Kommande försäljning

Mälhammarvägen 6

Utgångspris

5 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 500 000 kr



Kvicksund— Eskilstuna

Mälhammarvägen 6


Kommande försäljning
Utgångspris
5 500 000 kr

Eskilstuna - Kvicksund

Stilren 1,5-plansvilla med altan, bastu och dubbelgarage

Familjevänlig villa med pulkabacke, båtplats och bad inom räckhåll – Kvicksund

Välkommen till denna välplanerade 1,5-plansvilla från Anebyhus, byggd 2006, belägen på en stor och insynsskyddad tomt om hela 2 990 kvm. Här bor du med lantligt lugn, endast en kort promenad från Mälaren, med både båtplats** och **badplats** inom bekvämt gångavstånd.

Villan erbjuder 161 kvm boarea med ljusa sociala ytor, vattenburen golvvärme och utgång till en solig altan i sydvästläge. Det öppna vardagsrummet tillsammans med kök och matplats ger gott om utrymme för umgänge. *Köket har funktionella lösningar men är i behov av viss kärlek, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel.

På entréplanet finns även ett duschrum, praktisk tvättstuga med groventré samt ett sovrum. Övre plan bjuder på ett luftigt allrum, tre generösa sovrum och ett rymligt badrum med både bastu, badkar och dusch – som ett eget hemmaspa.

På tomten finns dessutom en lekfull pulkabacke, perfekt för barnens vinteräventyr! Här finns också ett isolerat dubbelgarage med förråd och carport samt asfalterad uppfart med plats för flera fordon.

En bostad som kombinerar **livskvalitet, naturnärhet och bekvämlighet** – välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!


Utgångspris
5 500 000 kr
Boarea/biarea
161/50 kvm
Tomtarea
2 990 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Kenneth för mer information kring Mälhammarvägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Familjevänlig villa med pulkabacke, båtplats och bad inom räckhåll – Kvicksund
Mälhammarvägen 6

Familjevänlig villa med pulkabacke, båtplats och bad inom räckhåll – Kvicksund

Baksidan är insynsskyddad och vetter mot natur, vilket skapar en privat och rofylld oas. Här finns en stor altan i sydvästläge – perfekt för soliga dagar och långa kvällar. På altanen finns dessutom ett spa-bad som bjuder in till avkoppling året om.
Mälhammarvägen 6

Familjevänlig villa med pulkabacke, båtplats och bad inom räckhåll – Kvicksund

Altan

Baksidan är insynsskyddad och vetter mot natur, vilket skapar en privat och rofylld oas. Här finns en stor altan i sydvästläge – perfekt för soliga dagar och långa kvällar. På altanen finns dessutom ett spa-bad som bjuder in till avkoppling året om.

För den bilintresserade eller den händige finns ett isolerat dubbelgarage med fjärrstyrda portar, gjutet på platta. Garaget har ett integrerat verkstadsrum med arbetsbänk och gott om förvaring – en idealisk lösning för hobby eller hantverk. Intill garaget finns en carport samt asfalterad uppfart med
Garage

För den bilintresserade eller den händige finns ett isolerat dubbelgarage med fjärrstyrda portar, gjutet på platta. Garaget har ett integrerat verkstadsrum med arbetsbänk och gott om förvaring – en idealisk lösning för hobby eller hantverk. Intill garaget finns en carport samt asfalterad uppfart med




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning


Entré
Välkomnande och rymlig hall med generöst ljusinsläpp från sidofönster och glasad ytterdörr. Slitstarkt klinkergolv i antracitgrått och infällda spotlights i taket skapar en modern och stilren känsla. Vattenburen golvvärme finns i hela huset, indelad i zoner för optimal komfort. Gott om förvaring erbjuds i en stor garderob med speglade skjutdörrar. Contura kamin monterad 2023

Kök
Stilrent Myresjökök i tidlös design med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Den centralt placerade köksön fungerar både som arbetsyta och samlingspunkt. Från köket når du den stora altanen med vacker utsikt över trädgården. Utrustat med kyl frys, diskmaskin och , induktionshäll, inbyggd ugn och mikro. Infällda spotlights i taket.
Köket har använts flitigt genom åren och är i behov av viss uppfräschning – här finns en fin möjlighet att skapa ditt drömkök

Vardagsrum & Matrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier från golv till tak som ger rikligt med dagsljus och fin kontakt med naturen utanför. Vardagsrummet är förberett för öppen spis och har ljusa väggar samt tidlös ekparkett. Intill ligger ett rymligt matrum med plats för större sällskap.

Sovrum 1 (entréplan)
Trivsamt sovrum med klinkergolv i antracitgrått, vita väggar . Gott om plats för både dubbelsäng och möblering såsom soffa eller skrivbord – perfekt som gästrum eller tonårsrum.

Duschrum (entréplan)
Smakfullt helkaklat badrum i stilren design med grått klinkergolv, vitt kakel, duschhörna, handdukstork, vägghängd WC och exklusivt handfat med dubbelspegel samt förvaring.

Tvättstuga / Groventré
Ljus och välplanerad tvättstuga med separat ingång och stora arbetsytor. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare , fönster med utsikt, platsbyggd förvaring och spotlights i taket.

Allrum (övre plan)
Stort allrum med vacker utsikt över öppna fält. Golv i ekparkett och generöst ljusinsläpp. Perfekt som extra vardagsrum, lekrum eller tonårsavdelning.

