Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Centralt, Stallarholmen, Strängnäs
Alviksvägen 2B
Boarea/biarea
161/96 kvm
Driftkostnad
24 789 kr/år
Tomtarea
730 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Drömboende med sjötomt!

Välkomna till ett boende som har allt det där man bara drömmer om! Här möter man en magisk utsikt över Mälarens vatten, egen stor brygga där man kan lägga till med båt och eget båthus.

En fantastisk uppvuxen och genomtänkt trädgård som bjuder på mycket blomster i alla dess former. Här finns fruktträd av äpple och körsbär. På ena sidan av huset finns även plats dedikerad för odling med uterum/växthus som man också kan nå från källaren. Man finner också ett flertal uteplatser på tomten. Jordkällare för förvaring av tex potatis, sylt och must. Sist men inte minst det vackra arkitektritade trähuset med en genomgående harmonisk färgsättning som ger en skön känsla av en härlig och avkopplande miljö där det är lätt att trivas. Det här är ett ställe för dig som söker absolut högsta livskvalitet och det bör upplevas på plats!

Entréplanet bjuder på en tilltalande planlösning fördelat på en välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Vidare så finner man ett härligt arbetskök som inbjuder till matlagning i god miljö och gärna med skönt sällskap. Vardagsrummet, som har Stallarholmens kanske bästa utsikt över Mälarens vatten, andas lugn och ro, här umgås man gärna med familj och vänner. Här finner man även en fantastisk eldstad som både värmer och höjer mysfaktorn när hösten kommer och löven faller. I anslutning når man ett allrum i rustik miljö som passar perfekt för umgänge, bibliotek, musikrum eller vad som önskas efter egna behov. I anslutning och ovan allrummet finns ett loft, perfekt som träningshörna eller rekreation med fin utsikt.

På övre plan möts man av en inre hall som ansluter till planets alla rum. Det stora rummet med de vackra fönsterkuporna kan göras om till två sovrum. Eller varför inte behålla ytan som ateljé, perfekt att skapa i. Master bedroom är väl tilltaget och har gott om plats för dubbelsäng samt nattduksbord. Underbar balkong som gjord för att inta morgonkaffet på med skön utsikt över sjön. Helkaklat badrum i ljusa färger.

I Stallarholmen finner man skolor, förskolor och idrottsplats. Vidare så finns här matbutik, Gula industrihuset som rymmer en hel del företag som t.e.x chark och café med mycket fint bageri. I Stallarholmen finns både båtplatser och badstränder vid Mälarens strand endast en timme från Stockholm Centrum.

Välkomna till visning av ett boende utöver det vanliga! Endast privata visningar bokas med mäklaren!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Drömboende med sjötomt!

Välkomna till ett boende som har allt det där man bara drömmer om! Här möter man en magisk utsikt över Mälarens vatten, egen stor brygga där man kan lägga till med båt och eget båthus.

En fantastisk uppvuxen och genomtänkt trädgård som bjuder på mycket blomster i alla dess former. Här finns fruktträd av äpple och körsbär. På ena sidan av huset finns även plats dedikerad för odling med uterum/växthus som man också kan nå från källaren. Man finner också ett flertal uteplatser på tomten. Jordkällare för förvaring av tex potatis, sylt och must. Sist men inte minst det vackra arkitektritade trähuset med en genomgående harmonisk färgsättning som ger en skön känsla av en härlig och avkopplande miljö där det är lätt att trivas. Det här är ett ställe för dig som söker absolut högsta livskvalitet och det bör upplevas på plats!

Entréplanet bjuder på en tilltalande planlösning fördelat på en välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Vidare så finner man ett härligt arbetskök som inbjuder till matlagning i god miljö och gärna med skönt sällskap. Vardagsrummet, som har Stallarholmens kanske bästa utsikt över Mälarens vatten, andas lugn och ro, här umgås man gärna med familj och vänner. Här finner man även en fantastisk eldstad som både värmer och höjer mysfaktorn när hösten kommer och löven faller. I anslutning når man ett allrum i rustik miljö som passar perfekt för umgänge, bibliotek, musikrum eller vad som önskas efter egna behov. I anslutning och ovan allrummet finns ett loft, perfekt som träningshörna eller rekreation med fin utsikt.

På övre plan möts man av en inre hall som ansluter till planets alla rum. Det stora rummet med de vackra fönsterkuporna kan göras om till två sovrum. Eller varför inte behålla ytan som ateljé, perfekt att skapa i. Master bedroom är väl tilltaget och har gott om plats för dubbelsäng samt nattduksbord. Underbar balkong som gjord för att inta morgonkaffet på med skön utsikt över sjön. Helkaklat badrum i ljusa färger.

