Pilos väg 1
Pilos väg 1
Sara Ekblom, ansvarig mäklare i Simrishamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Till salu

Pilos väg 1

Utgångspris

1 750 000 kr


Utgångspris

1 750 000 kr



Vitaby— Simrishamn

Pilos väg 1


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Vitaby— Simrishamn

Charmigt byhus med lummig trädgård.

Detta charmiga byhus ligger mitt i byn och här har bedrivits bl a bank genom åren. Spår av tiden som gått, sedan huset byggdes är märkbart då det finns en del detaljer bevarade som entrédörrar och kassavalv. Bostaden har mycket atmosfär och är personligt inredd med lite annorlunda lösningar för att väl ta tillvara på de ytor som finns. Övervägande trägolv, originaltrappa till övre plan och även gamla innerdörrar finns bevarade. Förutom kök på övre plan finns ett litet enkelt kök på entréplan. Toalett finns på båda plan, likaså sovrum, så man skulle kunna tänka sig två boenden - om än då i begränsad storlek.

Trädgården, som är helt inhägnad och lummig, är som en egen liten oas här mitt i byn. Här finns äppelträd och bärbuskar samt goda uppställningsmöjligheter. Vitaby är en levande by och har ett bra utgångsläge till det mesta på Österlen. En mängd restauranger, caféer och gårdshotell på nära avstånd och till havsbad och sandstrand på Vitemölla är det ett helt ok cykel- eller varför inte promenadavstånd om man så vill. Även nära till Kivik med all dess serviceutbud.


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea/biarea
120/30 kvm
Driftkostnad
58 996 kr/år
Tomtarea
850 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 01 maj 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Pilos väg 1 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Gavelentré

Ingång till rymlig hall med trappa till övre plan. Här finns även gatuentré, tidigare entré från banktiden. Golvskikt återstår att färdigställa efter nedtag av vägg.


02
Allrum

Trägolv, pärlspontinnertak, gedigna stenbänkar i fönstren.


03
Förrådsutrymme/skafferi

Det gamla bankvalvet nås från allrum och fungerar nu som ett praktiskt förrådsutrymme/skafferi, här står kyl/frys.


04
Gästtoalett

Klinkergolv, halvkaklade väggar/målade väggar, toalett, handfat, ventil.


05
Sovrum

Trägolv, pärlspontinnertak, fönster från två håll varav ett med djup fönsternisch som skulle kunna fungera som en rofylld sittbänk. Båda fönster har stenbänkar.


06
Extrakök

Enklare köksinredning med rostfri vaskbänk. Trägolv. Fönster mot den lummiga trädgården. Delar av vägg och takskikt behöver färdigställas/renoveras.


07
Övre plan


08
Hall

Vitmålad trägolv, delvis råspont på väggar, vitmålad pärlspontinnertak.


09
Gavelsovrum

Trägolv, inbyggd garderob, goda förvaringsmöjligheter i stödbensutrymme, fönster med utsikt mot byn och man skymtar även havet.


10
Sovrum

Trägolv, två inbyggda garderober, utgång till mindre balkong, trappa ner till trädgården (i sämre skick).


11
Badrum

Klinkergolv, kaklade/målade väggar, toalett, handfat, badkar, ventilationsfläkt.


12
Kök

Charmig, lantlig köksinredning med massiva träbänkar, spis, fläkt, kyl, skåp, städskåp. Trägolv, plats för matbord.


13
Källarplan

Hall med klinkergolv. Tvättrum med gjutet golv, tvättmaskin. Förråd med gjutet golv. Pannrum med gjutet golv. Förråd med klinkergolv. Hobbyrum med klinkergolv, lucka till krypgrund.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

850 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN GREVLUNDA 18:109

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Byhus, f.d. bank och bageri

Byggnadsår

Troligtvis runt 1920

Om-/tillbyggnadsår

Byggår enl taxering 1941.

Standardpoäng

27

Grundmur

Gråsten

Grund

Källare, krypgrund

Stomme

Tegel, trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster (kopplade), 2-glasfönster, 1-glasfönster (källaren)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system via äldre ved/oljepanna med påkopplad utedel (så nu luft/vatten)Ackumulator tank används ej men kan utvecklas med ex. solvärme

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-31

Besiktningsman

Stefan Polverari, Eklund & Eklund Energideklarationer i Skåne AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

850 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En lummig oas mitt i byn. Inhägnat med armeringsstaket och lummig växtlighet i tomtgränser. Både barn och djurvänligt. Det finns en mängd olika träd och buskar som spetshagtorn, björk, bambu, stämningsfulla gamla äppelträd. Hallon, vinbär, blåbär, björnbär. Stenlagd liten uteplats. Veranda vid gavelentrén. Asfalterad yta med plats för bilar. Det finns parkslide på tomten.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19650914)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

881 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

640 000 kr

Markvärde

241 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1941

Uppvärmning

42 000 kr/år

Försäkring

5 231 kr/år

Vatten och avlopp

9 983 kr/år

Renhållning

1 782 kr/år

Årlig elförbrukning

21860 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

58 996 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 608 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 604 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I angiven uppvärmningskostnad ingår även hushållsel.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
881 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
640 000 kr
Markvärde
241 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1941
Uppvärmning
42 000 kr/år
Försäkring
5 231 kr/år
Vatten och avlopp
9 983 kr/år
Renhållning
1 782 kr/år
Årlig elförbrukning
21860 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
58 996 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 608 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 604 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår även hushållsel.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vitaby  i simrishamn

Vitaby

Högt över Östersjön, med milsvid utsikt, ligger Vitaby kyrka med kyrkbyn bestående av ett litet antal gårdar nedanför kyrkbacken.


01
Fördelar med området
Bussar Lugnt Rikt kulturliv Tryggt Hundvänligt Landsbygd Barnvänligt

02
Kuriosa

Det var här vid Vitaby kyrka som Bombi Bitt mötte Nils Galilé på väg till Kiviks marknad – i alla fall om vi får tro Fritiof Nilsson Piraten. Den långa raden av skånska sommarmarknader inleds varje år med Vitaby marknad en dag i maj.


03
Miljö

Vitabys omgivning består av ett odlingslandskap med inslag av betesmarker, dungar och buskage. I väster domineras landskapet av stora, ostörda barrskogar. Nerför backarna mot Vitemölla och den populära badstranden tar man sig bekvämt med cykel, två och en halv kilometer.


04
Kommunikation

Bussförbindelser med Brösarp i norr och Simrishamn i söder finns.


05
Service

Vitaby har ett bra utgångsläge till det mesta på Österlen och är en levande by. Till havsbad och sandstrand på Vitemölla är det endast fem km, ett helt ok cykel- eller varför inte promenadavstånd om man så vill. Även nära till Kivik med all dess serviceutbud.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    3,79 km
    7 min
    12 min
    51 min
  • Sjö
    233 m
    1 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.