Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Vitaby, Simrishamn
Pilos väg 1
Boarea/biarea
120/30 kvm
Driftkostnad
58 996 kr/år
Tomtarea
850 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Charmigt byhus med lummig trädgårdsoas.

Detta charmiga byhus ligger mitt i byn och här har bedrivits både bageri och bank genom åren. Spår av tiden som gått, sedan huset byggdes på 40-talet, är märkbart då det finns en del detaljer bevarade som entrédörrar och kassavalv. Bostaden har mycket atmosfär och är personligt inredd med lite annorlunda lösningar för att väl ta tillvara på de ytor som finns. Övervägande trägolv, originaltrappa till övre plan och även gamla innerdörrar finns bevarade. Förutom det stora köket på övre plan finns ett litet enkelt kök på entréplan. Toalett finns på båda plan, likaså sovrum, så man skulle kunna tänka sig två boenden - om än då i begränsad storlek. Trädgården, som är helt inhägnad och magiskt lummig, är som en egen liten oas här mitt i byn. Här finns äppelträd och bärbuskar samt goda uppställningsmöjligheter för bilar och cyklar. Det finns en asfalterad yta som fungerar fint även för gatulekar för barnen. Vitaby har ett bra utgångsläge till det mesta på Österlen och är en levande by med bl.a sin kända Österlenburgare och ”Vitaby Lanthandel” som nu utvecklas med bl a konserter framförallt sommartid. Till havsbad och sandstrand på Vitemölla är det endast fem km, ett helt ok cykel- eller varför inte promenadavstånd om man så vill. Även nära till Kivik med all dess serviceutbud. Välkommen att boka visning!

17
DEC
Lördag

Anmälan krävs

Charmigt byhus med lummig trädgårdsoas.

