Det finns en särskild känsla i att äntligen våga säga ja till drömmen om ett eget fritidshus i Stockholms skärgård. Den känslan av att kliva av Vaxholmsbåten, dra ett djupt andetag av tallbarr och saltvatten, och veta att den här ön nu är din. Mjölkö är en sådan plats – och det här är ett sådant hus.

Nu säljs en skärgårdsdröm, en soliga oas: ett charmigt hus från 1938 med hela 85 kvm soldäck i söderläge, gamla fruktträd, mysigt sovloft och en inbyggd veranda där sommarkvällarna blir sittande kvar länge efter att solen gått ner. Tre minuters promenad bort ligger ”Badberget”, öns naturliga samlingsplats för dopp och avkopplade eftermiddagar.
Båtplats finns att skaffa på olika bryggor en kort promenad från huset.

Ja, här finns lite projekt att ta i – men för dig som inte räds att kavla upp ärmarna väntar en fantastisk potential att skapa en ännu mer fantastisk sommartillvaro.

Huset andas historia men är samtidigt redo för nutiden: nydragen el, borrat vatten, indragen fiber och en öppen spis som är besiktigad och redo att värma kalla höstkvällar. Sovrummet har utsikt över gräsmattan, och köket har egen ingång – perfekt när barnbarnen eller gästerna vill komma och gå som de vill.

Alldeles intill huvudbyggnaden finns visionen om ett riktigt lyxigt spa – ett badrum med toalett (Separett) och dusch, påbörjat men med lite kvar att göra innan drömmen är fullbordad. Längre ner på den 2 085 kvadratmeter stora tomten hittar du ett litet gästhus som rymmer upp till fyra personer, en lekstuga för de minsta och praktiska förråd för allt skärgårdslivet kräver – båtutrustning, trädgårdsredskap och sommarens alla prylar.

Livet på Mjölkö
Mjölkö är inte bara en ö, det är en gemenskap. Här firas midsommar med stångresning och dans på ängen, här dukas det till kräftskiva i augustikvällarnas guldljus, och sommaren rymmer allmänna badplatser, varpaturneringar och till och med en egen pub som slår upp dörrarna under de varma månaderna. Det är den sortens ö där grannar blir vänner och sommaren blir det man minns hela vintern.

Hit tar du dig enkelt – Vaxholmsbåten trafikerar frekvent från Stockholms innerstad, så pendlingen mellan stad och skärgårdsidyll är smidigare än man kan tro. Handla mat gör du med en mysig dagstur till Vaxholm med båten, eller med egen båt till Åkersberga eller Ljusterö. Vill du ha det ännu enklare finns Mathems brygglevererande båtar – maten kommer helt enkelt till en brygga nära dig.

Ett hus fyllt av minnen och möjligheter, en tomt med plats för hela familjen och vänner, och en ö där sommaren aldrig riktigt tar slut. Nu är chansen din att göra Mjölkö till din egen skärgårdsdröm.

Varmt välkommen att boka en visning!

Utgångspris

2 790 000 kr

Boarea

60 kvm

Driftkostnad

10 500 kr/år

Tomtarea

2 085 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 20 september 11:15 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

För denna visning gäller föranmälan senast 19/9 kl 18.00. Varmt välkomna till Mjölkö!

Har du några frågor?

Kontakta Robert för mer information kring Badbergsstigen 10.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Österåker

Robert Porander

Ansvarig mäklare

070-541 79 63

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen till Mjölkö!

Skyddad och privat stor tomt

Välkommen till Mjölkö!

Skyddad och privat stor tomt

Öppet till nock, öppen spis och sovloft

Plats för övernattande gäster

Harmoni

Från matbordet blickar man ut mot trädäcket

43 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

2 085 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER MJÖLKÖN 1:98

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1932

Standardpoäng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Elradiatorer, braskamin

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Fastigheten säljs i befintligt skick. Säljaren friskriver sig från ansvar för fel och brister i fastigheten, inklusive sådana fel som inte varit kända för säljaren vid överlåtelsen. Köparen uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten före köp, gärna med hjälp av en oberoende besiktningsman, då köparens undersökningsplikt är omfattande vid en friskrivning av detta slag.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga, redskapsbod, vedbod samt lekstuga

06 Gemensamhetsanläggningar

Österåker mjölkön ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2085 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 440 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

200 000 kr

Markvärde

1 240 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1932

Försäkring

4 500 kr/år

Elkostnad

6 000 kr/år

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

10 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 925 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Mjölkö ligger i Stockholms innerskärgård, norr om Vaxholm och väster om Grinda, precis där Trälhavet möter Västra Saxarfjärden. Närmaste orter på fastlandet är Flaxenvik och Skärgårdsstad, bara någon kilometer bort. Ön har anor långt tillbaka i tiden – från början av 1700-talet fungerade Mjölkö som dagsverkstorp under Margretelund, och namnet sägs komma av att mjölk från öarna samlades in här för vidare transport. Ännu idag går det att ana spåren av den gamla torpverksamheten i öns öppna, blomsterrika ängar.

