Välkommen till Blåvingestigen 9, ett helrenoverat smultronställe där livet får ta lite mer plats.
I idylliska Näshulta fritidsområde, bara några minuters promenad från den glittrande sjön och områdets fina badplats, väntar ett boende som bjuder på det bästa av två världar, naturens lugn och en modern komfort som gör att du kan koppla av från första stund.
Huset om 75 välplanerade kvadratmeter har genomgått en omfattande renovering och erbjuder idag ett stilrent och lättskött boende med genomgående hög standard. Här möts du av ljusa ytor, smakfulla materialval och en härlig öppen planlösning mellan kök och allrum där familj och vänner naturligt samlas. Mitt i rummet sprakar brasan i den centralt placerade kaminen och skapar både värme och stämning under årets svalare månader.
Det moderna köket smälter elegant samman med vardagsrummet och ger generösa sociala ytor för såväl vardagsliv som festligare tillfällen. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en fin kontakt med den grönskande omgivningen.
Bostaden rymmer två sovrum; ett större sovrum med utgång till altanen och ett trivsamt gästrum eller barnrum. Det helkaklade badrummet är både smakfullt och praktiskt med tvättmöjligheter och gott om förvaring.
Utomhus fortsätter livskvaliteten. Den stora altanen som omger huset erbjuder flera naturliga platser för både avkoppling och umgänge. Under den generösa paviljongen dukar du gärna upp långa sommarmiddagar medan kvällarna avrundas i det inbjudande spabadet med utsikt över den lummiga tomten. Här är det lätt att föreställa sig morgonkaffet i solen, grillkvällar med vänner eller stilla stunder med naturen som närmaste granne.
Näshulta fritidsområde är ett uppskattat område för både fritids- och permanentboende. Här lever du nära sjö, bad och vacker sörmländsk natur samtidigt som Eskilstuna nås på bekvämt avstånd. Områdets badplats med sandstrand, bryggor och fina gräsytor ligger bara cirka fem minuters promenad från huset och blir snabbt en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret.
För dig som söker ett boende där det mesta redan är gjort, där naturen finns precis utanför dörren och där lediga dagar får kännas just lediga, är Blåvingestigen 9 ett hem att längta till – året om.
Varmt välkommen på visning.
Har du några frågor?
Kontakta Katarina för mer information kring Blåvingestigen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkomna till Blåvingestigen 9!
Ljust och öppet allrum med köksdel och vardagsrum i öppen planlösning. Den centralt placerade braskaminen skapar både värme och trivsel, medan de generösa ytorna ger gott om plats för umgänge.
Spabad i insynsskyddat läge.
Uteplatser i flera lägen ger möjliget till sol under hela dagen
Inbäddad i lummig grönska ligger detta fina hus.
Möjlighet till båtplats finns, på promenadavstånd.
Badplats ett par minuters promenad bort.
Här finns både möjligheter att lira lite boll och boule.
Digitalt genererad skymningsbild (AI)
Boka en fri värdering med Katarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med stilrent, grått laminatgolv och ljusa väggar som skapar en luftig och modern känsla redan vid entrén. Här finns praktisk förvaring i garderober med spegelpartier som dessutom bidrar till att förstärka rummets rymd. Från hallen nås bostadens samtliga rum på ett naturligt och funktionellt sätt.
02
Kök och vardagsrum
Kök och vardagsrum samspelar i en ljus och öppen planlösning där de generösa ytorna skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring bakom vita luckor och är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl (fullhöjd) och frys (halv). Matplatsen får ett härligt ljusinsläpp från de stora fönstren mot trädgården medan den centralt placerade kaminen bidrar med både värme och hög mysfaktor under årets kallare månader. De ljusa ytskikten och det vackra trägolvet förstärker känslan av rymd och harmoni. Här är det enkelt att umgås, laga mat och njuta av lugnet med naturen ständigt närvarande utanför fönstren.
03
Badrum
Smakfullt renoverat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv i tidlösa färgval som skapar en modern och harmonisk miljö. Här finns dusch med glasväggar, wc, kommod med tvättställ samt spegelskåp med belysning. Badrummet är dessutom utrustat med både tvättmaskin, vilket ger hög komfort även vid längre vistelser. Ett ljust och välplanerat rum där funktion möter stil på bästa sätt.
04
Sovrum - master
Det större sovrummet är rofyllt placerat och erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt kompletterande möblemang. De ljusa ytskikten och det fina ljusinsläppet skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Som en extra bonus finns här direkt utgång till altanen, perfekt för att inleda dagen med en kopp kaffe i morgonsolen.
05
Sovrum 2
Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov. Ett fint ljusinsläpp tillsammans med de ljusa ytskikten skapar en trivsam och ombonad känsla. Här erbjuds ett lättmöblerat rum med plats för både säng och förvaring.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 790 kvm
3 (2 sovrum)
ESKILSTUNA NÄSHULTA-ÖSTERBY 5:34
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1975
1980
21
Morän
Plintar
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor, glaserade
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
2025-08-13
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten (Gott)
Ålder: 2015
Märke på värmeanläggning: Anslut
16 A
Jordat
Hela fastigheten har under nuvarande ägare genomgått en totalrenovering.
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-07
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
Uteplats
Altan som sveper runt huset på tre sidor. Spabad på altanen som vetter mot trädgården.
Förhöjd altan med utedusch bredvid på framsidan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vedbod/förråd.
06
Gemensamhetsanläggningar
Eskilstuna näshulta-österby ga:5, Eskilstuna näshulta-österby ga:4, Eskilstuna näshulta-österby ga:2, Eskilstuna näshulta-österby ga:3
07
Tomt/Servitut
1790 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppväxt trädgårdstomt med gräsmattor.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-28, Senast ändrad: 2022-03-18), Ändring av detaljplan för näshulta-österby 5:1 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-18, Registreringsdatum: 2021-04-28)
01
1 102 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
607 000 kr
495 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
4 286 kr/år
4 793 kr/år
2 536 kr/år
225 kr/år
9 679 kr/år
7534 kWh/år
2 700 kr/år
480 kr/år
24 699 kr/år
8 265 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 964 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 380 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 102 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
607 000 krMarkvärde
495 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
4 286 kr/årVatten och avlopp
4 793 kr/årRenhållning
2 536 kr/årSotning
225 kr/årElkostnad
9 679 kr/årÅrlig elförbrukning
7534 kWh/årSamfällighet
2 700 kr/årFiberanslutning
480 kr/årSammanlagd driftskostnad
24 699 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 265 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 964 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 380 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.