Detta charmiga byhus ligger mitt i byn och här har bedrivits både bageri och bank genom åren. Spår av tiden som gått, sedan huset byggdes på 40-talet, är märkbart då det finns en del detaljer bevarade som entrédörrar och kassavalv. Bostaden har mycket atmosfär och är personligt inredd med lite annorlunda lösningar för att väl ta tillvara på de ytor som finns. Övervägande trägolv, originaltrappa till övre plan och även gamla innerdörrar finns bevarade. Förutom det stora köket på övre plan finns ett litet enkelt kök på entréplan. Toalett finns på båda plan, likaså sovrum, så man skulle kunna tänka sig två boenden - om än då i begränsad storlek. Trädgården, som är helt inhägnad och magiskt lummig, är som en egen liten oas här mitt i byn. Här finns äppelträd och bärbuskar samt goda uppställningsmöjligheter för bilar och cyklar. Det finns en asfalterad yta som fungerar fint även för gatulekar för barnen. Vitaby har ett bra utgångsläge till det mesta på Österlen och är en levande by med bl.a sin kända Österlenburgare och ”Vitaby Lanthandel” som nu utvecklas med bl a konserter framförallt sommartid. Till havsbad och sandstrand på Vitemölla är det endast fem km, ett helt ok cykel- eller varför inte promenadavstånd om man så vill. Även nära till Kivik med all dess serviceutbud. Välkommen att boka visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Charmigt byhus
Här har bedrivits både bageri och bank genom åren. Spår av tiden som gått, sedan huset byggdes på 40-talet, är märkbart då det finns en del detaljer bevarade som entrédörrar och kassavalv.
Story telling image
Bevarade detaljer
Personligt inrett, mycket atmosfär, övervägande trägolv.
Story telling image
Tre sovrum
Det finns tre sovrum varav ett på entréplanet.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Gavelentré
Ingång till rymlig hall med trappa till övre plan. Här finns även gatuentré, tidigare entré från banktiden. Golvskikt återstår att färdigställa efter nedtag av vägg.
Allrum
Trägolv, pärlspontinnertak, gedigna stenbänkar i fönstren.
Förrådsutrymme/skafferi
Det gamla bankvalvet nås från allrum och fungerar nu som ett praktiskt förrådsutrymme/skafferi, här står kyl/frys.
Gästtoalett
Klinkergolv, halvkaklade väggar/målade väggar, toalett, handfat, ventil.
Sovrum
Trägolv, pärlspontinnertak, fönster från två håll varav ett med djup fönsternisch som skulle kunna fungera som en rofylld sittbänk. Båda fönster har stenbänkar.
Extrakök
Enklare köksinredning med rostfri vaskbänk. Trägolv. Fönster mot den lummiga trädgården. Delar av vägg och takskikt behöver färdigställas/renoveras.
Övre plan
Hall
Vitmålad trägolv, delvis råspont på väggar, vitmålad pärlspontinnertak.
Gavelsovrum
Trägolv, inbyggd garderob, goda förvaringsmöjligheter i stödbensutrymme, fönster med utsikt mot byn och man skymtar även havet!
Sovrum
Trägolv, två inbyggda garderober, utgång till mindre balkong, trappa ner till trädgården (i sämre skick).
Badrum
Klinkergolv, kaklade/målade väggar, toalett, handfat, badkar, ventilationsfläkt.
Kök
Charmig, lantlig köksinredning med massiva träbänkar, spis, fläkt, kyl, skåp, städskåp. Trägolv, plats för matbord.
Källarplan
Hall med klinkergolv. Tvättrum med gjutet golv, tvättmaskin. Förråd med gjutet golv. Pannrum med gjutet golv. Förråd med klinkergolv. Hobbyrum med klinkergolv, lucka till krypgrund.
Fakta
Beskrivning
Boarea
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
30 kvm
Totalareal
850 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN GREVLUNDA 18:109
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Byhus, f.d. bank och bageri
Byggnadsår
1941
Standardpoäng
27
Grundmur
Gråsten
Grund
Källare, krypgrund
Stomme
Tegel, trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster (kopplade), 2-glasfönster, 1-glasfönster (källaren)
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburet system via äldre ved/oljepanna med påkopplad utedel (så nu luft/vatten)Ackumulator tank används ej men kan utvecklas med ex. solvärme
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
61 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
119 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-31
Besiktningsman
Stefan Polverari, Eklund & Eklund Energideklarationer i Skåne AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
ADSL. Mobilt.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
850 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
En lummig oas mitt i byn. Inhägnat med armeringsstaket och lummig växtlighet i tomtgränser. Både barn och djurvänligt. Det finns en mängd olika träd och buskar som spetshagtorn, björk, bambu, stämningsfulla gamla äppelträd. Hallon, vinbär, blåbär, björnbär. Stenlagd liten uteplats. Veranda vid gavelentrén. Asfalterad yta med plats för bilar. Det finns parkslide på tomten.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19650914)
Ekonomi
Taxeringsvärde
881 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
640 000 kr
Markvärde
241 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1941
Uppvärmning
42 000 kr/år
Försäkring
5 231 kr/år
Vatten och avlopp
9 983 kr/år
Renhållning
1 782 kr/år
Årlig elförbrukning
21860 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
58 996 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 608 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 604 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår även hushållsel.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
881 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
640 000 kr
Markvärde :
241 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1941
Uppvärmning :
42 000 kr/år
Försäkring :
5 231 kr/år
Vatten och avlopp :
9 983 kr/år
Renhållning :
1 782 kr/år
Årlig elförbrukning
21860 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
58 996 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 608 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 604 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår även hushållsel.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Vitaby

Högt över Östersjön, med milsvid utsikt, ligger Vitaby kyrka med kyrkbyn bestående av ett litet antal gårdar nedanför kyrkbacken.

Fördelar med området

Landsbygd Lugnt Barnvänligt Rikt kulturliv Hundvänligt Tryggt Bussar

Kuriosa

Det var här vid Vitaby kyrka som Bombi Bitt mötte Nils Galilé på väg till Kiviks marknad – i alla fall om vi får tro Fritiof Nilsson Piraten. Den långa raden av skånska sommarmarknader inleds varje år med Vitaby marknad en dag i maj.

Miljö

Vitabys omgivning består av ett odlingslandskap med inslag av betesmarker, dungar och buskage. I väster domineras landskapet av stora, ostörda barrskogar. Nerför backarna mot Vitemölla och den populära badstranden tar man sig bekvämt med cykel, två och en halv kilometer.

Kommunikation

Bussförbindelser med Brösarp i norr och Simrishamn i söder finns.

Service

Närmaste ort med service som skola, äldreboende med mera är Kivik, tre kilometer österut eller S:t Olof sex kilometer söderöver. På vägen mot S:t Olof ligger grannbyarna Grevlunda och Vitebro.

Använd kartan
X
Avstånd
  • Hav
    3,79 km
    7 min
    12 min
    51 min
  • Sjö
    233 m
    1 min
    2 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.