Kommande försäljning

Nocktegelvägen 8

Utgångspris

6 690 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 690 000 kr



Sundby Strand— Stallarholmen— Strängnäs

Nocktegelvägen 8


Kommande försäljning
Utgångspris
6 690 000 kr

Strängnäs - Stallarholmen - Sundby Strand

Mycket fin och påkostad 2-plansvilla i populära Sundby Strand!

Välkommen till denna 2 plansvilla i eftertraktade Sundby Strand, där modern arkitektur möter en harmonisk miljö nära natur och vatten. Med en ljus interiör och påkostade materialval bjuder detta på en hög livskvalitet, perfekt för dig som vill kombinera bekvämt boende med en naturskön livsstil.

På entréplanet möts du av en rymlig hall. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, som skapar en rymlig och inbjudande atmosfär – idealisk för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Utgång till baksidans uteplats med härligt läge mot skog och natur. Vidare så finner man ett badrum och en tvättstuga med groventré.

På övre plan finns fyra sovrum, alla med franska balkonger som ger charm och ett härligt ljusinsläpp. Ett allrum kompletterar våningen och erbjuder ett extra utrymme för avkoppling, lek eller arbete. Lyxigt och mycket rymligt helkaklat badrum i fina färger.

Fastigheten har ett fantastiskt läge med naturen runt knuten, vilket ger möjlighet till rekreation och rofyllda stunder. I samfälligheten ingår tillgång till badplatser samt båtplats vid gemensam brygga, vilket gör det enkelt att njuta av livet med Mälaren som granne.

Sundby Strand är känt för sin natursköna miljö och trivsamma gemenskap, där du bor med närhet till service, skola och kommunikationer, samtidigt som du har möjlighet att njuta av det lugna tempot på landet.
Här får du ett modernt boende med genomtänkta detaljer och ett läge som erbjuder det bästa av två världar – naturens lugn och vardagens bekvämligheter.

Stallarholmen bjuder inte bara på vackra omgivningar utan även ett rikt kulturliv. Här finner man Gula Industrihuset, som är ett livaktigt nav med allt från bageri, köttbutik och restaurang till gym, distriktssköterska och en mötesplats. Mötesplatsen erbjuder konserter, teaterföreställningar och en rik föreningsverksamhet.

Andra aktörer som bidrar till ett högst levande kulturliv i Stallarholmen är vikingaföreningen som ordnar en årlig vikingafestival. Mälsåkers framtid som arrangerar både konserter och utställningar. Tre kyrkor finns i Stallarholmen och de återfinns på Ytterselö, Överselö Toresund.

Välkommen att boka visning och låt dig inspireras av ett boende som behöver upplevas på plats.

Utgångspris
6 690 000 kr

Boarea
213 kvm

Driftkostnad
45 535 kr/år

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
2-plansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Nocktegelvägen 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

213 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÄNGNÄS TORESUNDS-SUNDBY 1:157

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2024

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Förberett för kamin

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig veranda som sträcker sig kring stora delar av huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med elportar och plats för två bilar.

Beskrivning, parkering

Egen uppfart


06
Gemensamhetsanläggningar

Strängnäs vannesta ga:2, Strängnäs toresunds-sundby ga:8, Strängnäs toresunds-sundby ga:7


07
Tomt/Servitut
Planbestämmelser

Sundby strand 2 del av toresunds-sundby 1:1 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-03-27, Registreringsdatum: 2006-11-07, Senast ändrad: 2025-05-05)


Ekonomi

01
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Försäkring

9 588 kr/år

Vatten och avlopp

10 536 kr/år

Renhållning

2 369 kr/år

Elkostnad

20 842 kr/år

Årlig elförbrukning

10421 kWh/år

Samfällighet

2 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 535 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Länsförsäkringar Södermanland

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 996 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring
9 588 kr/år
Vatten och avlopp
10 536 kr/år
Renhållning
2 369 kr/år
Elkostnad
20 842 kr/år
Årlig elförbrukning
10421 kWh/år
Samfällighet
2 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 535 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Länsförsäkringar Södermanland
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 996 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Värdshuset Gripen

1,01 km


Stallis thaikök

1,13 km


Bageri Speceri

1,15 km


Picadeli

1,31 km


Pizza Berivan

1,31 km


Stallarholmsskolan

1,21 km


Stallarholmens förskola

1,23 km


Friskolan Asken

8,02 km


Sundby Parks förskola

8,05 km


Stugans Privata Förskola

8,19 km


Tempo Strängnäs

9,19 km


Lidl

9,89 km


Stora Coop Strängnäs

9,92 km


Tempo

28,47 km


Håsta hage

1,04 km


Stallarholmen Rosendalsvägen

1,07 km


Toresund IP

1,07 km


Stallarholmsskolan

1,14 km


Stallarholmen Parkgatan

1,15 km


Strängnäs Resecentrum

9,1 km


Mariefred Museijärnväg station

11,62 km


Läggesta

12,69 km


Nykvarn

24,69 km


Bålsta

30,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Strängnäs Resecentrum
    9,1 km
    -
    -
  • Hållplats
    Håsta hage
    1,04 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.