Stilren 1,5-plansvilla med altan, bastu och dubbelgarage
Familjevänlig villa med pulkabacke, båtplats och bad inom räckhåll – Kvicksund
Välkommen till denna välplanerade 1,5-plansvilla från Anebyhus, byggd 2006, belägen på en stor och insynsskyddad tomt om hela 2 990 kvm. Här bor du med lantligt lugn, endast en kort promenad från Mälaren, med både båtplats** och **badplats** inom bekvämt gångavstånd.
Villan erbjuder 161 kvm boarea med ljusa sociala ytor, vattenburen golvvärme och utgång till en solig altan i sydvästläge. Det öppna vardagsrummet tillsammans med kök och matplats ger gott om utrymme för umgänge. *Köket har funktionella lösningar men är i behov av viss kärlek, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel.
På entréplanet finns även ett duschrum, praktisk tvättstuga med groventré samt ett sovrum. Övre plan bjuder på ett luftigt allrum, tre generösa sovrum och ett rymligt badrum med både bastu, badkar och dusch – som ett eget hemmaspa.
På tomten finns dessutom en lekfull pulkabacke, perfekt för barnens vinteräventyr! Här finns också ett isolerat dubbelgarage med förråd och carport samt asfalterad uppfart med plats för flera fordon.
En bostad som kombinerar **livskvalitet, naturnärhet och bekvämlighet** – välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!
5 500 000 kr
161/50 kvm
2 990 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Västerås
Kontakta Kenneth för mer information kring Mälhammarvägen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Familjevänlig villa med pulkabacke, båtplats och bad inom räckhåll – Kvicksund

Familjevänlig villa med pulkabacke, båtplats och bad inom räckhåll – Kvicksund
Baksidan är insynsskyddad och vetter mot natur, vilket skapar en privat och rofylld oas. Här finns en stor altan i sydvästläge – perfekt för soliga dagar och långa kvällar. På altanen finns dessutom ett spa-bad som bjuder in till avkoppling året om.

För den bilintresserade eller den händige finns ett isolerat dubbelgarage med fjärrstyrda portar, gjutet på platta. Garaget har ett integrerat verkstadsrum med arbetsbänk och gott om förvaring – en idealisk lösning för hobby eller hantverk. Intill garaget finns en carport samt asfalterad uppfart med
-
Till fastigheten hör tillgång till en gemensam båtplats via servitut, vilket ger möjlighet att enkelt njuta av Mälarens vatten med egen båt. Perfekt för dig som älskar fiske, vattensport eller bara vill ta en kvällstur ut i skärgårdsmiljö.
Från huset är det kort gångavstånd till en fin gemensam badplats med brygga och strand – perfekt för sommarens dopp och kvällspromenader längs Mälarens strand.
Boka en fri värdering med Kenneth
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning
Entré
Välkomnande och rymlig hall med generöst ljusinsläpp från sidofönster och glasad ytterdörr. Slitstarkt klinkergolv i antracitgrått och infällda spotlights i taket skapar en modern och stilren känsla. Vattenburen golvvärme finns i hela huset, indelad i zoner för optimal komfort. Gott om förvaring erbjuds i en stor garderob med speglade skjutdörrar. Contura kamin monterad 2023
Kök
Stilrent Myresjökök i tidlös design med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Den centralt placerade köksön fungerar både som arbetsyta och samlingspunkt. Från köket når du den stora altanen med vacker utsikt över trädgården. Utrustat med kyl frys, diskmaskin och , induktionshäll, inbyggd ugn och mikro. Infällda spotlights i taket.
Köket har använts flitigt genom åren och är i behov av viss uppfräschning – här finns en fin möjlighet att skapa ditt drömkök
Vardagsrum & Matrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier från golv till tak som ger rikligt med dagsljus och fin kontakt med naturen utanför. Vardagsrummet är förberett för öppen spis och har ljusa väggar samt tidlös ekparkett. Intill ligger ett rymligt matrum med plats för större sällskap.
Sovrum 1 (entréplan)
Trivsamt sovrum med klinkergolv i antracitgrått, vita väggar . Gott om plats för både dubbelsäng och möblering såsom soffa eller skrivbord – perfekt som gästrum eller tonårsrum.
Duschrum (entréplan)
Smakfullt helkaklat badrum i stilren design med grått klinkergolv, vitt kakel, duschhörna, handdukstork, vägghängd WC och exklusivt handfat med dubbelspegel samt förvaring.
Tvättstuga / Groventré
Ljus och välplanerad tvättstuga med separat ingång och stora arbetsytor. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare , fönster med utsikt, platsbyggd förvaring och spotlights i taket.
Allrum (övre plan)
Stort allrum med vacker utsikt över öppna fält. Golv i ekparkett och generöst ljusinsläpp. Perfekt som extra vardagsrum, lekrum eller tonårsavdelning.
Badrum (övre plan)
Lyxigt badrum med varierad takhöjd, . Klinkergolv i antracitgrått, bubbelbadkar, duschhörna, bastu med glasdörr, vägghängd WC och stilren kommod. En privat spaoas i hemmet.
Sovrum 2, 3 & 4 (övre plan)
Tre ljusa sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Två av rummen kan enkelt slås ihop till ett större , skiljs bara av en hylla och garderober.– perfekt för växande familj. Master bedroom har plats för dubbelsäng, egen klädkammare och möjlighet till walk-in-closet.
01
Beskrivning
161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Garaget räknas som biaria och är bara uppskattat.
50 kvm
2 990 kvm
6 (4 sovrum)
ESKILSTUNA MUNKHAMMAR 4:36
02
Byggnadssätt
En och en halvplans villa
2006
32
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (fx)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: IVT
2008_Tomt anlagd.
2012 garagebyggnaden ( isolerat dubbel garage, förråds del samt dubbel carport.
2013 Utvändiga markiser ovan solsatta fönster.
2014 Asfalterat garageuppfart ( Ca 400 kvm samt ca 120 m kantsten.
2018 Planterat diverse träd samt buskar.
2018 Ny luftvärmepump i garaget,
03
Energideklaration

