Herr Stens väg 2A
Herr Stens väg 2A
Johan Svärd, ansvarig mäklare i Strängnäs/Mariefred
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Svärd

Ansvarig mäklare

Till salu

Herr Stens väg 2A

Utgångspris

10 975 000 kr


Utgångspris

10 975 000 kr



Mariefred— Strängnäs

Herr Stens väg 2A


Till salu
Utgångspris
10 975 000 kr

Mariefred— Strängnäs

Generös familjevilla med vy över Mälarens vatten.

Välkomna till ett härligt boende beläget i ett av Mariefreds absolut bästa områden. Här möts man av en genomgående ljus färgsättning och tilltalande planlösning. Generösa sällskapsytor tillsamman med flertalet sovrum gör detta till den perfekta familjevillan. Ett boende för den som söker det där lilla extra i tillvaron.

Entréplanet inrymmer stor välkomnande hall med god plats för ytterkläder och trapp till övre plan. Generöst vardagsrum med modern kakelugn, rymlig matsalsdel, fönster i tre väderstreck med viss sjöglimt samt utgång till stor trädäckad altan med lusthus. Rymligt välutrustat kök med plats för stor familj och många vänner. Tvättstuga med groventré och sep wc. Ett mindre sov/arbetsrum med utgång till altan på husets baksida.

Övre plan bjuder på ett stort charmigt allrum med utgång till den härliga balkongen med magnifik utsikt över Mälaren. Trivsamt master-bedroom med platsbyggd garderobsvägg samt ett något mindre sovrum med inbyggd garderob. Det tredje sovrummet är fn inrett som walk-in-closet (kan lätt omvandlas till sovrum) med sep rymlig klädkammare. Här finns också det helkaklade badrummet med klinker/värme, dusch/glasvägg och wc.

Stor grönskande trädgårdstomt med flertalet trädäckade altaner. Här finns gott om utrymme för soliga lata sköna dagar, odling för den trädgårdsintresserade samt lek och stoj för barnfamiljen.

Dessutom finns här ett garage med plats för 1 bil, sep förråd samt två fina gästrum.

Närhet till den lilla stadens alla faciliteter såsom butiker, caféer, Gripsholms anrika värdshus, den vackra kyrkan, Gripsholms golfklubb och mycket mer. Omedelbar närhet till Mälarens vatten med vackra strandpromenader. Här finns både gästhamn och marina. Omgivningarna och den sörmländska naturen inbjuder till promenader, jogging- och cykelturer. Dessutom finns mataffärer såsom ICA och Coop, apotek, vårdcentral, tandläkare och systembolag.
Flera förskolor samt Mariefreds skola och friskolan Gripsholms skola. Här finns också Rekarne Sparbank med besökskontor i centrum.

Välkomna på visning av ett boende som bör upplevas på plats!


Utgångspris
10 975 000 kr
Boarea
157 kvm
Tomtarea
1 194 kvm


Aktuella visningar


Söndag 30 juni 13:00 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna på visning!

Mäklarhuset Strängnäs/Mariefred

Kontakta Johan eller Kjerstin för mer information kring Herr Stens väg 2A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Ljusgrå väggar och parkett på golvet. Trappa till det övre planet.


02
Badrum (Entréplan)

Helkaklat i fina färger. Utrustat med handfat och WC.


03
Rum (Entréplan)

Trivsamt sov/arbetsrum med fönster och utgång till träckäckad altan på baksidan av huset. Här finns plats för säng. Ljusa väggar och ek på golvet.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Spatiöst vackert vardagsrum med ljusa väggar och golv av ek. Modern kakelugn (Cronspis) som både värmer och höjer mysfaktorn.Fantastiska fönsterpartier i tre olika väderstreck. Detta är husets givna samlingsplats som inbjuder till umgänge med familj och vänner. Sjöutsikt mot Mälaren. Utgång till framsidans härliga trädäckade altan med lusthus.


05
Kök (Entréplan)

Rymlig kökt i ljusa färger och klinkergolv i terracotta. Matplats för stor familj och många vänner.. Generösa skåputrymmen och fullständig maskinell utrustning. Bänkskiva av ek med kakel ovan.


06
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt bergvärmepump. Gott om skåp som erbjuder god förvaring. Ljust våtrumstapet och ljusröd plastmatta. Groventré.


07
Allrum (Ovanvåning)

Mycket rymligt allrum i en ljusgrå färgsättning och med fint trägolv. En fin sällskapsyta som går utmärkt att använda som TV rum. Utgång till balkong i söder som bjuder på en magisk utsikt över Mälaren.


08
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Rum som idag används som Walk In Closet. Dett kan användas som sov/arbetsrum om så önskas.


09
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Ljusa väggar med vitmålat tak av furu. Fint trägolv. En garderob.


10
Master Bedroom (Ovanvåning)

Trivsamt Master Bedroom med platsbyggd garderobsvägg.


11
Badrum (Ovanvåning)

Modernt och fräscht helkaklat badrum med svart klinkergolv/värme Badrumsmöbel i valnöt med dubbla handfat. Separat badrumsskåp. Duschväggar av glas. Ett takfönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 194 kvm

Fastighetsbeteckning

STRÄNGNÄS FÖRSTA BACKE 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1984

Standardpoäng

28

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

35 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Mycket fint trädäck på framsidan av huset. Härlig paviljong. Uteplats på baksidan av tomten i skyddat läge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Egen uppfart och garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1194 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Astrea mfl, område öster, del av, mariefred, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-10-06, Registreringsdatum: 2011-10-11, Senast ändrad: 2022-10-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 800 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 480 000 kr

Markvärde

3 320 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 3 514 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 800 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 480 000 kr
Markvärde
3 320 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 3 514 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bosse & Cesars HB

775 m


Mika sushi Mariefred

784 m


Gripsholms Värdshus

804 m


Trädgården

826 m


Rakstugan Kök och Bar

829 m


Förskola Nyponet

568 m


Mariefreds skola

593 m


Kids For Fun

770 m


Mariefreds Montessoriförskola AB

939 m


Öppna förskolan Mariefred

1,11 km


Lidl

14,66 km


Stora Coop Strängnäs

14,79 km


Tempo Strängnäs

16,65 km


Coop Forum Södertälje

20,99 km


Tempo

21,08 km


Mariefred Museijärnväg station

1,01 km


Läggesta station

4,14 km


Nykvarn station

14,44 km


Strängnäs station

16,89 km


Södertälje centrum

23,65 km


Mariefred Busstation

368 m


Mariefreds-Skolan

372 m


Slottsträdgårdsgatan

634 m


Mariefred Hammarängen

881 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    79 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Mariefred Museijärnväg station
    1,01 km
    4 min
    3 min
    16 min
  • Hållplats
    Mariefred Busstation
    368 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Kjerstin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.