Till salu

Hästängsuddsvägen 22B

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Svinninge— Åkersberga— Österåker

Hästängsuddsvägen 22B


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Österåker - Åkersberga - Svinninge

Drömtomt i eftertraktade Svinninge, med färdigt bygglov för lyxigt arkitektritat hus!

Varmt välkommen till denna fantastiska tomt om 1 418 kvm, belägen i ett lummigt, lugnt och mycket populärt område i Svinninge!
Här erbjuds ett sällsynt tillfälle att förverkliga drömmen om ett modernt boende i naturnära och barnvänlig miljö, med närhet till både badplats, grönområden och vacker natur.

Tomten ligger skyddat och harmoniskt, omgiven av grönska som skapar en privat och trivsam atmosfär. Samtidigt bor du i ett etablerat och omtyckt område med god gemenskap och smidiga kommunikationer.

Det som verkligen gör denna tomt unik är det redan godkända bygglovet för ett modernt, arkitektritat villa med generösa ytor och genomtänkt planlösning. Här planerades också ett loungeområde med pool, stort social uteplats, dubbelgarage samt ett magiskt hus med genomgående lyx!

Area kalkyl från godkänt bygglov:
Huvudbyggnad: 141,7 kvm byggyta
Total boarea: hela 197,8 kvm varav fördelat på entréplan 118,3kvm samt övre plan 79,5kvm
Garage: 47,3 kvm byggyta

Huset är ritat med fokus på ljus, rymd och moderna livsstilsbehov! Perfekt för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Med bygglovet på plats kan du spara både tid och energi och snabbare komma igång med byggprocessen.
Arkitekterna som har ritat huset är Anders Holmberg Arkitekter och hjälper dig genom processen med byggare och delar av projektet!
Kontakt hos arkitektfirman: oskar@andersholmberg.se

Detta är en idealisk plats för dig som vill kombinera arkitektur, natur och livskvalitet, endast en kort promenad från bad och rekreation.

En tomt med detta läge, denna storlek och med färdigt bygglov är ytterst sällsynt – en möjlighet som inte bör missas.

Utgångspris
3 995 000 kr

Tomtarea
1 418 kvm

Upplåtelseform
Äganderätt

Fastigh.bet
ÖSTERÅKER SVARTGARN 2:680

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Hästängsuddsvägen 22B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

1 418 kvm

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER SVARTGARN 2:680


02
Byggnadssätt
Vatten

Vatten saknas

Avlopp

Avlopp saknas


03
Gemensamhetsanläggningar

Österåker svartgarn ga:1 - vägar och stigar, grönområden, vägbeslysning, brevlådor,


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1418 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

1418 kvm

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning inom område som framgår av förrättningskarta, se aktbilaga ka1. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vattenledning inom område som framgår av förrättningskarta, se aktbilaga ka1. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya utfartsväg på område som framgår av förrättningskarta, se aktbilaga ka1. - Väg

Planbestämmelser

För svartgarn, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-03-16, Registreringsdatum: 2017-01-31, Senast ändrad: 2026-01-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 157 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

2 157 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Fastighetsskatt/-avgift

21 570 kr/år

Beskrivning av kostnader

Avgift till vägföreningen har säljarna inte behövt betala då husbygget ej har kommit igång än.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 4 090 000 kr.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 157 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
2 157 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/-avgift
21 570 kr/år
Beskrivning av kostnader
Avgift till vägföreningen har säljarna inte behövt betala då husbygget ej har kommit igång än.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 090 000 kr.

Området
Svinninge  i österåker

Svinninge

Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge växte kraftigt västerut mellan åren 1990 och 1995. Detta gjorde att två småorter upphörde och istället kom att ingå i tätorten. Svinninge var från början ett sommarstugeområde, men de flesta bostäderna är idag permanentboenden.


01
Fördelar med området
Tryggt Bussar Båtliv Sport och friluftsliv Landsbygd Lugnt Hundvänligt Fiske Uteliv Barnvänligt Växande område Motionsspår Badstrand Restauranger

02
Restauranger och service

I Svinninge finns matbutiken Tempo, en bensinmack, Svinninge Blomster & Skafferi, en populär Thairestaurang samt nyöppnade Osteria cavallo nero med sin Italienska mat, alla är belägna utmed Svinningevägen. Ett flertal matbutiker och ett större utbud av restauranger och övrig service finns i Åkersberga, ca 7 km bort. Arninge ligger ca. 9 km bort. Även här finns matbutiker och restauranger.


03
Sport och fritid

Svinninge är populärt för sin fina skärgårdsmiljö med ett flertal större båtmarinor samt bra bad- och båtplatser. Den största marinan är Svinninge Marina, följt av Svinninge Båtsällskap och Björnhammarvarvet. I området finns flera fotbollsplaner och fina promenadstråk och stigar. I Åkersberga finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar. I Rydbo, cirka 5,5 kilometer från Svinninge, finns Rydbo IF som framförallt fokuserar på fotboll och har grupper för både vuxna och barn. I Rydbo finns en fin konstgräsplan som invigdes 2010 och ändrade namnet till Wasavallen.


04
Kommunikationer

Svinninge ligger inte långt från Stockholms innerstad, med bil tar det endast 25 minuter. Buss 683 går genom Svinninge två gånger i timmen (vardagar) och tar dig till Åkersberga eller mot Kulla vägskäl, Danderyds sjukhus och Stockholm.


05
Skolor och förskolor

I Svinninge finns friluftsförskolan Svartgarn där fokuset är utepedagogik vilket innebär att dom förlägger en stor del av förskolans undervisning i naturen och på deras fina gård. I Skåvsjöholm finns en privat förskola som heter Skåvan med Reggio Emilia-inspirerad pedagogik. Förskolan ligger med naturen utanför dörren och skärgårdsmiljö runt knuten. Förskolan har två avdelningar som är belägna i varsin villa. Allmänna kommunikationer finns inom gångavstånd.
Rydbo ligger cirka 5,5 kilometer från Svinninge och här finns ytterligare två förskolor, Skogsbackens förskola (kommunal) och Rydbo friskola (privat). I Rydbo finns även en kommunal grundskola, Rydbo skola, med elever i årskurs F-3. På Rydbo skola går cirka 120 barn. På Rydbo friskola finns även skola årskurs F-6.
Om man väljer att åka åt andra hållet, mot Åkersberga, så har man även Fredsborg skolan med elever i årskurs F-9 samt ett flertal förskolor att välja på. Fredsborg ligger cirka 5,5 km från Svinninge.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    1,14 km
    -
    -
  • Hav
    311 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    432 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.