Södra bergsvägen 1

På Stora Timrarön, mitt i Stockholms mellersta skärgård, väntar ett boende med en alldeles egen karaktär. Här förenas särpräglad åttakantig arkitektur med genomtänkta materialval, generösa uteplatser och ett högt, ljust läge med havet bara några steg bort.

Fastigheten består av två bostadshus – ett större om cirka 96 kvm och ett gästhus om cirka 40 kvm – vilket skapar fina möjligheter för såväl familjeliv som umgänge med vänner och långväga gäster. Husen omges av stora altaner där solen kan följas under dagen och där utsikten över Saxarfjärden blir en naturlig del av tillvaron. På tomten finns även ett nybyggt åttakantigt förråd med plats för förvaring, men också möjlighet att skapa exempelvis ateljé eller hobbyrum.

Genomtänkt arkitektur med ljuset i centrum.
Interiört präglas huvudbyggnaden av en genomgående känsla för kvalitet och detaljer. Trä och sten möts i en varm och stilren helhet, samtidigt som de omsorgsfullt placerade fönsterpartierna låter skärgårdsnaturen komma nära.
Husets speciella form förstärks av takkupolen som öppnar upp mot omgivningarna i 360 grader och låter dagsljuset flöda genom huset. Resultatet är en luftig och harmonisk atmosfär där arkitektur, ljus och natur samspelar på ett mycket tilltalande sätt.

Redan i hallen möts du av den genomgående kvalitetskänslan. Köket och vardagsrummet ligger i en öppen och social planlösning med gott om plats för både vardag och umgänge. Det robusta skeppargolvet kombineras med stilrent klinkergolv i köksdelen och infällda spotlights förstärker det rena uttrycket.
Stora fönsterpartier och skjutdörrar suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till den generösa altanen. Här finns flera naturliga platser för såväl morgonkaffet som långa luncher och middagar i eftermiddagssolen.

Köket från Marbodal är både elegant och funktionellt, utrustat med vitvaror från Husqvarna och vägghängd fläkt. En separat dörr leder direkt ut till altanen och ger fina möjligheter att komplettera med ett utekök för den som vill låta matlagningen bli en del av livet utomhus.

Tre välplanerade sovrum erbjuder gott om plats för familj och gäster. Vackra fönsterpartier, bra förvaring och det genomgående skeppargolvet skapar en lugn och sammanhållen känsla.

Det rymliga badrummet fortsätter på samma tema, där sten och trä möts i en harmonisk miljö. Här finns genomtänkt förvaring, kommod och hyllor i cederträ – stilrena detaljer som bidrar till den ombonade känslan.

Det separata gästhuset om cirka 40 kvm erbjuder ett bekvämt och självständigt boende för familj och vänner. Här finns ett ljust allrum med minikök, två sovrum och ett helkaklat badrum. Stora fönster och skjutdörrar skapar en fin kontakt med den egna altanen, där morgon- och kvällssolen kan njutas.
Med egen entré och uteplats blir gästhuset en uppskattad och privat del av fastigheten. Här finns även möjlighet till uthyrning under delar av året, vilket kan ge en extra intäkt och samtidigt göra det möjligt att låta gäster eller familj ha sitt eget boende när de kommer på besök.

Fastigheten erbjuder även fina möjligheter att utveckla och sätta sin egen prägel på boendet. Här finns stor utvecklingspotential för den som vill skapa det lilla extra – kanske med en bastu, badtunna eller pool som ytterligare förhöjer känslan av ett avkopplande skärgårdsboende. Med naturen och skärgården alldeles inpå knuten finns alla möjligheter att skapa en plats för både njutning, umgänge och långa sommardagar.

Båtplats och skärgårdsliv på riktigt!
Till fastigheten hör en generös båtplats med Y-bommar vid den nordvästra bryggan, med ett djup som även lämpar sig för segelbåt. Det finns dessutom möjlighet att, enligt separat överenskommelse, förvärva en fyrhjuling.

Här får du ett skärgårdsboende som kan användas året runt. Waxholmsbolaget trafikerar Stora Timrarön under hela året och resan från Vaxholm tar cirka 30 minuter, vilket gör ön lättillgänglig även för spontana helger och lediga dagar.

Med egen båt ligger Linanäs endast omkring tio minuter bort, med bland annat affär, restauranger och båtmack. Söderut väntar Grinda med sitt välkända värdshus och från Stockholms innerstad tar resan cirka en timme med egen båt. På fastlandet finns flera alternativ för båtplats, bland annat vid Dyviks Marina och Skeppsdals brygga.

Det här är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – där genomtänkt arkitektur, generösa ytor och närheten till havet möter det genuina skärgårdslivet. En plats att längta till året om.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och bokning av visning.

Ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare
Tel. 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se