I Stallarholmen finner man skolor, förskolor och idrottsplats. Vidare så finns här matbutik, Gula industrihuset som rymmer en hel del företag som t.e.x chark och café med mycket fint bageri. I Stallarholmen finns både båtplatser och badstränder vid Mälarens strand endast en timme från Stockholm Centrum.

Välkomna till visning av ett boende utöver det vanliga! Endast privata visningar bokas med mäklaren!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Ljusgula väggar och klinkers på golvet.
Kök
Stort härligt kök med generösa arbetsytor. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, varmluftsugn kombinerad kyl och frys. Trägolv och ljust gröna väggar. Gammeldags skafferi. Detta är köket för den som tycker om att laga mata. Vedspis från Skoglund & Olson med kopparkåpa. Fin utsikt mot Mälaren. Matplats för 6-8 personer.
Sovrum
Fint rum med trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för stor säng och skrivbord. Fönster i två väderstreck som båda bjuder på utsikt mot Mälaren.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med groventré. Klinker på golvet och delvis kaklad vägg. Tvättstugan är utrustad med handfat och tvättmaskin.
Vardagsrum
Välkomna till husets magiska rum. Mycket fint ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Trägolv och ljus gula väggar. En vacker eldstad som både värmer och höjer mysfaktorn. Egen utgång mot baksidan. Detta rum bjuder på en magnifik vy mot Mälarens vatten som ligger endast ca 10 meter bort. Detta är en plats där man garanterat kommer att spendera mycket tid med familj och vänner.
Allrum
En fantastisk sällskapsyta som även med fördel kan användas som vardagsrum. Eller varför inte som bibliotek eller musikrum. Trägolv och härliga väggar och tak i plank som är ljust laserade vilket ger ett rustikt och härligt intryck. Underbar känsla av rymd med tak upp i nock. Egen utgång till uteplats. Utsikt mot Mälarens vatten.
Loft
I anslutning till allrummet så finner man detta loft som kan användas efter eget önskemål. Här finns plats för träningsredskap eller varför inte inreda en läshörna i full harmoni.
Badrum
Helkaklat badrum i ljusa färger. Badrummet är utrustat med handfat, WC och duschväggar av glas.
Inre hall (Ovanvåning)
Inre hall som leder till planet alla rum.
Master Bedroom (Ovanvåning)
Ett väl tilltaget sovrum med gott om plats för både dubbelsäng, nattduksbord och stor garderobsdel om så önskas. Ljusa väggar och trägolv. Utgång till egen balkong med storslagen utsikt mot Mälaren.
Rum (Ovanvåning)
Här finns möjlighet att skapa något helt efter egna önskemål. Rummet skulle passa perfekt som den egna ateljén. En stor yta där man kan sätta upp en vägg om man behöver två rum. Två fina rundade takkupor. Trägolv.
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum i ljusa färger. Badrummet är utrustat med handfat, WC och badkar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
96 kvm
Totalareal
730 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STRÄNGNÄS VANNESTA 1:5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 planshus
Byggnadsår
1999
Standardpoäng
27
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
50 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
80 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-28
Gemensamhetsanläggningar
Strängnäs vannesta ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
730 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialservitut: rätt att använda befintlig väg för in-och utfart. - väg
Planbestämmelser
Vannesta 1:31 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-08-29, Senast ändrad: 2011-10-04)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 717 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 863 000 kr
Markvärde
1 854 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1999
Vatten och avlopp
5 600 kr/år
Renhållning
2 389 kr/år
Elkostnad
16 800 kr/år
Årlig elförbrukning
10142 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 789 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 076 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 717 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 863 000 kr
Markvärde :
1 854 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1999
Vatten och avlopp :
5 600 kr/år
Renhållning :
2 389 kr/år
Elkostnad :
16 800 kr/år
Årlig elförbrukning
10142 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 789 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 076 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bageri Speceri
      141 m
    • Stallis Thaikök
      154 m
    • Värdshuset Gripen
      352 m
    • Pizza Berivan
      678 m
    • Ohlssons Hembageri Stallarholmen
      717 m
    • Fritidsgården Brogården
      452 m
    • Stallarholmsskolan
      452 m
    • Stallarholmens förskola
      729 m
    • Friskolan Asken
      9,26 km
    • SKOLAN
      9,26 km
    • Tempo Strängnäs
      10,42 km
    • Lidl
      11,01 km
    • Stora Coop Strängnäs
      11,05 km
    • Stallarholmen Rosendalsvägen
      185 m
    • Stallarholmen Parkgatan
      314 m
    • Stallarholmsskolan
      589 m
    • Toresund IP
      788 m
    • Stallarholmen busstation
      790 m
    • Strängnäs station
      10,34 km
    • Mariefred Museijärnväg station
      11,3 km
    • Läggesta station
      12,65 km
    • Nykvarn station
      23,77 km
    • Bro
      29,41 km
Avstånd
  • Vatten
    15 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats - Stallarholmen Rosendalsvägen
    185 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.