Formtegelvägen 4
Formtegelvägen 4
Johan Svärd, ansvarig mäklare i Strängnäs/Mariefred
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Svärd

Ansvarig mäklare

Till salu

Formtegelvägen 4

Utgångspris

5 990 000 kr


Utgångspris

5 990 000 kr



Sundby Strand— Stallarholmen— Strängnäs

Formtegelvägen 4


Till salu
Utgångspris
5 990 000 kr

Sundby Strand— Stallarholmen— Strängnäs

Exklusiv 2-plansvilla i populära Sundby Strand!

Välkommen till Formtegelvägen 4, där finner du ett karaktärsfullt och stilrent tvåplanshus med påkostade material, vackert ljusinsläpp från höga fönsterpartier och en härlig atmosfär . Ett exklusivt boende som dessutom har en härlig rymd med generös takhöjd, fin utsikt och fönster i flera väderstreck. Här möter man en genomgående ljus interiör, en genomtänkt planlösning med b.l.a fyra väl tilltagna sovrum och härliga sällskapsytor. Här finns plats för den stora familjen och för den som behöver ett hemmakontor.

Det här hemmet är för den som söker det där lilla extra i tillvaron, perfekt beläget i populära Sundby Strands hjärta. Egen båtplats vid gemensam brygga och ett flertal badplatser i området.

Huset består bland annat av ett påkostat och elegant kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns ett ljust och luftigt vardagsrum med väl tilltagna ytor, stora fönster som släpper in solens strålar och generös takhöjd samt fyra sovrum. På övre plantet har samtliga sovrum franska balkonger. Badrummen är påkostade, smakfulla och eleganta. Vattenburen golvvärme på båda planen.

Huset står på en rogivande och välskött trädgårdstomt med fin gräsmatta och inramad av en fin tujahäck.

Stallarholmen bjuder inte bara på vackra omgivningar utan även ett rikt kulturliv. Här finner man Gula Industrihuset, som är ett livaktigt nav med allt från bageri, köttbutik och restaurang till gym, distriktssköterska och en mötesplats. Mötesplatsen erbjuder konserter, teaterföreställningar och en rik föreningsverksamhet.

Andra aktörer som bidrar till ett högst levande kulturliv i Stallarholmen är vikingaföreningen som ordnar en årlig vikingafestival. Mälsåkers framtid som arrangerar både konserter och utställningar.

Det finns också skolor, förskolor och idrottsplats. I närområdet finns både båtplatser och badstränder vid Mälarens strand endast en timme från Stockholm Centrum.

Välkomna på visning som behöver upplevas på plats!


Utgångspris
5 990 000 kr
Boarea
173 kvm
Driftkostnad
40 220 kr/år
Tomtarea
1 116 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Strängnäs/Mariefred

Kontakta Johan för mer information kring Formtegelvägen 4 Anmäl intresse.

Johan Svärd

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. I anslutning så finns klädkammare. Klinkers på golvet och ljusa väggar.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Ljus och härlig sällskapsyta med fantastiskt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Gott om plats för soffgrupp. Utgång till altanen. Sheer grey.


03
Kök (Entréplan)

Lyxigt kök i grå ton. Köket är utrustat med Induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl och frys i full höjd. Genuin bänkskiva i granit ger ett härligt intryck. Matplats för 6-8 personer.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng om så önskas. Vita väggar och parkett på golvet. Här finns egen utgång mot tomten. Perfekt om man vill anlägga en uteplats där.


05
Badrum (Entréplan)

Mycket fräscht badrum med kakel och klinkers i en ljusgrå ton. Utrustat med handfat, vägghängd WC, handdukstork och duschkabin.


06
Tvättstuga (Entréplan)

Fin tvättstuga med klinkers på golvet och kakel på väggarna. Utrustad med tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare. Här finner man husets frånluftsvärmepump. Groventré.


07
Allrum (Ovanvåning)

Härlig sällskapsyta som går utmärkt att använda som TV rum. Vita väggar och parkett på golvet. Höga fönsterpartier ger ett fint ljus. Fransk balkong. Plats för soffgrupp.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och nattduksbord. Ljusa väggar. Plats för garderobsdel om så önskas. Fransk balkong.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med plats säng och skrivbord. Används idag som Walk In Closet. Möbeln ingår i köpet. Fransk balkong.


10
Badrum (Ovanvåning)

Stort härligt lyxigt helkaklat badrum i ljusa färger. Badrummet är utrustat med två komoder, vägghängd WC, handdukstork och duschkabin.


11
Master Bedroom (Ovanvåning)

Generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderober. Ljusa väggar och parkett på golvet. Fransk balkong.


12
Inre hall (Ovanvåning)

Ansluter till planets alla rum. Här finner man även en klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 116 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÄNGNÄS TORESUNDS-SUNDBY 1:262

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Standardpoäng

35

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort härligt trädäck i fint solläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage.

Beskrivning, parkering

Egen uppfart.


07
Gemensamhetsanläggningar

Strängnäs vannesta ga:2, Strängnäs toresunds-sundby ga:7, Strängnäs toresunds-sundby ga:8


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1116 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sundby strand 2 del av toresunds-sundby 1:1 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-03-27, Registreringsdatum: 2006-11-07, Senast ändrad: 2010-10-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 707 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 055 000 kr

Markvärde

652 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2020

Försäkring

5 863 kr/år

Vatten och avlopp

6 516 kr/år

Renhållning

2 352 kr/år

Elkostnad

23 489 kr/år

Årlig elförbrukning

15659 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 220 kr/år

Beskrivning av kostnader

Samfällighet avser kostnad för båtplats och övrigt gemensamt inom samfälligheten.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 880 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 707 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 055 000 kr
Markvärde
652 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2020
Försäkring
5 863 kr/år
Vatten och avlopp
6 516 kr/år
Renhållning
2 352 kr/år
Elkostnad
23 489 kr/år
Årlig elförbrukning
15659 kWh/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 220 kr/år
Beskrivning av kostnader
Samfällighet avser kostnad för båtplats och övrigt gemensamt inom samfälligheten.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 880 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Värdshuset Gripen

813 m


stallis thaikök

831 m


Bageri Speceri

851 m


Pizza Berivan

1,2 km


Ohlssons Hembageri Stallarholmen

1,24 km


Fritidsgården Brogården

850 m


Stallarholmsskolan

850 m


Stallarholmens förskola

857 m


Friskolan Asken

8,34 km


SKOLAN

8,34 km


Tempo Strängnäs

9,47 km


Stora Coop Strängnäs

10,11 km


Lidl

10,14 km


Toresund IP

702 m


Stallarholmsskolan

776 m


Stallarholmen Rosendalsvägen

800 m


Stallarholmen Parkgatan

811 m


Håsta hage

1,18 km


Strängnäs station

9,39 km


Mariefred Museijärnväg station

11,33 km


Läggesta station

12,46 km


Nykvarn station

24,25 km


Bålsta station

30,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    530 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Tågstation
    Strängnäs station
    9,39 km
    20 min
    48 min
    -
  • Hållplats
    Toresund IP
    702 m
    3 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Svärd

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.