Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Åkersberga, Österåker
Ledungsbacken 19

Boarea
ca 180 kvm
Driftkostnad
38 866 kr/år
Tomtarea
1 534 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Fantastisk familjevilla i lantlig miljö med närhet till hav och natur!

Välkomna till Ledungsbacken 19, här erbjuds en perfekt planerad familjevilla med allt man kan önska. På entréplan finner vi ett rymligt kök med plats för en större matplats samt utgång till bostadens soliga altandäck. Vidare in i bostaden finner vi vardagsrum med braskamin samt ett separat rum som passar utmärkt som gästrum alternativ hemma kontor. Här erbjuds även ett separat tvättrum samt helkaklat badrum. På bostadens andra våningsplan finner vi tre välplanerade sovrum samt allrum med plats för soffmöbel och vad som så önskas.

På fastigheten finns även ett gästhus, samt ett växthus för den odlingsintresserade. Tomten är placerad i ett soligt läge med utsikt över ängar på fastighetens baksida. I trädgården finner vi olika sorters frukter, bär och växter. Här bor du med närhet till badplatser, båtplatser, naturstårk och förskola i Skärgårdsstad.

Utgångspris
6 495 000 kr
26
SEP
Söndag

Anmälan krävs / Med anledning av Covid-19 krävs anmälan för visning.

Fantastisk familjevilla i lantlig miljö med närhet till hav och natur!

Välkomna till Ledungsbacken 19, här erbjuds en perfekt planerad familjevilla med allt man kan önska. På entréplan finner vi ett rymligt kök med plats för en större matplats samt utgång till bostadens soliga altandäck. Vidare in i bostaden finner vi vardagsrum med braskamin samt ett separat rum som passar utmärkt som gästrum alternativ hemma kontor. Här erbjuds även ett separat tvättrum samt helkaklat badrum. På bostadens andra våningsplan finner vi tre välplanerade sovrum samt allrum med plats för soffmöbel och vad som så önskas.

På fastigheten finns även ett gästhus, samt ett växthus för den odlingsintresserade. Tomten är placerad i ett soligt läge med utsikt över ängar på fastighetens baksida. I trädgården finner vi olika sorters frukter, bär och växter. Här bor du med närhet till badplatser, båtplatser, naturstårk och förskola i Skärgårdsstad.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stor altan med mycket möjligheter
Här finner du en stor altan som rymmer båda möbler för formella middagar men även myshörna för släkt och vänner.
Story telling image
Öppenspis
Härlig värme för höst och vinterkvällarna.
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med gott om förvaring i direkt anslutning. Ljusa väggar samt klinker på golvet.
Kök med matplats (Entréplan)
Rymligt kök inrett med kyl/frys, spis, ugn, diskmaskin samt fläkt. Här finns gott om arbetsyta samt förvaring. Altandörr som tar dig ut till trä däcket, här finns det gott om plats för matbord med tillhörande stolar samt grill.
Vardagsrum (Entréplan)
Trevligt vardagsrum med braskamin som värmer under krispiga vinterkvällar. Här finns det plats för soffgrupp med tillhörande soffbord.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum inrett med dusch, wc, handfat.
Tvättrum (Entréplan)
Tvättrum med gott om plats för förvaring samt dörr ut till bostadens baksida.
Sovrum/kontor (Entréplan)
På entréplan finns ett rum i anslutning till vardagsrummet som passar perfekt som hemma kontor alternativ gästrum.
Allrum (Våningsplan 1)
Allrum med plats för soffgrupp med tillhörande soffbord.
Sovrum 1 (Våningsplan 1)
Sovrum som passar perfekt som barn rum, här finns det plats för säng, skrivbord samt lek yta för dem mindre.
Sovrum 2 (Våningsplan 1)
Bra planerat sovrum med plats för förvaring, säng, sängbord och mer där till.
Sovrum 3 (Våningsplan 1)
Bostadens masterbedroom har gott om plats för en större säng med tillhörande sängbord. Här finns det även gott om plats för förvaring.
Förråd / Badrum (Våningsplan 1)
Idag används detta som förråd men väl förberett för den som vill färdigställa ett till badrum badrum.
Gästhus
Vid infarten av huset finns ett gästhus fördelat på 2 plan, Perfekt för uthyrning, hemmakontor, här sätter fantasin gränserna.
Gästhuset är inte inrett, men el och vatten är fördraget.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 180 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppgift angående boarean är baserad på Lantmäteriets uppgifter samt kontrollerad med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Totalareal
1 534 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖSTERÅKER BO 1:12
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2006
Standardpoäng
31
Grund
Krypgrund
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Takpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Gemensamhetsanläggningar
Österåker Bo Ga:1, Österåker Bo Ga:3, Österåker Bo Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
1534 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 551 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 667 000 kr
Markvärde
884 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Uppvärmning
12 906 kr/år
Försäkring
11 000 kr/år
Vatten och avlopp
11 500 kr/år
Renhållning
3 460 kr/år
Årlig elförbrukning
15731 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 866 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 390 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 710 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 551 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 667 000 kr
Markvärde :
884 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2006
Uppvärmning :
12 906 kr/år
Försäkring :
11 000 kr/år
Vatten och avlopp :
11 500 kr/år
Renhållning :
3 460 kr/år
Årlig elförbrukning
15731 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 866 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 390 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 710 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Skeppskattens Hamnkrog
      1,75 km
    • Kantarellgläntan
      4,54 km
    • Domarudden Kurs- & friluftsgård
      5,09 km
    • Ochmat
      5,74 km
    • Linanäsbryggan
      5,77 km
    • Sailstar
      2,31 km
    • Skogslundens förskol
      2,32 km
    • Skärgårdsstadsskolan
      2,82 km
    • Skärgårdsstads förskola
      3,01 km
    • Richard Montgomery Quizbowl Incorporated - Scandinavian Campus
      3,53 km
    • BRING/Norrgård Närlivs Café
      6,95 km
    • Skärgårdsstad Fritz Janssons v
      1,73 km
    • Ektorp mellersta
      1,93 km
    • Bammarboda vägskäl
      2,24 km
    • Sjöhamra
      2,34 km
    • Gallboda
      2,37 km
Avstånd
  • Vatten
    603 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    1,54 km
    4 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats - Skärgårdsstad Fritz Janssons v
    1,73 km
    13 min
    -
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren