Drömtomt i eftertraktade Svinninge, med färdigt bygglov för lyxigt arkitektritat hus!
Varmt välkommen till denna fantastiska tomt om 1 418 kvm, belägen i ett lummigt, lugnt och mycket populärt område i Svinninge!
Här erbjuds ett sällsynt tillfälle att förverkliga drömmen om ett modernt boende i naturnära och barnvänlig miljö, med närhet till både badplats, grönområden och vacker natur.
Tomten ligger skyddat och harmoniskt, omgiven av grönska som skapar en privat och trivsam atmosfär. Samtidigt bor du i ett etablerat och omtyckt område med god gemenskap och smidiga kommunikationer.
Det som verkligen gör denna tomt unik är det redan godkända bygglovet för ett modernt, arkitektritat villa med generösa ytor och genomtänkt planlösning. Här planerades också ett loungeområde med pool, stort social uteplats, dubbelgarage samt ett magiskt hus med genomgående lyx!
Area kalkyl från godkänt bygglov:
Huvudbyggnad: 141,7 kvm byggyta
Total boarea: hela 197,8 kvm varav fördelat på entréplan 118,3kvm samt övre plan 79,5kvm
Garage: 47,3 kvm byggyta
Huset är ritat med fokus på ljus, rymd och moderna livsstilsbehov! Perfekt för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Med bygglovet på plats kan du spara både tid och energi och snabbare komma igång med byggprocessen.
Arkitekterna som har ritat huset är Anders Holmberg Arkitekter och hjälper dig genom processen med byggare och delar av projektet!
Kontakt hos arkitektfirman: oskar@andersholmberg.se
Detta är en idealisk plats för dig som vill kombinera arkitektur, natur och livskvalitet, endast en kort promenad från bad och rekreation.
En tomt med detta läge, denna storlek och med färdigt bygglov är ytterst sällsynt – en möjlighet som inte bör missas.
Har du några frågor?
Kontakta Oskar för mer information kring Hästängsuddsvägen 22B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
1 418 kvm
ÖSTERÅKER SVARTGARN 2:680
02
Byggnadssätt
Vatten saknas
Avlopp saknas
03
Gemensamhetsanläggningar
Österåker svartgarn ga:1 - vägar och stigar, grönområden, vägbeslysning, brevlådor,
04
Tomt/Servitut
1418 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
1418 kvm
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning inom område som framgår av förrättningskarta, se aktbilaga ka1. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vattenledning inom område som framgår av förrättningskarta, se aktbilaga ka1. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya utfartsväg på område som framgår av förrättningskarta, se aktbilaga ka1. - Väg
För svartgarn, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-03-16, Registreringsdatum: 2017-01-31, Senast ändrad: 2026-01-20)
01
2 157 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
0 kr
2 157 000 kr
210 Småhusenhet, tomtmark
21 570 kr/år
Avgift till vägföreningen har säljarna inte behövt betala då husbygget ej har kommit igång än.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 090 000 kr.
Taxeringsvärde
2 157 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
2 157 000 krTypkod
210 Småhusenhet, tomtmarkFastighetsskatt/-avgift
21 570 kr/årBeskrivning av kostnader
Avgift till vägföreningen har säljarna inte behövt betala då husbygget ej har kommit igång än.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 090 000 kr.
Svinninge
Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge växte kraftigt västerut mellan åren 1990 och 1995. Detta gjorde att två småorter upphörde och istället kom att ingå i tätorten. Svinninge var från början ett sommarstugeområde, men de flesta bostäderna är idag permanentboenden.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
I Svinninge finns matbutiken Tempo, en bensinmack, Svinninge Blomster & Skafferi, en populär Thairestaurang samt nyöppnade Osteria cavallo nero med sin Italienska mat, alla är belägna utmed Svinningevägen. Ett flertal matbutiker och ett större utbud av restauranger och övrig service finns i Åkersberga, ca 7 km bort. Arninge ligger ca. 9 km bort. Även här finns matbutiker och restauranger.
03
Sport och fritid
Svinninge är populärt för sin fina skärgårdsmiljö med ett flertal större båtmarinor samt bra bad- och båtplatser. Den största marinan är Svinninge Marina, följt av Svinninge Båtsällskap och Björnhammarvarvet. I området finns flera fotbollsplaner och fina promenadstråk och stigar. I Åkersberga finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar. I Rydbo, cirka 5,5 kilometer från Svinninge, finns Rydbo IF som framförallt fokuserar på fotboll och har grupper för både vuxna och barn. I Rydbo finns en fin konstgräsplan som invigdes 2010 och ändrade namnet till Wasavallen.
04
Kommunikationer
Svinninge ligger inte långt från Stockholms innerstad, med bil tar det endast 25 minuter. Buss 683 går genom Svinninge två gånger i timmen (vardagar) och tar dig till Åkersberga eller mot Kulla vägskäl, Danderyds sjukhus och Stockholm.
05
Skolor och förskolor
I Svinninge finns friluftsförskolan Svartgarn där fokuset är utepedagogik vilket innebär att dom förlägger en stor del av förskolans undervisning i naturen och på deras fina gård. I Skåvsjöholm finns en privat förskola som heter Skåvan med Reggio Emilia-inspirerad pedagogik. Förskolan ligger med naturen utanför dörren och skärgårdsmiljö runt knuten. Förskolan har två avdelningar som är belägna i varsin villa. Allmänna kommunikationer finns inom gångavstånd.
Rydbo ligger cirka 5,5 kilometer från Svinninge och här finns ytterligare två förskolor, Skogsbackens förskola (kommunal) och Rydbo friskola (privat). I Rydbo finns även en kommunal grundskola, Rydbo skola, med elever i årskurs F-3. På Rydbo skola går cirka 120 barn. På Rydbo friskola finns även skola årskurs F-6.
Om man väljer att åka åt andra hållet, mot Åkersberga, så har man även Fredsborg skolan med elever i årskurs F-9 samt ett flertal förskolor att välja på. Fredsborg ligger cirka 5,5 km från Svinninge.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m--
-
Lokalt centrum1,14 km--
-
Hav311 m1 min1 min5 min
-
Sjö432 m2 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.