvärme 2007
Kök 2007
Badrum entréplan 2007
Papptak garage 2014
Solceller och laddbox 2021


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

25 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i tomtgräns, anslutningsavgift 29 000 kronor.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i söderläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage/förråd

Beskrivning, parkering

Uppfart samt garage


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

993 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor hörntomt, insynsskyddad med häck. Gräsmatta, uteplats med trädäck, planteringar och stenlagda gångar samt stenlagd uppfart.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2026-03-26)

Planbestämmelser

Stadsplan för område söder om östergatan i vellinge, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-02, Senast ändrad: 2025-10-21), Haren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-11-08, Senast ändrad: 2025-10-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 002 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 225 000 kr

Markvärde

1 777 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

5 600 kr/år

Vatten och avlopp

8 613 kr/år

Renhållning

3 669 kr/år

Elkostnad

16 051 kr/år

Årlig elförbrukning

6484 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 933 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 358 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör.
Såld el under 2025 7994 kwh.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 002 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 225 000 kr
Markvärde
1 777 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
5 600 kr/år
Vatten och avlopp
8 613 kr/år
Renhållning
3 669 kr/år
Elkostnad
16 051 kr/år
Årlig elförbrukning
6484 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 933 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 358 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör.
Såld el under 2025 7994 kwh.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vellinge

I Vellinge finns närhet till det mesta - butiker, cafeér, bibliotek och badhus nås inom gångavstånd.


01
Fördelar med området
Tryggt Gym Hundvänligt Simhall Barnvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Caféer

02
Utbud i vardagen

Vellinge centrum med gångavstånd till ICA, Willys, Systembolaget, bageri och butiker. Kommunikation med buss från centrum och Vellinge ängar.


03
Fritid

Inom korta avstånd från Vellinge finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds.


04
Kommunikation

Gångavstånd till busshållplats för vidare färd in mot Hyllie och Malmö C. Från Vellinge ängar går fler bussar mot Malmö men även Höllviken och Trelleborg. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll.


05
Familjeliv

I Vellinge finns Södervångsskolan, Framtidskompassen och Herrestorpsskolan inom gång-och cykelavstånd. Flera förskolor finns tex. Södervång, Solblomman, Norrevång, Herrestorp och Asklunda. Vellinges skolor ligger i topp i landet, 2018 blev kommunen årets bästa skolkommun.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    4,08 km
    8 min
    11 min
    52 min
  • Sjö
    912 m
    5 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.