Mjölkö är långt ifrån en obebodd sommaridyll. Ön rymmer omkring 150 fastigheter, varav ungefär 140 är bebyggda, och ett tiotal invånare bor här året runt – vilket gör att det alltid finns liv och rörelse, oavsett årstid.

Kommunikationerna är goda: ön trafikeras av Waxholmsbolaget och ligger omkring tio minuter med båt från Lerviks brygga, med regelbundna turer till både Vaxholm och Stockholm. Öns ångbåtsbrygga byggdes om och nyinvigdes för några år sedan och belönades rentav med utmärkelsen Årets brygga, vilket är en fingervisning om hur mycket omsorg som läggs ned på öns infrastruktur av dess boende.

På ön själv finns natursköna stigar för promenader, klipphällar för den som vill ta ett dopp, och en atmosfär som är genuint skärgårdsnära utan att vara svårtillgänglig. Här finns fiber indraget, vilket gör det möjligt att jobba på distans mitt i naturen, och från Vaxholm – ibland kallad skärgårdens huvudstad – nås butiker, restauranger och service på nära håll när det behövs.

Mjölkö är en plats för den som vill leva nära vattnet, i ett sammanhang där grannar känner varandra och naturen står i centrum – samtidigt som storstadens puls aldrig är längre bort än nästa båttur.

Kommunikationer

Då når Mjölkö bekvämt med Vaxholmsbåt.
Från Lervik i Österåker till Mjölkö tar turen endast 10 minuter

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 440 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

200 000 kr

Markvärde

1 240 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1932

Försäkring

4 500 kr/år

Elkostnad

6 000 kr/år

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

10 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 925 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mjölkö – ett skärgårdsparadis med anor från 1700-talet

Mjölkö med sitt läge norr om Vaxholm och väst om Grinda precis där Trälhavet möter Västra Saxarfjärden lockar med sitt nära läge och vackra vyer.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Glesbebott Badstrand Båtliv Sport och friluftsliv Tryggt Båttaxi Barnvänligt Fiske Hundvänligt Lugnt Båthamn Landsbygd

02 Historia

Från början av 1700-talet till 1800-talets början har Mjölkö fungerat som dagsverkstorp under Margretelund. Förutom dagsverket och arbetet på torpet hade torparen även fiske som binäring, ett viktigt tillskott till hushållet. Det påstås att namnet kom av att mjölk från öarna samlades in här på ön för att sedan fraktas vidare. Än idag kan spåren av torpverksamheten skönjas i de öppna ängarna med sin blomprakt.

03 Mjölkö idag

Ön består av 150 fastigheter varav ca 140 är bebyggda. Det finns ett 10-tal bofasta på ön vilket göra att det aldrig är helt stilla på ön. Även på vintern kan man se spår i snön, rök ut skorstenar och varmt ljus från fönstren i några hus.

04 Att göra på Mjölkö

Mjölkö är känt för sitt traditionella midsommarfirande med spelmän och dans runt midsommarstången. En höjdpunkt för boende, gäster och en och annan turist. Bad- och båtliv är ständigt närvarande på ön. Ta en jolle och känn vinden i seglen på Saxarfjärden eller ta ett morgondopp och njut av soluppgången. Eller varför inte sitta på ångbåtsbryggan och prata med förbipasserande och se solnedgången över Flaxenvik. För barnen brukar en fotbollsplan klippas på en av ängarna vilket blir en naturlig samlingsplats.

05 Kommunikation

Ön trafikeras av Waxholmbåt året runt. Till Strömkajen tar du dig på ca 2 h, annars tar det ca 5 min med egen båt till Lervik där det finns bilparkering. Som fastighetsägare på Mjölkö får man ansöka om båtplats hos hamnkaptenen på fastlandet.

Söker du fritidshus vare sig det är ett sjöställe eller ett utan sjöutsikt på en ö i vacker miljö där man håller på traditionerna kan det här vara något för dig.