Till salu

Ringvägen 168

Utgångspris

3 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 375 000 kr

Boka visning

Norra Hage— Viken— Höganäs

Ringvägen 168

Till salu

Utgångspris

3 375 000 kr

Boka visning

Höganäs - Viken - Norra Hage

Flexibelt och trivsamt boende med stor trädgård i väster

Välplanerad bostad i 1,5 plan med stort vardagsrum, tre sovrum och ljust kök.
Möjlighet till generationsboende eller uthyrning av separat lägenhet med 1 rum och kök/bad samt egen uteplats.
Härlig stor trädgård i västerläge och mindre uteplats på framsidan med morgonsol.
Gemensam källare med tvättstuga, pannrum och fyra förrådsrum.
Närhet till gamla Viken, hav och bad samt vackra strandängar. Gångavstånd till skola, förskolor, vårdcentral, tandläkare, restauranger, flera livsmedelsbutiker samt busshållplats m.m.

Utgångspris

3 375 000 kr

Boarea

152 kvm

Driftkostnad

64 754 kr/år

Tomtarea

392 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2-källare

Aktuella visningar

Söndag 05 oktober 10:30 — 11:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Höganäs

Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Ringvägen 168.

Anmäl intresse

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-528 08 09

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Sandra Länsberg

Assisterande mäklare

Tel:

042-33 08 09

070-855 97 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Charmiga Ringvägen

Radhus

Charmiga Ringvägen

Radhus

Nära Gamla Viken

Lugna gatan

Tomt i öster och västerläge

Uteplats i öster och västerläge

38 bilder

Rumsbeskrivning

01 Huvudbostad

Med entré vid skyddad uteplats.

02 Entré

Hall med klinkergolv.

03 Badrum

Helkaklat badrum från 2006 i vitt med svart inredning, WC, duschhörna och fönster.

04 Kök

Ljust kök från 2006 med klinkergolv, vit skåpsinredning, svart kakel, bänkskivor och hyllor i bok.
Stora fönster mot öster, köksö med förvaring och sittplatser.
Utrustning: Spishäll, fläkt, varmluftsugn, kyl, frys, diskmaskin.

05 Stort förråd/skafferi

under trappan till ovanvåningen.

06 Vardagsrum

Generöst och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier med vackra, djupa fönsterbänkar och plats för både matplats och soffgrupp. Snyggt mörkt laminatgolv.
Utgång till trädäck med terrassmarkiser och trädgård i västerläge.

07 Ovanvåning

Trappa från hallen intill entrén på bottenvåningen.

08 Hall

Med klädkammare.

09 Stort sovrum

Med fönster mot öster och stor klädkammare.

10 Sovrum

Med fönster åt trädgården. Laminatgolv.

11 Sovrum

Med fönster åt trädgården. Laminatgolv.

12 Mindre lägenhet

Ca 41 kvm med egen ingång.

13 Entré

Med vackert stengolv.

14 Kök

Rymligt kök med originalinredning, perstorpsskivor, spis, fläkt, kyl/frys.

15 Badrum

Med badkar, WC, handfat och spegelöverskåp. Originalinredning med perstorpsplattan.

16 Vardagsrum

Med utgång till egen uteplats i väster. Stora fönster med djup fönsterbänk. Laminatgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

392 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS VIKEN 118:110

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-källare

Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Byte av diverse fönster och altandörrar samt kök och badrum i huvudbostaden 2021-2022.

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Gemensam källare

Stomme

Trä och lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas- och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Gasvärme via samfälligheten

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-14

Besiktningsman

Lennart Lindgren Lindgren Kontroll AB

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trädäck i västerläge och uteplats med morgonsol i österläge.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Litet trädgårdsskjul.
4 förråd i källaren varav 2 är uthyrda.

06 Gemensamhetsanläggningar

Höganäs viken ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

392 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: byggnadsdel, Officialservitut: byggnadsdel

Rättigheter last

Officialservitut: byggnadsdel, Officialservitut: byggnadsdel

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-10, Senast ändrad: 2023-12-20)

Samfällighet

Höganäs viken s:45

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 008 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 824 000 kr

Markvärde

1 184 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Renhållning

3 956 kr/år

Elkostnad

6 798 kr/år

Samfällighet

54 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

64 754 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 828 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten och avlopp.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Försäkrad hos IF till fullvärde.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 718 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Från att ha varit ett av Kullabygdens många fiskelägen har Viken utvecklats till att bli ett välmående villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Viken och erbjuder härliga bad och sköna promenader.
Omedelbar närhet till bland annat skola, förskola, tandläkare, barna- och mödravårdcentral, träningsstudio, blomsterhandel och livsmedelsbutik, jourbutik med mera. Tilltalande små butiker samt ett konditori längs bygatorna ger byn en levande karaktär året om.
Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Runt år 1700 fanns det ca 60 hushåll i Viken. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en ledande sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket spelar viss roll. I övrigt trafikeras hamnen mest av privatbåtar.

Gatunätet har kvar sin medeltida form och det finns många gamla korsvirkeshus bevarade från 1600- och 1700-talet.

Helsingborgs golfklubb ligger sedan 1924 vid havet i norra delen av Viken och är en av Sveriges äldsta. Denna 9-håls seasidebana har i huvudsak samma sträckning som vid ursprunget på 20-talet med ett kulturminnesmärkt klubbhus.

Kommunikationer

Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.
Busslinje 220 avgår regelbundet från närliggande busshållplats.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi