Bjurholmsplan 23 A
Bjurholmsplan 23 A
Sophie Karlsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sophie Karlsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Bjurholmsplan 23 A


Södermalm / Katarina— Stockholm

Bjurholmsplan 23 A


Kommande försäljning

Södermalm / Katarina— Stockholm

Fantastisk 2:a med bastu i populära SoFo! - Juridisk person OK

Kommande försäljning! Välkommen till denna fantastiska 2:a som imponerar med sin egen ingång och bastu. Från det ögonblick du kliver in i bostaden får du en unik och privat känsla. Boendet är lugnt beläget med den natursköna Bjurholmsparken precis utanför dörren!

Den öppna planlösningen som förenar vardagsrummet med det smakfulla köket skapar en social känsla. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, mikrovågsugn, ugn, diskmaskin samt spis med spisfläkt. Vita skåpsluckor och vitmålade väggar skapar en ljus känsla.

Lägenheten bjuder på en väl tilltagen bastu, där du kan koppla av och skämma bort dig själv med avkopplande stunder efter en lång dag. Det renoverade badrummet har en hög standard och är helkaklat med klinkergolv i grafitgrått. Sovrummet är rymligt och rymmer en dubbelsäng samt har goda förvaringsmöjligheter i form av ett flertal garderober. Rymligt extra rum som går att användas som en barnkammare eller ett lyxigt hemma kontor. Idag används rummet som ett sovrum där det finns utrymme för en 120 cm säng.
Lägenheten har en bruksarea på 61 m2 och en total golvyta på 70 m2 enligt mätning. Föreningen planerar för eventuellt extra förråd. Juridisk person är OK.

Föreningen äger marken och har de senaste året genom försäljning av hyresrätt kunnat amortera på lånen. Medlemmarna har tillgång till en trevlig innergård.

Södermalms puls finns runt hörnet med caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, shopping och nöjesliv. Nytorget och Urban Deli ligger knappa 400 m bort och Vitabergsparken endast 500 m från bostaden. Denna kvadratsmarta 2:a är belägen i populära Sofo.

Tveka inte - låt Bjurholmsplan 23A bli din nya adress! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning!


Biarea
61 kvm
Avgift
4 817 kr/mån
Rum
2 rum

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sophie eller Sofia för mer information kring Bjurholmsplan 23 A Anmäl intresse.

Sophie Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Sofia Kihlman

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Bastu

Trevlig bastu med belysning.


02
Badrum

Stilrent badrum med helkaklade väggar och klinkergolv i grafitgrått. Badrumsutrustningen består av dusch, toalett samt handfat.


03
Sovrum

Stort och rymligt sovrum som i dagsläget inreds med en dubbelsäng. Flertal garderober vilket skapar goda förvaringsmöjligheter.


04
Vardagsrum

Lättmöblerat och hemtrevligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Högt i tak och mycket bra möblerbarhet där man på ett naturligt sätt får plats för såväl soffa, matbord som övrigt passande möblemang. Ljust målade väggar och parkettgolv i ek.


05
Kök

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar sociala ytor. Fullt utrustat kök med kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin, ugn, spis och spisfläkt. Vita skåpsluckor och vitmålade väggar vilket skapar en ljus känsla.


06
Hall

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Hallen öppnar upp lägenheten på ett trevligt sätt och man möts direkt av dess charm och fina parkettgolv i ek som löper vidare in i lägenheten.


07
Extrarum

Rymligt extrarum som går att användas som en barnkammare eller ett lyxigt hemma kontor. Idag används rummet som ett sovrum där det finns utrymme för en 120 cm säng.


08
Övrigt

Föreningen planerar för eventuellt extra förråd.


Fakta

01
Beskrivning

Bruksarea = 61 m2 Golvyta = 70 m2 enligt mätning.
Hos föreningen registrerad som 62 kvm.

Biarea

61 kvm

Bruksarea

61 kvm

Rum

2 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2010-06-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och bredband genom Tele2 som är obligatoriskt tillägg till föreningsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För lediga garageplatser i området se: http://www.garageplatsen.se


Ekonomi

01
Avgift

4 817 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. värme, VA
Obligatorisk TV och bredbandskostnad om 233kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel av årsavg.

0,0373024

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerad 231208).


Föreningen

01
Benämning

BRF Bjurholmsparken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bjurholmsparken är en del av kvarteret Harven på Södermalm och består av en fastighet med 47 bostadsrätter. Därtill finns två lokaler med hyresrätt. En av dessa lokaler är på 7+ kvm och den andra är ett förråd om ca 5 kvm.
Föreningen köpte fastigheten och marken år 2012.
Fastigheten ligger intill en av söders gömda pärlor, den fina parken på Bjurholmsplan. Bjurholmsplan har fått sitt namn från Anders Bjurholm, som var ölbryggare, och den som introducerade både öletiketten och de bruna 33-centilitersflaskorna, knoppflaskan, i Sverige. Han drev även bryggeriet Bjurholms Bryggeri.

Föreningen äger marken och har under 2022 amorterat 1 mkr på lånen.
Föreningen ombildade den sista återstående hyresrätten till bostadsrätt 2021. Våren 2022 omvandlades bostadsrättslokalen till bostadsrätt. Genom upplåtelseavgifterna från dessa två affärer har föreningen kvar medel för kommande underhållskostnader de närmaste åren, även efter den amortering om 1 miljon som genomförts.
Föreningen godkänner delat ägande. Minsta andel 10 % samt att en av ägaren ska vara skriven på lägenheten. I vissa fall kan man kräva minsta andel 50%.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.

Kommande renoveringar

Gammalt fuktintrång på en del av väggen i förrådskällaren där föreningen kommer att utföra vissa åtgärder på innergården för att se till att risken för att detta ska upprepas minskar.
Inga större kommande renoveringar utöver den kontinuerliga underhållsplan som finns.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerad 231208).

Gjorda renoveringar

2000 Stammar och elstigare byttes ut i fastigheten.
2011 Lades nytt plåttak
2012/2013 Genomfördes en stor renovering av fastigheten såsom fasadrenovering och byggande av nya badrum samt kök i samtliga lägenheter.
2017 Nya maskiner i tvättstugan.
2018 Bytt ut rör i källarförråd för att undvika risk för läckage
2018 Miljöinspektion för att utreda möjligheterna att minska miljöpåverkan och kostnader i fastigheten.
2020 Undercentralen har bytts ut enligt underhållsplan
2020 Terrassen renoverades
2021-22 Renovering av kungsbalkongerna

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
En trevlig innergård med trätrall, utemöbler och grill.
Källare med förråd, soprum och cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

507 875 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 817 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Inkl. värme, VA
Obligatorisk TV och bredbandskostnad om 233kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg.
0,0373024
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerad 231208).

Området
Använd kartan
X

Platser

Fartan AB

57 m


BAMBI

76 m


Holy Cow Södermannagatan

78 m


Bengalisk Kök

79 m


Pizzamore

82 m


Mohamad Aboras

111 m


Högström Anna

152 m


Pranama Yogaskola

161 m


Förskolan Plogen

172 m


Förskolan Bondetorpet

197 m


Kina Li

224 m


Hemköp Skanstull

376 m


Lidl

635 m


Hemköp

1,07 km


Södermannagatan

111 m


Skanstull

293 m


Gotlandsgatan

294 m


Stockholms södra

1,07 km


Henriksdal station

1,55 km


Sickla

2,29 km


Stockholms central

2,62 km


Stockholm City

2,63 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    565 m
    5 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    697 m
    10 min
    7 min
    22 min
  • Tågstation
    Stockholms södra
    1,07 km
    7 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats
    Södermannagatan
    111 m
    3 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sophie eller Sofia!

Sophie Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Sofia Kihlman

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.