68 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-23
04
Uteplats
Tomt, altan & garage
Den generösa tomten om 2 990 kvm erbjuder en härlig kombination av funktion och avkoppling. Baksidan är insynsskyddad och vetter mot natur, vilket skapar en privat och rofylld oas. Här finns en stor altan i sydvästläge – perfekt för soliga dagar och långa kvällar. På altanen finns dessutom ett spa-bad som bjuder in till avkoppling året om.
För den bilintresserade eller den händige finns ett isolerat dubbelgarage med fjärrstyrda portar, gjutet på platta. Garaget har ett integrerat verkstadsrum med arbetsbänk och gott om förvaring – en idealisk lösning för hobby eller hantverk. Intill garaget finns en carport samt asfalterad uppfart med plats för flera fordon.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage & Förråd
Isolerad garagebyggnad med dubbla fjärrstyrda portar, förråd samt carport. Ny luftvärmepump installerad 2018. Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Eskilstuna munkhammar ga:2, Eskilstuna munkhammar ga:3
07
Tomt/Servitut
2990 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Munkhammar 3:3 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-09-27, Senast ändrad: 2021-03-03), Munkhammar 3:3 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-02-17, Senast ändrad: 2021-03-03)
01
4 190 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 966 000 kr
1 224 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2006
9 610 kr/år
6 732 kr/år
2 619 kr/år
645 kr/år
2 000 kr/år
35 313 kr/år
17580 kWh/år
300 kr/år
10 074 kr/år
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 952 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 190 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 966 000 krMarkvärde
1 224 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2006Försäkring
9 610 kr/årVatten och avlopp
6 732 kr/årRenhållning
2 619 kr/årSotning
645 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
35 313 kr/årÅrlig elförbrukning
17580 kWh/årSamfällighet
300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 952 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Område
Kvicksund är en landskaps-, läns- och kommungränsöverskridande tätort, huvudsakligen belägen i Västerås kommun i Västmanlands län i Västmanland.
01
Fördelar med området
02
Natur
Ett smalt, 50-100 meter brett, sund i Mälaren delar samhället i två delar. Södra delen ingår i Eskilstuna kommun i Södermanlands län i Södermanland. Fina promenadstråk och nära till grönska. I Kvicksund finns det en badstand som heter Sandabadet.
03
Sport och fritid
Det finns ett gym i Kvicksund som heter: Gym 1337 Health & Fitness AB
Här kan du läsa mer om idrott, motion och friluftslivet i Västerås: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv.html
Alla badplatser hittar du här: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv/badplatser.html
Alla motionsspår i Västerås hittar du här: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv/motionsspar.html
04
Kommunikation & service
Till Västerås är det 30,9 km och tar ca 35-40 minuter med bil.
Här kan du läsa om vad som händer i Kvicksund: https://www.vasteras.se/bygga-bo-och-miljo/kommunens-planarbete/pagaende-planer/ortsanalys-for-kvicksund.html
Hos Restaurang & Café Papa Jun kan du äta lunch mm. Det finns en mack i området.
05
Familjeliv
Här hittar du Kvicksunds förskola väster och Kattugglans Förskola.
Restaurang & Café Papa Jun
983 m
Oljebaren Kvicksund
1,03 km
Kvicksunds restaurang
1,66 km
Restaurang Pizza-A La Carte-Hamburgare
1,66 km
Brasserie Mälarbaden
6,82 km
AB Kattugglans Förskola
431 m
Humlan Pedagogiskomsorg
669 m
Tegelviken
1,56 km
Kvicksunds förskola Skolor Väster
2,07 km
Gamla Skolan Kvicksund
2,6 km
ICA Nära Bron
924 m
Hemköp
10,29 km
Stora Coop Eskilstuna
11,79 km
City Gross Eskilstuna
12,25 km
Metro Supermarket AB
13,9 km
Lidl Eskilstuna
14 km
Strandvägen
1,07 km
Munkbron
1,25 km
Kvicksund Tegelviken
1,5 km
Väg mot Västerby
2 km
Kvicksund
883 m
Kungsör
12,01 km
Eskilstuna
13,85 km
Kolbäck
14,03 km
Dingtuna station
14,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKvicksund883 m--
-
HållplatsStrandvägen1,07 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.