Badrum (övre plan)
Lyxigt badrum med varierad takhöjd, . Klinkergolv i antracitgrått, bubbelbadkar, duschhörna, bastu med glasdörr, vägghängd WC och stilren kommod. En privat spaoas i hemmet.

Sovrum 2, 3 & 4 (övre plan)
Tre ljusa sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Två av rummen kan enkelt slås ihop till ett större , skiljs bara av en hylla och garderober.– perfekt för växande familj. Master bedroom har plats för dubbelsäng, egen klädkammare och möjlighet till walk-in-closet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Garaget räknas som biaria och är bara uppskattat.

Biarea

50 kvm

Tomtarea

2 990 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ESKILSTUNA MUNKHAMMAR 4:36


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

En och en halvplans villa

Byggnadsår

2006

Standardpoäng

32

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (fx)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: IVT

Renovering omarbetning etc

2008_Tomt anlagd.
2012 garagebyggnaden ( isolerat dubbel garage, förråds del samt dubbel carport.
2013 Utvändiga markiser ovan solsatta fönster.
2014 Asfalterat garageuppfart ( Ca 400 kvm samt ca 120 m kantsten.
2018 Planterat diverse träd samt buskar.
2018 Ny luftvärmepump i garaget,


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-23


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Tomt, altan & garage
Den generösa tomten om 2 990 kvm erbjuder en härlig kombination av funktion och avkoppling. Baksidan är insynsskyddad och vetter mot natur, vilket skapar en privat och rofylld oas. Här finns en stor altan i sydvästläge – perfekt för soliga dagar och långa kvällar. På altanen finns dessutom ett spa-bad som bjuder in till avkoppling året om.

För den bilintresserade eller den händige finns ett isolerat dubbelgarage med fjärrstyrda portar, gjutet på platta. Garaget har ett integrerat verkstadsrum med arbetsbänk och gott om förvaring – en idealisk lösning för hobby eller hantverk. Intill garaget finns en carport samt asfalterad uppfart med plats för flera fordon.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage & Förråd
Isolerad garagebyggnad med dubbla fjärrstyrda portar, förråd samt carport. Ny luftvärmepump installerad 2018. Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Eskilstuna munkhammar ga:2, Eskilstuna munkhammar ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2990 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Munkhammar 3:3 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-09-27, Senast ändrad: 2021-03-03), Munkhammar 3:3 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-02-17, Senast ändrad: 2021-03-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 190 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 966 000 kr

Markvärde

1 224 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Försäkring

9 610 kr/år

Vatten och avlopp

6 732 kr/år

Renhållning

2 619 kr/år

Sotning

645 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

35 313 kr/år

Årlig elförbrukning

17580 kWh/år

Samfällighet

300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 952 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 190 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 966 000 kr
Markvärde
1 224 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Försäkring
9 610 kr/år
Vatten och avlopp
6 732 kr/år
Renhållning
2 619 kr/år
Sotning
645 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
35 313 kr/år
Årlig elförbrukning
17580 kWh/år
Samfällighet
300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 952 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Område

Kvicksund är en landskaps-, läns- och kommungränsöverskridande tätort, huvudsakligen belägen i Västerås kommun i Västmanlands län i Västmanland.


01
Fördelar med området
Båthamn Lugnt Gym Badstrand Fiske Glesbebott Landsbygd Båtliv Hundvänligt

02
Natur

Ett smalt, 50-100 meter brett, sund i Mälaren delar samhället i två delar. Södra delen ingår i Eskilstuna kommun i Södermanlands län i Södermanland. Fina promenadstråk och nära till grönska. I Kvicksund finns det en badstand som heter Sandabadet.


03
Sport och fritid

Det finns ett gym i Kvicksund som heter: Gym 1337 Health & Fitness AB
Här kan du läsa mer om idrott, motion och friluftslivet i Västerås: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv.html
Alla badplatser hittar du här: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv/badplatser.html
Alla motionsspår i Västerås hittar du här: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv/motionsspar.html


04
Kommunikation & service

Till Västerås är det 30,9 km och tar ca 35-40 minuter med bil.

Här kan du läsa om vad som händer i Kvicksund: https://www.vasteras.se/bygga-bo-och-miljo/kommunens-planarbete/pagaende-planer/ortsanalys-for-kvicksund.html
Hos Restaurang & Café Papa Jun kan du äta lunch mm. Det finns en mack i området.


05
Familjeliv

Här hittar du Kvicksunds förskola väster och Kattugglans Förskola.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang & Café Papa Jun

983 m


Oljebaren Kvicksund

1,03 km


Kvicksunds restaurang

1,66 km


Restaurang Pizza-A La Carte-Hamburgare

1,66 km


Brasserie Mälarbaden

6,82 km


AB Kattugglans Förskola

431 m


Humlan Pedagogiskomsorg

669 m


Tegelviken

1,56 km


Kvicksunds förskola Skolor Väster

2,07 km


Gamla Skolan Kvicksund

2,6 km


ICA Nära Bron

924 m


Hemköp

10,29 km


Stora Coop Eskilstuna

11,79 km


City Gross Eskilstuna

12,25 km


Metro Supermarket AB

13,9 km


Lidl Eskilstuna

14 km


Strandvägen

1,07 km


Munkbron

1,25 km


Kvicksund Tegelviken

1,5 km


Väg mot Västerby

2 km


Kvicksund

883 m


Kungsör

12,01 km


Eskilstuna

13,85 km


Kolbäck

14,03 km


Dingtuna station

14,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kvicksund
    883 m
    -
    -
  • Hållplats
    Strandvägen
    1,07 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.